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[急问]房子close后seller希望多呆两天怎么办？

[急问]房子close后seller希望多呆两天怎么办？# Living

o*e2014-04-01 07:04

1 楼

【以下文字转载自 CivilSociety 讨论区】
发信人: onetiemyshoe (onetiemyshoe), 信区: CivilSociety
标题: 底特律要EB2给技术移民
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 24 15:01:04 2014, 美东)
有人说：政治就是个可能性。
华裔有什么要求吗？几十年排华法案，搞得华裔在
美国受人欺辱残杀，几无立身之地。华裔怎样
给同族争取美国梦的未来呢？
http://www.bostonglobe.com/news/nation/2014/01/24/michigan-seek
http://www.nytimes.com/2014/01/24/us/immigrants-seen-as-way-to-
这个2014选举，我们得行动了。有投票的投票，
有行动的行动，有组织的组织：
http://www.mitbbs.com/article_t/CivilSociety/8409.html

w*e2014-04-01 07:04

2 楼

shortsale Seller需要多等两天才有钱雇卡车搬家
Agent起草了一份agreement 说只给两天extension
两天后buyer可以evict seller
seller全权负责期间任何可能的damage
buyer不负责seller在这两天里发生的任何事情比如果丢东西或者在房子里受伤
这样的agreement可行么？
急求建议！谢谢！

m*s2014-04-01 07:04

3 楼

那就晚过户三天。
给卖家3天时间搬家。
不搬走，不过户。

【在 w******e 的大作中提到】

: shortsale Seller需要多等两天才有钱雇卡车搬家
: Agent起草了一份agreement 说只给两天extension
: 两天后buyer可以evict seller
: seller全权负责期间任何可能的damage
: buyer不负责seller在这两天里发生的任何事情比如果丢东西或者在房子里受伤
: 这样的agreement可行么？
: 急求建议！谢谢！

b*t2014-04-01 07:04

4 楼

同意不搬走，不过户

【在 m********s 的大作中提到】

: 那就晚过户三天。
: 给卖家3天时间搬家。
: 不搬走，不过户。

m*32014-04-01 07:04

5 楼

老和尚说的好，支持！

【在 m********s 的大作中提到】

: 那就晚过户三天。
: 给卖家3天时间搬家。
: 不搬走，不过户。

E*A2014-04-01 07:04

6 楼

借钱租车

【在 w******e 的大作中提到】

n*92014-04-01 07:04

7 楼

short sale啊，小心。你们说好了的还要lien holder批了才能做extension.

【在 w******e 的大作中提到】

w*e2014-04-01 07:04

8 楼

谢谢大家回复 seller貌似broke了需要shortsale close后银行给的incentive money
租车才能搬家到外州
看起来只好同意让她多呆两天就算她close那天赖着不走还是一样要evict的吧也就不
在这两天了你们觉得呢？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2

【在 n*******9 的大作中提到】

: short sale啊，小心。你们说好了的还要lien holder批了才能做extension.

C*e2014-04-01 07:04

9 楼

进evict程序可就不是一天两天的事情了，他给你拖个3-6个月轻轻松松的，尤其是已经
broke了，不在乎什么讨债公司或者credit了
好区好房子正经人家要rent back也就算了，人家住了这么多年没有damage，最后两天
也不会故意乱来；这破产的可就说不准了。。要不你借钱给他租卡车和两天旅馆？这样
最坏也就损失几百块

money

【在 w******e 的大作中提到】

: 谢谢大家回复 seller貌似broke了需要shortsale close后银行给的incentive money
: 租车才能搬家到外州
: 看起来只好同意让她多呆两天就算她close那天赖着不走还是一样要evict的吧也就不
: 在这两天了你们觉得呢？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2

m*s2014-04-01 07:04

10 楼

不过户，谁都拿不到钱，就会都跟你站一头跟卖家斗。
过了户钱都到手里了，就忙其他生意了，谁管你是死是活。
这是统战基本原则，懂吗？

money

【在 w******e 的大作中提到】

w*e2014-04-01 07:04

11 楼

比较困难
如果不是shortsale的话，能不能把合同上的房价写低2千，然后close那天给卖家2千现
金？

【在 w******e 的大作中提到】

s*k2014-04-01 07:04

12 楼

This is a sucker seller. I would stay away if I were you.

money

【在 w******e 的大作中提到】

w*e2014-04-01 07:04

13 楼

如果是我们借钱租车给她不还怎么办？
agent倒是信誓旦旦说他们肯定会两天后拿到钱就立马离开这个州
我也是奇怪这seller都半年没给银行交过钱了连这租卡车离开这个州的钱都不剩了么？
说是要等closing的incentive 租车离开这个州
如果我不答应他们会不会在closing的时候故意对房子搞破坏？

【在 E*A 的大作中提到】

: 借钱租车

w*e2014-04-01 07:04

14 楼

谢谢回复 seller是等closing的incentive closing后两天才拿得到所以是过户后才行

【在 m********s 的大作中提到】

: 那就晚过户三天。
: 给卖家3天时间搬家。
: 不搬走，不过户。

w*e2014-04-01 07:04

15 楼

大家说说借给seller 200刀让他租酒店和storage， closing那天必须搬走
是不是个办法？
当然这200刀估计是拿不回来了

w*m2014-04-01 07:04

16 楼

人要赖着不走，你损失的就不只200刀了，估计要2万，2天变2个月
破产没处去，最后赖着住2年，你怎么办？

【在 w******e 的大作中提到】

: 大家说说借给seller 200刀让他租酒店和storage， closing那天必须搬走
: 是不是个办法？
: 当然这200刀估计是拿不回来了

b*22014-04-01 07:04

17 楼

同意上面所说,宁可替seller付搬家钱也不要让其在close之后住.

c*72014-04-01 07:04

18 楼

short sale的房子还敢先close。给马桶倒2斤土就够你收拾的。

w*e2014-04-01 07:04

19 楼

谢谢大家
final walk thru那天一般是不是seller就已经搬走了？还是seller可以呆在房间里
我不太清楚这个procedure
是不是final walk thru 那天就是closing的那天 seller也应该已经搬走了
如果他不搬走我是不是可以不签字这样如果offer黄了 earnest money还能拿回来么
？
谢谢大家回头统一发包子！

L*k2014-04-01 07:04

20 楼

你在玩火

money

【在 w******e 的大作中提到】

w*e2014-04-01 07:04

21 楼

谢谢已经跟agent讲了 seller不搬走不close
如果seller还是不搬的话超过银行要求closing的date怎么办？
我们的earnest money还能要回来么？

u*92014-04-01 07:04

22 楼

我的经验是千万别信agent帮saler给出的任何保证，应为agent也不能把saller怎样，
目前给你保证的主要原应是怕你不close大家都没钱拿

么？

【在 w******e 的大作中提到】

: 如果是我们借钱租车给她不还怎么办？
: agent倒是信誓旦旦说他们肯定会两天后拿到钱就立马离开这个州
: 我也是奇怪这seller都半年没给银行交过钱了连这租卡车离开这个州的钱都不剩了么？
: 说是要等closing的incentive 租车离开这个州
: 如果我不答应他们会不会在closing的时候故意对房子搞破坏？

w*m2014-04-01 07:04

23 楼

不懂也敢买SHORT SALE的，SHORT SALE是什么，就是耍赖，
先赖银行，欠债不还，看看能不能赖过银行一笔，银行同意
了，再来赖你，赖一天是一天，都破产了还有啥不好意思的
最多就是轰出门么，你去法院找警察也得几个月了，再说
卖家说无家可归，警察也不好EVICT

w*e2014-04-01 07:04

24 楼

多谢指点！
如果因为seller不搬出去无法close的情况 earnest money能拿回来么？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 不懂也敢买SHORT SALE的，SHORT SALE是什么，就是耍赖，
: 先赖银行，欠债不还，看看能不能赖过银行一笔，银行同意
: 了，再来赖你，赖一天是一天，都破产了还有啥不好意思的
: 最多就是轰出门么，你去法院找警察也得几个月了，再说
: 卖家说无家可归，警察也不好EVICT

w*m2014-04-01 07:04

25 楼

不好说，没买过SHORT SALE不懂

【在 w******e 的大作中提到】

: 多谢指点！
: 如果因为seller不搬出去无法close的情况 earnest money能拿回来么？