快close了，想问这些问题严重吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

快close了，想问这些问题严重吗？

快close了，想问这些问题严重吗？# Living

J*e2013-10-05 07:10

1 楼

Home inspector提出了以下几个问题，目前卖家没有准备修理，我们不清楚这些问题是
否严重？是否需要态度强硬一些，一定要卖家修？
请问大家有没有遇到以下类似的问题，卖家有给修吗？每一项，要修的话大概多少钱？
1. 房屋周围5 feet之内垫高一个1 inch 的斜坡。
2. 地下室的crawl space和foundation wall比较湿而且有渗斑 efflorescence，推荐
water proof contractor 来修理。
3. 屋前的人行道的水泥板块之间高低不平，行人有摔倒的危险，需要contractor来修
。
能推荐修这些的contractor company吗？尤其是第一个，应该请什么contractor来修？
我们在NJ，请在别的州的各位有经验的也帮忙说说，谢谢！

s*a2013-10-05 07:10

2 楼

我倒是感觉第二个比较要注意下。。。。修起来可大可小。。
inspection的人如果不告诉你价格，找一个contractor估价让seller来修。他不肯就让
房子降价。。。然后counter。。。到你满意为止或者walk away

d*r2013-10-05 07:10

3 楼

这些都太难修了， seller不会干的。

【在 J*******e 的大作中提到】

: Home inspector提出了以下几个问题，目前卖家没有准备修理，我们不清楚这些问题是
: 否严重？是否需要态度强硬一些，一定要卖家修？
: 请问大家有没有遇到以下类似的问题，卖家有给修吗？每一项，要修的话大概多少钱？
: 1. 房屋周围5 feet之内垫高一个1 inch 的斜坡。
: 2. 地下室的crawl space和foundation wall比较湿而且有渗斑 efflorescence，推荐
: water proof contractor 来修理。
: 3. 屋前的人行道的水泥板块之间高低不平，行人有摔倒的危险，需要contractor来修
: 。
: 能推荐修这些的contractor company吗？尤其是第一个，应该请什么contractor来修？
: 我们在NJ，请在别的州的各位有经验的也帮忙说说，谢谢！

s*a2013-10-05 07:10

4 楼

问问咯。。。。。。估计要个几K

d*r2013-10-05 07:10

5 楼

几十k都没戏。

【在 s*********a 的大作中提到】

: 问问咯。。。。。。估计要个几K

V*a2013-10-05 07:10

6 楼

第一个问题我们也遇到了。seller找了个landscaper，看过后说修要六百，seller不愿
修，但给了二百的credit。我们自己去看过后觉得应该可以自己填点土解决，不严重。
后来那个landscaper又回来说二百也给干，我们就没让他干。

【在 J*******e 的大作中提到】

w*m2013-10-05 07:10

7 楼

2可能是个隐患，如果是老房子，也是很常见的，
主要还是排水不好

s*a2013-10-05 07:10

8 楼

恩。。。很有可能2修起来很贵。。。。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 2可能是个隐患，如果是老房子，也是很常见的，
: 主要还是排水不好

t*62013-10-05 07:10

9 楼

2 比较麻烦，看地下室大小，穷人的方式是放个sump pump加除湿器，不到一千，不能
装修地下。如果要根治，要在内部或外部做排水系统，大概100刀一foot, 三千到三万
都有可能，地下室可装修。

【在 J*******e 的大作中提到】

v*o2013-10-05 07:10

10 楼

我们也有3的问题，要是找人修的话，200左右一块吧。seller给了一点credit，我们准
备自己弄点水泥，把side walk抹平。

J*e2013-10-05 07:10

11 楼

谢谢，争取一下，不行就算了，直接close得了，我们应该不会walk away。

【在 s*********a 的大作中提到】

: 我倒是感觉第二个比较要注意下。。。。修起来可大可小。。
: inspection的人如果不告诉你价格，找一个contractor估价让seller来修。他不肯就让
: 房子降价。。。然后counter。。。到你满意为止或者walk away

J*e2013-10-05 07:10

12 楼

谢谢，不修就不修了，尽人事听天命。

【在 d********r 的大作中提到】

: 这些都太难修了， seller不会干的。

J*e2013-10-05 07:10

13 楼

非常感谢，心里有底了，看来这个还不算贵。

【在 V*****a 的大作中提到】

: 第一个问题我们也遇到了。seller找了个landscaper，看过后说修要六百，seller不愿
: 修，但给了二百的credit。我们自己去看过后觉得应该可以自己填点土解决，不严重。
: 后来那个landscaper又回来说二百也给干，我们就没让他干。

J*e2013-10-05 07:10

14 楼

老房子，常见的话那也就这样吧。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 2可能是个隐患，如果是老房子，也是很常见的，
: 主要还是排水不好

s*a2013-10-05 07:10

15 楼

别急别急。。2的事情尽量要点credit过来。1,3都是小事。

【在 J*******e 的大作中提到】

: 谢谢，不修就不修了，尽人事听天命。

J*e2013-10-05 07:10

16 楼

谢谢，目前seller用的就是这个办法。seller不同意修的话，我们也用这个办法吧。
富人的话就不买这个房子了，直接买地修自己想要的，呵呵。

【在 t*******6 的大作中提到】

: 2 比较麻烦，看地下室大小，穷人的方式是放个sump pump加除湿器，不到一千，不能
: 装修地下。如果要根治，要在内部或外部做排水系统，大概100刀一foot, 三千到三万
: 都有可能，地下室可装修。

J*e2013-10-05 07:10

17 楼

看来这个问题也好弄，非常感谢。

【在 v******o 的大作中提到】

: 我们也有3的问题，要是找人修的话，200左右一块吧。seller给了一点credit，我们准
: 备自己弄点水泥，把side walk抹平。