rate再closing前还能改吗# Living
a*v
1 楼
最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
b*d
2 楼
如果降的不是很多，就不能negotiate了。
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
b*2
3 楼
重锁是不太可能了, 不然也就不用lock了. 除非换lender.
b*x
4 楼
有的给钱好象可以， 这个 question 问一下你 lender 不就可以了？
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
c*e
5 楼
三种情况：
（1）如果您想要重新锁的时候利率市场大幅变好，那么可以做rate renegotiation，
直接在不影响credit的情况下降利率。但是这种情况比较少。
（2）如果利率已经expire，有的银行是允许按照当前市场重新lock利率的，但是
expire是前提。
（3）技巧：有的银行在同一种program（比如30年fixed）下，lock住了就不能relock
了，但是如果中途想换成ARM，那么可以重新lock。所以说如果换program也可以接受，
不妨问一问银行能不能这样做。
除此之外一般都不能够直接relock。
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
（1）如果您想要重新锁的时候利率市场大幅变好，那么可以做rate renegotiation，
直接在不影响credit的情况下降利率。但是这种情况比较少。
（2）如果利率已经expire，有的银行是允许按照当前市场重新lock利率的，但是
expire是前提。
（3）技巧：有的银行在同一种program（比如30年fixed）下，lock住了就不能relock
了，但是如果中途想换成ARM，那么可以重新lock。所以说如果换program也可以接受，
不妨问一问银行能不能这样做。
除此之外一般都不能够直接relock。
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
o*p
6 楼
除少数例外，绝大部分都不可以。
你可以换lender, 重新开始。
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
你可以换lender, 重新开始。
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
k*a
7 楼
一般情况不能重锁，你可以问问lender。
c*a
8 楼
可以的。
我的Lender 当时因为整体利率稍微上涨了0.1%都要给我涨，后来我说要不再等等看还
能不能降下来，结果第二天他说好吧，还按原利率。
所以，如果你认为close 之前利率不合理就可以和Lender 商量，一般Lender会做妥协。
我的Lender 当时因为整体利率稍微上涨了0.1%都要给我涨，后来我说要不再等等看还
能不能降下来，结果第二天他说好吧，还按原利率。
所以，如果你认为close 之前利率不合理就可以和Lender 商量，一般Lender会做妥协。
f*i
9 楼
锁了还能给你涨利率？那还锁个头
协。
【在 c******a 的大作中提到】
: 可以的。
: 我的Lender 当时因为整体利率稍微上涨了0.1%都要给我涨，后来我说要不再等等看还
: 能不能降下来，结果第二天他说好吧，还按原利率。
: 所以，如果你认为close 之前利率不合理就可以和Lender 商量，一般Lender会做妥协。
协。
【在 c******a 的大作中提到】
: 可以的。
: 我的Lender 当时因为整体利率稍微上涨了0.1%都要给我涨，后来我说要不再等等看还
: 能不能降下来，结果第二天他说好吧，还按原利率。
: 所以，如果你认为close 之前利率不合理就可以和Lender 商量，一般Lender会做妥协。
b*2
10 楼
您拿到lock confirmation了吗?
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/CaliforniaMortgage/31862591
协。
【在 c******a 的大作中提到】
: 可以的。
: 我的Lender 当时因为整体利率稍微上涨了0.1%都要给我涨，后来我说要不再等等看还
: 能不能降下来，结果第二天他说好吧，还按原利率。
: 所以，如果你认为close 之前利率不合理就可以和Lender 商量，一般Lender会做妥协。
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/CaliforniaMortgage/31862591
协。
【在 c******a 的大作中提到】
: 可以的。
: 我的Lender 当时因为整体利率稍微上涨了0.1%都要给我涨，后来我说要不再等等看还
: 能不能降下来，结果第二天他说好吧，还按原利率。
: 所以，如果你认为close 之前利率不合理就可以和Lender 商量，一般Lender会做妥协。
I*D
11 楼
完全取决于银行的规定。在利率大幅下降的情况下，有的银行给一次renegociate rate
的机会； 有的银行不给，锁了之后就不能降了。跟你的broker问问。
的机会； 有的银行不给，锁了之后就不能降了。跟你的broker问问。
c*a
12 楼
我是Closing 当天锁的。
【在 b********2 的大作中提到】
: 您拿到lock confirmation了吗?
: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/CaliforniaMortgage/31862591
:
: 协。
【在 b********2 的大作中提到】
: 您拿到lock confirmation了吗?
: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/CaliforniaMortgage/31862591
:
: 协。
相关阅读
麻烦大家推荐做FL的mortgage broker.国内电视机夏普比三星吃香?请问西雅图地区有华人的Air Duct Cleaning公司吗？求推荐，谢谢能自己DIY修理洗手池的堵塞么？请教，这种情况应该要多少补偿？想要打通kitchen/dining room间的墙刚刚做了一个艰难的抉择厨房装修大约多少钱大虾们可以科普一下吗?最坏的结果是什么？大家讨论一下朝向吧？离婚卖房子的还真是麻烦Capped $3.59 until 4/30/2013 家里烧油的同学看过来求救：房子墙体进了松鼠怎么办谁推荐一个SAN JOSE地区的AGENT来，来，来，给你们看看什么叫豪宅什么品牌的微波炉比较可靠？请推荐阁楼用的杀虫药？safeco的home insurance咋样？小强怕BABY POWDER吗