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现在退出能把押金拿回来吗？

现在退出能把押金拿回来吗？# Living

a*y2013-08-02 07:08

1 楼

Seller 有个 mortgage 付清后没有 record discharge，导致 title 不 clean. 现在
已经过了 sales agreement 上的 closing date。如果现在我们取消交易，能把押金拿
回来吗？律师做了不少 search title 的工作，我们需要付这部分钱吗？
多谢。

s*s2013-08-02 07:08

2 楼

如果seller在积极争取clear title，合同又没说closing date是绝对的，而且seller
不容易，那你不能cancel合同，只能用time is of the essence

a*y2013-08-02 07:08

3 楼

合同又没说closing date是绝对的。这个是什么意思？合同里面写的很清楚，closing
date before Aug. 1st.
另外，这个事情也有别的解决办法。我们的 closing 律师建议可以设一个 escrow
account。先 close了，等到 title clean了再把钱给 seller。但是 seller 不愿意，
非要先要check.

s*s2013-08-02 07:08

4 楼

如果只是说定一个日子，那就默认为是估计的日子，双方都要努力在这之前搞定该搞定
的事情，但是如果万一没办法在这时间点前全部弄清，那就应该允许对方一定的宽限时
间。
seller没有权利强迫你们接受一个unmarketable的title，你们可以限定他们在几天之
内搞定title flaws。你律师应该懂得。。。

closing

【在 a*****y 的大作中提到】

: 合同又没说closing date是绝对的。这个是什么意思？合同里面写的很清楚，closing
: date before Aug. 1st.
: 另外，这个事情也有别的解决办法。我们的 closing 律师建议可以设一个 escrow
: account。先 close了，等到 title clean了再把钱给 seller。但是 seller 不愿意，
: 非要先要check.