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新手买房问题

新手买房问题# Living

c*s2013-10-01 07:10

1 楼

上次在本版得到Yudeli的情报，赶在最终期限以前开了，Discover, AAA, AAII，
用$20000在三个户头里转了一圈，全部拿到 $200的 bounus 了。
现在这个 Discover的延长了，AAA/AAII没有结束了。
注意现在要有 >=$25000才给 $200, 以前是 >= $20000.

c*a2013-10-01 07:10

2 楼

本人第一次买房，房子disclosure and condition 有几个问题拿不定注意。请版上的
朋友给参考一下。谢谢。
房龄： 22 年
1. 房子没发现有 Termites，但是房主每年都做termites and pest treatment. 请问
做termites and pest treatment是必须的吗？是不管有没有都要做吗？
2. Roof 和heater 都20年了，房主说没有问题。想问这两件东西20年算老吗？需要换
吗？
3. 在foundation wall 发现有cracks, 没说有多严重。请问foundation wall 有crack
的房子能买吗？
谢谢热心朋友的回答。

c*s2013-10-01 07:10

3 楼

https://www.doctorofcredit.com/discover-savings-150200-bonus-1500020000-
deposit-new-exp-103117/

w*m2013-10-01 07:10

4 楼

1.年年作检查是好的，我假设你是TEXAS或者CA
2.20年已经老了，如果是TILE的房瓦问题不大，如果是其他的，30年就要换了
3.foundation wall 发现有cracks，要看多大多深什么走向，房子SETTLE有CRACK是常
见的，
但卖家没有修补，说明不是爱修房的人，房子里可能会有更多的小问题
注意因为卖家不HANDY，你要注意房子外面木头的漆有没有脱落，有没有木头
外漏腐烂的，外墙有多少CRACK，还要注意室内CEILING有没有漏水的痕迹，
除了HEATER还有空调，多少年了，15年以上肯定要换了，窗户有没有坏的，
20年窗户多数也要换

a*t2013-10-01 07:10

5 楼

discover的没收到信的究竟拿不拿得到

c*a2013-10-01 07:10

6 楼

谢谢回复，
我在Kansas. 我准备在和经纪人一起去看一遍。第一次看的时候没看出来墙的的问题，
经纪人也没说，我看到disclosure 才发现这些问题。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 1.年年作检查是好的，我假设你是TEXAS或者CA
: 2.20年已经老了，如果是TILE的房瓦问题不大，如果是其他的，30年就要换了
: 3.foundation wall 发现有cracks，要看多大多深什么走向，房子SETTLE有CRACK是常
: 见的，
: 但卖家没有修补，说明不是爱修房的人，房子里可能会有更多的小问题
: 注意因为卖家不HANDY，你要注意房子外面木头的漆有没有脱落，有没有木头
: 外漏腐烂的，外墙有多少CRACK，还要注意室内CEILING有没有漏水的痕迹，
: 除了HEATER还有空调，多少年了，15年以上肯定要换了，窗户有没有坏的，
: 20年窗户多数也要换

m*o2013-10-01 07:10

7 楼

这次的AAA和AAII PROMOTION没有了？链接都失效了。

【在 c**s 的大作中提到】

: https://www.doctorofcredit.com/discover-savings-150200-bonus-1500020000-
: deposit-new-exp-103117/

L*e2013-10-01 07:10

8 楼

赞详细恢复
20年的roof and heater终归是aging的
好好作为砍价的筹码或看你多么喜欢这房子
inspection好好做作宁可相信第三方的意见

【在 w*****m 的大作中提到】

Y*U2013-10-01 07:10

9 楼

still haven't received bonus yet. funded on 11/13

c*a2013-10-01 07:10

10 楼

谢谢，
房子的位置，结构都比较满意，如果房子在年轻10年我肯定就不犹豫了。
我会采纳你的建议，做好inspection.

【在 L*****e 的大作中提到】

: 赞详细恢复
: 20年的roof and heater终归是aging的
: 好好作为砍价的筹码或看你多么喜欢这房子
: inspection好好做作宁可相信第三方的意见

m*s2013-10-01 07:10

11 楼

再年轻10年？
价格至少多20万。

【在 c******a 的大作中提到】

: 谢谢，
: 房子的位置，结构都比较满意，如果房子在年轻10年我肯定就不犹豫了。
: 我会采纳你的建议，做好inspection.

c*a2013-10-01 07:10

12 楼

我们这里没那么多。面积、位置差不多的房子，2000s的房子比1990s的贵5万不到。

【在 m********s 的大作中提到】

: 再年轻10年？
: 价格至少多20万。

m*s2013-10-01 07:10

13 楼

没有上市的房子一切都是虚幻和想像。
放心，即便2000年只贵5万的出来了，在你还犹豫要不要全价或加价买的一瞬间，这个
房子就已经馊德了。

【在 c******a 的大作中提到】

: 我们这里没那么多。面积、位置差不多的房子，2000s的房子比1990s的贵5万不到。

k*a2013-10-01 07:10

14 楼

这房要在我们湾区可算是满新的。我们这里60 - 70年的小黑屋比比皆是，100年的也有。

【在 c******a 的大作中提到】

: 谢谢，
: 房子的位置，结构都比较满意，如果房子在年轻10年我肯定就不犹豫了。
: 我会采纳你的建议，做好inspection.

c*a2013-10-01 07:10

15 楼

同意，上一个看中的房子还没来得及报价就sold out了。

【在 m********s 的大作中提到】

: 没有上市的房子一切都是虚幻和想像。
: 放心，即便2000年只贵5万的出来了，在你还犹豫要不要全价或加价买的一瞬间，这个
: 房子就已经馊德了。

c*a2013-10-01 07:10

16 楼

嗯，分地方吧。我们这里是农村，大房、新房比较多。

有。

【在 k***a 的大作中提到】

: 这房要在我们湾区可算是满新的。我们这里60 - 70年的小黑屋比比皆是，100年的也有。

A*22013-10-01 07:10

17 楼

crack
Roof:
it is too old or not, depends on the material. You did not say what kind of
roof. So, no way to judge.
Heater:
It is definitely very very old. According to my experience, 10 years is
normal.
About "房主每年都做termites and pest treatment":
You can write a letter to ask the reason for this. Remember "write a letter"
and keep the answering letter with you, if the seller really answer you.
About foundation wall, take a photo with dates and keep it.

【在 c******a 的大作中提到】

: 本人第一次买房，房子disclosure and condition 有几个问题拿不定注意。请版上的
: 朋友给参考一下。谢谢。
: 房龄： 22 年
: 1. 房子没发现有 Termites，但是房主每年都做termites and pest treatment. 请问
: 做termites and pest treatment是必须的吗？是不管有没有都要做吗？
: 2. Roof 和heater 都20年了，房主说没有问题。想问这两件东西20年算老吗？需要换
: 吗？
: 3. 在foundation wall 发现有cracks, 没说有多严重。请问foundation wall 有crack
: 的房子能买吗？
: 谢谢热心朋友的回答。

A*22013-10-01 07:10

18 楼

Get a budget for repairing all of these defects and take this as a reference
for cutting down the price.

【在 c******a 的大作中提到】

: 谢谢，
: 房子的位置，结构都比较满意，如果房子在年轻10年我肯定就不犹豫了。
: 我会采纳你的建议，做好inspection.