给房子估价应该找谁？ - 未名空间MITBBS历史存档

给房子估价应该找谁？# Living

x*n2013-11-02 07:11

1 楼

有个房子因为和房主认识，他说他想卖房，我去看了看，房子是房主找人盖的， 7
年新，现在想卖掉，给我了一个价，说是成本价，我找了个builder帮我看了看，
说房子还不错，建议我找个经纪或估价师给房子估个价之后再还价，因为地段不一样
，房价也不同，房子学区尚可，周围也很安全，但是周围都是些老房子。
另外这个房子很特殊，是个三联房，房主要一起卖。我想自住一个单元，然后把其
他两个单元出租，请问这样的房子在贷款是还能算single family house 吗，还是算
别的什么类型？请问我应该找谁去估价呢，经纪会知道吗？我知道房子交税是多少钱
，但是也知道房屋价值和卖价不同。先多谢了！

b*d2013-11-02 07:11

2 楼

这个房子听起来像tri-plex，那就算是single family home了，但是是multi-unit的
single family home。如果你要做贷款的话，银行会找估价师的。

7
，

【在 x****n 的大作中提到】

: 有个房子因为和房主认识，他说他想卖房，我去看了看，房子是房主找人盖的， 7
: 年新，现在想卖掉，给我了一个价，说是成本价，我找了个builder帮我看了看，
: 说房子还不错，建议我找个经纪或估价师给房子估个价之后再还价，因为地段不一样
: ，房价也不同，房子学区尚可，周围也很安全，但是周围都是些老房子。
: 另外这个房子很特殊，是个三联房，房主要一起卖。我想自住一个单元，然后把其
: 他两个单元出租，请问这样的房子在贷款是还能算single family house 吗，还是算
: 别的什么类型？请问我应该找谁去估价呢，经纪会知道吗？我知道房子交税是多少钱
: ，但是也知道房屋价值和卖价不同。先多谢了！

o*p2013-11-02 07:11

3 楼

属3 unit complex, 利率会SFH 高。
加州欢迎和我们联系。

7
，

【在 x****n 的大作中提到】

: 有个房子因为和房主认识，他说他想卖房，我去看了看，房子是房主找人盖的， 7
: 年新，现在想卖掉，给我了一个价，说是成本价，我找了个builder帮我看了看，
: 说房子还不错，建议我找个经纪或估价师给房子估个价之后再还价，因为地段不一样
: ，房价也不同，房子学区尚可，周围也很安全，但是周围都是些老房子。
: 另外这个房子很特殊，是个三联房，房主要一起卖。我想自住一个单元，然后把其
: 他两个单元出租，请问这样的房子在贷款是还能算single family house 吗，还是算
: 别的什么类型？请问我应该找谁去估价呢，经纪会知道吗？我知道房子交税是多少钱
: ，但是也知道房屋价值和卖价不同。先多谢了！

x*n2013-11-02 07:11

4 楼

谢谢。银行的估价是在房主接受offer 以后，但是我想知道房子值多少钱好还价呀。
怎么办好呢？

y*n2013-11-02 07:11

5 楼

可以用redfin.com做简单估价。
zillow.com也可以。

x*n2013-11-02 07:11

6 楼

有个房子因为和房主认识，他说他想卖房，我去看了看，房子是房主找人盖的， 7
年新，现在想卖掉，给我了一个价，说是成本价，我找了个builder帮我看了看，
说房子还不错，建议我找个经纪或估价师给房子估个价之后再还价，因为地段不一样
，房价也不同，房子学区尚可，周围也很安全，但是周围都是些老房子。
另外这个房子很特殊，是个三联房，房主要一起卖。我想自住一个单元，然后把其
他两个单元出租，请问这样的房子在贷款是还能算single family house 吗，还是算
别的什么类型？请问我应该找谁去估价呢，经纪会知道吗？我知道房子交税是多少钱
，但是也知道房屋价值和卖价不同。先多谢了！

b*d2013-11-02 07:11

7 楼

这个房子听起来像tri-plex，那就算是single family home了，但是是multi-unit的
single family home。如果你要做贷款的话，银行会找估价师的。

7
，

【在 x****n 的大作中提到】

: 有个房子因为和房主认识，他说他想卖房，我去看了看，房子是房主找人盖的， 7
: 年新，现在想卖掉，给我了一个价，说是成本价，我找了个builder帮我看了看，
: 说房子还不错，建议我找个经纪或估价师给房子估个价之后再还价，因为地段不一样
: ，房价也不同，房子学区尚可，周围也很安全，但是周围都是些老房子。
: 另外这个房子很特殊，是个三联房，房主要一起卖。我想自住一个单元，然后把其
: 他两个单元出租，请问这样的房子在贷款是还能算single family house 吗，还是算
: 别的什么类型？请问我应该找谁去估价呢，经纪会知道吗？我知道房子交税是多少钱
: ，但是也知道房屋价值和卖价不同。先多谢了！

o*p2013-11-02 07:11

8 楼

属3 unit complex, 利率会SFH 高。
加州欢迎和我们联系。

7
，

【在 x****n 的大作中提到】

: 有个房子因为和房主认识，他说他想卖房，我去看了看，房子是房主找人盖的， 7
: 年新，现在想卖掉，给我了一个价，说是成本价，我找了个builder帮我看了看，
: 说房子还不错，建议我找个经纪或估价师给房子估个价之后再还价，因为地段不一样
: ，房价也不同，房子学区尚可，周围也很安全，但是周围都是些老房子。
: 另外这个房子很特殊，是个三联房，房主要一起卖。我想自住一个单元，然后把其
: 他两个单元出租，请问这样的房子在贷款是还能算single family house 吗，还是算
: 别的什么类型？请问我应该找谁去估价呢，经纪会知道吗？我知道房子交税是多少钱
: ，但是也知道房屋价值和卖价不同。先多谢了！

x*n2013-11-02 07:11

9 楼

谢谢。银行的估价是在房主接受offer 以后，但是我想知道房子值多少钱好还价呀。
怎么办好呢？

y*n2013-11-02 07:11

10 楼

可以用redfin.com做简单估价。
zillow.com也可以。

k*a2013-11-02 07:11

11 楼

可以联系专业appraiser做一下。

o*p2013-11-02 07:11

12 楼

你的buy agent责任，自己也可上网。

【在 x****n 的大作中提到】

: 谢谢。银行的估价是在房主接受offer 以后，但是我想知道房子值多少钱好还价呀。
: 怎么办好呢？