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关于学区房

关于学区房# Living

s*r2014-05-09 07:05

1 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: swjtuer (码农的小船说翻就翻), 信区: Military
标题: 国内的码农这么苦逼啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 12 13:56:37 2016, 美东)
36岁，工作11年，名校硕士，互联网底层技术人员。
先写收入，我知道很多人只想看这个:
工资加奖金52万
股市本金27万，现在市值81万
公司发的股票市值106万

后面是各种崩溃，不想看的可以撤了。
2015年各种崩溃的一年
工作很吃力，总是力不从心，新技术学习的很慢，天天加班加周末在家干活才能勉强完
成任务，上半年绩效不合格，下半年估计也够呛。
每天通州到上地，跑的想死。摇不上号，没地方充电也买不了电车。
跟老婆相处的时间也很少，这样下去肯定会出问题，要不是她工作也很忙，我估计已经
出问题了。
陪女儿的时间很少，感觉再不陪她，她就长大了。
最最崩溃的是抑郁症！！！今年心情精力都一直很差，各种疲惫、没干劲、心情低落、
脾气暴躁、注意力无法集中、记忆力衰退。老婆一直要我去看心里咨询，我就一直拖着
不想去，主要是觉得太贵，陪我聊一个小时就要1200，感觉很扯淡。
最后被老婆交了钱硬拉去了，不过通过这次三个小时的心里咨询（第一次因为要互相了
解，时间比较长），我对心理咨询的印象真是180度的转变。通过咨询让我清楚的认识
到了自己哪里出问题了，出问题的原因可能是什么，解决的方向在哪里，也知道了很多
在我看来很成功，很幸福的人，其实心理问题不一定比我少。知道自己不是我自己想象
的那么差，心头的压抑感一下子轻了很多。
咨询的过程中不断审视自己，终于崩溃爆哭了一场，根本打不住，自从成年后就没哭这
么痛快过。事后跟老婆打趣说我哭了600块钱的眼泪。
这周一按照咨询师建议的去北医六院看专家门诊，被确诊为抑郁症，症状很典型，有兴
趣百度一下就知道我的状态是多糟糕，除了自杀没想过，基本上可以当抑郁症标本了。
开了药正在吃，据说一般要两个星期才能见效，到时候看效果吧。

对2016的期望:
积极治疗，争取治好抑郁症。
给自己找个爱好，我准备去学摄影，就拍老婆和女儿。
换个轻松的工作，多运动多陪家人。
买一些保险，把一部分资产变成房子收租金，免得我万一出什么状况，老婆孩子能有个
可靠的收入。
希望老婆能当上副处长（这个基本没问题），能分房（这个基本没戏），能按时下班（
这个基本也没戏）
希望女儿快乐长大，别像她老爸这么没用。争取带她去一趟迪斯尼。
能摇上车号，买一辆小车。

L*o2014-05-09 07:05

2 楼

想在离工作地点近的区买房，但是学区挺烂，房价便宜，１０万能买个３卧２浴带大
院子的40年-５０年的老房子.
离２０分钟的好区，高中９分，初中小学１０分的好学区，３卧２浴带大院子的新房
就要40万。我能贷到款，能买好区的房子，但因为还没孩子，不想天天开车，还有
个原因，想先买个老房子自己住住，工作地点离大学近, 以后等孩子大了再买好学区
的新房子, 老房子以后可以出租。
我的想法行吗？还是一步到位好?

t*d2014-05-09 07:05

3 楼

其实估计对自己要求太高，老婆都快付处了，完全可以混日子吃白饭。。。

【在 s*****r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: swjtuer (码农的小船说翻就翻), 信区: Military
: 标题: 国内的码农这么苦逼啊
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 12 13:56:37 2016, 美东)
: 36岁，工作11年，名校硕士，互联网底层技术人员。
: 先写收入，我知道很多人只想看这个:
: 工资加奖金52万
: 股市本金27万，现在市值81万
: 公司发的股票市值106万
:

p*52014-05-09 07:05

4 楼

房价低得厉害的时候，学区房也是保值的。你自己看。我们7分（现8分）买了一个12万
房子，老，小，旧。上班15分钟。曾跌掉过一半。现在最多卖8万。准备出租，不出售。
不过，小房子，非常环保，什么都省，房产税1400。而且住了后知道自己要什么房子。
现在要买9分学区的房子，相同房子在十分学区，翻一倍价格。房产税要高三倍，什么
都贵上去了。上班20分钟。十分区太远，要40分钟。
好区房子保值。这个是肯定的。你自己权衡。

f*a2014-05-09 07:05

5 楼

美国千老工作轻松发来贺电

【在 s*****r 的大作中提到】

L*o2014-05-09 07:05

6 楼

就是说，当时你买第一个房子的时候，并不是一步到位的。现在觉得挺好，不后悔
。而且住了几年，知道自己想要什么样的房子了。对吗？

T*e2014-05-09 07:05

7 楼

看心理医生挺正常的。我以前有个美国室友做special ed. 她们好像
有专门的看心理医生的福利，不用自己掏钱的。她们几个同事有事没事
都跟心理医生聊聊。我记得当时我还想，有那钱那时间花到gym里多好。

p*52014-05-09 07:05

8 楼

我不是亏钱了吗？1100大小，看看要买的中等大小的房子，我觉得我原来住的太小了。
我当时并不知道新房子价格，当时全新房子，我们8分区，也只有15万，那我肯定买新
房子。但是我不知道。旧房子总有毛病，脏就不说了。而且当时没有绿卡，不敢花太多
钱。
还有，贷款利率这么低，钱上面你肯定不亏，还可以利息省税，好区新房子还是有很多
好处的。一步到位也没什么不好，你享受了，人最重要的是今天的享受。现在我们再搬
家也挺折腾。但是你还是要考虑，工作的稳定性。
你可以看看新建房。

【在 L***o 的大作中提到】

: 就是说，当时你买第一个房子的时候，并不是一步到位的。现在觉得挺好，不后悔
: 。而且住了几年，知道自己想要什么样的房子了。对吗？

i*g2014-05-09 07:05

9 楼

这个里面最根本的没有提到，他那工资根本不是重点，他lp估计有北京户口，否则他女
儿怎么办。
没户口的话，最多读到初中，然后必须回老家高中加高考，在北京这些年的学习就是很
大的劣势，万一碰到回山东，河南，不努力3年，二本都悬。或者他有能力送到国际学
校，然后准备大学出国读。
具体讨论见下：
https://www.zhihu.com/question/26606388

【在 s*****r 的大作中提到】

w*m2014-05-09 07:05

10 楼

买老房肯定赔，价钱便宜了，修这个修那个，
最后卖还要降价，便宜不了，能买就买学区房
不能买就自己租了，租也不买老房

s*r2014-05-09 07:05

11 楼

工作很吃力，总是力不从心，新技术学习的很慢，天天加班加周末在家干活才能勉强完
成任务，上半年绩效不合格，下半年估计也够呛。
应该不是因为女儿，是工作压力太大。36在国内就是老码农了，年龄上的压力太大
国内的小朋友太拼了，国外的小朋友也挺拼的，估计没国内那么猛，再有些老印老白活
活稀泥，老码农还能瞎混。

【在 i**********g 的大作中提到】

: 这个里面最根本的没有提到，他那工资根本不是重点，他lp估计有北京户口，否则他女
: 儿怎么办。
: 没户口的话，最多读到初中，然后必须回老家高中加高考，在北京这些年的学习就是很
: 大的劣势，万一碰到回山东，河南，不努力3年，二本都悬。或者他有能力送到国际学
: 校，然后准备大学出国读。
: 具体讨论见下：
: https://www.zhihu.com/question/26606388

L*o2014-05-09 07:05

12 楼

嗯，学习了. Thanks

c*i2014-05-09 07:05

13 楼

学区房保值！就算跌了也升的最快。租也好租。

L*o2014-05-09 07:05

14 楼

那多新的房子算新房? ２０１４２０１３年建的没住过人的？还是十年内的，五年
内的？

y*w2014-05-09 07:05

15 楼

这种说法是错误的，

【在 c*****i 的大作中提到】

: 学区房保值！就算跌了也升的最快。租也好租。

E*A2014-05-09 07:05

16 楼

我觉得挺好，也许几年后你会搬到别的城市，十万现金买就行了，以后麦房就算跌2万
也比租房划算，关键是要安全

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1

【在 L***o 的大作中提到】

: 想在离工作地点近的区买房，但是学区挺烂，房价便宜，１０万能买个３卧２浴带大
: 院子的40年-５０年的老房子.
: 离２０分钟的好区，高中９分，初中小学１０分的好学区，３卧２浴带大院子的新房
: 就要40万。我能贷到款，能买好区的房子，但因为还没孩子，不想天天开车，还有
: 个原因，想先买个老房子自己住住，工作地点离大学近, 以后等孩子大了再买好学区
: 的新房子, 老房子以后可以出租。
: 我的想法行吗？还是一步到位好?

m*e2014-05-09 07:05

17 楼

学区房保值！
20 minutes drive is nothing... admire

l*o2014-05-09 07:05

18 楼

有孩子了么。。。？
有的话自然直接买好学区的，20min上班非常近了。。。

【在 L***o 的大作中提到】

l*u2014-05-09 07:05

19 楼

是正确的

【在 y*******w 的大作中提到】

: 这种说法是错误的，

N*d2014-05-09 07:05

20 楼

确实是个两难。没孩子高价住学区房，零花钱可能少了。还要每天浪费近1小时在路上
。汽油费也得100～200

b*t2014-05-09 07:05

21 楼

学区烂，要看人口比例，太烂的区你租出去收不上房租。

s*y2014-05-09 07:05

22 楼

w*a2014-05-09 07:05

23 楼

贷款在20万以下的省不了什么税。

【在 p********5 的大作中提到】

: 我不是亏钱了吗？1100大小，看看要买的中等大小的房子，我觉得我原来住的太小了。
: 我当时并不知道新房子价格，当时全新房子，我们8分区，也只有15万，那我肯定买新
: 房子。但是我不知道。旧房子总有毛病，脏就不说了。而且当时没有绿卡，不敢花太多
: 钱。
: 还有，贷款利率这么低，钱上面你肯定不亏，还可以利息省税，好区新房子还是有很多
: 好处的。一步到位也没什么不好，你享受了，人最重要的是今天的享受。现在我们再搬
: 家也挺折腾。但是你还是要考虑，工作的稳定性。
: 你可以看看新建房。

d*n2014-05-09 07:05

24 楼

对，你上述的观点和这个观点都对。你没小孩的时候，永远无法知道以后需要什么，周
围的环境会不会变化，会不会调动工作，所以最好的选择就是离工作单位近出行方便，
这样能最大化业余时间。
交通方便的地方出租也很容易，尤其是大学附近。

【在 L***o 的大作中提到】

: 就是说，当时你买第一个房子的时候，并不是一步到位的。现在觉得挺好，不后悔
: 。而且住了几年，知道自己想要什么样的房子了。对吗？

s*y2014-05-09 07:05

25 楼

不要光看价格，要考虑安全问题。
烂学区一般都是不安全得地方，虽然也有例外
另外20分钟根本就不远

【在 L***o 的大作中提到】

w*m2014-05-09 07:05

26 楼

我一天路上花3个小时的也没抱怨过，买个PRIUS-C省油

【在 N**********d 的大作中提到】

: 确实是个两难。没孩子高价住学区房，零花钱可能少了。还要每天浪费近1小时在路上
: 。汽油费也得100～200

N*c2014-05-09 07:05

27 楼

1, how long will you stay at current location? If less than 5 years, rent.
2, will living in a house improve your quality of life? Will you enjoy yard
work? Will you be able to handle the repair and maintenance needed by a 40-
50 years old house (which will be quite a lot, I believe)? If not, rent.
3, How much do you know regarding the time, energy and legal issues
involved in renting business? I don't know much about being a landlord, but
I know I probably will be happier and less stressed if I am not doing it.
That's just me.
4, I think if buying and living in a house makes your life more comfortable
and enjoyable AND you can afford it, then it's worth it. 学区房 or or not 学
区房, that does not matter, given you don't even haves any kids yet.
Just my two cents.