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condo大楼每年花十几万维修正常吗

condo大楼每年花十几万维修正常吗# Living

t*g2013-08-19 07:08

1 楼

1。看中的一个公寓，大楼大概80户人家，查了2010/2011财务报表
2009年它花了17万修漏水屋顶
2011年花13万修11楼漏水屋顶
是不是这代表一个隐患？
2。它每年的财务报表要到8月底才能出来，比一般的晚不少（一般报税季节4，5月份就
出来了把）
这是不是也暗示着隐患？
谢谢！

w*m2013-08-19 07:08

2 楼

NYC的吧，房子那么老，年年补是正常的

l*r2013-08-19 07:08

3 楼

你这个还好
我看到一个condo,每月maintain fee 2500$，30k一年，大概100多户吧，一年3m的钱不
知道花哪里了

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 t**g 的大作中提到】

: 1。看中的一个公寓，大楼大概80户人家，查了2010/2011财务报表
: 2009年它花了17万修漏水屋顶
: 2011年花13万修11楼漏水屋顶
: 是不是这代表一个隐患？
: 2。它每年的财务报表要到8月底才能出来，比一般的晚不少（一般报税季节4，5月份就
: 出来了把）
: 这是不是也暗示着隐患？
: 谢谢！

c*n2013-08-19 07:08

4 楼

老房子都这样……
我们小区外墙全部扒了换新的……为了这个每家HOA Fee涨了20/月......

【在 t**g 的大作中提到】

t*g2013-08-19 07:08

5 楼

是纽约，不过不是曼哈顿岛上
88年的，还不算很老吧？
看这个维修，每月common charge要多出接近200，觉得有点多，毕竟一个大楼才80户人
家不到，动不动搞个工程，分摊下来每户就不少了

【在 c*******n 的大作中提到】

: 老房子都这样……
: 我们小区外墙全部扒了换新的……为了这个每家HOA Fee涨了20/月......

j*n2013-08-19 07:08

6 楼

明着慢慢收已经算客气了，否则就是定时炸弹，突然来个special assessment,传到谁
手上炸了就算谁倒霉。

N*o2013-08-19 07:08

7 楼

买个保险呗， condo，6刀一年，保20K。10K是4刀一年。

【在 j***n 的大作中提到】

: 明着慢慢收已经算客气了，否则就是定时炸弹，突然来个special assessment,传到谁
: 手上炸了就算谁倒霉。

a*e2013-08-19 07:08

8 楼

what kind of insurance?

【在 N******o 的大作中提到】

: 买个保险呗， condo，6刀一年，保20K。10K是4刀一年。

N*o2013-08-19 07:08

9 楼

我在Geico买的，是Fidelity公司的，Loss Assessment，6刀/年，保20K。
Loss Assessment
This valuable condo insurance coverage is uniquely designed for owners in
condominiums/ associations. It recognizes the potential for owners to be
assessed for certain kinds of loss. Here are examples of circumstances that
might require the condominium association to assess all unit owners:
#: Someone is seriously injured on common property (perhaps at a swimming
pool) and the courts award a judgment that's higher than the amount of
liability coverage provided by the condominium/association policy.
#: Major damage occurs to commonly owned buildings and it is not fully
covered by insurance.
In either case (and other similar cases), loss assessment coverage would pay
your share (up to stated amount). You should review the need for this
coverage with your agent and buy an appropriate amount of coverage.

【在 a****e 的大作中提到】

: what kind of insurance?