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四年前27万交易，现在48万卖得房子能买吗

四年前27万交易，现在48万卖得房子能买吗# Living

c*u2014-02-16 08:02

1 楼

第一次买房子，觉得一房子基本还算合适，房子1996年的，2010年的时候27万卖出去的
，现在要价48万。
这种要注意啥？前房主flip房子的？还有啥public record能查到屋主的名字啥的吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

c*o2014-02-16 08:02

2 楼

楼主你还是先歇歇别买房子，你的买房思路完全离谱，房子值多少钱跟上次交易关系不
大（就算有一点点的话），你翻这个旧账干什么？

i*a2014-02-16 08:02

3 楼

Flip 房子没有四年的。

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 c***u 的大作中提到】

: 第一次买房子，觉得一房子基本还算合适，房子1996年的，2010年的时候27万卖出去的
: ，现在要价48万。
: 这种要注意啥？前房主flip房子的？还有啥public record能查到屋主的名字啥的吗？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

c*u2014-02-16 08:02

4 楼

就觉得有点可疑吗？你看到这种不会怀疑吗？tax assessment还是四十多万

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

【在 c****o 的大作中提到】

: 楼主你还是先歇歇别买房子，你的买房思路完全离谱，房子值多少钱跟上次交易关系不
: 大（就算有一点点的话），你翻这个旧账干什么？

m*j2014-02-16 08:02

5 楼

这种房子绝不能碰。
楼主千万远离

【在 c***u 的大作中提到】

s*d2014-02-16 08:02

6 楼

保持两迈以上距离。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

【在 m**********j 的大作中提到】

: 这种房子绝不能碰。
: 楼主千万远离

w*r2014-02-16 08:02

7 楼

两迈是高压线的标准答案吧

【在 s**********d 的大作中提到】

: 保持两迈以上距离。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

c*o2014-02-16 08:02

8 楼

也许上一个owner本来要打算常驻，花了很多钱做了翻新，几十万很容易就投进去了，
然后因为特别原因不得不卖房，当然会把价钱要上来。
一个好的agent应该能跟你一起分析要价和不合理，重要的是跟最近周围类似的房子做
横向比较，而不是这个房子的纵向比较
娘的，老夫很少敲这么多字的。。。

【在 c***u 的大作中提到】

: 就觉得有点可疑吗？你看到这种不会怀疑吗？tax assessment还是四十多万
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

F*y2014-02-16 08:02

9 楼

我有个同事买的就是这样的房子，确实是卖家做了了很多的upgrade。不过那个小区整
体也在走上坡路，所以房价有上涨也是正常的
多看看旁边的房子的价格走势实在不放心就找人做appraisal 。

【在 c****o 的大作中提到】

: 也许上一个owner本来要打算常驻，花了很多钱做了翻新，几十万很容易就投进去了，
: 然后因为特别原因不得不卖房，当然会把价钱要上来。
: 一个好的agent应该能跟你一起分析要价和不合理，重要的是跟最近周围类似的房子做
: 横向比较，而不是这个房子的纵向比较
: 娘的，老夫很少敲这么多字的。。。

c*u2014-02-16 08:02

10 楼

谢谢你的回复，房子最新一次deed变更是2010年的2月份，变更前一天房子deed是一个
recolation company的，再前面就是很正常的私人。房子没有任何大的翻新。那区房子
也狠稳健，基本么受经济周期的影响。
deed上有homestead的exemption。其他都么看出有啥不妥。agent暂时联系不到。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

【在 c****o 的大作中提到】

w*m2014-02-16 08:02

11 楼

这不很正常吗，跟为什么要卖有什么关系吗？
价钱是市场决定的，你爱买不买

k*n2014-02-16 08:02

12 楼

靠。。。上面说话怎么都横着呀？如果你们自己买房我不信你们这么淡定。如果上
一个卖价过低，肯定有原因，不琢磨是Sb
relocation 可能是原因，等于房主的公司作为福利把房子受了，当托一个公司卖了，
自然没有自己卖上心。我见过这样的，大概一百万的市价房卖了80万。也有经纪坏，
最后留给自己的，我也见过。