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车贷会不会影响房贷？有人在penfed贷款过么

车贷会不会影响房贷？有人在penfed贷款过么# Living

L*i2013-09-09 07:09

1 楼

年底打算买新车然后搬家上班
买房的计划是明年
身份是opt，考古发现最好等h1b下来比较好
买车有贷款的话会不会对房贷有啥影响？还是只要月付占工资40%就没啥问题？
顺路问问有人在pentagon federal credit union贷款过么？
以前因为存定期，成功开了这家的账户
最近看一看觉得好像rate挺给力

e*e2013-09-09 07:09

2 楼

as long as you have enough income, there's no negative impact.
penfed is a good lender and not small too. their rate is pretty good. I know
many people use it, including myself.

【在 L**i 的大作中提到】

: 年底打算买新车然后搬家上班
: 买房的计划是明年
: 身份是opt，考古发现最好等h1b下来比较好
: 买车有贷款的话会不会对房贷有啥影响？还是只要月付占工资40%就没啥问题？
: 顺路问问有人在pentagon federal credit union贷款过么？
: 以前因为存定期，成功开了这家的账户
: 最近看一看觉得好像rate挺给力

L*i2013-09-09 07:09

3 楼

good news啊
不知道他们给不给opt贷款 = =

know

【在 e*****e 的大作中提到】

: as long as you have enough income, there's no negative impact.
: penfed is a good lender and not small too. their rate is pretty good. I know
: many people use it, including myself.

c*e2013-09-09 07:09

4 楼

首先回答您车贷的问题，车贷会在credit report上有一个每月最低还款额，这个还款
额是要和信用卡minimum payment，房贷本金利息(P&I),地税(Property Tax)，房屋保
险(Home Insurance），以及HOA fee等一起算作debt的。然后lender会根据这个debt除
以您的月收入，得到的支出收入比（DTI）不大于45%（有的可以到50%)就行。具体的计
算我有一篇非常详细的文章在俱乐部里供您参考 - 《如何计算房贷中的收入支出比》http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/610929.html
另外OPT（有工作EAD卡）也可以贷款，并不一定要等到H1B下来，如果您在CA,FL,MD,TX
或者VA，房贷欢迎站内信联系我们。

【在 L**i 的大作中提到】