顺便请教一下“先租后买”的模式。谢谢。 - 未名空间MITBBS历史存档

顺便请教一下“先租后买”的模式。谢谢。# Living

m*n2013-09-20 07:09

1 楼

Arrived Abroad, November 23, 2010, 9:03 am, CHILE
Bullet International Dispatch, November 21, 2010, 6:06 pm, ISC MIAMI FL
(USPS)
Bullet Arrival
寄到中国的单子，现在状态是这个，不解释。。。

s*i2013-09-20 07:09

2 楼

顺便说一下，虽然我的房子没有像样的offer，但有一个人想先租后买，我转不过
弯来，大家给看看是怎么回事儿。
他说每个月付给我六百，租一年，付给我12x600=7200，那么他在一年后买房子的
时候就要少付给我7200。说等于他替我交了mortgage.
我总觉得哪儿不对劲儿，但又说不出什么地方不对劲儿。
大家觉得这样合算不？
老美手里缺钱、信用也不太好的很多，他们想买房，买不起。实在不行，我再考虑
先租后买这种模式。

m*r2013-09-20 07:09

3 楼

lol
china和chile看茶了？

FL

【在 m***n 的大作中提到】

: Arrived Abroad, November 23, 2010, 9:03 am, CHILE
: Bullet International Dispatch, November 21, 2010, 6:06 pm, ISC MIAMI FL
: (USPS)
: Bullet Arrival
: 寄到中国的单子，现在状态是这个，不解释。。。

m*a2013-09-20 07:09

4 楼

那能不能租你的房子30年？
回头你把房子送我？

【在 s*****i 的大作中提到】

: 顺便说一下，虽然我的房子没有像样的offer，但有一个人想先租后买，我转不过
: 弯来，大家给看看是怎么回事儿。
: 他说每个月付给我六百，租一年，付给我12x600=7200，那么他在一年后买房子的
: 时候就要少付给我7200。说等于他替我交了mortgage.
: 我总觉得哪儿不对劲儿，但又说不出什么地方不对劲儿。
: 大家觉得这样合算不？
: 老美手里缺钱、信用也不太好的很多，他们想买房，买不起。实在不行，我再考虑
: 先租后买这种模式。

l*i2013-09-20 07:09

5 楼

我从来都是打印的

l*02013-09-20 07:09

6 楼

看了替你着急，跟租房有何分别，不过，你还要把房子免费给他，你很有问题

【在 s*****i 的大作中提到】

: 顺便说一下，虽然我的房子没有像样的offer，但有一个人想先租后买，我转不过
: 弯来，大家给看看是怎么回事儿。
: 他说每个月付给我六百，租一年，付给我12x600=7200，那么他在一年后买房子的
: 时候就要少付给我7200。说等于他替我交了mortgage.
: 我总觉得哪儿不对劲儿，但又说不出什么地方不对劲儿。
: 大家觉得这样合算不？
: 老美手里缺钱、信用也不太好的很多，他们想买房，买不起。实在不行，我再考虑
: 先租后买这种模式。

z*32013-09-20 07:09

7 楼

lol

M*e2013-09-20 07:09

8 楼

如果他想这么干，他必须要替你付一年的地税以及银行利息，这样的话年末你才能降价
7200卖给他。

【在 s*****i 的大作中提到】

: 顺便说一下，虽然我的房子没有像样的offer，但有一个人想先租后买，我转不过
: 弯来，大家给看看是怎么回事儿。
: 他说每个月付给我六百，租一年，付给我12x600=7200，那么他在一年后买房子的
: 时候就要少付给我7200。说等于他替我交了mortgage.
: 我总觉得哪儿不对劲儿，但又说不出什么地方不对劲儿。
: 大家觉得这样合算不？
: 老美手里缺钱、信用也不太好的很多，他们想买房，买不起。实在不行，我再考虑
: 先租后买这种模式。

m*n2013-09-20 07:09

9 楼

本来就是打印的label啊。。太扯淡了。。

M*I2013-09-20 07:09

10 楼

land contract是先租后买的一种形式
.
先租后买可以有各种形式。一般是定下租期长短，比如一年，同时定好一年后买房的价
钱。通常是到租期结束时，房客决定是不是要按约定价把房子买下来，如果房客买，屋
主必须按早前的协议价卖，如果房客决定不买，屋主不能强卖。基于这种情况，租金通
常比正常租金要高，比如正常租金是1000一个月，那么先租后买的租金可以是1000+800
, 如果房客决定买房，那么比正常租金多出来的部分(800)每月，就要返还给买家做首
付，如果房客决定不买了，那么多出来的800每月，就不退了，想当于房客以1800每月
租一年。根据合同，如果房客买房，也可能按1000每月返款

【在 s*****i 的大作中提到】

: 顺便说一下，虽然我的房子没有像样的offer，但有一个人想先租后买，我转不过
: 弯来，大家给看看是怎么回事儿。
: 他说每个月付给我六百，租一年，付给我12x600=7200，那么他在一年后买房子的
: 时候就要少付给我7200。说等于他替我交了mortgage.
: 我总觉得哪儿不对劲儿，但又说不出什么地方不对劲儿。
: 大家觉得这样合算不？
: 老美手里缺钱、信用也不太好的很多，他们想买房，买不起。实在不行，我再考虑
: 先租后买这种模式。

h*t2013-09-20 07:09

11 楼

有次给我寄到日本的衣服给寄到阿根廷去了．
不过２周后从阿根廷给寄到日本了

s*i2013-09-20 07:09

12 楼

Thanks so much.

800

【在 M********I 的大作中提到】

: land contract是先租后买的一种形式
: .
: 先租后买可以有各种形式。一般是定下租期长短，比如一年，同时定好一年后买房的价
: 钱。通常是到租期结束时，房客决定是不是要按约定价把房子买下来，如果房客买，屋
: 主必须按早前的协议价卖，如果房客决定不买，屋主不能强卖。基于这种情况，租金通
: 常比正常租金要高，比如正常租金是1000一个月，那么先租后买的租金可以是1000+800
: , 如果房客决定买房，那么比正常租金多出来的部分(800)每月，就要返还给买家做首
: 付，如果房客决定不买了，那么多出来的800每月，就不退了，想当于房客以1800每月
: 租一年。根据合同，如果房客买房，也可能按1000每月返款

g*r2013-09-20 07:09

13 楼

我也有。寄到加拿大的。不知道咋回事跑到其它国家去了。后来又重新发到加拿大
。应该是系统辨别的呀。很奇怪。

l*r2013-09-20 07:09

14 楼

看你的问题是啥也不懂，你应该找个给力的代理帮你
不过看你傻估计代理不坑你的话也是奇迹了
这么多年你都怎么survive的？
估计att上千的电话费你肯定也交过

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 s*****i 的大作中提到】

: Thanks so much.
:
: 800

f*x2013-09-20 07:09

15 楼

好奇楼主究竟是男是女

【在 s*****i 的大作中提到】

: Thanks so much.
:
: 800