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国内亲戚买房子求问，好心人给看看

国内亲戚买房子求问，好心人给看看# Living

n*a2014-02-05 08:02

1 楼

国内亲戚要来买房了，预算1百万。说要买一个好学区single耗子出租。过十年投资移
民再来自住。我们私下觉得不合适，万一房客不好，全打水漂了。还不如买2个中等学
区的townhouse，这样保险一点。
帮问外国人在美国买房出租收入要上税吗？租金要是寄回国内，在中国要上税吗？谢了

m*j2014-02-05 08:02

2 楼

不要。
不要。

【在 n***a 的大作中提到】

: 国内亲戚要来买房了，预算1百万。说要买一个好学区single耗子出租。过十年投资移
: 民再来自住。我们私下觉得不合适，万一房客不好，全打水漂了。还不如买2个中等学
: 区的townhouse，这样保险一点。
: 帮问外国人在美国买房出租收入要上税吗？租金要是寄回国内，在中国要上税吗？谢了

f*i2014-02-05 08:02

3 楼

过去十年中国房价涨了几倍,美国房价呢?
让你亲戚自己算算账

【在 n***a 的大作中提到】

ay2014-02-05 08:02

4 楼

投资移民很难拿到正式绿卡

【在 n***a 的大作中提到】

n*a2014-02-05 08:02

5 楼

就是中国房市涨得太凶了，怕跌，才要把范围扩大一些。而且中国的房子只有70年使用
权，美国的买了就是买了，不会政府收回去。

【在 f****i 的大作中提到】

: 过去十年中国房价涨了几倍,美国房价呢?
: 让你亲戚自己算算账

n*a2014-02-05 08:02

6 楼

靠谱吗？

【在 m**********j 的大作中提到】

: 不要。
: 不要。

f*i2014-02-05 08:02

7 楼

美国房子如果欠税,政府收得也是很快的
算了,这不干偶事

【在 n***a 的大作中提到】

:
: 靠谱吗？

n*a2014-02-05 08:02

8 楼

真的啊？那投资完了就被美国赶出去了？

【在 ay 的大作中提到】

: 投资移民很难拿到正式绿卡

t*82014-02-05 08:02

9 楼

In US, the property belongs to the local government, you need pay property
forever. If you do not pay, a million $ house will be sold for $20,000,
在 newma (牛肉丸子) 的大作中提到: 】

j*i2014-02-05 08:02

10 楼

这钱存国内银行。10年后至少180万。美国房价10年后会翻倍吗？

【在 n***a 的大作中提到】

n*a2014-02-05 08:02

11 楼

两国都在拼命印钞票。。

【在 j****i 的大作中提到】

: 这钱存国内银行。10年后至少180万。美国房价10年后会翻倍吗？

j*i2014-02-05 08:02

12 楼

房子会是抵抗通货膨胀的好途径吗？我觉得房子跟车一样，基本是纯消费。通货膨胀的
作用是刺激消费，所以抵抗通货膨胀的手段应该是投资实业。

【在 n***a 的大作中提到】

:
: 两国都在拼命印钞票。。

w*m2014-02-05 08:02

13 楼

交10年的PROPERTY TAX，又没DEDUCTION，20万+都送人啦

n*a2014-02-05 08:02

14 楼

租房子不算实业？

【在 j****i 的大作中提到】

: 房子会是抵抗通货膨胀的好途径吗？我觉得房子跟车一样，基本是纯消费。通货膨胀的
: 作用是刺激消费，所以抵抗通货膨胀的手段应该是投资实业。

j*i2014-02-05 08:02

15 楼

不算。

【在 n***a 的大作中提到】

:
: 租房子不算实业？

n*a2014-02-05 08:02

16 楼

卖饺子呢，啥算实业

【在 j****i 的大作中提到】

: 不算。

w*m2014-02-05 08:02

17 楼

外国人租房，还不FILE TAX，房子会不会直接被政府没收啊

w*m2014-02-05 08:02

18 楼

别人来买房，又没你什么好处，亲戚没利益也不吊戏啊
人买了房，最后让你看，又不给你钱，累了半天人还
以为你沾了便宜，这种我是不理，买房好啊，要我做AGENT吗，
签协议，否则不管

j*i2014-02-05 08:02

19 楼

卖饺子算。食品加工过程价值提高，当然算实业。简单的说，交增值税的算实业。不交
增值税的不算。

【在 n***a 的大作中提到】

:
: 卖饺子呢，啥算实业

j*i2014-02-05 08:02

20 楼

你给楼主当agent。俩人合伙捞一笔

【在 w*****m 的大作中提到】

: 别人来买房，又没你什么好处，亲戚没利益也不吊戏啊
: 人买了房，最后让你看，又不给你钱，累了半天人还
: 以为你沾了便宜，这种我是不理，买房好啊，要我做AGENT吗，
: 签协议，否则不管

n*a2014-02-05 08:02

21 楼

我还不是热心大妈帮人家问问要不要交税，我不会给人家看房子的。

【在 w*****m 的大作中提到】

n*a2014-02-05 08:02

22 楼

那就是说，房子租给一个名人，然后变成故居，就算实业了
或者房价double，也算实业喽

【在 j****i 的大作中提到】

: 卖饺子算。食品加工过程价值提高，当然算实业。简单的说，交增值税的算实业。不交
: 增值税的不算。

j*i2014-02-05 08:02

23 楼

不算。房子涨价，跟增值是两码事。树木砍成木材，木材盖成房子，形态发生了改变，
产生附加值才算增值。集邮，收藏古董，都不叫增值
农民种菜，种子长成菜，是增值。菜贩子去农村收购再拉到菜场上卖，价格高了不少，
但并没有增值

【在 n***a 的大作中提到】

:
: 那就是说，房子租给一个名人，然后变成故居，就算实业了
: 或者房价double，也算实业喽

f*i2014-02-05 08:02

24 楼

房子变成historical有啥好处?

【在 n***a 的大作中提到】

:
: 那就是说，房子租给一个名人，然后变成故居，就算实业了
: 或者房价double，也算实业喽

w*m2014-02-05 08:02

25 楼

你问一答十的话，人就是不用白不用了，用完还觉得你肯定是得了什么便宜

【在 n***a 的大作中提到】

: 我还不是热心大妈帮人家问问要不要交税，我不会给人家看房子的。