附照片Re: 做房东要被告了。 - 未名空间MITBBS历史存档

附照片Re: 做房东要被告了。# Living

b*s2014-05-20 07:05

1 楼

各位给看看，move in和move out的condition对比。move in之前14个月换了新的地毯
，move in的时候做了deep clean。地毯的原来颜色是很浅的米色（？），租期20个月
整。move out的时候，deep clean已经不没有任何用了。我不在当地，都是委托一个朋
友给拍的照片，所以也只是根据照片来决定。

b*s2014-05-20 07:05

2 楼

感谢之前朋友的回复，我不指望deposit发财。只是觉得自己做的合情合理，有理有据
就好。第一次出租房子，很多事情真的没有预料。多谢各位给意见。

z*n2014-05-20 07:05

3 楼

将近3年了，恐怕该换了。

m*32014-05-20 07:05

4 楼

瞎说两句，说错了楼主请别生气。这个地毯用了3年，也差不多了。房客在过去20个月
里按时付房租了吗？给你找过别的麻烦吗？要是没有别的问题的话，总共也就500块钱
，其实俺觉着就算了吧，息事宁人，如何？

J*S2014-05-20 07:05

5 楼

我记得，好像说出租APT 5年还是几年换一次新地毯。如果人家住了3年了，和刚搬进
来旧很多，还可以理解啊。如果能清洗干净，那就自己清洗干净算了。如果实在是清
洗不干净，非要换地毯，那扣他们点钱也在理。

a*02014-05-20 07:05

6 楼

你如果有照片也有收据，那是铁证如山，就是回去小额法庭比较折腾不值。
这些纠纷都是很正常的，没必要太揪心，呵呵。跟房客商量一下，清洗地毯污渍的钱让
他们出了吧，毕竟折旧是一回事，弄脏了不洗干净又是另一回事。

【在 b**s 的大作中提到】

: 感谢之前朋友的回复，我不指望deposit发财。只是觉得自己做的合情合理，有理有据
: 就好。第一次出租房子，很多事情真的没有预料。多谢各位给意见。

M*u2014-05-20 07:05

7 楼

这个事能洗干净的吧
再说20个月，弄这么脏也不过分

【在 b**s 的大作中提到】

: 各位给看看，move in和move out的condition对比。move in之前14个月换了新的地毯
: ，move in的时候做了deep clean。地毯的原来颜色是很浅的米色（？），租期20个月
: 整。move out的时候，deep clean已经不没有任何用了。我不在当地，都是委托一个朋
: 友给拍的照片，所以也只是根据照片来决定。

c*o2014-05-20 07:05

8 楼

租房子你还能指望房客怎么爱护？

J*S2014-05-20 07:05

9 楼

如果房客搬出去，不好好打扫，扣点打扫的钱，也是应该的。如果不用换地毯，一下
子扣500刀，有点多就是。

【在 c****o 的大作中提到】

: 租房子你还能指望房客怎么爱护？

c*o2014-05-20 07:05

10 楼

找个老莫100刀清洗一下地毯就搞定了

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 b**s 的大作中提到】

: 各位给看看，move in和move out的condition对比。move in之前14个月换了新的地毯
: ，move in的时候做了deep clean。地毯的原来颜色是很浅的米色（？），租期20个月
: 整。move out的时候，deep clean已经不没有任何用了。我不在当地，都是委托一个朋
: 友给拍的照片，所以也只是根据照片来决定。

N*d2014-05-20 07:05

11 楼

两张照片角度不一样。曝光也不一样。明显是正常使用结果，难道还指望跟新的没人住
一样。
钱已经赚了，还在这里JJWW,马勒隔壁！

f*i2014-05-20 07:05

12 楼

找专业人士清洁

【在 b**s 的大作中提到】

: 各位给看看，move in和move out的condition对比。move in之前14个月换了新的地毯
: ，move in的时候做了deep clean。地毯的原来颜色是很浅的米色（？），租期20个月
: 整。move out的时候，deep clean已经不没有任何用了。我不在当地，都是委托一个朋
: 友给拍的照片，所以也只是根据照片来决定。

m*f2014-05-20 07:05

13 楼

感觉用小明家的大绿洗一下就好了。的确是normal wear and tear

h*02014-05-20 07:05

14 楼

这还不是正常使用？这个房东太贪了。

N*s2014-05-20 07:05

15 楼

作为一个房东我都看不下去了。这地毯比我家自己住的都好。
自己雇人清理然后扣除1，2百清理费最多了.

【在 h********0 的大作中提到】

: 这还不是正常使用？这个房东太贪了。

l*a2014-05-20 07:05

16 楼

那第二个照片是清洁前还是清洁后？为什么说deep clean已经没有任何用了？
如果是清洁前的照片，那这个用任何标准都算不上很脏，目测deep clean可以弄干净；
如果是清洁后的照片，算一算换地毯要多少钱，你扣他一半最多，剩下的deposit还给
他吧，其实地毯很便宜

【在 b**s 的大作中提到】

: 各位给看看，move in和move out的condition对比。move in之前14个月换了新的地毯
: ，move in的时候做了deep clean。地毯的原来颜色是很浅的米色（？），租期20个月
: 整。move out的时候，deep clean已经不没有任何用了。我不在当地，都是委托一个朋
: 友给拍的照片，所以也只是根据照片来决定。

M*y2014-05-20 07:05

17 楼

正常使用，房东很贪婪。鉴定完毕。

【在 b**s 的大作中提到】

: 各位给看看，move in和move out的condition对比。move in之前14个月换了新的地毯
: ，move in的时候做了deep clean。地毯的原来颜色是很浅的米色（？），租期20个月
: 整。move out的时候，deep clean已经不没有任何用了。我不在当地，都是委托一个朋
: 友给拍的照片，所以也只是根据照片来决定。

l*e2014-05-20 07:05

18 楼

有地毯就一定预了会有损耗吧，住了一年半怎么也不可能跟之前一样吧? 租金本来就应
该包了正常损耗

J*S2014-05-20 07:05

19 楼

所以，我建议，出租的房子，不要用接近白色的地毯，应该用颜色深点的地毯。颜色深
的不好看，但怎么也不要用几乎白色的地毯。

w*m2014-05-20 07:05

20 楼

CHARGE个200刀的清洗费是合理的

J*S2014-05-20 07:05

21 楼

感觉房客搬走了，把墙刷了一下。前后墙的颜色不一样啊。