G*g
2 楼
貌似lender's title insurance是必需的
而owner's title insurance是optional的
大家都买没买这个owner's title insurance?
而owner's title insurance是optional的
大家都买没买这个owner's title insurance?
c*e
4 楼
是的,lender's title insurance是必须的,owner's title insurance不是的,但是
不建议不买。
Owner's Title Insurance是保护买主不会因为这个房子的title“不干净”而有任何损
失,例如产权纠纷,tax lien,judgement lien,unpaid mortgage lien和
mechanical
lien等。很多时候这些lien被记录在案没有clear但是和你没有任何关系,Owner's
Title Insurance就是保护你不受这些和你无关的matter的影响,和房子本身有没有
upgrade以及房子本身的状况无关。所以,如果不能确保title是完全clean的,还是买
此insurance比较好。
Owner's Title Insurance只有在买房子的时候买一次就好(无论有没有贷款),之后
无须再购买。
在很多地方,惯例是owner's title insurance是卖家出的,所以您最好跟卖家确认清
楚。
【在 G********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 貌似lender's title insurance是必需的
: 而owner's title insurance是optional的
: 大家都买没买这个owner's title insurance?
不建议不买。
Owner's Title Insurance是保护买主不会因为这个房子的title“不干净”而有任何损
失,例如产权纠纷,tax lien,judgement lien,unpaid mortgage lien和
mechanical
lien等。很多时候这些lien被记录在案没有clear但是和你没有任何关系,Owner's
Title Insurance就是保护你不受这些和你无关的matter的影响,和房子本身有没有
upgrade以及房子本身的状况无关。所以,如果不能确保title是完全clean的,还是买
此insurance比较好。
Owner's Title Insurance只有在买房子的时候买一次就好(无论有没有贷款),之后
无须再购买。
在很多地方,惯例是owner's title insurance是卖家出的,所以您最好跟卖家确认清
楚。
【在 G********g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 貌似lender's title insurance是必需的
: 而owner's title insurance是optional的
: 大家都买没买这个owner's title insurance?
o*p
5 楼
owner 's title insurance 一般是卖家出钱,即使銀行屋也是这样。
lender 's title insurance 没有贷款,不需要,有了贷款,銀行会要你买。
lender 's title insurance 没有贷款,不需要,有了贷款,銀行会要你买。
p*y
6 楼
基本上都是买的,各州情况不同,新泽西和纽约应该都是buyer自己去买的,这个
insurance只需要买一次,是保障户主自己的权利的,买过之后,refi和卖房都会更方
便。
insurance只需要买一次,是保障户主自己的权利的,买过之后,refi和卖房都会更方
便。
Q*N
7 楼
http://www.dirtlawyer.com/ttax.html
南湾Santa Clara是SELLER出, Santa Cruz是BUYER/SELLER 50/50 SPLIT; 而北边的San
Francisco, Alameda & Contra Costa是BUYER出.
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: owner 's title insurance 一般是卖家出钱,即使銀行屋也是这样。
: lender 's title insurance 没有贷款,不需要,有了贷款,銀行会要你买。
南湾Santa Clara是SELLER出, Santa Cruz是BUYER/SELLER 50/50 SPLIT; 而北边的San
Francisco, Alameda & Contra Costa是BUYER出.
【在 o*****p 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: owner 's title insurance 一般是卖家出钱,即使銀行屋也是这样。
: lender 's title insurance 没有贷款,不需要,有了贷款,銀行会要你买。
I*D
8 楼
我经手的99%的客人都买了owner's title insurance,图个放心。你可以找title
company要两个quote, 一个是basic coverage, 一个是extended coverage. 如果你自
己付钱,买个basic 就行了,能稍微便宜一点。
company要两个quote, 一个是basic coverage, 一个是extended coverage. 如果你自
己付钱,买个basic 就行了,能稍微便宜一点。
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