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急问realtor rebate+loan rebate能大于closing cost吗？

急问realtor rebate+loan rebate能大于closing cost吗？# Living

r*82013-11-14 08:11

1 楼

【以下文字转载自 NextGeneration 讨论区】
发信人: redstone008 (redstone), 信区: NextGeneration
标题: 这个crib加changing table 149如何？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 15 08:40:32 2011, 美东)
发现toyrus 感恩节有个crib加changing table的deal，麻烦帮忙看看怎么样，这个可
需要排队？

w*u2013-11-14 08:11

2 楼

我想多拿一些loan rebate让interest rate高一些，反正以后会refinance
但是我的loan agent说，realtor rebate + loan rebate 不能大于closing cost
是这样吗
realtor rebate是要close后再给我的。这样说来和closing应该没关系啊
还有，如果这笔钱close后我才拿到，我要交tax吗？？？
谢谢

T*y2013-11-14 08:11

3 楼

建议你，可能的话，先到店里看看这个你是否喜欢。
排队是要的，而且，checkout的队伍很长。。。。
TOYSRUS是晚上９：００就开门了，你不想排队的话，就去撞运气。

【在 r*********8 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 NextGeneration 讨论区】
: 发信人: redstone008 (redstone), 信区: NextGeneration
: 标题: 这个crib加changing table 149如何？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 15 08:40:32 2011, 美东)
: 发现toyrus 感恩节有个crib加changing table的deal，麻烦帮忙看看怎么样，这个可
: 需要排队？

n*92013-11-14 08:11

4 楼

normally your credit has to be less than your closing costs which may
includes some pre-pay depending on your lender. if your agent can pay you
after closing, the amount will not be counted at closing. how the tax will
be filed will depend on how you guys plan to do it. some states don't even
allow agents to pay their clients after closing. so may sure that your state
is not one of them.

【在 w*******u 的大作中提到】

: 我想多拿一些loan rebate让interest rate高一些，反正以后会refinance
: 但是我的loan agent说，realtor rebate + loan rebate 不能大于closing cost
: 是这样吗
: realtor rebate是要close后再给我的。这样说来和closing应该没关系啊
: 还有，如果这笔钱close后我才拿到，我要交tax吗？？？
: 谢谢

r*82013-11-14 08:11

5 楼

多谢～
看广告说这个deal是早晨5点才开始，要这么早去排？

【在 T***y 的大作中提到】

: 建议你，可能的话，先到店里看看这个你是否喜欢。
: 排队是要的，而且，checkout的队伍很长。。。。
: TOYSRUS是晚上９：００就开门了，你不想排队的话，就去撞运气。

c*72013-11-14 08:11

6 楼

应该能超过,毕竟最后的HUD-1上不止是closing的费用,还有其它的.

x*32013-11-14 08:11

7 楼

我觉得算不错了吧。虽然有人在target买到过20的changing table和60的crib，
clearance的时候。但是我们这里clearance最多看到50%，基本不见75% 更别提90%.
但我还是懒得这么早去排队。。。

I*D2013-11-14 08:11

8 楼

在closing的时候，所有的credit, 包括realtor rebate, loan rebate, 不过超过
closing cost + pre-paid item。换句话说，如果你是付20%的首付(或者其他比例)，
那么从你包包里掏出来的钱不能少于20%的首付(或者其他比例)。
如果realtor愿意过户之后给你credit，他直接给你现金的可能性不大，因为这笔钱就
成了他的收入，他先要交税。很有可能你的realtor会给你发一张1099，这就需要报税
。应该还有别的处理方式，看你们怎么商量。

Q*N2013-11-14 08:11

9 楼

给1099也不需要报税的. BUSINESS REBATE不是TAXABLE INCOME. AGENT肯定不能给你个
人支票.因为AGENT的收入需要交税的.
http://www.redfin.com/about/press/releases/pr-irs-ruling

【在 I******D 的大作中提到】

: 在closing的时候，所有的credit, 包括realtor rebate, loan rebate, 不过超过
: closing cost + pre-paid item。换句话说，如果你是付20%的首付(或者其他比例)，
: 那么从你包包里掏出来的钱不能少于20%的首付(或者其他比例)。
: 如果realtor愿意过户之后给你credit，他直接给你现金的可能性不大，因为这笔钱就
: 成了他的收入，他先要交税。很有可能你的realtor会给你发一张1099，这就需要报税
: 。应该还有别的处理方式，看你们怎么商量。