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请教出租房子草坪维护的问题

请教出租房子草坪维护的问题# Living

s*t2013-08-28 07:08

1 楼

原来本打算自住的房子出租了。前后都有草坪，有自动浇灌系统，每天两次，每次20分
钟。我在的时候还蛮绿的。这里气候及其干燥。
结果出租这两个月来，近期去看，前院的草基本枯黄，快死了的样子。后院的草坪他们
的小孩常在里面玩，有一半连草都没了，就是裸露的地皮。
我问他们是否还是保持原来的浇水方式，他们说是。我要求他们尽量减少小孩子在草
坪上玩耍的时间，要注意维护草坪。他们说好。
看着这干枯快死的草坪，真心疼。他大爷的，真想骂娘呀。
草坪这事怎样要求他们维护？在合同里要求把草坪维护成原来绿油油的样子也不现实
吧？
还有租户有没有可能为了省水费省事，不浇水？
多谢建议！

d*n2013-08-28 07:08

2 楼

大不了扣点deposit以后重做一遍。

w*m2013-08-28 07:08

3 楼

你不包水钱，当然不浇了，佃户傻啊

s*t2013-08-28 07:08

4 楼

看来出租房子，草坪是个问题，干脆换成石头算了。

【在 d****n 的大作中提到】

: 大不了扣点deposit以后重做一遍。

s*t2013-08-28 07:08

5 楼

出租没有全包水费的。我可以出水一部分水费。
但是原来定合同的时候说好要尽力维护草坪的，他如果不愿意可以要求。
但现在这样，他说浇水了，如果实际不浇，这是欺骗呀。
对这样没信用的人，我即使出一部分水费，他们也还是不浇水的。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你不包水钱，当然不浇了，佃户傻啊

A*l2013-08-28 07:08

6 楼

我租的房子是房东包水费，当然我很尽心维护，有杂草都及时拔。。。

【在 s******t 的大作中提到】

: 出租没有全包水费的。我可以出水一部分水费。
: 但是原来定合同的时候说好要尽力维护草坪的，他如果不愿意可以要求。
: 但现在这样，他说浇水了，如果实际不浇，这是欺骗呀。
: 对这样没信用的人，我即使出一部分水费，他们也还是不浇水的。

s*t2013-08-28 07:08

7 楼

所以这不是水费的问题，是信用的问题。
这方面国人绝大多数都是好的。

【在 A**l 的大作中提到】

: 我租的房子是房东包水费，当然我很尽心维护，有杂草都及时拔。。。

A*l2013-08-28 07:08

8 楼

水费没多少吧？（我没交过不知道）
房东说之前的房客也是草坪坏了，所以她打算全pave的。我说我喜欢草坪，她才
改铺的草坪，加上自动浇水也花了有2k吧。所以我有事尽量不麻烦她。

【在 s******t 的大作中提到】

: 所以这不是水费的问题，是信用的问题。
: 这方面国人绝大多数都是好的。

s*t2013-08-28 07:08

9 楼

水费1百多吧。
主要是房租已经很便宜了，低于市场价格。也怪我当时心软了一点，他们租房的时候非
常诚恳，很想租我的房，说的真比唱的好。他们收入不高，想要降房租。我看他们还
行，谁不想找个靠谱的房客呀。所以就降了房租，租给他们。
不过，现在看来，我是看走眼了这次。
btw，看你另外的帖子，兄弟你是正直中人。祝你一切都好！

【在 A**l 的大作中提到】

: 水费没多少吧？（我没交过不知道）
: 房东说之前的房客也是草坪坏了，所以她打算全pave的。我说我喜欢草坪，她才
: 改铺的草坪，加上自动浇水也花了有2k吧。所以我有事尽量不麻烦她。

c*j2013-08-28 07:08

10 楼

地主期望租客象自己一样爱护房子。。。。。楼主你火星来的吧

T*o2013-08-28 07:08

11 楼

在签合同前有拍照草平吗？
查过信用吗？
从你的描述看，租客很lousy. 口是心非。不要和他们续约了，走了后，扣security
deposit吧。你自己manage rental, 现在和他们还是好好相处。我们出租房好多年了，
听过种种的刁蛮房客。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 s******t 的大作中提到】

: 原来本打算自住的房子出租了。前后都有草坪，有自动浇灌系统，每天两次，每次20分
: 钟。我在的时候还蛮绿的。这里气候及其干燥。
: 结果出租这两个月来，近期去看，前院的草基本枯黄，快死了的样子。后院的草坪他们
: 的小孩常在里面玩，有一半连草都没了，就是裸露的地皮。
: 我问他们是否还是保持原来的浇水方式，他们说是。我要求他们尽量减少小孩子在草
: 坪上玩耍的时间，要注意维护草坪。他们说好。
: 看着这干枯快死的草坪，真心疼。他大爷的，真想骂娘呀。
: 草坪这事怎样要求他们维护？在合同里要求把草坪维护成原来绿油油的样子也不现实
: 吧？
: 还有租户有没有可能为了省水费省事，不浇水？

y*f2013-08-28 07:08

12 楼

这就显出hoa的好处来了。
在房主发现之前，hoa早写信给租客要求整改，不合格就罚款。再不合格，hoa派人整改
。然后收钱。

【在 s******t 的大作中提到】

y*f2013-08-28 07:08

13 楼

你合同没有要求维护草坪么？把草坪维护成原来绿油油的样子为啥不现实？
我租房的时候房东就是这么要求的，还拍了照片，不然就扣钱。。。。

【在 s******t 的大作中提到】

w*m2013-08-28 07:08

14 楼

佃户才没有责任管你的草，
草是你的，当然是你自己管，
佃户是来住房子的，不是花钱种地的，
为省俩水钱，佃户有什么干不出来
的，再说草本来也不是人的责任。
出租房子地主花钱请人浇水割草
清扫院子，再正常不过了。

【在 s******t 的大作中提到】

: 所以这不是水费的问题，是信用的问题。
: 这方面国人绝大多数都是好的。

l*72013-08-28 07:08

15 楼

请问怎么把草坪换成石头？

【在 s******t 的大作中提到】

: 看来出租房子，草坪是个问题，干脆换成石头算了。

L*w2013-08-28 07:08

16 楼

就是，人家房租都困难，你要他一天浇水两次？
还不让人家小孩在草地上玩？

【在 c******j 的大作中提到】

: 地主期望租客象自己一样爱护房子。。。。。楼主你火星来的吧

L*w2013-08-28 07:08

17 楼

你又不是搞救济的。当时要是有更好的租客，你肯定也不会人家
诚恳点就低价租给他们。

【在 s******t 的大作中提到】

: 水费1百多吧。
: 主要是房租已经很便宜了，低于市场价格。也怪我当时心软了一点，他们租房的时候非
: 常诚恳，很想租我的房，说的真比唱的好。他们收入不高，想要降房租。我看他们还
: 行，谁不想找个靠谱的房客呀。所以就降了房租，租给他们。
: 不过，现在看来，我是看走眼了这次。
: btw，看你另外的帖子，兄弟你是正直中人。祝你一切都好！

t*j2013-08-28 07:08

18 楼

楼主这个要求太高期望值太大了。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 佃户才没有责任管你的草，
: 草是你的，当然是你自己管，
: 佃户是来住房子的，不是花钱种地的，
: 为省俩水钱，佃户有什么干不出来
: 的，再说草本来也不是人的责任。
: 出租房子地主花钱请人浇水割草
: 清扫院子，再正常不过了。

l*u2013-08-28 07:08

19 楼

＂要求维护草坪＂写合同里，也没有用。。。俺甚至写明，每周至少浇两次，每次２０
分钟。。。草坪还是像狗啃过的。。。

【在 y*f 的大作中提到】

: 你合同没有要求维护草坪么？把草坪维护成原来绿油油的样子为啥不现实？
: 我租房的时候房东就是这么要求的，还拍了照片，不然就扣钱。。。。