求救:被agent setup了!# Living
p*2
1 楼
过程冗长 我尽量简述 求版内高人指点我们该怎么办:
我们初次买房毫无经验。agent朋友用过,没出大问题,我们初期的方针就是都听agent
的。4月中看的房子,签合同时seller提出7月初过户,并free rent back到7月底。原
本不同意,但经不住agent劝(她说seller可以提前搬走,签到7月底是为了显示我们的
诚意)勉强同意。同时angent主动提出帮我们cover半个月morgage。
5月份开始通过agent介绍的morgage公司办贷款,无明显异常。
6月中旬 因为我们目前居住的房子要提前60天告知move out date,我们开始寻问
seller的move out date以确定我们的schedule。 迟迟无答复。因原合同里是free
rent back,所以所谓逾期搬离的罚金是double rental这一条款没有实际意义(0*2=0
),我们怕有隐患,于是通过agent协商 在双方及双方agent都在的时候 得到seller口
头答复:从7月20起支付我们每天的morgage。 我们在amendment上签字后返还agent。
在close前收到hard1,发现我们50万townhouse的closing cost比同区65万的single
house还高出近2000。我们觉得不合理,找agent及morgage公司理论,找回近1000刀。
但感到我们agent不太高兴。当天过的户。
7月24日,agent电话告知seller已搬出,于是约好第二天walkthrough.walkthrough时
奇怪的是只有seller和对方agent在,我方agent从头到尾没有出现,电话也没人接。房
子本身没大问题,我们也就签字交接了。
当晚就给angent写email,通知可以在扣除rental后把订金release给seller。第二天我
们agent却告诉我们对方拒绝支付rentalfee。我们很吃惊,agent却说对方从没有在
amendment上签字。我们质问为什么这么重要的事情都没有告诉我们,她当时很支吾。
我们问她为什么在约好walkthrough日未出现,她回答说忘了。 问她现在该怎么办,她
回答说没有办法。我们这时才发现我们被自己的agent setup了。
事已至此,我们只能自己认倒霉。但更扯的事情来了:seller agent提出要告我们拖延
他的订金,还要我们承担他的律师费!
对于等了漫长的4个月换来律师函的我们来说,已经是精力交瘁了。 agent本该来保护
buyer,但现在回头想,我们的agent一直都没真正代表过我们的利益,反而在最后关头
跟seller方一起setup了我们。一边后悔自己轻信和做事粗糙,一边想问班上的牛人们
:树欲静风不止,以目前的状况看我们要怎样应对才合适?如果对方出动律师我们是不
是也该找律师做defense?对于这个agent,我们应该如何追究他的责任?
我知道版上很多网友本身就是agents或法律人士,真心希望能够得到指点。万分感谢!
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我们初次买房毫无经验。agent朋友用过,没出大问题,我们初期的方针就是都听agent
的。4月中看的房子,签合同时seller提出7月初过户,并free rent back到7月底。原
本不同意,但经不住agent劝(她说seller可以提前搬走,签到7月底是为了显示我们的
诚意)勉强同意。同时angent主动提出帮我们cover半个月morgage。
5月份开始通过agent介绍的morgage公司办贷款,无明显异常。
6月中旬 因为我们目前居住的房子要提前60天告知move out date,我们开始寻问
seller的move out date以确定我们的schedule。 迟迟无答复。因原合同里是free
rent back,所以所谓逾期搬离的罚金是double rental这一条款没有实际意义(0*2=0
),我们怕有隐患,于是通过agent协商 在双方及双方agent都在的时候 得到seller口
头答复:从7月20起支付我们每天的morgage。 我们在amendment上签字后返还agent。
在close前收到hard1,发现我们50万townhouse的closing cost比同区65万的single
house还高出近2000。我们觉得不合理,找agent及morgage公司理论,找回近1000刀。
但感到我们agent不太高兴。当天过的户。
7月24日,agent电话告知seller已搬出,于是约好第二天walkthrough.walkthrough时
奇怪的是只有seller和对方agent在,我方agent从头到尾没有出现,电话也没人接。房
子本身没大问题,我们也就签字交接了。
当晚就给angent写email,通知可以在扣除rental后把订金release给seller。第二天我
们agent却告诉我们对方拒绝支付rentalfee。我们很吃惊,agent却说对方从没有在
amendment上签字。我们质问为什么这么重要的事情都没有告诉我们,她当时很支吾。
我们问她为什么在约好walkthrough日未出现,她回答说忘了。 问她现在该怎么办,她
回答说没有办法。我们这时才发现我们被自己的agent setup了。
事已至此,我们只能自己认倒霉。但更扯的事情来了:seller agent提出要告我们拖延
他的订金,还要我们承担他的律师费!
对于等了漫长的4个月换来律师函的我们来说,已经是精力交瘁了。 agent本该来保护
buyer,但现在回头想,我们的agent一直都没真正代表过我们的利益,反而在最后关头
跟seller方一起setup了我们。一边后悔自己轻信和做事粗糙,一边想问班上的牛人们
:树欲静风不止,以目前的状况看我们要怎样应对才合适?如果对方出动律师我们是不
是也该找律师做defense?对于这个agent,我们应该如何追究他的责任?
我知道版上很多网友本身就是agents或法律人士,真心希望能够得到指点。万分感谢!
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