V*o
2 楼
本来这个房子是open house，可以自己去看的。 以前一直帮我们看那个区域agent周末
带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
谢谢！
带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
谢谢！
b*d
3 楼
Works. Thank you!
h*3
4 楼
现在卖方市场，随便一个看得过去的房子，就好几个offer。
一般星期四、五list,星期日Open，星期一或二就Panding了
一般星期四、五list,星期日Open，星期一或二就Panding了
b*o
5 楼
Anything is possible:
-- The listing agent could lie to your buyer agent
-- The buyer agent could lie to you
-- You could directly talk to the listing agent, and he/she may or may not
tell you truth.
In general, it makes perfect sense to hire a buyer agent if the bidding
price is close to the asking price, because the buyer agent's experience
will help a lot.
On the other hand, it makes more sense to directly talk to listing agent
when there are a lot of offers and the bidding price is much higher than the
asking price.
price,
【在 V****o 的大作中提到】
: 本来这个房子是open house，可以自己去看的。 以前一直帮我们看那个区域agent周末
: 带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
: 个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
: 要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
: 是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
: buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
: 谢谢！
-- The listing agent could lie to your buyer agent
-- The buyer agent could lie to you
-- You could directly talk to the listing agent, and he/she may or may not
tell you truth.
In general, it makes perfect sense to hire a buyer agent if the bidding
price is close to the asking price, because the buyer agent's experience
will help a lot.
On the other hand, it makes more sense to directly talk to listing agent
when there are a lot of offers and the bidding price is much higher than the
asking price.
price,
【在 V****o 的大作中提到】
: 本来这个房子是open house，可以自己去看的。 以前一直帮我们看那个区域agent周末
: 带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
: 个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
: 要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
: 是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
: buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
: 谢谢！
w*m
6 楼
也有可能LIST AGENT根本不吊戏你，AGENT同行之间讲话还是客气的
我买房找过LIST AGENT，人家根本不吊戏，最后还是自己的
AGENT出面搞定的
我买房找过LIST AGENT，人家根本不吊戏，最后还是自己的
AGENT出面搞定的
u*e
7 楼
让你加价1万，他也就能多拿2百，至于欺骗你吗？
price,
【在 V****o 的大作中提到】
: 本来这个房子是open house，可以自己去看的。 以前一直帮我们看那个区域agent周末
: 带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
: 个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
: 要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
: 是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
: buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
: 谢谢！
price,
【在 V****o 的大作中提到】
: 本来这个房子是open house，可以自己去看的。 以前一直帮我们看那个区域agent周末
: 带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
: 个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
: 要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
: 是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
: buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
: 谢谢！
m*t
8 楼
看你在哪吧，有的地方加价20多万都很正常
p*r
9 楼
possibility总结的很好，事实就是，问出来的可能性很小，不然人家和你bid个鬼啊
只能靠牛agent ：或者猜价钱猜的准，或者名气大别人会给面子
the
【在 b*****o 的大作中提到】
: Anything is possible:
: -- The listing agent could lie to your buyer agent
: -- The buyer agent could lie to you
: -- You could directly talk to the listing agent, and he/she may or may not
: tell you truth.
: In general, it makes perfect sense to hire a buyer agent if the bidding
: price is close to the asking price, because the buyer agent's experience
: will help a lot.
: On the other hand, it makes more sense to directly talk to listing agent
: when there are a lot of offers and the bidding price is much higher than the
只能靠牛agent ：或者猜价钱猜的准，或者名气大别人会给面子
the
【在 b*****o 的大作中提到】
: Anything is possible:
: -- The listing agent could lie to your buyer agent
: -- The buyer agent could lie to you
: -- You could directly talk to the listing agent, and he/she may or may not
: tell you truth.
: In general, it makes perfect sense to hire a buyer agent if the bidding
: price is close to the asking price, because the buyer agent's experience
: will help a lot.
: On the other hand, it makes more sense to directly talk to listing agent
: when there are a lot of offers and the bidding price is much higher than the
j*k
10 楼
不加怕买不到，然后还要带着看别的房，准备offer的时间也浪费了，这是我的理解
【在 u*e 的大作中提到】
: 让你加价1万，他也就能多拿2百，至于欺骗你吗？
:
: price,
【在 u*e 的大作中提到】
: 让你加价1万，他也就能多拿2百，至于欺骗你吗？
:
: price,
w*m
11 楼
我AGENT当年都嫌我出得太高，自己对市场研究的好，
我没听AGENT的当场拿下，一年不到就上了7万
我没听AGENT的当场拿下，一年不到就上了7万
J*S
12 楼
用LIST AGENT没有啥优势，除非是SHORT SALE，可能用点用。因为卖房子的是卖家，接
受哪个OFFER是卖家的选择。 而且卖家找LIST AGENT卖房子，也是希望LIST AGENT 100
%代表自己，没谁希望，你代表他，也代表买家。 除非卖家和LIST AGENT关系好。 如
果LIST AGENT要同时代表买家，有代表卖家，他在卖家面前，肯定不会特别要求卖家接
受你的OFFER，除非LIST AGENT不在乎他的职业道德。。
找BUYER AGENT，我觉得你可以选择， 有的BUYER AGENT在LIST AGENT中人品好，LIST
AGENT会替你说些话，或者BUYER AGENT是LIST AGENT 推荐的，他替你说话，也就没有
那么多顾虑。
总之，OFFER是卖家选择的，竞价也是实力说话。 你没有可以让LIST AGNET展现给
SELLER的实力，你是不会WIN的。不如，人家竞价比你高，你说你是ALL CASH； 人家
ALL CASH， 但你的竞价高，等等。 你如果都不行，你肯定不会赢的。 还有，不要指
望LIST AGENT和你这陌生人用不正当的手段帮你，除非你和人家很熟或者他不想干这行
了，比如告诉你别人的竞价帮刚好赢。
受哪个OFFER是卖家的选择。 而且卖家找LIST AGENT卖房子，也是希望LIST AGENT 100
%代表自己，没谁希望，你代表他，也代表买家。 除非卖家和LIST AGENT关系好。 如
果LIST AGENT要同时代表买家，有代表卖家，他在卖家面前，肯定不会特别要求卖家接
受你的OFFER，除非LIST AGENT不在乎他的职业道德。。
找BUYER AGENT，我觉得你可以选择， 有的BUYER AGENT在LIST AGENT中人品好，LIST
AGENT会替你说些话，或者BUYER AGENT是LIST AGENT 推荐的，他替你说话，也就没有
那么多顾虑。
总之，OFFER是卖家选择的，竞价也是实力说话。 你没有可以让LIST AGNET展现给
SELLER的实力，你是不会WIN的。不如，人家竞价比你高，你说你是ALL CASH； 人家
ALL CASH， 但你的竞价高，等等。 你如果都不行，你肯定不会赢的。 还有，不要指
望LIST AGENT和你这陌生人用不正当的手段帮你，除非你和人家很熟或者他不想干这行
了，比如告诉你别人的竞价帮刚好赢。
k*e
13 楼
看地方。有的地方list故意很低，成交价一般要高5-10%
有的地方就基本一致。所以还是你要做好研究。
有的地方就基本一致。所以还是你要做好研究。
k*e
14 楼
但是成交机会大了。当然能忽悠就忽悠了。
【在 u*e 的大作中提到】
: 让你加价1万，他也就能多拿2百，至于欺骗你吗？
:
: price,
【在 u*e 的大作中提到】
: 让你加价1万，他也就能多拿2百，至于欺骗你吗？
:
: price,
J*S
15 楼
还有AGENT的话，不要全信。 全部依靠AGENT买房， 不可取。
买房估价，自己的事情，要自己多费点功夫调查研究，自己做决定。
买房估价，自己的事情，要自己多费点功夫调查研究，自己做决定。
y*n
16 楼
price,
If you 感觉很不爽, you can tell your agent you can only ofter that price. Of
course, don't regret if you don't get the house.
【在 V****o 的大作中提到】
: 本来这个房子是open house，可以自己去看的。 以前一直帮我们看那个区域agent周末
: 带我们看了这个房子，又带我们看了其他几个，结果就满意open house的这个，出了一
: 个接近listing price的价格，结果我的agent回复我说，有人已经出了listing price,
: 要我们加价来bid，而且很push的，感觉很不爽，也不知道他说得到底真假。
: 是不是这种情况下，我们是不是不能再直接找listing agent询价的？这种情况下有
: buyer agent来竞价是不是比较吃亏的啊？
: 谢谢！
相关阅读
问一下填游泳池的问题fence 搞定了SFH Refin， 30ys-3.75%?什么叫quit claim deed？差不多一个acre的草地，请推荐一款riding mower房东不退deposit准备上庭，求助买新建的房子有啥注意事项没？我家的hot tub也要开始使用了要不要去底特律买房子？我实在是太坏了地板切出一个缺口需要用什么锯谁脑子进水了？74-75万的offer (转载)欢欢的灰机退休账户里面的钱可以拿出来买房downpay吗？纽约长岛地区30年固定利率现在能做到多少帮我看看这个怎么修理卖主没申请permit, 怎么办下周搬家，是不是要拜访邻居？能以discloure不真实为由，退出并要回定金吗？医生、护士等，一般是早上洗澡还是晚上洗澡？