k*a
2 楼
一般是建完前一个月（如果lock 30天rate的话）。
o*p
3 楼
lock rate 都有时间限制
【在 h****n 的大作中提到】
: 如果房子一年后才能建好，但是现在就要确定lot，是现在贷款还是一年后交房的时候
: 啊？
【在 h****n 的大作中提到】
: 如果房子一年后才能建好，但是现在就要确定lot，是现在贷款还是一年后交房的时候
: 啊？
h*n
4 楼
谢谢，就是说真正付款还是在close的时候，是吧？首付也是在交房的时候才交？
【在 k***a 的大作中提到】
: 一般是建完前一个月（如果lock 30天rate的话）。
【在 k***a 的大作中提到】
: 一般是建完前一个月（如果lock 30天rate的话）。
k*a
5 楼
是的。如果有钱从国内汇来，提前几个月，申请贷款时银行要看你最近一个月的bank
statement，上面看不到的，就不会paper trail，简化贷款审批。
【在 h****n 的大作中提到】
: 谢谢，就是说真正付款还是在close的时候，是吧？首付也是在交房的时候才交？
statement，上面看不到的，就不会paper trail，简化贷款审批。
【在 h****n 的大作中提到】
: 谢谢，就是说真正付款还是在close的时候，是吧？首付也是在交房的时候才交？
p*y
6 楼
如果是小区，townhouse等，向开发商买，有时候需要在动工之前用蓝图去申请loan
approval。在盖成之后再做appraisal等，完成这个loan。
如果是自己买块地盖房，估计得等房子盖好才能贷了吧，否则就得去找construction
loan，不容易找呀。
approval。在盖成之后再做appraisal等，完成这个loan。
如果是自己买块地盖房，估计得等房子盖好才能贷了吧，否则就得去找construction
loan，不容易找呀。
D*r
7 楼
如果是问开发商买，盖好以后付钱。
如果自己买地找builder盖，除非你有现金盖房，否则现在就要做个construction
loan，interest only，房子盖好一部分银行付给builder一部分钱。等盖好以后
再refinance成permanent loan，
如果自己买地找builder盖，除非你有现金盖房，否则现在就要做个construction
loan，interest only，房子盖好一部分银行付给builder一部分钱。等盖好以后
再refinance成permanent loan，
T*n
8 楼
不同的builder的要求不太一样。我们这边的情况是要先交预定lot的订金，然后30天内
交5%预付款。贷款不批准builder是不会动工的，一般6个月可以完工。完工前后需要锁
定利率，银行appraisal，交易，过户。
【在 h****n 的大作中提到】
: 如果房子一年后才能建好，但是现在就要确定lot，是现在贷款还是一年后交房的时候
: 啊？
交5%预付款。贷款不批准builder是不会动工的，一般6个月可以完工。完工前后需要锁
定利率，银行appraisal，交易，过户。
【在 h****n 的大作中提到】
: 如果房子一年后才能建好，但是现在就要确定lot，是现在贷款还是一年后交房的时候
: 啊？
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