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美国到底是买房还是租房划算

美国到底是买房还是租房划算# Living

l*m2013-08-12 07:08

1 楼

纯讨论，还没买房的钱。
南加，1b1b公寓租金看区好坏，一个月$600~$1000，看了看房屋出售信息，居然十万就
能买一个貌似比较齐整的小房子。加州有一定房产税，加上维修，如果自住，2b1b的小
房子，买房还是租房划算呢？
租房好处是流动性强，易地灵活，身份不稳随时会要卷铺盖走人。孩子现在尚小可跟着
流动，等几年上小学就需要固定学校和住宅。买房呢，中国人总感觉需要有个属于自己
的窝，固定的邻居朋友社区，只是好区一般价格昂贵，差区有孩子的家庭除了迫不得已
不考虑。
问题是，维护一个小房子加房产税一年要多少年呢？住多少年需要大规模翻修呢？如果
一处房子住满多少年，就大概租金和买房相抵？
谢谢！
ps：想我家乡小城市，学区房，父母盖个两层小楼，租房也够生活费的。不过这边都是
木头房，不能撑多少年。

w*m2013-08-12 07:08

2 楼

南加哪里10万能买到房子？你说的不是APARTMENT吧

w*72013-08-12 07:08

3 楼

一般来说小于5年还是租房子。
超过5年可以考虑买房子，房子参考因素很多，学区，环境，价格。。。。

【在 l*********m 的大作中提到】

: 纯讨论，还没买房的钱。
: 南加，1b1b公寓租金看区好坏，一个月$600~$1000，看了看房屋出售信息，居然十万就
: 能买一个貌似比较齐整的小房子。加州有一定房产税，加上维修，如果自住，2b1b的小
: 房子，买房还是租房划算呢？
: 租房好处是流动性强，易地灵活，身份不稳随时会要卷铺盖走人。孩子现在尚小可跟着
: 流动，等几年上小学就需要固定学校和住宅。买房呢，中国人总感觉需要有个属于自己
: 的窝，固定的邻居朋友社区，只是好区一般价格昂贵，差区有孩子的家庭除了迫不得已
: 不考虑。
: 问题是，维护一个小房子加房产税一年要多少年呢？住多少年需要大规模翻修呢？如果
: 一处房子住满多少年，就大概租金和买房相抵？

w*m2013-08-12 07:08

4 楼

南加1b1b 600-1000的地方，肯定是平民窟，
要么是靠近边境线的毒品走私地，就是
INLAND沙漠穷人区，学区都不是一般地差

l*m2013-08-12 07:08

5 楼

我在网上看的，很多小屋，小城市。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 南加哪里10万能买到房子？你说的不是APARTMENT吧

w*72013-08-12 07:08

6 楼

给个link大家帮你看看

【在 l*********m 的大作中提到】

: 我在网上看的，很多小屋，小城市。

w*m2013-08-12 07:08

7 楼

争取早点搬家吧，南加就是很破的小城市，买个SFH也要30万以上的，
除非是垃圾区，根本没人去的地方才会低于30万

【在 l*********m 的大作中提到】

: 我在网上看的，很多小屋，小城市。

D*r2013-08-12 07:08

8 楼

如果买房自住，还是现在当地住半年以上了解情况的好。这个买了就不好退了

【在 l*********m 的大作中提到】

: 我在网上看的，很多小屋，小城市。

l*m2013-08-12 07:08

9 楼

没钱，租房好几年了，算算租金也不少，就看看房价比较下，贴link就暴露地域了呵呵。

【在 w**7 的大作中提到】

: 给个link大家帮你看看

w*m2013-08-12 07:08

10 楼

他根本就不懂什么是SFH吧，10万现在连个2BED的CONDO都买不起的

【在 D******r 的大作中提到】

: 如果买房自住，还是现在当地住半年以上了解情况的好。这个买了就不好退了

l*m2013-08-12 07:08

11 楼

是不懂
我刚把价格设为10万以下，居然还有很多小屋，3B2B,2B2B,2B1B都有

【在 w*****m 的大作中提到】

: 他根本就不懂什么是SFH吧，10万现在连个2BED的CONDO都买不起的

w*m2013-08-12 07:08

12 楼

你去REDFIN看看吧，不知道你在看些什么,有人把自己家的一个BEDROOM拿出来单卖的

【在 l*********m 的大作中提到】

: 是不懂
: 我刚把价格设为10万以下，居然还有很多小屋，3B2B,2B2B,2B1B都有

l*m2013-08-12 07:08

13 楼

去看了，还有2万的小屋，当然最贵的158万

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你去REDFIN看看吧，不知道你在看些什么,有人把自己家的一个BEDROOM拿出来单卖的

w*m2013-08-12 07:08

14 楼

南加就是CORONA这些地方，房子也要30万的，2万的房子不能想象啊，
中西都买不到的。

【在 l*********m 的大作中提到】

: 去看了，还有2万的小屋，当然最贵的158万

b*e2013-08-12 07:08

15 楼

底特律肯定2万能整个豪宅了

【在 w*****m 的大作中提到】

: 南加就是CORONA这些地方，房子也要30万的，2万的房子不能想象啊，
: 中西都买不到的。

N*m2013-08-12 07:08

16 楼

怎么个豪法？

【在 b*****e 的大作中提到】

: 底特律肯定2万能整个豪宅了

l*m2013-08-12 07:08

17 楼

哈哈，底特律不算小城市了吧？逗我呢

【在 b*****e 的大作中提到】

: 底特律肯定2万能整个豪宅了

b*e2013-08-12 07:08

18 楼

往来无白丁啊

【在 N*****m 的大作中提到】

: 怎么个豪法？

l*m2013-08-12 07:08

19 楼

搜了下也有很多小破屋，2万5起步
http://www.redfin.com/homes-for-sale#!market=socal&region_id=42

【在 w*****m 的大作中提到】

: 南加就是CORONA这些地方，房子也要30万的，2万的房子不能想象啊，
: 中西都买不到的。

l*m2013-08-12 07:08

20 楼

每天上演警匪大片

【在 b*****e 的大作中提到】

: 往来无白丁啊

b*e2013-08-12 07:08

21 楼

你得到他了

【在 l*********m 的大作中提到】

: 每天上演警匪大片

N*m2013-08-12 07:08

22 楼

黑丁都没

【在 b*****e 的大作中提到】

: 往来无白丁啊

b*e2013-08-12 07:08

23 楼

底踹怎么会没有黑丁

【在 N*****m 的大作中提到】

: 黑丁都没

b*G2013-08-12 07:08

24 楼

便宜的那些都是活动房屋，或者在很糟糕的区。
为了自己和孩子的安全，还是别把省点钱看得太重

w*m2013-08-12 07:08

25 楼

2万多能买TRAILER吗？估计LZ 10万以下的全是TRAILER，LOL

【在 b***G 的大作中提到】

: 便宜的那些都是活动房屋，或者在很糟糕的区。
: 为了自己和孩子的安全，还是别把省点钱看得太重

m*j2013-08-12 07:08

26 楼

穷，就买房。
富，就租房。

【在 l*********m 的大作中提到】

t*j2013-08-12 07:08

27 楼

你在做梦吧。

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 b*****e 的大作中提到】

: 底特律肯定2万能整个豪宅了

y*j2013-08-12 07:08

28 楼

买

w*m2013-08-12 07:08

29 楼

trailer每个月的场地费就要800以上吧，
而且只能给SENIOR住，加州TRAILER的价值为0

l*m2013-08-12 07:08

30 楼

我们这里SENIOR APARTMENT 1B1B 一个月$400包utilities，但必须55岁以上才能入住
，社区环境还不错，干净，安静，有游泳池和花园

【在 w*****m 的大作中提到】

: trailer每个月的场地费就要800以上吧，
: 而且只能给SENIOR住，加州TRAILER的价值为0

w*72013-08-12 07:08

31 楼

楼主的问题太大了，美国这么大啥地方都有。俺们这嘎达买房永远不划算，不存在
break even point，而且租房是爷买房是奴，买房根本就是围城。

r*t2013-08-12 07:08

32 楼

楼主说的是首付，差不多的。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 南加哪里10万能买到房子？你说的不是APARTMENT吧