i*s
3 楼
as is 的房子 是说 无论发现啥问题, seller 都不修. 并不是说不能要credit . 我的
理解对吗?
理解对吗?
i*e
5 楼
难怪你显得健康
【在 k********n 的大作中提到】
: http://www.u148.net/tale/9601.html
: http://www.douban.com/group/zhuang/
【在 k********n 的大作中提到】
: http://www.u148.net/tale/9601.html
: http://www.douban.com/group/zhuang/
h*x
9 楼
re
b*e
11 楼
re
s*a
24 楼
as is的房子一般都很便宜。
一般有几种情况
flipper在renovation的时候遇到了大问题比如foundation,termite damage ,mold等
等之前他买房前没想到的,这时候他觉得没钱或者得不到利益的时候,会弄成as is
第二种 owner知道自己一大堆毛病不想修然后出一个很low的价格来吸引buyers的注意
第三种当然auction的房子是不管修的
一般这种房子你买要做好心理准备。。很有可能是有大毛病。如果你真的不介意的话就
买。不过千万不要因为贪便宜。。。你很有可能没有经历去折腾
一般有几种情况
flipper在renovation的时候遇到了大问题比如foundation,termite damage ,mold等
等之前他买房前没想到的,这时候他觉得没钱或者得不到利益的时候,会弄成as is
第二种 owner知道自己一大堆毛病不想修然后出一个很low的价格来吸引buyers的注意
第三种当然auction的房子是不管修的
一般这种房子你买要做好心理准备。。很有可能是有大毛病。如果你真的不介意的话就
买。不过千万不要因为贪便宜。。。你很有可能没有经历去折腾
i*s
26 楼
F*p
28 楼
as is就是说卖家啥都不负责修,就这个卖相了。其他和普通房子一样,可以有
inspection contingency,可以要credit。
inspection contingency,可以要credit。
J*p
31 楼
re
c*j
32 楼
大拇指入:新手不要碰as is的房子
L*1
33 楼
chi
b*j
34 楼
re:as is就是说卖家啥都不负责修
f*j
35 楼
包子已发~~
q*d
36 楼
好区买房基本都是as is,不然offer很难被接受。
z*0
39 楼
热
n*l
40 楼
还有一种情况就是卖家急着要搬走,没时间修房子。
你应该把inspection当作contingency写进合同里,你做完inspection之后决定要不要
买,不买就walk away。如果是大问题的话,干脆别买了,你让卖方修对方也不一定好
好修,如果拖拖拉拉的修,修完了你还不满意,还错过了其它买房的机会。小问题自己
修就行了。
我们现在住的房子的就是as-is买来的,学区户型朝向都是我们喜欢的,前房主也维护
的不错,他们要急着relocate,没时间管修房子的事情,我们的inspector检查完说不
需要大修,硬件旧了但是用起来没问题,有些cosmetic的东西,自己换一下修一下就行
。我们就买了。我当时想,小孩马上要上学,为了一点小钱搞的卖方一生气不卖了咋办
?因为是as-is卖的,要价也合理,没有讨价还价的过程,大家都省心了,所以很快就
和和气气的close了。我们入住之后遇到邻居问我们是多少钱买的,告诉他之后他很惊
讶的说"You got a good deal!"
你应该把inspection当作contingency写进合同里,你做完inspection之后决定要不要
买,不买就walk away。如果是大问题的话,干脆别买了,你让卖方修对方也不一定好
好修,如果拖拖拉拉的修,修完了你还不满意,还错过了其它买房的机会。小问题自己
修就行了。
我们现在住的房子的就是as-is买来的,学区户型朝向都是我们喜欢的,前房主也维护
的不错,他们要急着relocate,没时间管修房子的事情,我们的inspector检查完说不
需要大修,硬件旧了但是用起来没问题,有些cosmetic的东西,自己换一下修一下就行
。我们就买了。我当时想,小孩马上要上学,为了一点小钱搞的卖方一生气不卖了咋办
?因为是as-is卖的,要价也合理,没有讨价还价的过程,大家都省心了,所以很快就
和和气气的close了。我们入住之后遇到邻居问我们是多少钱买的,告诉他之后他很惊
讶的说"You got a good deal!"
e*s
41 楼
omy
d*e
42 楼
你到湾区来看看。不是as is的房子才是不容易出手的。
【在 s*********a 的大作中提到】
: as is的房子一般都很便宜。
: 一般有几种情况
: flipper在renovation的时候遇到了大问题比如foundation,termite damage ,mold等
: 等之前他买房前没想到的,这时候他觉得没钱或者得不到利益的时候,会弄成as is
: 第二种 owner知道自己一大堆毛病不想修然后出一个很low的价格来吸引buyers的注意
: 第三种当然auction的房子是不管修的
: 一般这种房子你买要做好心理准备。。很有可能是有大毛病。如果你真的不介意的话就
: 买。不过千万不要因为贪便宜。。。你很有可能没有经历去折腾
【在 s*********a 的大作中提到】
: as is的房子一般都很便宜。
: 一般有几种情况
: flipper在renovation的时候遇到了大问题比如foundation,termite damage ,mold等
: 等之前他买房前没想到的,这时候他觉得没钱或者得不到利益的时候,会弄成as is
: 第二种 owner知道自己一大堆毛病不想修然后出一个很low的价格来吸引buyers的注意
: 第三种当然auction的房子是不管修的
: 一般这种房子你买要做好心理准备。。很有可能是有大毛病。如果你真的不介意的话就
: 买。不过千万不要因为贪便宜。。。你很有可能没有经历去折腾
s*y
43 楼
pai
s*y
44 楼
pai
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