买房inspection 结果求教，比较急# Living
k*g
1 楼
第一次买房，总是觉得迷糊。
66年的老房，80年代做了翻新，外观看着不错，所以下了offer.
今天做了inspection, 请版上大侠帮忙看看，明天和代理 谈，决定是否继续买，所以
大家的及时建议很重要，先谢谢了。
主要问题归纳如下
1： ceiling and wall materials 用了drywalL有啥弊端？
2. Window的seal不好，不energy saving.请问这是big concern么？ 如果修，多少钱？
3. Floating laminate flooring, 怀疑exterior drainage有问题。这个是不是大问题
？修的话是不是很贵，也费时？
4. 房间里有些outlet没grounded, 是不是比较危险？
5. 有几个门有破损需要修理， 通常这个贵么？
6. Water heater 是92的，要更换，这个要多少银子？
7. Wires touch the trees, 危险么？
8. Roof:
Recommend installing kick-out flashing. 这个关键么？
9. Chimney
Moss present, loose bricks.
10. Gutter leak, 排水不畅
11. Insulation 建议replace.这个是不是也很必要，更换价格一般多少？
12.房屋外面的排水系统需要维修，这个必要么？
13.有plumbing leaking, 这个价格一般多贵？
14. Sewer line inspection有必要么？虽然seller说他12年买房做过，住的期间也没
发现问题。只是考虑到这个房子比较老，被建议做，大家觉得呢？
66年的老房，80年代做了翻新，外观看着不错，所以下了offer.
今天做了inspection, 请版上大侠帮忙看看，明天和代理 谈，决定是否继续买，所以
大家的及时建议很重要，先谢谢了。
主要问题归纳如下
1： ceiling and wall materials 用了drywalL有啥弊端？
2. Window的seal不好，不energy saving.请问这是big concern么？ 如果修，多少钱？
3. Floating laminate flooring, 怀疑exterior drainage有问题。这个是不是大问题
？修的话是不是很贵，也费时？
4. 房间里有些outlet没grounded, 是不是比较危险？
5. 有几个门有破损需要修理， 通常这个贵么？
6. Water heater 是92的，要更换，这个要多少银子？
7. Wires touch the trees, 危险么？
8. Roof:
Recommend installing kick-out flashing. 这个关键么？
9. Chimney
Moss present, loose bricks.
10. Gutter leak, 排水不畅
11. Insulation 建议replace.这个是不是也很必要，更换价格一般多少？
12.房屋外面的排水系统需要维修，这个必要么？
13.有plumbing leaking, 这个价格一般多贵？
14. Sewer line inspection有必要么？虽然seller说他12年买房做过，住的期间也没
发现问题。只是考虑到这个房子比较老，被建议做，大家觉得呢？
