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关于fence斗争结果更新-邻居加了木头隔开泥巴,和fence保持一
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关于fence斗争结果更新-邻居加了木头隔开泥巴,和fence保持一# Living
c*7
1
搞不明白
大概税后 $50 这样子还有多久能做?
准备明天去扫
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l*e
2
原始链接见:http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33176821.html
因为做了survey出来结果,fence刚好在property line上,我提了要求给邻居不许把
fence做为他们landscape的retaining wall。他们答应做改动。
改动后的样子如图所示,邻居的landscaper在和fence平行,并且和fence保持一定距离
的地方加了一根很粗的木头,在木头里间隔一定距离打了rebar(rebar下端好像进到地
面里,多深不知道,上面露出木头的上方一截)。
仔细一看还是发现两个问题:
我要求他们不能把fence作为retaining wall,表面上看貌似他们用这个木头当了泥土
的retaining wall,但是实际上:
1:放了一块砖头在木头和fence之间,我觉得这个显示他们觉得这个木头作为
retaining wall的信心还是不足。我要求他们把砖头取下来,看木头是否能稳住,对方
的listing agent开始坚决拒绝,在我威胁要给他发certified mail的时候,他才气呼
呼地把砖头砸开了。砖头没了后,木头暂时没有倒下,但是木头里订的rebar对这么粗
的木头有足够的固定能力么?对这么高的泥土的承压力够么?
2:他们这个木头表面上挡住了土,但他们为了省料,在木头下方其实没有直接和原始
的地面接触,也就是说木头下方到原始地面之间是空的,这个可从下面从我家院子看过
去的图上发现。我仔细看了下,木头下缘和地面之间的空的高度有的有2-3inch,有的
有5-6inch。。。这样的话会不会雨水一下,土又会从木头下面转过来靠着fence了?
版上有经验的朋友看看,这两个问题大不大??邻居马上要list房子上市卖了,这个木
头做retaining的问题貌似也不容易被buyer的inspector发现吧?
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r*t
3
关键问题是,由于价格走势不太明显
没人愿意接这个盘子
医生们收得太高会吃不消,收得太低被骂黑心

【在 c*********7 的大作中提到】
: 搞不明白
: 大概税后 $50 这样子还有多久能做?
: 准备明天去扫

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l*e
4
这图片是显示问题2的,从我方院子看过去,他们加的木头根本没有着地,和地面之间
有空间距离,有的地方2-3inch高,有的地方5-6inch高,这个问题大么?
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T*9
5
他们有挖地3尺做基础了吗。 这有什么用,不还是全靠在篱笆上。排水反而更不畅通。
你那里要是经常下大雨,没有排水的话,估计你的整个篱笆倒的更快。 这种擅自修改
坡度的,你应该去报告你的city.
你这邻居也不怕你告他,拖着卖不了房?

【在 l******e 的大作中提到】
: 原始链接见:http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33176821.html
: 因为做了survey出来结果,fence刚好在property line上,我提了要求给邻居不许把
: fence做为他们landscape的retaining wall。他们答应做改动。
: 改动后的样子如图所示,邻居的landscaper在和fence平行,并且和fence保持一定距离
: 的地方加了一根很粗的木头,在木头里间隔一定距离打了rebar(rebar下端好像进到地
: 面里,多深不知道,上面露出木头的上方一截)。
: 仔细一看还是发现两个问题:
: 我要求他们不能把fence作为retaining wall,表面上看貌似他们用这个木头当了泥土
: 的retaining wall,但是实际上:
: 1:放了一块砖头在木头和fence之间,我觉得这个显示他们觉得这个木头作为

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T*9
6
呵呵,还有一个自损的办法是,把你的围墙拆了,如果都是你们家的话。看着你这围墙
也有点旧了

【在 l******e 的大作中提到】
: 原始链接见:http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33176821.html
: 因为做了survey出来结果,fence刚好在property line上,我提了要求给邻居不许把
: fence做为他们landscape的retaining wall。他们答应做改动。
: 改动后的样子如图所示,邻居的landscaper在和fence平行,并且和fence保持一定距离
: 的地方加了一根很粗的木头,在木头里间隔一定距离打了rebar(rebar下端好像进到地
: 面里,多深不知道,上面露出木头的上方一截)。
: 仔细一看还是发现两个问题:
: 我要求他们不能把fence作为retaining wall,表面上看貌似他们用这个木头当了泥土
: 的retaining wall,但是实际上:
: 1:放了一块砖头在木头和fence之间,我觉得这个显示他们觉得这个木头作为

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s*s
7
你的邻居在瞎搞。正规的做法第一步需要画图,retaining wall 多高,foundation
trench 就得挖一半深. 通过plan check 后才可申请permit, 开工。

【在 l******e 的大作中提到】
: 原始链接见:http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33176821.html
: 因为做了survey出来结果,fence刚好在property line上,我提了要求给邻居不许把
: fence做为他们landscape的retaining wall。他们答应做改动。
: 改动后的样子如图所示,邻居的landscaper在和fence平行,并且和fence保持一定距离
: 的地方加了一根很粗的木头,在木头里间隔一定距离打了rebar(rebar下端好像进到地
: 面里,多深不知道,上面露出木头的上方一截)。
: 仔细一看还是发现两个问题:
: 我要求他们不能把fence作为retaining wall,表面上看貌似他们用这个木头当了泥土
: 的retaining wall,但是实际上:
: 1:放了一块砖头在木头和fence之间,我觉得这个显示他们觉得这个木头作为

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l*e
8
他们把砖头取下后,暂时看那木头还立着没有倒下。
怎么说排水反而更不通畅呢?
我问过city的code部门和工程师,city回答说要50个cubic以上的改动(他们认为对方
已经完工,我无法证明他们的工程有多少cubic)或者4feet以上的高度改动他们才管。
(我觉得我们city的规定也太松了)

【在 T**9 的大作中提到】
: 他们有挖地3尺做基础了吗。 这有什么用,不还是全靠在篱笆上。排水反而更不畅通。
: 你那里要是经常下大雨,没有排水的话,估计你的整个篱笆倒的更快。 这种擅自修改
: 坡度的,你应该去报告你的city.
: 你这邻居也不怕你告他,拖着卖不了房?

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l*e
9
你的意思是吧这个fence拆了不让他们靠着?
我们前房主告诉我们这个fence是我们的,而且也是在我家界线内。
但是surveyor说这个fence修在两家边界上,所以是两家共有的。。这个surveyor在邻
居院子里呆了很久,不知道有啥猫腻没有.
如果是在两家界限上的fence,可能我家没有权利拆它了吧?

【在 T**9 的大作中提到】
: 呵呵,还有一个自损的办法是,把你的围墙拆了,如果都是你们家的话。看着你这围墙
: 也有点旧了

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m*f
10
这么点高度的retaining wall根本不需要permit
话说楼主房子的fence有permit吗?
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s*s
11
童鞋们请考虑的是这不是在斜坡上起一个小型的花坛和Deck, 这是一个至少超过40
linear feet的墙,挡土墙的真正高度不是从露出土的地面位置起算的,露出地面的高
度和斜坡度通过计算得出trench 要挖多深, 才能承受得柱强大的horizontal pressure
, 还需要做排水。如果说有50 cubic feet 上限的话,这栋墙应该也超过了,这是一个
全新起的墙,童鞋们也请再考虑一下retaining wall 和fence 是一码事吗,在交界线
上起全新的retaining wall 需要plan和permit, 正规的做法不仅是为邻居考虑周到,
也是为自己。
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l*3
12
既然你都怀疑有猫腻了,你还要认这个survey结果?

【在 l******e 的大作中提到】
: 你的意思是吧这个fence拆了不让他们靠着?
: 我们前房主告诉我们这个fence是我们的,而且也是在我家界线内。
: 但是surveyor说这个fence修在两家边界上,所以是两家共有的。。这个surveyor在邻
: 居院子里呆了很久,不知道有啥猫腻没有.
: 如果是在两家界限上的fence,可能我家没有权利拆它了吧?

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C*e
13
如果的确违章的话,果断去city告,要快,不然买家调查的时候city记录还没出现,卖
家就赚到了,而且以后你和新邻居关系也不好相处了
邻居为了卖个好价钱,可以安心搬走做的事情,根本就没有考虑过你的利益,都这个点
上还用考虑邻里关系??

【在 T**9 的大作中提到】
: 他们有挖地3尺做基础了吗。 这有什么用,不还是全靠在篱笆上。排水反而更不畅通。
: 你那里要是经常下大雨,没有排水的话,估计你的整个篱笆倒的更快。 这种擅自修改
: 坡度的,你应该去报告你的city.
: 你这邻居也不怕你告他,拖着卖不了房?

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d*0
14
还是秃鹫有知识。。
这种木墙根本不合规范。 靠着几根rebar 来支撑。 如果下雨, 那烂泥巴一点点流
到你家来。 到时候你天天打扫把。。
再2,3年, 那木头烂了, 整个泥巴都到你家了。

【在 T**9 的大作中提到】
: 他们有挖地3尺做基础了吗。 这有什么用,不还是全靠在篱笆上。排水反而更不畅通。
: 你那里要是经常下大雨,没有排水的话,估计你的整个篱笆倒的更快。 这种擅自修改
: 坡度的,你应该去报告你的city.
: 你这邻居也不怕你告他,拖着卖不了房?

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l*e
15
如果不承认,在去花1000大洋请个survey???如果两个surveyor结果不同,两家互相
都不认,怎么办?

【在 l****3 的大作中提到】
: 既然你都怀疑有猫腻了,你还要认这个survey结果?
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l*e
16
特别是我照片中的那段带有砖头的木头墙,因为周五我要求listing agent吧砖头去掉
,去掉后我看木头墙没有移位,没有倒,但周六一场雨过后,今天发现这段月2feet高
的木头墙已经向fence移位了1inch多。。说明这段木头墙的rebar根本没有把它固定住
。。。
我们city又不管这些问题。。。真是恶心人啊
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i*e
17
说说我的看法,供楼主参考,别当回事。
Retaining Wall 这种造法,大家看到后貌似都认同不正确。认为楼主应该抓住这点,
请个土木工程师来做评估,如果确实是有问题,拿着报告去city,这时city就不可能再
找借口推托, 这幢所谓的retaining wall, 如果专家(registered p.e)认同不符合的
话,city 肯定会下令要邻居拆掉或改的。
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l*e
18
谢谢。
邻居修的这个木头墙最高处有2feet高,最低处有1foot高。不知道这样的高度需不需要
retaining wall???这个木头墙算不算retaining wall??
我们city就是咬住4feet以下的加高city都不管,只有4feet以上的加高他们才管,才要
求要permit,才来检查。

【在 i***e 的大作中提到】
: 说说我的看法,供楼主参考,别当回事。
: Retaining Wall 这种造法,大家看到后貌似都认同不正确。认为楼主应该抓住这点,
: 请个土木工程师来做评估,如果确实是有问题,拿着报告去city,这时city就不可能再
: 找借口推托, 这幢所谓的retaining wall, 如果专家(registered p.e)认同不符合的
: 话,city 肯定会下令要邻居拆掉或改的。

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t*t
19
Most cities will consider this as civil issues, and they will not intervene.
They can schedule a meeting to talk to you both, but they will not provide
any "orders". If the issue still exists, the only thing you can do is to go
to court. With a court order, your neighbor has to do whatever the judge
orders. Also, if there is a law suit, your neighbor's house can not be sold
until it is resolved. However, court is the last choice.
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l*e
20
是的,我们city告诉我是civil issue。
我也不想搞太累了,上court什么的,觉得花太多精力时间钱有点不值得。
所以我现在准备做的就给邻居发个certified mail,告诉他们希望他们找专业人士确保
他们的landscape和这个木墙的修理是专业的,不会对我家的property造成damage。并
且希望他们在list 房子时disclose landscape和木墙的相关细节给买家,这样提醒买
家的inspector做相关检查。确保不会有damage发生。
这样发了这个certified mail,我估计就把我能说的都说了,邻居现在招办不,我也再
不花时间去push了,反正信件为证,以后有damage,我们的新邻居不应该找我们分担费
用,应该找这个老邻居,另外我们自家如果有damage了,也是有信为证,老邻居不能完
全摆脱他的责任。。。
不知道我这个计划如何,大家如何看。。。

intervene.
provide
go
sold

【在 t****t 的大作中提到】
: Most cities will consider this as civil issues, and they will not intervene.
: They can schedule a meeting to talk to you both, but they will not provide
: any "orders". If the issue still exists, the only thing you can do is to go
: to court. With a court order, your neighbor has to do whatever the judge
: orders. Also, if there is a law suit, your neighbor's house can not be sold
: until it is resolved. However, court is the last choice.

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t*s
21
都是论cubic yards的,那会是cubic feet.

pressure

【在 s*****s 的大作中提到】
: 童鞋们请考虑的是这不是在斜坡上起一个小型的花坛和Deck, 这是一个至少超过40
: linear feet的墙,挡土墙的真正高度不是从露出土的地面位置起算的,露出地面的高
: 度和斜坡度通过计算得出trench 要挖多深, 才能承受得柱强大的horizontal pressure
: , 还需要做排水。如果说有50 cubic feet 上限的话,这栋墙应该也超过了,这是一个
: 全新起的墙,童鞋们也请再考虑一下retaining wall 和fence 是一码事吗,在交界线
: 上起全新的retaining wall 需要plan和permit, 正规的做法不仅是为邻居考虑周到,
: 也是为自己。

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t*s
22
这样的小工程那会有civil engineer来接。

【在 i***e 的大作中提到】
: 说说我的看法,供楼主参考,别当回事。
: Retaining Wall 这种造法,大家看到后貌似都认同不正确。认为楼主应该抓住这点,
: 请个土木工程师来做评估,如果确实是有问题,拿着报告去city,这时city就不可能再
: 找借口推托, 这幢所谓的retaining wall, 如果专家(registered p.e)认同不符合的
: 话,city 肯定会下令要邻居拆掉或改的。

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t*t
23
感觉靠铺。不确定的话问问律师。律师写的信对方要重视很多。

【在 l******e 的大作中提到】
: 是的,我们city告诉我是civil issue。
: 我也不想搞太累了,上court什么的,觉得花太多精力时间钱有点不值得。
: 所以我现在准备做的就给邻居发个certified mail,告诉他们希望他们找专业人士确保
: 他们的landscape和这个木墙的修理是专业的,不会对我家的property造成damage。并
: 且希望他们在list 房子时disclose landscape和木墙的相关细节给买家,这样提醒买
: 家的inspector做相关检查。确保不会有damage发生。
: 这样发了这个certified mail,我估计就把我能说的都说了,邻居现在招办不,我也再
: 不花时间去push了,反正信件为证,以后有damage,我们的新邻居不应该找我们分担费
: 用,应该找这个老邻居,另外我们自家如果有damage了,也是有信为证,老邻居不能完
: 全摆脱他的责任。。。

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B*4
24
我这小区的前院都是一个坡,方便排水。有好事的,把草地变成两个平面,中间有一尺
多的高差,他们用水泥砖干垒的挡土墙几年后全部朝外倾斜。这还不是普通的水泥砖,
是那种专门做挡土墙的有互相咬合的边沿的砖。
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j*i
25
沉住气。等他建好了再告
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i*e
26
继续我的看法,两个一起回了。说说自己的后续感想。 纯交流。。。
我想换个位可能会表达的生动点。就当发生在我家吧,我是这样考虑的:
虽然我被明确告知超过4feet以上的挡土墙或者填入泥土,石头等超过50 cubic yards
才要求申请permit,不过经过周六一场雨后,发现这幢墙貌似已经开始动摇,我开始怀
疑造得是否符合标准即使是不用申请permit, 如果将来真的出了问题,去到小额法庭,
我也要有个让法官信服的依据。所以我会去请civil engineering consulting 公司来
做一个评估报告,其实这应该是邻居提供的如果他们的挡土墙有问题,考虑到现在关系
已恶化而且已搬走,他们也不会帮我去做这份报告,我想与其花钱重新做个survey,
还不如用这些钱去请土木工程师来看一下,如果这个retaining wall 造得正确,没有
问题,我就当花钱买个安心,如果真有问题,不管是去city 告发还是将来去法庭,对
我都是有利的。(civil engineering consulting公司是做设计和评估的,retaining
wall 的建造和修理是contractor 做的。)

【在 l******e 的大作中提到】
: 谢谢。
: 邻居修的这个木头墙最高处有2feet高,最低处有1foot高。不知道这样的高度需不需要
: retaining wall???这个木头墙算不算retaining wall??
: 我们city就是咬住4feet以下的加高city都不管,只有4feet以上的加高他们才管,才要
: 求要permit,才来检查。

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l*e
27
谢谢。主意很好,谢谢提供新的思路。
但我担心在可操作性方面有些问题,比如这个请civil engineering consulting 公司
来评估不会便宜吧?估计1-200搞不定吧?另外邻居虽然搬走,房子还是他们的,没有
他们的同意,估计也不能让公司进到他们家院子里~~~再有,如果评估出来有问题,
要求邻居改成,估计他们也不见得改,他们的理由很可能是“现在还没有damage发生呢
”(有一次和他们的listing agent聊他就提到现在还没有damage呢)。
所以真到有大的damage了,需要告谁了,估计真需要这种公司或者维修的公司来评估费
用。那时是新的邻居去告旧邻居,还是我家去告旧邻居,只有看那时的damage是什么了
。所以现在我还是想写个certified mail给邻居,留个伏笔,反正表示我给他们反映过
问题了,虽然现在没有damage,以后发生了也好找他赔偿。。。。

yards

【在 i***e 的大作中提到】
: 继续我的看法,两个一起回了。说说自己的后续感想。 纯交流。。。
: 我想换个位可能会表达的生动点。就当发生在我家吧,我是这样考虑的:
: 虽然我被明确告知超过4feet以上的挡土墙或者填入泥土,石头等超过50 cubic yards
: 才要求申请permit,不过经过周六一场雨后,发现这幢墙貌似已经开始动摇,我开始怀
: 疑造得是否符合标准即使是不用申请permit, 如果将来真的出了问题,去到小额法庭,
: 我也要有个让法官信服的依据。所以我会去请civil engineering consulting 公司来
: 做一个评估报告,其实这应该是邻居提供的如果他们的挡土墙有问题,考虑到现在关系
: 已恶化而且已搬走,他们也不会帮我去做这份报告,我想与其花钱重新做个survey,
: 还不如用这些钱去请土木工程师来看一下,如果这个retaining wall 造得正确,没有
: 问题,我就当花钱买个安心,如果真有问题,不管是去city 告发还是将来去法庭,对

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d*0
28
唧唧又唧唧, 呜呜又呜呜,
饶的人要晕, 读得气满肚。
噫,
养个老公是奶油, 只好婆娘去上阵。
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l*e
29
冷嘲热讽能显示你比别人能干聪明?不冷嘲热讽别人会把你当哑巴?

【在 d**********0 的大作中提到】
: 唧唧又唧唧, 呜呜又呜呜,
: 饶的人要晕, 读得气满肚。
: 噫,
: 养个老公是奶油, 只好婆娘去上阵。

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d*0
30


【在 l******e 的大作中提到】
: 冷嘲热讽能显示你比别人能干聪明?不冷嘲热讽别人会把你当哑巴?
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F*p
31
书生造反,十年不成。写信要求disclose没任何作用,也没有法律依据。
或者你做retaining wall,或者他做retaining wall. 现在存在一个fence,只要没塌,
他本人也不nice, 就不会出钱造retaining wall. 只能等新的邻居造retaining wall.
如果确信fence是你的,就把它拆了,然后两边高度差超过4 feet,他必须造retaining
wall. 如果fence不是你的,就等吧。
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H*7
32
立个大牌子,让所有来看房的人都看见,这房子有争议。或者直接去法院打官司,官司
不了,他的房子就过不了户
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l*e
33
主要因为这个事情目前感觉说大不大,说小不小,如果找律师搞诉讼花钱又不值,现在
已经把信发给他们了。要求他们disclose的原因是因为发现木墙有×××问题,希望他
们能disclose给买家,好让买家inspector检查以确保对两家的property都不会有
damage。
但是,关于fence以后倒了该谁花钱修还不太清楚。。。。现在那个surveyor说因为这
个fence在property line上,就是两家公用的fence.(但我们前房主说fence是我们的
,且在我们界内)。就算suveyor说的是对的,fence刚好在property line上,如果new
的owner来了,之后木墙倒了伤及fence,那这个fence的更换是该新邻居出钱么?(因
为他家的木墙压坏了fence。。。。)

retaining

【在 F******p 的大作中提到】
: 书生造反,十年不成。写信要求disclose没任何作用,也没有法律依据。
: 或者你做retaining wall,或者他做retaining wall. 现在存在一个fence,只要没塌,
: 他本人也不nice, 就不会出钱造retaining wall. 只能等新的邻居造retaining wall.
: 如果确信fence是你的,就把它拆了,然后两边高度差超过4 feet,他必须造retaining
: wall. 如果fence不是你的,就等吧。

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i*e
34
继续俺的分析,不过还是以交流为目的,千万别当回事...
白天在公司花了点时间研究了下retaining wall 的结构到底是咋样的,了解到有好几
种不同的类型,
大多数造gravity wall, 其次是piling wall, cantilever wall 等等。。
感觉到没有一个和楼主的图相似的,如果我的感觉对头,猜想将会存在问题,这墙未来
可能随时会移位。认为楼主应该请专家来做个鉴定。楼主可以和邻居说周六的雨引起了
一点变化,或许造得真有问题,打算自己出钱请人来看一下,因为这关系到自家的地质
和房子。如果邻居不同意入他家检查,上访到city求许可,如果building department
也推托,我想楼主需要学学白胖妹,call 议员,如果议员也推托,上访市长。很同意
29楼同学说的,书生造反,十年不成。但是只要抱着希望,只要还有地方可上访,为什
么不去争取呢?如果楼主能够证明这墙不符合标准,这对你是非常有利的。不然只能忍
气吞声的等下去,不过认为等下去对自己是非产不利的,因为这墙可能随时会有变化。
不要抱太大的期望在未来的屋主上,未来屋主完全可以推托房子买进来就是这样的。
也不要太花时间纠结在围墙上,挡土墙做得标准,围墙不会倒,没有挡土墙,围墙也不
会倒。归根结底还是这幢墙。

【在 l******e 的大作中提到】
: 谢谢。主意很好,谢谢提供新的思路。
: 但我担心在可操作性方面有些问题,比如这个请civil engineering consulting 公司
: 来评估不会便宜吧?估计1-200搞不定吧?另外邻居虽然搬走,房子还是他们的,没有
: 他们的同意,估计也不能让公司进到他们家院子里~~~再有,如果评估出来有问题,
: 要求邻居改成,估计他们也不见得改,他们的理由很可能是“现在还没有damage发生呢
: ”(有一次和他们的listing agent聊他就提到现在还没有damage呢)。
: 所以真到有大的damage了,需要告谁了,估计真需要这种公司或者维修的公司来评估费
: 用。那时是新的邻居去告旧邻居,还是我家去告旧邻居,只有看那时的damage是什么了
: 。所以现在我还是想写个certified mail给邻居,留个伏笔,反正表示我给他们反映过
: 问题了,虽然现在没有damage,以后发生了也好找他赔偿。。。。

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i*e
35
这孩子本质是好的,也很热心,就是被宠坏了:)

【在 l******e 的大作中提到】
: 冷嘲热讽能显示你比别人能干聪明?不冷嘲热讽别人会把你当哑巴?
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l*e
36
谢谢这么详细的分析。我保留着,搞不好以后会有用的。。。
也有人给我说因为邻居家的土挨着wood wall的最高处只有约2feet高,对wood wall的
侧向压力不会很大(我也有点迷惑倒底这个高度需不需要修正规的retaining wall。。
)。。另
外水也会顺着土壤往下走,加上原来他家地势就比我家高,不
会有新的drainage的问题。。。所以有人给我结论是这个不会有太大的问题。。。
我们也问过律师,也是说因为现在没有damage无法给对方提要求。。。。
我们下雨天也特意看了下,倒没有发现很特别的变化。(也许以后会有。。)
所以只有给邻居发mail,埋个伏笔了
律师也建议我们给未来的房主发certified mail。。。

department

【在 i***e 的大作中提到】
: 继续俺的分析,不过还是以交流为目的,千万别当回事...
: 白天在公司花了点时间研究了下retaining wall 的结构到底是咋样的,了解到有好几
: 种不同的类型,
: 大多数造gravity wall, 其次是piling wall, cantilever wall 等等。。
: 感觉到没有一个和楼主的图相似的,如果我的感觉对头,猜想将会存在问题,这墙未来
: 可能随时会移位。认为楼主应该请专家来做个鉴定。楼主可以和邻居说周六的雨引起了
: 一点变化,或许造得真有问题,打算自己出钱请人来看一下,因为这关系到自家的地质
: 和房子。如果邻居不同意入他家检查,上访到city求许可,如果building department
: 也推托,我想楼主需要学学白胖妹,call 议员,如果议员也推托,上访市长。很同意
: 29楼同学说的,书生造反,十年不成。但是只要抱着希望,只要还有地方可上访,为什

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d*0
37
你这个婆娘, 办事真是忒差劲。
空调哥花那么多的时间, 给你查资料, 给你提建议, 你倒好, 一句话, “俺
留着,以后再用”。 然后重新绕回到原来的唧唧呜呜话题。
空调哥是这板上有名的热心肠, 具体的法子都提出来了, 你还是绕来绕去不着边际
。 看得人真是头疼。

【在 l******e 的大作中提到】
: 谢谢这么详细的分析。我保留着,搞不好以后会有用的。。。
: 也有人给我说因为邻居家的土挨着wood wall的最高处只有约2feet高,对wood wall的
: 侧向压力不会很大(我也有点迷惑倒底这个高度需不需要修正规的retaining wall。。
: )。。另
: 外水也会顺着土壤往下走,加上原来他家地势就比我家高,不
: 会有新的drainage的问题。。。所以有人给我结论是这个不会有太大的问题。。。
: 我们也问过律师,也是说因为现在没有damage无法给对方提要求。。。。
: 我们下雨天也特意看了下,倒没有发现很特别的变化。(也许以后会有。。)
: 所以只有给邻居发mail,埋个伏笔了
: 律师也建议我们给未来的房主发certified mail。。。

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t*e
38
赞下丁丁和i more

【在 d**********0 的大作中提到】
: 你这个婆娘, 办事真是忒差劲。
: 空调哥花那么多的时间, 给你查资料, 给你提建议, 你倒好, 一句话, “俺
: 留着,以后再用”。 然后重新绕回到原来的唧唧呜呜话题。
: 空调哥是这板上有名的热心肠, 具体的法子都提出来了, 你还是绕来绕去不着边际
: 。 看得人真是头疼。

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H*7
39
你别误导了。这跟retaining wall没关系。rw可以有各种各样,比如:
版上前两天这位老兄自己做的也是一种RW
人家只要符合city要求(现在情况是没要求)怎么造你管不着。
焦点应在fence的安全或坡度的改变上。

department

【在 i***e 的大作中提到】
: 继续俺的分析,不过还是以交流为目的,千万别当回事...
: 白天在公司花了点时间研究了下retaining wall 的结构到底是咋样的,了解到有好几
: 种不同的类型,
: 大多数造gravity wall, 其次是piling wall, cantilever wall 等等。。
: 感觉到没有一个和楼主的图相似的,如果我的感觉对头,猜想将会存在问题,这墙未来
: 可能随时会移位。认为楼主应该请专家来做个鉴定。楼主可以和邻居说周六的雨引起了
: 一点变化,或许造得真有问题,打算自己出钱请人来看一下,因为这关系到自家的地质
: 和房子。如果邻居不同意入他家检查,上访到city求许可,如果building department
: 也推托,我想楼主需要学学白胖妹,call 议员,如果议员也推托,上访市长。很同意
: 29楼同学说的,书生造反,十年不成。但是只要抱着希望,只要还有地方可上访,为什

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H*7
40
楼主表述能力很有问题,首帖提到50 cubic,cubic what? 发了两页帖子,说人家改变
坡度什么,却没一张远景图。我设想他到city去问也是空着手去的。
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i*e
41
老胡,您这话说得太不厚道了吧?我的每一个回帖在开头就已经声明,别当一回事。
而且我把它换位,如果发生在我家,我会做出如何反映。话说retaining wall是有各种
各样的,我不是写了”等等“, 你不长眼睛的?莫名其妙!如果这和retaining wall
没关系,那楼主就不要说这是retaining wall。
如果这墙真发生在我家,我当然要去搞清楚的。好端端的,本来啥都没有,为什么要去
做墙,为什么要去做grading? 你怎么知道这玩艺做出来符合city 要求?不需要申请
permit和做工符合要求是两码事,摆脱!
人怎么造我们当然管不着,滑稽的是可能去管么?
人怎么造我们当然管不着,那楼主为什么要贴出来问呢?
您这啥逻辑思维

【在 H******7 的大作中提到】
: 你别误导了。这跟retaining wall没关系。rw可以有各种各样,比如:
: 版上前两天这位老兄自己做的也是一种RW
: 人家只要符合city要求(现在情况是没要求)怎么造你管不着。
: 焦点应在fence的安全或坡度的改变上。
:
: department

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d*0
42
老哥, 你要是跟糊总叫真, 你自己先输了一大半。
糊总挖空心思找了几个烂木片破轮胎来取笑你, 就是为了烘托你做事认真规范。

wall

【在 i***e 的大作中提到】
: 老胡,您这话说得太不厚道了吧?我的每一个回帖在开头就已经声明,别当一回事。
: 而且我把它换位,如果发生在我家,我会做出如何反映。话说retaining wall是有各种
: 各样的,我不是写了”等等“, 你不长眼睛的?莫名其妙!如果这和retaining wall
: 没关系,那楼主就不要说这是retaining wall。
: 如果这墙真发生在我家,我当然要去搞清楚的。好端端的,本来啥都没有,为什么要去
: 做墙,为什么要去做grading? 你怎么知道这玩艺做出来符合city 要求?不需要申请
: permit和做工符合要求是两码事,摆脱!
: 人怎么造我们当然管不着,滑稽的是可能去管么?
: 人怎么造我们当然管不着,那楼主为什么要贴出来问呢?
: 您这啥逻辑思维

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H*7
43
急啥眼啊,我是civil engineer,实在看不下去,出来说两句。不想听拉倒杯

wall

【在 i***e 的大作中提到】
: 老胡,您这话说得太不厚道了吧?我的每一个回帖在开头就已经声明,别当一回事。
: 而且我把它换位,如果发生在我家,我会做出如何反映。话说retaining wall是有各种
: 各样的,我不是写了”等等“, 你不长眼睛的?莫名其妙!如果这和retaining wall
: 没关系,那楼主就不要说这是retaining wall。
: 如果这墙真发生在我家,我当然要去搞清楚的。好端端的,本来啥都没有,为什么要去
: 做墙,为什么要去做grading? 你怎么知道这玩艺做出来符合city 要求?不需要申请
: permit和做工符合要求是两码事,摆脱!
: 人怎么造我们当然管不着,滑稽的是可能去管么?
: 人怎么造我们当然管不着,那楼主为什么要贴出来问呢?
: 您这啥逻辑思维

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i*e
44

你的回复就这几个字么?这不是在耍流氓么

【在 H******7 的大作中提到】
: 急啥眼啊,我是civil engineer,实在看不下去,出来说两句。不想听拉倒杯
:
: wall

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H*7
45
说得很清楚了,人家是修金砖还是泡沫塑料跟问题的本质没任何关系。你们一味强调RW
问题正合邻居下怀。人家八不得呢,反正RW又没违法。好比人家暴了你菊,你哭哭啼啼
说他姿势不对,压了你的手。
解决之道我老在另两个回帖中都提出来了。知我者自然看到,不知我者谓我搞笑

【在 i***e 的大作中提到】
:
: 你的回复就这几个字么?这不是在耍流氓么

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i*e
46
主次可别搞糊,说得清不清楚不需要跟我说,再说我也没惹到任何人,你为啥那么冲。
不需要申请permit 难道就可以乱做了么,既然发生了,去搞搞清楚难道不应该么。

RW

【在 H******7 的大作中提到】
: 说得很清楚了,人家是修金砖还是泡沫塑料跟问题的本质没任何关系。你们一味强调RW
: 问题正合邻居下怀。人家八不得呢,反正RW又没违法。好比人家暴了你菊,你哭哭啼啼
: 说他姿势不对,压了你的手。
: 解决之道我老在另两个回帖中都提出来了。知我者自然看到,不知我者谓我搞笑

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v*e
47

RE this.
make a panel, on your side, facing his side, describe the problem to any
potential buyer.

【在 H******7 的大作中提到】
: 立个大牌子,让所有来看房的人都看见,这房子有争议。或者直接去法院打官司,官司
: 不了,他的房子就过不了户

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v*e
48

RW
this wall will fail soon and destroy your fence. This is the key.

【在 H******7 的大作中提到】
: 说得很清楚了,人家是修金砖还是泡沫塑料跟问题的本质没任何关系。你们一味强调RW
: 问题正合邻居下怀。人家八不得呢,反正RW又没违法。好比人家暴了你菊,你哭哭啼啼
: 说他姿势不对,压了你的手。
: 解决之道我老在另两个回帖中都提出来了。知我者自然看到,不知我者谓我搞笑

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l*e
49
怪我没把远景图贴出来,imore,Huan2007两位请息怒。你们都是好心帮人,非常感激!
这里有三张远景照片,这三张都是站在他们侧院的入口处分别从左中右三个角度拍的。
在右
边那个角度的照片里,有红线中框出来的fence就是邻居家和我家之间的fence(是
加木墙之前照的,所以在接近fence处看不到木墙)。
他家原来这个侧院是斜坡,为了搞平些,填了土。填的土靠fence那侧有约44feet长,
但靠着fence的土的高低不一,近处的土有约2feet高,远处有约1feet高。
但整个填高的土的中心地带目测貌似有3feet高。
这是第一张,站在他家侧院入口处,从左边角度拍的
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l*e
50
第二张照片,中间角度
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l*e
51
第三张照片,从右边角度拍的,红线标记的就是他家和我家之间的fence(加木头墙之
前)
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H*7
52
你要走法律途径的话,可以说fence是共有财产。把共有财产改作其他用途要双方同意
。对方未经同意把Fence当retaining wall用了。你放一个lien在他的title里,他房子
就卖不掉了。
版上有很多agent房牙子,不知为啥没人来提点高见
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l*e
53
多谢!这样可以放lien啊,我们问的律师之前没提这个。
不过,现在他们已经加了木墙,也和fence表面上保持了距离。。。。现在比较担心就
是不知道这个木墙能立多久。。他们这个landscape会不会带来其他的问题,比如排水
。我在给他们的最后的信里提了我担心的这几点。。。

【在 H******7 的大作中提到】
: 你要走法律途径的话,可以说fence是共有财产。把共有财产改作其他用途要双方同意
: 。对方未经同意把Fence当retaining wall用了。你放一个lien在他的title里,他房子
: 就卖不掉了。
: 版上有很多agent房牙子,不知为啥没人来提点高见

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i*e
54
现在说得是那道木墙,和fence 有啥关系?要是木墙移位,fence 才会倒。活生生的一
道44尺的墙躺着,人又没把fence 当retaining wall.你lien 啥?
话说楼主一楼的那三张照片还不够么?土木工程师非得要看远景才能分析出来?更可笑
的是还想借助agent的高见。

【在 H******7 的大作中提到】
: 你要走法律途径的话,可以说fence是共有财产。把共有财产改作其他用途要双方同意
: 。对方未经同意把Fence当retaining wall用了。你放一个lien在他的title里,他房子
: 就卖不掉了。
: 版上有很多agent房牙子,不知为啥没人来提点高见

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H*7
55
靠,我前面以为你还是调侃,看来是真有病

【在 i***e 的大作中提到】
: 现在说得是那道木墙,和fence 有啥关系?要是木墙移位,fence 才会倒。活生生的一
: 道44尺的墙躺着,人又没把fence 当retaining wall.你lien 啥?
: 话说楼主一楼的那三张照片还不够么?土木工程师非得要看远景才能分析出来?更可笑
: 的是还想借助agent的高见。

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l*e
56
大家都息怒。如果能就事论事帮看看目前状况问题大不,非常感激。。。。
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i*e
57
关说靠没用,大庭广中,你总要说出点靠的理由吧。

【在 H******7 的大作中提到】
: 靠,我前面以为你还是调侃,看来是真有病
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l*1
58
上边主意出得挺好,要么立牌子要么拆篱笆。现在是你找他扯,你闹心,这么整他得找
你扯,他闹心,问题就好解决了。
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S*e
59
两个解决办法:
雇佣一律师帮扯皮, 或者抢先一步卖房。
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l*g
60
这个放不了lien. 去court告,有关司的房子不能卖。这才是正途。
立牌子也是同样意图,但是不如去弄个court order.

【在 H******7 的大作中提到】
: 你要走法律途径的话,可以说fence是共有财产。把共有财产改作其他用途要双方同意
: 。对方未经同意把Fence当retaining wall用了。你放一个lien在他的title里,他房子
: 就卖不掉了。
: 版上有很多agent房牙子,不知为啥没人来提点高见

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S*e
61
屁大个事,故意搞点麻烦出来=杀敌800自杀1000。
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S*e
62
你应该做房地产经纪人。

【在 d**********0 的大作中提到】
: 老哥, 你要是跟糊总叫真, 你自己先输了一大半。
: 糊总挖空心思找了几个烂木片破轮胎来取笑你, 就是为了烘托你做事认真规范。
:
: wall

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l*e
63
他做经纪估计早就被客户告了,屁主意没有,就知道骂以显示高人一等

【在 S********e 的大作中提到】
: 你应该做房地产经纪人。
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S*e
64
那就做客户, 客户自己做错了就骂经纪人, 经纪人做对了客户也不感谢。
楼主你确实需要判断出哪一个才是关键点, 有些东西不懂判断就找专业人士帮忙,版
上没有好答案。

【在 l******e 的大作中提到】
: 他做经纪估计早就被客户告了,屁主意没有,就知道骂以显示高人一等
avatar
d*0
65


【在 l******e 的大作中提到】
: 他做经纪估计早就被客户告了,屁主意没有,就知道骂以显示高人一等
avatar
l*e
66
就是因为不知道问题严不严重才来请教的。网友,律师,city专业人士,surveyor的说
法都不见得一致,那能那么容易找到关键点、掂量事情的轻重。。。

【在 S********e 的大作中提到】
: 那就做客户, 客户自己做错了就骂经纪人, 经纪人做对了客户也不感谢。
: 楼主你确实需要判断出哪一个才是关键点, 有些东西不懂判断就找专业人士帮忙,版
: 上没有好答案。

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i*e
67
说出你“靠”的理由会这么难么?这土木工程师当的。。。
湖言一通是要付出代价的。

【在 H******7 的大作中提到】
: 靠,我前面以为你还是调侃,看来是真有病
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i*e
68

当你贴出了邻居家的后院图后,我还发现了另外一个问题,不过到现在还没有同学提出
来,我也不想自导没趣。你说的这道墙底部没有落地,将来会出现泥土流失和疏松,这
点到目前为止大多数都认同。44尺长的墙,如果任何一个位置将来有移位,会造成骨牌
效应,靠那几根钢筋是撑不注的,如果钢筋是埋在水泥柱里,那还免强可以。问题是你
也不能确定钢筋下面是否有水泥柱。至于竖牌提醒未来买家你可以尝试,但觉得有点不
切实际,后院有围墙,想想要竖多大多高的牌子才能达到效果,常时间的放置这个牌和
和放置一个SIGN 有啥区别?在没有经过允许的情况下,city 会让你放么?如果我是你
的左右邻居,如果这个牌在我家的视线之内,我肯定会去投诉,因为你影响到我的平静
生活。这和后院长期规律性的晾衣服被投书性质是一样的,不过有的city 管得松,有
的管得紧, 看你运气了。也有建议告到法庭的,不过去到法庭你要告啥?city 已经不
理你了,加上你没有有力的依据,法庭会相信你么?班上的一个个例子过来相信你也看
到,有个柜子贴法官不就问有没有专家鉴定。我只是认为不管你1下一步这么走,你必
须要有`个证据,不然你会走得很辛苦,很有可能就是会到原点一场空。那还不如像29
楼最后说的,就等下去吧,求求安慰就算了。

【在 l******e 的大作中提到】
: 就是因为不知道问题严不严重才来请教的。网友,律师,city专业人士,surveyor的说
: 法都不见得一致,那能那么容易找到关键点、掂量事情的轻重。。。

avatar
C*e
69
什么意见前面不都告诉你了么?现在的问题是LZ你自己想要什么结果?这个你自己清楚
么?要清楚就各方面去谈,该找的找,该告的告,这里的都是二把刀,吵死也没个定论
给你。
avatar
l*1
70

大多高的牌子才能达到效果,和放置一个SIGN 有啥区别?
买家看不看得见是其次,再小卖家都能看见,肯定会来找她谈的。上面说的告也是办法。
其实这事我看倒不是什么大问题,关键是房主闹心了,天天住着,不舒服了肯定就是大
问题了,现在不解决,新买家进来也不好搞关系。

【在 i***e 的大作中提到】
:
: 当你贴出了邻居家的后院图后,我还发现了另外一个问题,不过到现在还没有同学提出
: 来,我也不想自导没趣。你说的这道墙底部没有落地,将来会出现泥土流失和疏松,这
: 点到目前为止大多数都认同。44尺长的墙,如果任何一个位置将来有移位,会造成骨牌
: 效应,靠那几根钢筋是撑不注的,如果钢筋是埋在水泥柱里,那还免强可以。问题是你
: 也不能确定钢筋下面是否有水泥柱。至于竖牌提醒未来买家你可以尝试,但觉得有点不
: 切实际,后院有围墙,想想要竖多大多高的牌子才能达到效果,常时间的放置这个牌和
: 和放置一个SIGN 有啥区别?在没有经过允许的情况下,city 会让你放么?如果我是你
: 的左右邻居,如果这个牌在我家的视线之内,我肯定会去投诉,因为你影响到我的平静
: 生活。这和后院长期规律性的晾衣服被投书性质是一样的,不过有的city 管得松,有

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l*e
71
谢谢imore热心帮助,你说得都很实际很有帮助。
我也担心这个木墙。现在就关键不知道这个木墙还会不会继续移动,会不会倒掉。
有网友给我的答复是觉得2feet高的土的侧向压力不会把这个木墙推倒,他认为即使目
前有位移,也是为了适应土壤的改整,他还建议了个加固办法就是让以后的邻居花个几
十刀在木墙外“每间隔2, 3尺的距离钉一跟小木钎. 木钎的尺寸可用2x2的PRESSURE
TREATED木棍, 一头削尖, 钉入土里一到两尺, 高出木墙的部分锯平”。
这个建议不知道有人同意没。。。

【在 i***e 的大作中提到】
:
: 当你贴出了邻居家的后院图后,我还发现了另外一个问题,不过到现在还没有同学提出
: 来,我也不想自导没趣。你说的这道墙底部没有落地,将来会出现泥土流失和疏松,这
: 点到目前为止大多数都认同。44尺长的墙,如果任何一个位置将来有移位,会造成骨牌
: 效应,靠那几根钢筋是撑不注的,如果钢筋是埋在水泥柱里,那还免强可以。问题是你
: 也不能确定钢筋下面是否有水泥柱。至于竖牌提醒未来买家你可以尝试,但觉得有点不
: 切实际,后院有围墙,想想要竖多大多高的牌子才能达到效果,常时间的放置这个牌和
: 和放置一个SIGN 有啥区别?在没有经过允许的情况下,city 会让你放么?如果我是你
: 的左右邻居,如果这个牌在我家的视线之内,我肯定会去投诉,因为你影响到我的平静
: 生活。这和后院长期规律性的晾衣服被投书性质是一样的,不过有的city 管得松,有

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i*e
72
包括我在内,该说的大家都已经和你说了,除非你自己很确定,网上听到和见到的只能
做参考。
我们都是听了你的描述说出各自的观点,你的家还是要靠你自己作主的,在做下步前,
你真得需要请人来看过,不然很有可能又是白做。就比方说你提到的用2X2的PRESSURE
TREATED木棍打入土里一到两尺去加固支撑,你想想,如真要这样做的话,也要先挖个2
尺深的洞,放入木棍后浇上水泥封洞,不然的话几个月后甚至几个礼拜,那根木棍不就
又开始松动了。

【在 l******e 的大作中提到】
: 谢谢imore热心帮助,你说得都很实际很有帮助。
: 我也担心这个木墙。现在就关键不知道这个木墙还会不会继续移动,会不会倒掉。
: 有网友给我的答复是觉得2feet高的土的侧向压力不会把这个木墙推倒,他认为即使目
: 前有位移,也是为了适应土壤的改整,他还建议了个加固办法就是让以后的邻居花个几
: 十刀在木墙外“每间隔2, 3尺的距离钉一跟小木钎. 木钎的尺寸可用2x2的PRESSURE
: TREATED木棍, 一头削尖, 钉入土里一到两尺, 高出木墙的部分锯平”。
: 这个建议不知道有人同意没。。。

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