买房遇到神经病了 - 未名空间MITBBS历史存档

买房遇到神经病了# Living

a*n2014-01-29 08:01

1 楼

中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

c*o2014-01-29 08:01

2 楼

叹气。。。哪里有要人修插座的。。。。

e*e2014-01-29 08:01

3 楼

真的要支持卖家了

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

w*r2014-01-29 08:01

4 楼

楼主自己算算找人修需要多少钱。。。

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

p*p2014-01-29 08:01

5 楼

我支持楼主

c*a2014-01-29 08:01

6 楼

支持楼主.要的就是花钱当大爷,菜市场讨价还价的感觉.

s*82014-01-29 08:01

7 楼

首先赞一句,检查得真仔细。这个inspector 真不错。
不过我要是卖家，估计也会不太高兴，我个性比较大条, 实话实说哈。就是觉着,你上
面提的哪个，也祘是个事么？

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

y*j2014-01-29 08:01

8 楼

那些问题修起来用的了100快么，对于支持卖家还是买家没立场，但是为了这么点儿钱
的问题，废了几百inspection的钱，然后还有时间乱七八糟的，值得么、

p*g2014-01-29 08:01

9 楼

$101.39

【在 y***j 的大作中提到】

: 那些问题修起来用的了100快么，对于支持卖家还是买家没立场，但是为了这么点儿钱
: 的问题，废了几百inspection的钱，然后还有时间乱七八糟的，值得么、

p*p2014-01-29 08:01

10 楼

争口气嘛
心理不爽很严重的

【在 y***j 的大作中提到】

: 那些问题修起来用的了100快么，对于支持卖家还是买家没立场，但是为了这么点儿钱
: 的问题，废了几百inspection的钱，然后还有时间乱七八糟的，值得么、

p*g2014-01-29 08:01

11 楼

错了, $101.03，马甲你懂得

【在 p**********g 的大作中提到】

: $101.39

y*j2014-01-29 08:01

12 楼

其实好像卖家也在争口气。。。

【在 p*****p 的大作中提到】

: 争口气嘛
: 心理不爽很严重的

p*p2014-01-29 08:01

13 楼

杀敌1000，自伤800
不过楼主应该也没有太看上这个房子，可要可不要的，卖家拽，就不要算了

【在 y***j 的大作中提到】

: 其实好像卖家也在争口气。。。

u*q2014-01-29 08:01

14 楼

做生意切记感情用事。

h*w2014-01-29 08:01

15 楼

就是这个理

【在 p*****p 的大作中提到】

: 杀敌1000，自伤800
: 不过楼主应该也没有太看上这个房子，可要可不要的，卖家拽，就不要算了

w*r2014-01-29 08:01

16 楼

卖家也在隔壁发帖。。。

【在 y***j 的大作中提到】

: 其实好像卖家也在争口气。。。

s*s2014-01-29 08:01

17 楼

实在很好奇插座什么问题要修？

y*j2014-01-29 08:01

18 楼

我本来想说的，没好意思。。。

【在 w********r 的大作中提到】

: 卖家也在隔壁发帖。。。

s*e2014-01-29 08:01

19 楼

lol

【在 w********r 的大作中提到】

: 卖家也在隔壁发帖。。。

u*e2014-01-29 08:01

20 楼

卖家是神经病。是看到你给的list之后变神经病的。

。。。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，一个窗户弹簧坏了，几
个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。。。

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

s*e2014-01-29 08:01

21 楼

这些东西，自己就能修吧，请人修也就几十块钱吧

J*S2014-01-29 08:01

22 楼

哈哈，你惹怒了卖家。我说过，有些修理，是卖家应该负责修的，可是有些，即使需要
修理，应该是考虑在你的OFFER里面了。
要么你撤回，你的要求；要么你就退出。没啥好说的。

J*S2014-01-29 08:01

23 楼

呵呵，让我想起了LPLGLPLG，卖家脾气好点。
不知道最后房子买成没有，
我们热烈的回复了好长时间，也没有个UPDATE。

【在 c****o 的大作中提到】

: 叹气。。。哪里有要人修插座的。。。。

a*d2014-01-29 08:01

24 楼

When my last house was on the market, I real did not like those chinese
buyers at all. Made ridiculous offer, so, I did not want to show my house to
them.
Waste my time. Some people were friend's friend, so I had to show them at
whatever time was good for them. Finally, I stopped.
I sold my house to white family at a reasonable price.

C*e2014-01-29 08:01

25 楼

卖家好爽快。

s*82014-01-29 08:01

26 楼

to
这个打击面太大哈。中国人美国人都有叽叽歪歪难缠的，不打交道就是了。

【在 a***d 的大作中提到】

: When my last house was on the market, I real did not like those chinese
: buyers at all. Made ridiculous offer, so, I did not want to show my house to
: them.
: Waste my time. Some people were friend's friend, so I had to show them at
: whatever time was good for them. Finally, I stopped.
: I sold my house to white family at a reasonable price.

g*92014-01-29 08:01

27 楼

这是卖家后悔了，比如LG一想好deal啊，答应了，回到家一吹嘘LP勃然大怒，我三姨都
说要了你把房子搞回来不然你一边跪主板去。

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

m*j2014-01-29 08:01

28 楼

神经病和精神病不一样。
神经病一般指癫痫，半身不遂，头晕，大小便不能自理......

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

b*x2014-01-29 08:01

29 楼

這正常的很，什么大怒不大怒的，又不是向你門發脾气，
最多是向你们代理。很有可能他門接受了你的 offer
后，感觉便宜了，现在趁机 cancel offer。你
inspect 出来任何东西他都可以不修理，当然你可以不
買。

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

b*c2014-01-29 08:01

30 楼

楼主显然是第一次买房，又属于不蒸馒头也要争口气的主，唉。

l*s2014-01-29 08:01

31 楼

都在感情用事，卖家更过激点

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

b*x2014-01-29 08:01

32 楼

卖家这是有意的，免的买家以后jjww，反正现在是seller's market，
天气又在回暖中，那到更高更多 offer 的可能性会越来越高。

【在 l*********s 的大作中提到】

: 都在感情用事，卖家更过激点

l*a2014-01-29 08:01

33 楼

卖家是不是也觉得买家那个啥……确实没听说过插座窗户弹簧这种东西也要修的，一般
都是外墙开裂什么的让卖家修而已，顶多也是让卖家降点儿价，人都卖房了谁给你修呀

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

w*i2014-01-29 08:01

34 楼

我支持买家，如果卖家没说sale as is,就应该修，这是规矩。

m*j2014-01-29 08:01

35 楼

不对吧。
即便不是sale as is，卖家觉得买家的要求不合理或者没必要也可以说不修不赔偿。
总之，买卖就是你情我愿的事情，既然谈不拢，就散。
至于所谓的检查费，本来就是买家该花的。跟签证费一样。
缴了就不退，不管你拿不拿得到签证。

【在 w****i 的大作中提到】

: 我支持买家，如果卖家没说sale as is,就应该修，这是规矩。

J*S2014-01-29 08:01

36 楼

你只能去买新房。有毛病，就应该负责修。这是规矩。
但是，你要是说买二手房，有问题，卖家就要修这是规矩，我就无语了。二手房，肯
定能检查不少毛病。如果你是按二手房，市场价，下的OFFER，很多的小问题，都应
该视为正常。你要是有啥小毛病，就要卖家修，那是鸡蛋里挑骨头，卖家怒了，可以
理解。

【在 w****i 的大作中提到】

: 我支持买家，如果卖家没说sale as is,就应该修，这是规矩。

u*e2014-01-29 08:01

37 楼

卖家都半身不遂，头晕，大小便不能自理了，还被要求修插座，这不诚心要神经病人犯
精神病嘛，房子卖了都不够医疗费的。

【在 m**********j 的大作中提到】

: 神经病和精神病不一样。
: 神经病一般指癫痫，半身不遂，头晕，大小便不能自理......

m*j2014-01-29 08:01

38 楼

其实，骨质增生也算是神经病的一种。

【在 u*e 的大作中提到】

: 卖家都半身不遂，头晕，大小便不能自理了，还被要求修插座，这不诚心要神经病人犯
: 精神病嘛，房子卖了都不够医疗费的。

M*e2014-01-29 08:01

39 楼

$101.03 要你要你修？

【在 p**********g 的大作中提到】

: 错了, $101.03，马甲你懂得

j*i2014-01-29 08:01

40 楼

我也支持楼主。楼主是个好人

c*o2014-01-29 08:01

41 楼

欢欢再次证明了他来这里的目的就是把水搅混

【在 j****i 的大作中提到】

: 我也支持楼主。楼主是个好人

C*52014-01-29 08:01

42 楼

楼主和买家贱人扎堆了。

r*12014-01-29 08:01

43 楼

请问插座怎么修？我家厨房有面墙上的三个插座突然没电了，也没跳闸，请问可能是
什么原因呢？

【在 c****o 的大作中提到】

: 叹气。。。哪里有要人修插座的。。。。

m*32014-01-29 08:01

44 楼

要以合同的精神处理事情。
不管是弹簧坏了，还是柱子歪了，你都可以提要求，卖家都可以拒绝要求。
我买房的时候，最后卖家说他们只能修某几样，剩下的由买家自己解决。最后虽说心理
不快活，我也只得接受了。因为花费了太多的时间精力金钱,当时连mortgage都递上去
了。

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

m*j2014-01-29 08:01

45 楼

把螺丝拧开，用试电笔，万用表。
2分钟的活儿而已。

【在 r**********1 的大作中提到】

: 请问插座怎么修？我家厨房有面墙上的三个插座突然没电了，也没跳闸，请问可能是
: 什么原因呢？

L*P2014-01-29 08:01

46 楼

嗯，打架就是要看谁狠
拖着，就不cancel，怕啥，如果不cancel卖家再卖别人，赶紧告一把违约，就一点钱放
在哪里不生几毛钱利息而已，最后反正要还回来

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

c*o2014-01-29 08:01

47 楼

GFCI？

【在 r**********1 的大作中提到】

: 请问插座怎么修？我家厨房有面墙上的三个插座突然没电了，也没跳闸，请问可能是
: 什么原因呢？

g*q2014-01-29 08:01

48 楼

很多毛病,如果不符合code或者影响银行贷款,是必须修的,比如漏水,长霉.
其他毛病,都是双方好商量,买方可以提,买方可以拒,但是"怒"实在是让人不爽.当然有
的卖家是觉得答应offer就已经很勉强了,本来就想反悔,这种情况就是想把买家赶跑吧.

【在 J**S 的大作中提到】

: 你只能去买新房。有毛病，就应该负责修。这是规矩。
: 但是，你要是说买二手房，有问题，卖家就要修这是规矩，我就无语了。二手房，肯
: 定能检查不少毛病。如果你是按二手房，市场价，下的OFFER，很多的小问题，都应
: 该视为正常。你要是有啥小毛病，就要卖家修，那是鸡蛋里挑骨头，卖家怒了，可以
: 理解。

h*a2014-01-29 08:01

49 楼

看到中意的房子不容易，这些小钱自己出了无所谓了。

g*q2014-01-29 08:01

50 楼

1st time buyer/seller都不爽快,老中WSN可能更极端一点,毕竟钱来的不容易,不能跟
可以啃老的老美或者小留比

【在 s*********8 的大作中提到】

:
: to
: 这个打击面太大哈。中国人美国人都有叽叽歪歪难缠的，不打交道就是了。

j*q2014-01-29 08:01

51 楼

二手房就检查出这么点问题，算状况非常非常好的了。。。。
如果检查出一堆大问题，卖家痛快修，你也郁闷啊。。。。
我一个朋友，检查出地下室有水，还很厉害。卖家直接给了2万块修理。她倒是修了。
但是谁知道以后什么时候会不会再出来水呢。。

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

x*g2014-01-29 08:01

52 楼

好像是卖房遇到神经病了

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

b*82014-01-29 08:01

53 楼

Press the GFCI reset button on the outlet panel.The outlet panel maybe not
in the kitchen, maybe in garage.
google "GFCI reset button" just in case you don't know what it is.

【在 r**********1 的大作中提到】

: 请问插座怎么修？我家厨房有面墙上的三个插座突然没电了，也没跳闸，请问可能是
: 什么原因呢？

n*w2014-01-29 08:01

54 楼

都是很小的问题啊亲。。

u*q2014-01-29 08:01

55 楼

这个买家agent难道不该自己掏钱修好，促成交易吗？
或者卖家agent？
这一笔损失了的commission好多啊。

【在 y***j 的大作中提到】

: 那些问题修起来用的了100快么，对于支持卖家还是买家没立场，但是为了这么点儿钱
: 的问题，废了几百inspection的钱，然后还有时间乱七八糟的，值得么、

n*y2014-01-29 08:01

56 楼

买家后悔了这是。。找个借口把你退掉。。

J*a2014-01-29 08:01

57 楼

多大点事儿。自己给自己气受，不值得。

w*m2014-01-29 08:01

58 楼

弹簧要换这种事也好意思说出口啊

x*e2014-01-29 08:01

59 楼

你找的home inspection不会是个坑跌的主吧。
有些水的inspector，大毛病不查，竟整些明面上鸡毛蒜皮的毛病凑数。你列这些毛病
，是个人就能看出来，根本不要专业人士。
真正该检查是地基，地下室crawlspace可能的发霉受潮,上下水系统的腐蚀漏水堵塞，
attic/屋顶防水排水通风，保温层状况。。。总之就是自己不好查的地方。
当然也有可能这屋子一丁点问题都没有，除了一个窗户弹簧几个插座。

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

s*y2014-01-29 08:01

60 楼

gfi必须修

【在 c****o 的大作中提到】

: 叹气。。。哪里有要人修插座的。。。。

n*g2014-01-29 08:01

61 楼

惨。

【在 a*******n 的大作中提到】

: 中西部大农村。一般般的学区。看中一个房子。比要价低了5k下了一个offer。卖家很
: 痛快地接受了。于是交押金。做inspection. Inspection出来一些小问题。门关不严，
: 一个窗户弹簧坏了，几个插座坏了什么的。写了个list叫卖家修。不料卖家大怒。坚决
: 不修。马上发了个cancallation过来叫我们签字。退还全部押金。真是遇到神经病了。
: 我们的agent告诉我们卖家upset和mad。我们现在只有两个选择：一个是cancel，拿回
: 押金，但是inspection的几百块就白花了。一个是收回list，全部自己修。卖家还可以
: 卖给我们。我实在咽不下这口气，直接叫卖家滚蛋，把钱还回来。这个房子上次也有一
: 个买家中途withdraw。不知道是不是同样的原因。真是买房遇到神经病了。

c*k2014-01-29 08:01

62 楼

双方经纪人都没有尽职，这种情况下经纪人要起调解的作用

T*U2014-01-29 08:01

63 楼

你这不是支持神经病？

【在 p*****p 的大作中提到】

: 我支持楼主

j*q2014-01-29 08:01

64 楼

哈哈哈。我一看到窗户弹簧和几个插座就想乐

【在 x***e 的大作中提到】

: 你找的home inspection不会是个坑跌的主吧。
: 有些水的inspector，大毛病不查，竟整些明面上鸡毛蒜皮的毛病凑数。你列这些毛病
: ，是个人就能看出来，根本不要专业人士。
: 真正该检查是地基，地下室crawlspace可能的发霉受潮,上下水系统的腐蚀漏水堵塞，
: attic/屋顶防水排水通风，保温层状况。。。总之就是自己不好查的地方。
: 当然也有可能这屋子一丁点问题都没有，除了一个窗户弹簧几个插座。

g*y2014-01-29 08:01

65 楼

cannot agree more
我第一个房子做inspection的时候，inspector把所有小毛病旁边贴了一个蓝色的条，
但是没有在report上写任何之类的东西，所有大概能看的都看了，就这样我还觉得他不
专业...后来就自己买了一堆工具，做inspection了

【在 x***e 的大作中提到】

: 你找的home inspection不会是个坑跌的主吧。
: 有些水的inspector，大毛病不查，竟整些明面上鸡毛蒜皮的毛病凑数。你列这些毛病
: ，是个人就能看出来，根本不要专业人士。
: 真正该检查是地基，地下室crawlspace可能的发霉受潮,上下水系统的腐蚀漏水堵塞，
: attic/屋顶防水排水通风，保温层状况。。。总之就是自己不好查的地方。
: 当然也有可能这屋子一丁点问题都没有，除了一个窗户弹簧几个插座。

m*j2014-01-29 08:01

66 楼

检查的怎么没把洗碗机的水垢、烤箱的铁锈、deck的裂纹都列在报告里？
太失职了。

【在 j****q 的大作中提到】

: 哈哈哈。我一看到窗户弹簧和几个插座就想乐

L*P2014-01-29 08:01

67 楼

从修理角度是小事，窗户弹簧和插座，但从inspector防止自己被告的角度的确是大事
窗户弹簧，如果是那种上下开，容易出事故，怕被告
插座，谁知道什么原因出故障，但是inspector既然发现了，不写，万一是个大隐患，
以后除了问题，怕被告

【在 m**********j 的大作中提到】

: 检查的怎么没把洗碗机的水垢、烤箱的铁锈、deck的裂纹都列在报告里？
: 太失职了。

m*j2014-01-29 08:01

68 楼

同意。
洗碗机的水垢会造成下水道堵塞引发大水。
烤箱的铁锈会造成漏电引发触电事故。
deck的裂纹可能就是过户之后不久deck就倒塌掉的原因。
inspector不把这些隐患列出来，出了问题，会被买家告死的。

【在 L**P 的大作中提到】

: 从修理角度是小事，窗户弹簧和插座，但从inspector防止自己被告的角度的确是大事
: 窗户弹簧，如果是那种上下开，容易出事故，怕被告
: 插座，谁知道什么原因出故障，但是inspector既然发现了，不写，万一是个大隐患，
: 以后除了问题，怕被告

u*e2014-01-29 08:01

69 楼

被吓大的？

【在 L**P 的大作中提到】

: 从修理角度是小事，窗户弹簧和插座，但从inspector防止自己被告的角度的确是大事
: 窗户弹簧，如果是那种上下开，容易出事故，怕被告
: 插座，谁知道什么原因出故障，但是inspector既然发现了，不写，万一是个大隐患，
: 以后除了问题，怕被告

L*P2014-01-29 08:01

70 楼

假和尚，你钻啥牛角尖，等你站在inspector的鞋你就理解了，为什么鸡毛蒜皮的写一
堆，你以为人家真傻啊，不知道都是很容易修的小东西？好的inspector纸上这么啰嗦
的写，但是会口头告诉你哪些是重要的，哪些无所谓。不好的，当然什么都不说，看得
糊里糊涂，吓得virgin buyer屁滚尿流的，或者理直气壮的跟seller要钱修小东西，把
buyer惹怒。
你说得也可能啊，问题可能性比起被落下来的窗户夹伤，逃生的时候窗户打不开，打官
司哪个成功性大？要是出租给啥section 8的，政府检察，我不知道插头怎么样，反正
那种上下的窗户如果有毛病，不修就是租不了的。

【在 m**********j 的大作中提到】

: 同意。
: 洗碗机的水垢会造成下水道堵塞引发大水。
: 烤箱的铁锈会造成漏电引发触电事故。
: deck的裂纹可能就是过户之后不久deck就倒塌掉的原因。
: inspector不把这些隐患列出来，出了问题，会被买家告死的。

L*P2014-01-29 08:01

71 楼

是的，咋地？你要吓我么？我好怕

【在 u*e 的大作中提到】

: 被吓大的？

m*j2014-01-29 08:01

72 楼

谁钻牛角尖了。
你知道楼主要买的这个房子是哪年建的吗？
一个有超过40年历史的房子，inspector检查完一遍后居然列的只是"门关不严，一个窗
户弹簧坏了，几个插座坏了什么的"。
这房主也把房子维护得太好了吧。
类比为你去相对象，一番了解之后你跟媒婆说不合适，媒婆问哪里不合适，你说对方的
眼镜腿是金属的、笑的时候不止露出了八颗牙、掏钱包的时候没有把LV的标朝上......
如果是inspector和买卖的agents有桌子底下的猫腻怕因为列了真毛病而导致交易失败
，倒是有可能。

【在 L**P 的大作中提到】

: 假和尚，你钻啥牛角尖，等你站在inspector的鞋你就理解了，为什么鸡毛蒜皮的写一
: 堆，你以为人家真傻啊，不知道都是很容易修的小东西？好的inspector纸上这么啰嗦
: 的写，但是会口头告诉你哪些是重要的，哪些无所谓。不好的，当然什么都不说，看得
: 糊里糊涂，吓得virgin buyer屁滚尿流的，或者理直气壮的跟seller要钱修小东西，把
: buyer惹怒。
: 你说得也可能啊，问题可能性比起被落下来的窗户夹伤，逃生的时候窗户打不开，打官
: 司哪个成功性大？要是出租给啥section 8的，政府检察，我不知道插头怎么样，反正
: 那种上下的窗户如果有毛病，不修就是租不了的。

L*P2014-01-29 08:01

73 楼

我不反对你说的，咱说的都不是一回事情，我在说为什么有鸡毛蒜皮的东西，你说为什
么“只“有鸡毛蒜皮的东西
为什么inspector经常写鸡毛蒜皮的东西？
一个原因是inspector从liability的角度保护自己，写上只有好处，不写可能有麻烦，
所以傻才不写，不写白不写
假和尚做出非常重要的补充，如果只有小东西，有可能使inspector能力不行，要么有
问题，故意隐瞒大问题，靠小问题凑数蒙混买家（其实也有可能的确没问题，我就见
过40年房子旧得不行，但是老头维护很好，没有任何大问题）

..

【在 m**********j 的大作中提到】

: 谁钻牛角尖了。
: 你知道楼主要买的这个房子是哪年建的吗？
: 一个有超过40年历史的房子，inspector检查完一遍后居然列的只是"门关不严，一个窗
: 户弹簧坏了，几个插座坏了什么的"。
: 这房主也把房子维护得太好了吧。
: 类比为你去相对象，一番了解之后你跟媒婆说不合适，媒婆问哪里不合适，你说对方的
: 眼镜腿是金属的、笑的时候不止露出了八颗牙、掏钱包的时候没有把LV的标朝上......
: 如果是inspector和买卖的agents有桌子底下的猫腻怕因为列了真毛病而导致交易失败
: ，倒是有可能。

m*j2014-01-29 08:01

74 楼

40年的房子？
居然没有石棉？怎么维护的，说说。

【在 L**P 的大作中提到】

: 我不反对你说的，咱说的都不是一回事情，我在说为什么有鸡毛蒜皮的东西，你说为什
: 么“只“有鸡毛蒜皮的东西
: 为什么inspector经常写鸡毛蒜皮的东西？
: 一个原因是inspector从liability的角度保护自己，写上只有好处，不写可能有麻烦，
: 所以傻才不写，不写白不写
: 假和尚做出非常重要的补充，如果只有小东西，有可能使inspector能力不行，要么有
: 问题，故意隐瞒大问题，靠小问题凑数蒙混买家（其实也有可能的确没问题，我就见
: 过40年房子旧得不行，但是老头维护很好，没有任何大问题）
:
: ..

L*P2014-01-29 08:01

75 楼

还能咋样，不就跟车一样，时时刻刻修修补补，有问题马上解决，每年定时搞termite
搞rooter
general inspector不管石棉这茬

【在 m**********j 的大作中提到】

: 40年的房子？
: 居然没有石棉？怎么维护的，说说。

m*j2014-01-29 08:01

76 楼

买家可以要求卖家把石棉都去除了啊。

termite

【在 L**P 的大作中提到】

: 还能咋样，不就跟车一样，时时刻刻修修补补，有问题马上解决，每年定时搞termite
: 搞rooter
: general inspector不管石棉这茬

z*n2014-01-29 08:01

77 楼

我觉得你们住在买方市场的人真幸福
我感觉我们这的行情是，看到一个房子，真不满意，犹豫几个小时吧，再打过电话，已
经留言是，the xxx property is off the market, it is pending now 嘟嘟嘟嘟
还敢让卖家去石棉，活腻了

【在 m**********j 的大作中提到】

: 买家可以要求卖家把石棉都去除了啊。
:
: termite

c*j2014-01-29 08:01

78 楼

这个发包子可解

【在 z*********n 的大作中提到】

: 我觉得你们住在买方市场的人真幸福
: 我感觉我们这的行情是，看到一个房子，真不满意，犹豫几个小时吧，再打过电话，已
: 经留言是，the xxx property is off the market, it is pending now 嘟嘟嘟嘟
: 还敢让卖家去石棉，活腻了

m*j2014-01-29 08:01

79 楼

你愿意

【在 z*********n 的大作中提到】

: 我觉得你们住在买方市场的人真幸福
: 我感觉我们这的行情是，看到一个房子，真不满意，犹豫几个小时吧，再打过电话，已
: 经留言是，the xxx property is off the market, it is pending now 嘟嘟嘟嘟
: 还敢让卖家去石棉，活腻了

L*P2014-01-29 08:01

80 楼

首先你得找有执照的人检查石棉相关的东西，不是general inspector说了算，没人鸟
general inspector说有没有石棉，也没有哪个傻general inspector会回答这个问题，
自找麻烦。另外还要考虑一个问题，作石棉需要lab test，需要破坏性取样，比如
popcorn ceiling你需要挖一块送实验室，没有哪个seller会傻到让你干这事情的。
其次，要求seller除石棉，至少加州没这回事情，尤其是没有发现有损伤的石棉材料导
致危险的时候。如果有破损有危险的情况下，有可能要求seller除吧，人家接受不接受
就是另一回事。不过我估计，buyer早吓尿了，给修给除也不敢要了。

【在 m**********j 的大作中提到】

: 买家可以要求卖家把石棉都去除了啊。
:
: termite

f*i2014-01-29 08:01

81 楼

比如这个房子：老装修，小lot，小面积，三个礼拜close，开价750k，最后加了9万多
，高中还只是一般好。
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/4237-Linwood-Dr-95124/home/83

【在 z*********n 的大作中提到】

: 我觉得你们住在买方市场的人真幸福
: 我感觉我们这的行情是，看到一个房子，真不满意，犹豫几个小时吧，再打过电话，已
: 经留言是，the xxx property is off the market, it is pending now 嘟嘟嘟嘟
: 还敢让卖家去石棉，活腻了

J*S2014-01-29 08:01

82 楼

呵呵， BUYER AGENT像是个老中。

f*i2014-01-29 08:01

83 楼

我礼拜天去看open house，listing agent说礼拜六有一百多个人看。
20天就close，估计是个cash offer

【在 J**S 的大作中提到】

: 呵呵， BUYER AGENT像是个老中。

J*S2014-01-29 08:01

84 楼

28-17=11
是11天CLOSE。

【在 f****i 的大作中提到】

: 我礼拜天去看open house，listing agent说礼拜六有一百多个人看。
: 20天就close，估计是个cash offer

J*S2014-01-29 08:01

85 楼

人家都说了：
最后的一个是CASH OFFER。
将近10个OFFER。
选了3个COUNTER，
选了SELLER认为最好的。

【在 f****i 的大作中提到】

: 我礼拜天去看open house，listing agent说礼拜六有一百多个人看。
: 20天就close，估计是个cash offer

l*g2014-01-29 08:01

86 楼

争个屁啊
你卖东西有问题当然必须肯定得你给解决了
无论法律，情理，道德上都应该是这样

【在 y***j 的大作中提到】

: 其实好像卖家也在争口气。。。

t*e2014-01-29 08:01

87 楼

对着乒乓这次省下的三角六分钱，
我疑惑了？
这会是乒乓找的deal？！

【在 p**********g 的大作中提到】

: 错了, $101.03，马甲你懂得

t*e2014-01-29 08:01

88 楼

哈哈

【在 u*e 的大作中提到】

: 卖家都半身不遂，头晕，大小便不能自理了，还被要求修插座，这不诚心要神经病人犯
: 精神病嘛，房子卖了都不够医疗费的。

L*P2014-01-29 08:01

89 楼

北加真恐怖啊，怎么活啊，当个普通医生律师的收入其实都是社会底层啊
cash难道都是国内的？南加好像不至于这么疯狂啊

【在 f****i 的大作中提到】

: 我礼拜天去看open house，listing agent说礼拜六有一百多个人看。
: 20天就close，估计是个cash offer

f*i2014-01-29 08:01

90 楼

你在哪里看到的？我咋没看到这个？

【在 J**S 的大作中提到】

: 人家都说了：
: 最后的一个是CASH OFFER。
: 将近10个OFFER。
: 选了3个COUNTER，
: 选了SELLER认为最好的。

J*S2014-01-29 08:01

91 楼

呵呵，都写着呢，你再仔细看。
功课做不到家，罚给我发个包子。

【在 f****i 的大作中提到】

: 你在哪里看到的？我咋没看到这个？

m*j2014-01-29 08:01

92 楼

你卖你旧车时把你的烂车都修好到跟出厂时一样了吗？

【在 l*******g 的大作中提到】

: 争个屁啊
: 你卖东西有问题当然必须肯定得你给解决了
: 无论法律，情理，道德上都应该是这样

J*S2014-01-29 08:01

93 楼

这不算啥。我说说我亲身经历的一个经历：
房子出来，收到20多个OFFER。
卖家说了，一半以上是CASH OFFER，都比LISTING PRICE高，最高的一个比LISTING
PRICE 高2X%. 人家说了，让大家重新写OFFER，1 只收CASH OFFER，2 比XX低就不收了
，3 去掉所有的CONTINGENCY 4 要求好像10天内CLOSE。不能满足上面条件，你就不用
递OFFER了。
最后卖价，比第一次的最高价又高了5%多。

【在 L**P 的大作中提到】

: 北加真恐怖啊，怎么活啊，当个普通医生律师的收入其实都是社会底层啊
: cash难道都是国内的？南加好像不至于这么疯狂啊

L*P2014-01-29 08:01

94 楼

开价多少吧，低于平均售价没有

【在 J**S 的大作中提到】

: 这不算啥。我说说我亲身经历的一个经历：
: 房子出来，收到20多个OFFER。
: 卖家说了，一半以上是CASH OFFER，都比LISTING PRICE高，最高的一个比LISTING
: PRICE 高2X%. 人家说了，让大家重新写OFFER，1 只收CASH OFFER，2 比XX低就不收了
: ，3 去掉所有的CONTINGENCY 4 要求好像10天内CLOSE。不能满足上面条件，你就不用
: 递OFFER了。
: 最后卖价，比第一次的最高价又高了5%多。

f*i2014-01-29 08:01

95 楼

你说的这房子啥价位？

【在 J**S 的大作中提到】

: 这不算啥。我说说我亲身经历的一个经历：
: 房子出来，收到20多个OFFER。
: 卖家说了，一半以上是CASH OFFER，都比LISTING PRICE高，最高的一个比LISTING
: PRICE 高2X%. 人家说了，让大家重新写OFFER，1 只收CASH OFFER，2 比XX低就不收了
: ，3 去掉所有的CONTINGENCY 4 要求好像10天内CLOSE。不能满足上面条件，你就不用
: 递OFFER了。
: 最后卖价，比第一次的最高价又高了5%多。

m*j2014-01-29 08:01

96 楼

你为什么不让卖家修窗户弹簧？

【在 J**S 的大作中提到】

: 这不算啥。我说说我亲身经历的一个经历：
: 房子出来，收到20多个OFFER。
: 卖家说了，一半以上是CASH OFFER，都比LISTING PRICE高，最高的一个比LISTING
: PRICE 高2X%. 人家说了，让大家重新写OFFER，1 只收CASH OFFER，2 比XX低就不收了
: ，3 去掉所有的CONTINGENCY 4 要求好像10天内CLOSE。不能满足上面条件，你就不用
: 递OFFER了。
: 最后卖价，比第一次的最高价又高了5%多。

J*S2014-01-29 08:01

97 楼

这个当时，大概比市场价低个百分之十几。
所以收到20多个OFFER，一半以上是CASH OFFER.
大家越人多，就越抢。说实在的，不要说你说要修门，修窗户弹簧，修插座。你就是
发现有TERMITE，发现霉菌，你要有意见，你就被PASS了。你有CONTINGENCY，你都不
行。。

【在 f****i 的大作中提到】

: 你说的这房子啥价位？

t*e2014-01-29 08:01

98 楼

我看J妹是要当agent的节奏

【在 J**S 的大作中提到】

: 这个当时，大概比市场价低个百分之十几。
: 所以收到20多个OFFER，一半以上是CASH OFFER.
: 大家越人多，就越抢。说实在的，不要说你说要修门，修窗户弹簧，修插座。你就是
: 发现有TERMITE，发现霉菌，你要有意见，你就被PASS了。你有CONTINGENCY，你都不
: 行。。

k*i2014-01-29 08:01

99 楼

re

【在 c****o 的大作中提到】

: 叹气。。。哪里有要人修插座的。。。。

f*i2014-01-29 08:01

100 楼

还是没找到啊
先给你个包子好了

【在 J**S 的大作中提到】

: 呵呵，都写着呢，你再仔细看。
: 功课做不到家，罚给我发个包子。

J*S2014-01-29 08:01

101 楼

What It Takes to Win an Offer near 95124
的后面，
是AGENT写的。
没仔细看，我以为是这个房子的，但好像不是这个房子的。
包子还给你。

【在 f****i 的大作中提到】

: 还是没找到啊
: 先给你个包子好了

f*i2014-01-29 08:01

102 楼

居然还有利息
谢了

【在 J**S 的大作中提到】

: What It Takes to Win an Offer near 95124
: 的后面，
: 是AGENT写的。
: 没仔细看，我以为是这个房子的，但好像不是这个房子的。
: 包子还给你。