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大家的经纪提醒你们去查permit吗

大家的经纪提醒你们去查permit吗# Living

L*n2013-12-03 08:12

1 楼

Range market has dominated for 3 months. ITM Calls that's out there not that
much. Puts already got killed by the rally since past week. No motivation
to drive price down before Friday.

x*n2013-12-03 08:12

2 楼

看到前面有人提到permit, 我自己打电话去查， city说房主2011年换房顶没有permit,
地下室装修厨房，卫生间也没有permit，我告诉经纪。他说房主是个builder, 我知
道builder 可以在自己家做这个，但是如果卖给别人了，别人不是也要permit 吗。
而且他2009年换房顶申请了permit, 但是2011年没有。而且这么频繁的换房顶，真是
奇怪。我跟经纪说我不想买了，经纪还说没有人去查permit的，如果我要求房主有
permit, 我就买不到房子。大家怎麽看？

c*m2013-12-03 08:12

3 楼

watch the market on Thursday.

that
motivation

【在 L****n 的大作中提到】

: Range market has dominated for 3 months. ITM Calls that's out there not that
: much. Puts already got killed by the rally since past week. No motivation
: to drive price down before Friday.

s*s2013-12-03 08:12

4 楼

好的agent亲自帮你差permit

permit,
。

【在 x****n 的大作中提到】

: 看到前面有人提到permit, 我自己打电话去查， city说房主2011年换房顶没有permit,
: 地下室装修厨房，卫生间也没有permit，我告诉经纪。他说房主是个builder, 我知
: 道builder 可以在自己家做这个，但是如果卖给别人了，别人不是也要permit 吗。
: 而且他2009年换房顶申请了permit, 但是2011年没有。而且这么频繁的换房顶，真是
: 奇怪。我跟经纪说我不想买了，经纪还说没有人去查permit的，如果我要求房主有
: permit, 我就买不到房子。大家怎麽看？

v*e2013-12-03 08:12

5 楼

到底啥叫range market? 俩礼拜涨了10%的市场也算?

that
motivation

【在 L****n 的大作中提到】

: Range market has dominated for 3 months. ITM Calls that's out there not that
: much. Puts already got killed by the rally since past week. No motivation
: to drive price down before Friday.

r*s2013-12-03 08:12

6 楼

换agent

permit,
。

【在 x****n 的大作中提到】

c*m2013-12-03 08:12

7 楼

of course it is a range market. 2 weeks for an investor is nothing.

【在 v****e 的大作中提到】

: 到底啥叫range market? 俩礼拜涨了10%的市场也算?
:
: that
: motivation

x*n2013-12-03 08:12

8 楼

跟这个经纪看房有一阵子了。每次看房都是我开车带着她转。别的没有觉得有什么不
好，有时候也帮我留意一些东西。但是她说这个permit没有人查，也不会写到
disclosure里，听大家这么一说，我觉得她的观点不对。我是个中规中矩的人，一
般都是按照条款来。都是不怕一万，就怕万一。
好的agent是什么样的？第一次买房，没有经验。
原有的厨房翻新需要permit吗？换地板呢？昨天听说换房顶也要permit .

v*e2013-12-03 08:12

9 楼

我上次看见一个真正的investor好像是去年夏天了。

【在 c***m 的大作中提到】

: of course it is a range market. 2 weeks for an investor is nothing.

d*r2013-12-03 08:12

10 楼

他说的也不是完全没有道理，政府管的太宽了，要查每个人都有问题。我们这里任何
超过600刀的repair和更新都要permit.

【在 x****n 的大作中提到】

: 跟这个经纪看房有一阵子了。每次看房都是我开车带着她转。别的没有觉得有什么不
: 好，有时候也帮我留意一些东西。但是她说这个permit没有人查，也不会写到
: disclosure里，听大家这么一说，我觉得她的观点不对。我是个中规中矩的人，一
: 般都是按照条款来。都是不怕一万，就怕万一。
: 好的agent是什么样的？第一次买房，没有经验。
: 原有的厨房翻新需要permit吗？换地板呢？昨天听说换房顶也要permit .

L*n2013-12-03 08:12

11 楼

那当然， look longer, it's up 10%, down 12%, up 12% down 10% then up 10%. a
wide range market. some call "wolf" market.

【在 v****e 的大作中提到】

: 到底啥叫range market? 俩礼拜涨了10%的市场也算?
:
: that
: motivation

s*s2013-12-03 08:12

12 楼

好的agent亲自帮你查permit
比如bbppb

【在 x****n 的大作中提到】

v*e2013-12-03 08:12

13 楼

恐怕对trading指导意义不是很大.

a

【在 L****n 的大作中提到】

:
: 那当然， look longer, it's up 10%, down 12%, up 12% down 10% then up 10%. a
: wide range market. some call "wolf" market.

o*p2013-12-03 08:12

14 楼

这是代理责任。

c*m2013-12-03 08:12

15 楼

neverlearn?

【在 v****e 的大作中提到】

: 我上次看见一个真正的investor好像是去年夏天了。

s*s2013-12-03 08:12

16 楼

没听说过．．．难道是你们那个town的特殊规定？

【在 o*****p 的大作中提到】

: 这是代理责任。

v*e2013-12-03 08:12

17 楼

我以前的邻居老头儿..

【在 c***m 的大作中提到】

: neverlearn?

o*p2013-12-03 08:12

18 楼

代理是专业人士，至少我会这样做。
现实中，若给挺多rebate, 已不是full service了，情况梢有不同。

【在 s******s 的大作中提到】

: 没听说过．．．难道是你们那个town的特殊规定？

L*n2013-12-03 08:12

19 楼

这波涨，在车上的就不多，上马经拿靠的就更少了，一大堆的put已经死了， MM会花
这个劲再去把它弄活吗？

s*s2013-12-03 08:12

20 楼

Not true - Ask your broker if in doubt.
Some really really good agents, like you and bbppb, may go the extra mile to
obtain permit records for your clients. I respect this part.
However, a realtor is neither qualified nor responsible to provide analysis
of building conditions and to determine if they were built to code, permit
or not. You can certainly do so, but you should also make it clear to your
clients that your opinions are for references only. Permits are available
through the city or county if applicable. Your can point your clients in the
right direction. It does be your responsibility to discuss with your
client about the importance of getting the home inspected by a licensed
inspector...

【在 o*****p 的大作中提到】

: 代理是专业人士，至少我会这样做。
: 现实中，若给挺多rebate, 已不是full service了，情况梢有不同。

B*S2013-12-03 08:12

21 楼

下星期开跌?

【在 L****n 的大作中提到】

: 这波涨，在车上的就不多，上马经拿靠的就更少了，一大堆的put已经死了， MM会花
: 这个劲再去把它弄活吗？

p*y2013-12-03 08:12

22 楼

从贷款角度讲，如果是多加了间房子、洗手间、厨房、deck什么的就一定需要permit，
另外，如果是single family house就一定不能有俩厨房，否则贷款是下不来的。但，
如果这种改装是当地的普遍现象，再怎么样厨房的灶一定要在appraisal的时候拆掉，
其他的要看appraiser的心情了。换房顶的permit，appraiser应该不会care，但加洗手
间的permit是需要的。

L*n2013-12-03 08:12

23 楼

肯定先把熊弄死再说，已经在resistance, 何妨把它顶过去，空头缴了，吸引一些钱
入场，然后再卖，月底的季报就搞惦了。

w*m2013-12-03 08:12

24 楼

是换房顶啊，还是换房瓦啊？换房瓦是不需要的吧，
加厨房这种肯定是要的了，09年换一次房顶，11又换一次，
神经病啊

L*n2013-12-03 08:12

25 楼

都歇了吧，早早的都弄到max pain了，还玩什么玩。
aaple: 269.89
amzn: 144.87
cmg: 169.39
goog 481.02
...

m*o2013-12-03 08:12

26 楼

屋主记错了年代了？

L*n2013-12-03 08:12

27 楼

当然MOT多涨涨还是很欢迎的，就是别老憋到要下班了才进单。

x*n2013-12-03 08:12

28 楼

不能有两个灶啊？即使是申请permit 也不行？还是根本就没有permit可给？这里的
raised ranch很多人都在地下室弄了个厨房，因为夏天那凉快。那个厨房做的很漂亮
，但是如果没有permit的话，正规的trade还会给做吗？

【在 p******y 的大作中提到】

: 从贷款角度讲，如果是多加了间房子、洗手间、厨房、deck什么的就一定需要permit，
: 另外，如果是single family house就一定不能有俩厨房，否则贷款是下不来的。但，
: 如果这种改装是当地的普遍现象，再怎么样厨房的灶一定要在appraisal的时候拆掉，
: 其他的要看appraiser的心情了。换房顶的permit，appraiser应该不会care，但加洗手
: 间的permit是需要的。

g*u2013-12-03 08:12

29 楼

Are there any free web sites for calculating max pain, option pain?

【在 L****n 的大作中提到】

: 都歇了吧，早早的都弄到max pain了，还玩什么玩。
: aaple: 269.89
: amzn: 144.87
: cmg: 169.39
: goog 481.02
: ...

w*m2013-12-03 08:12

30 楼

我认识一个有钱的，觉得房顶不好看，3年内搞了两次

【在 m*****o 的大作中提到】

: 屋主记错了年代了？

L*n2013-12-03 08:12

31 楼

很像又蒙中了一把。spx三天的无所作为。明天要突破了。

【在 L****n 的大作中提到】

: 肯定先把熊弄死再说，已经在resistance, 何妨把它顶过去，空头缴了，吸引一些钱
: 入场，然后再卖，月底的季报就搞惦了。

x*n2013-12-03 08:12

32 楼

不太清楚。市里的permit 是2009年的。但是discloure里说2011年tear off. 如果是
2009年申请的permit, 要在多长时间之内换房顶呢？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 是换房顶啊，还是换房瓦啊？换房瓦是不需要的吧，
: 加厨房这种肯定是要的了，09年换一次房顶，11又换一次，
: 神经病啊

L*n2013-12-03 08:12

33 楼

when everyone on earth is looking at this breakout line, this breakout line
actually doesn't mean one bit. zero, none, null. MM play with this line like
pen in their hand. All we can do is read the strength. I have to say this
sell off is much weaker than anticipated. load up on the weakness. get into
positions repairing for the long. 80pct long, 10pct call. 10 pct cash.

【在 L****n 的大作中提到】

: 肯定先把熊弄死再说，已经在resistance, 何妨把它顶过去，空头缴了，吸引一些钱
: 入场，然后再卖，月底的季报就搞惦了。

d*e2013-12-03 08:12

34 楼

如何判断卖压比估计的weaker呢？

line
like
into

【在 L****n 的大作中提到】

:
: when everyone on earth is looking at this breakout line, this breakout line
: actually doesn't mean one bit. zero, none, null. MM play with this line like
: pen in their hand. All we can do is read the strength. I have to say this
: sell off is much weaker than anticipated. load up on the weakness. get into
: positions repairing for the long. 80pct long, 10pct call. 10 pct cash.

L*n2013-12-03 08:12

35 楼

1. volume
2. leading sectors
3. leading bulls

【在 d******e 的大作中提到】

: 如何判断卖压比估计的weaker呢？
:
: line
: like
: into

d*e2013-12-03 08:12

36 楼

多谢。

【在 L****n 的大作中提到】

:
: 1. volume
: 2. leading sectors
: 3. leading bulls