被房东敲诈，求大家建议如何应对！ - 未名空间MITBBS历史存档

被房东敲诈，求大家建议如何应对！# Living

w*i2014-05-21 07:05

1 楼

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w*12014-05-21 07:05

2 楼

先介绍下情况，由于种种原因，在同一公寓，从原本的旧公寓，transfer到一套新的公
寓，然后问题就来了。
因为transfer之后，就要对旧公寓进行清洁，我也付了所谓的redecoration清洁费（这
些都是合同上有的，大概150多刀）。然后今天昨天回到家，就收到公寓给发来的信，
说什么地毯damage，又要charge我们钱，说实话确实也没多少钱才60几刀，但是实在咽
不下这口气啊！尼玛，我们已经付了redecoration fee了，现在又说地毯damage，所谓
的damage就是地毯脏了，然后就damage了，那我付的清洁费是干嘛的！就有那种被敲诈
的感觉！才旧公寓搬出去，说除了redecoration fee以外，还有个神马清除smoking的
费用，为了能顺顺利利transfer，就该付的都付了，现在都搬过了，又说地毯damage要
赔偿！
今天早上去和他们argue，我说拿出证据，他们还真是拍了照片，其实就是地毯有两处
是脏的，进门那里，我心想谁家进门的地方换鞋不脏啊！反正就是argue也没效果，后
来他们说，到期不付就要告法庭，我就直接回答，那就法庭见！
心想，你吓唬谁啊！真是的！本来就是，清洁费已经付了，现在又来damage，地毯脏了
也叫damage吗，那何来所谓清洁？
反正我就是想跟他们死磕到底了！虽然真是没多少钱，但是不能总这样无缘无故的被
charge钱！但是我手上也没有任何的证据，除了合同以外，搬家的时候也没有拍照片什
么，无任何证据。所以想请教大家，我这种情况如果上法庭胜诉的几率大吗？请大家给
些意见哈～～～

w*m2014-05-21 07:05

3 楼

就60刀，还不够折腾的，记得以后不要没事TRANSFER，
真要死扣，那还是赶紧般走吧，最好离他们远点

l*a2014-05-21 07:05

4 楼

你问他们交了清洁费为什么还要交damage fee，他们说什么？
60多不够换地毯的，连清洗地毯一次都不够，一般请外面来清洗地毯一次要一百多，你
问他们这60多他们是要如何用的？

【在 w******1 的大作中提到】

: 先介绍下情况，由于种种原因，在同一公寓，从原本的旧公寓，transfer到一套新的公
: 寓，然后问题就来了。
: 因为transfer之后，就要对旧公寓进行清洁，我也付了所谓的redecoration清洁费（这
: 些都是合同上有的，大概150多刀）。然后今天昨天回到家，就收到公寓给发来的信，
: 说什么地毯damage，又要charge我们钱，说实话确实也没多少钱才60几刀，但是实在咽
: 不下这口气啊！尼玛，我们已经付了redecoration fee了，现在又说地毯damage，所谓
: 的damage就是地毯脏了，然后就damage了，那我付的清洁费是干嘛的！就有那种被敲诈
: 的感觉！才旧公寓搬出去，说除了redecoration fee以外，还有个神马清除smoking的
: 费用，为了能顺顺利利transfer，就该付的都付了，现在都搬过了，又说地毯damage要
: 赔偿！

m*s2014-05-21 07:05

5 楼

记得往下水道里倒沥青

【在 w******1 的大作中提到】

: 先介绍下情况，由于种种原因，在同一公寓，从原本的旧公寓，transfer到一套新的公
: 寓，然后问题就来了。
: 因为transfer之后，就要对旧公寓进行清洁，我也付了所谓的redecoration清洁费（这
: 些都是合同上有的，大概150多刀）。然后今天昨天回到家，就收到公寓给发来的信，
: 说什么地毯damage，又要charge我们钱，说实话确实也没多少钱才60几刀，但是实在咽
: 不下这口气啊！尼玛，我们已经付了redecoration fee了，现在又说地毯damage，所谓
: 的damage就是地毯脏了，然后就damage了，那我付的清洁费是干嘛的！就有那种被敲诈
: 的感觉！才旧公寓搬出去，说除了redecoration fee以外，还有个神马清除smoking的
: 费用，为了能顺顺利利transfer，就该付的都付了，现在都搬过了，又说地毯damage要
: 赔偿！

m*32014-05-21 07:05

6 楼

楼主，要不你和这个帖子的楼主探讨一下，看能不能找个“双赢”的招儿出来？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33204245.html

w*12014-05-21 07:05

7 楼

给他说已经交了清洁费，他们的意思就是，那些钱不够，我们还需要额外的钱来cover
这个脏地毯～哎，我就觉得很扯了～其实话说60刀没多少钱，主要觉得他们这样的态度
很不可理喻，没有合理的理由就乱charge钱～
实在觉得心里不爽！

【在 l**a 的大作中提到】

: 你问他们交了清洁费为什么还要交damage fee，他们说什么？
: 60多不够换地毯的，连清洗地毯一次都不够，一般请外面来清洗地毯一次要一百多，你
: 问他们这60多他们是要如何用的？

w*12014-05-21 07:05

8 楼

恩，确实就为了60刀还不够和他折腾的，但是这次还是不想服软，说交钱就立马乖乖交
钱，真不行就让他们上法院吧。
现在想想，真是后悔不transfer了，应该合同到期前就直接搬家就好！

【在 w*****m 的大作中提到】

: 就60刀，还不够折腾的，记得以后不要没事TRANSFER，
: 真要死扣，那还是赶紧般走吧，最好离他们远点

w*12014-05-21 07:05

9 楼

哈哈～～～那位房东更牛，直接charge500刀！话说住了那么久了，地毯能不脏嘛～

【在 m*****3 的大作中提到】

: 楼主，要不你和这个帖子的楼主探讨一下，看能不能找个“双赢”的招儿出来？
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33204245.html

l*a2014-05-21 07:05

10 楼

可能是清洁公司跟他们多收了60多，你让他们给你看看清洁公司的账单，比对一下其它
住户搬出去时候清洁公司的账单，如果确实多收了60多，你就交了这个钱就得了
站在一个租户的角度，你也希望住进房子的时候里面很干净对吧，那房东就得花钱把上
一个租户的脏东西清理干净，这不算没有合理的理由，看他们说的60多，也不像是脑子
想出来的数字，应该是和他们实际付的清洁费有关系
话说回来，进门的地方整天踩，确实有时候就踩到一遍洗不出来的程度，早前就应该自
己买一块那种电脑桌的地垫，铺在进门的地方，这样就不会把地毯弄脏了，而且只有那
一块弄脏了的话，房东也没有必要把整个地毯都换掉，那就肯定会多花力气清理那块地
方，比如说让清洁公司反复洗两遍甚至三遍，就会多收钱的

cover

【在 w******1 的大作中提到】

: 给他说已经交了清洁费，他们的意思就是，那些钱不够，我们还需要额外的钱来cover
: 这个脏地毯～哎，我就觉得很扯了～其实话说60刀没多少钱，主要觉得他们这样的态度
: 很不可理喻，没有合理的理由就乱charge钱～
: 实在觉得心里不爽！

c*a2014-05-21 07:05

11 楼

没觉得人家有什么不对的对方啊，清理地毯，还在屋里吸烟。

c*o2014-05-21 07:05

12 楼

楼主你不想为了60刀以后贷款多付6千吧？算了吧，不就一顿霸费钱而已

m*32014-05-21 07:05

13 楼

有道理。不过娇娇啊，您老可真是财大气粗，平时都吃啥高级霸费啦？注意体重，当心
也变成301磅！

【在 c****o 的大作中提到】

: 楼主你不想为了60刀以后贷款多付6千吧？算了吧，不就一顿霸费钱而已

c*o2014-05-21 07:05

14 楼

皮胖的境界岂是俺们能够达到的

【在 m*****3 的大作中提到】

: 有道理。不过娇娇啊，您老可真是财大气粗，平时都吃啥高级霸费啦？注意体重，当心
: 也变成301磅！

r*n2014-05-21 07:05

15 楼

楼主，如果他们能出示收据，要带日期房号的，就交了吧（有可能是真的花那么多）。
他们出示不了证据才争。

cover

【在 w******1 的大作中提到】

: 给他说已经交了清洁费，他们的意思就是，那些钱不够，我们还需要额外的钱来cover
: 这个脏地毯～哎，我就觉得很扯了～其实话说60刀没多少钱，主要觉得他们这样的态度
: 很不可理喻，没有合理的理由就乱charge钱～
: 实在觉得心里不爽！

w*12014-05-21 07:05

16 楼

拜托，你从哪里看到在屋里吸烟了？
我本人不吸烟的，我是女生，只是公寓借口要收一个什么去除smoking 的fee，所以说
他们就是乱收钱，没有根据的收。
而且清理地毯是合理啊，问题是我已经付了150多刀的清洁费了。他们又要charge钱，
所以心里觉得不舒服。

【在 c****a 的大作中提到】

: 没觉得人家有什么不对的对方啊，清理地毯，还在屋里吸烟。

w*12014-05-21 07:05

17 楼

恩，过两天再去找他们交涉一下吧，若要是能出示收据，也就交了。
谢谢哈～～～

【在 r*****n 的大作中提到】

: 楼主，如果他们能出示收据，要带日期房号的，就交了吧（有可能是真的花那么多）。
: 他们出示不了证据才争。
:
: cover

w*12014-05-21 07:05

18 楼

嘿嘿，恩呢～～确实没多少钱，可能就刚开始觉得太生气了，各种借口要钱，心里也很
不爽。
谢谢哈

【在 c****o 的大作中提到】

: 楼主你不想为了60刀以后贷款多付6千吧？算了吧，不就一顿霸费钱而已

t*n2014-05-21 07:05

19 楼

倒版上那么多太监呀或者无良房东？
anyway 楼主我支持你不要给要不就法庭见。就是法庭见了你败诉了最多就多付个
small claim fees。但是你心里气就顺了。我觉得这样更好。什么多付六千吓唬小孩呢
？火星来的？这种conflicts太多了。美国人之间也很多。根本就不是事。
美国这里不用她的法制真是浪费。中国你想这么解决都不行。60多刀估计他不会告的。
最后楼主你要想到在这个版上发很可能会有很多房东回复，你觉得他们会怎么说？

【在 w******1 的大作中提到】

: 先介绍下情况，由于种种原因，在同一公寓，从原本的旧公寓，transfer到一套新的公
: 寓，然后问题就来了。
: 因为transfer之后，就要对旧公寓进行清洁，我也付了所谓的redecoration清洁费（这
: 些都是合同上有的，大概150多刀）。然后今天昨天回到家，就收到公寓给发来的信，
: 说什么地毯damage，又要charge我们钱，说实话确实也没多少钱才60几刀，但是实在咽
: 不下这口气啊！尼玛，我们已经付了redecoration fee了，现在又说地毯damage，所谓
: 的damage就是地毯脏了，然后就damage了，那我付的清洁费是干嘛的！就有那种被敲诈
: 的感觉！才旧公寓搬出去，说除了redecoration fee以外，还有个神马清除smoking的
: 费用，为了能顺顺利利transfer，就该付的都付了，现在都搬过了，又说地毯damage要
: 赔偿！

S*e2014-05-21 07:05

20 楼

Home depot租一个机器把人家地毯给洗干净。

t*n2014-05-21 07:05

21 楼

美国法律应用好的一个例子：
http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/OverseasFocus/31235871.html
“弗朗西斯科事后因能行走，被司机指她诈伤，甚至出言威吓。闭路电视片段可见，司
机走到车厢内对弗朗西斯科表示：“如果你诈伤，他们是会告你的。””结果呢？巴士
公司赔1530万。
这个就好比房东说要告你，告就告呗，最后结果还不一定什么样呢.如果房东真告，楼
主不要忘了反诉哟。例如对你生活造成影响什么的。

【在 w******1 的大作中提到】

: 先介绍下情况，由于种种原因，在同一公寓，从原本的旧公寓，transfer到一套新的公
: 寓，然后问题就来了。
: 因为transfer之后，就要对旧公寓进行清洁，我也付了所谓的redecoration清洁费（这
: 些都是合同上有的，大概150多刀）。然后今天昨天回到家，就收到公寓给发来的信，
: 说什么地毯damage，又要charge我们钱，说实话确实也没多少钱才60几刀，但是实在咽
: 不下这口气啊！尼玛，我们已经付了redecoration fee了，现在又说地毯damage，所谓
: 的damage就是地毯脏了，然后就damage了，那我付的清洁费是干嘛的！就有那种被敲诈
: 的感觉！才旧公寓搬出去，说除了redecoration fee以外，还有个神马清除smoking的
: 费用，为了能顺顺利利transfer，就该付的都付了，现在都搬过了，又说地毯damage要
: 赔偿！

D*r2014-05-21 07:05

22 楼

清洁费150刀+60刀算是正常，不算乱收费了。我请过清洁工，1200尺的房子，大致
扫一下也要120刀。然后请人洗地毯又是100刀左右。
只要房东拿得出收据，你就付了算了，这个价钱不算太出格。我以前住过的公寓一般
move in fee（也就是清洁费）都是200刀左右

【在 w******1 的大作中提到】

: 拜托，你从哪里看到在屋里吸烟了？
: 我本人不吸烟的，我是女生，只是公寓借口要收一个什么去除smoking 的fee，所以说
: 他们就是乱收钱，没有根据的收。
: 而且清理地毯是合理啊，问题是我已经付了150多刀的清洁费了。他们又要charge钱，
: 所以心里觉得不舒服。

I*r2014-05-21 07:05

23 楼

楼主能不能把房东拍的照片贴上来看看？你搬进去的时候，门口是不是也那么脏？是，
那就接着跟他们理论；不是，那就把清洁费交了。既然你不抽烟，那smoking是指的炒
菜油烟吧。那些日积月累下来，都很难洗的。凭心而论，如果房子是你自己的property
，你也任由它那么脏？如果是那样，那跟着你一块过日子的人，真够可怜的！
声明本人只做过房客，没做过房东。但是我很鄙视那些不讲干净，不爱打扫，还自以为
是的人。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

m*y2014-05-21 07:05

24 楼

呵呵，大家配合得都不错，老汉就不就事论事了。
不过看LZ心想谁家进门的地方换鞋不脏啊，老汉就多说一句，以后你自己买房以后，记
得放door mat。这玩意儿，老美是放门外的，但亚洲人不是喜欢脱鞋吗，屋里也放一块
好了。
鞋不要放门口。咱不是从群众中来但要混到群众中去。至少表面功夫要做够，关起门
来谁管你啊？
老汉个人是把门口一块去掉原有的flooring，改成porcelain tile.不过说起look and
feel，就是个人喜好了。

【在 m*****3 的大作中提到】

: 楼主，要不你和这个帖子的楼主探讨一下，看能不能找个“双赢”的招儿出来？
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33204245.html

s*y2014-05-21 07:05

25 楼

re

j*u2014-05-21 07:05

26 楼

话不是这么说的，不是楼主的错。有维权意识是好事，尤其是华人。如果大家都“惹不
起还躲不起”，不公平现象不会改变。
十几年前我们住的apartment complex有名地喜欢扣deposit，后来有一阵子有帮白人和
老墨去门口举牌，我们搬走的时候就一分钱都没扣了。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 就60刀，还不够折腾的，记得以后不要没事TRANSFER，
: 真要死扣，那还是赶紧般走吧，最好离他们远点

m*n2014-05-21 07:05

27 楼

不是钱的事儿维权到底~

c*h2014-05-21 07:05

28 楼

testing

【在 w******1 的大作中提到】

: 先介绍下情况，由于种种原因，在同一公寓，从原本的旧公寓，transfer到一套新的公
: 寓，然后问题就来了。
: 因为transfer之后，就要对旧公寓进行清洁，我也付了所谓的redecoration清洁费（这
: 些都是合同上有的，大概150多刀）。然后今天昨天回到家，就收到公寓给发来的信，
: 说什么地毯damage，又要charge我们钱，说实话确实也没多少钱才60几刀，但是实在咽
: 不下这口气啊！尼玛，我们已经付了redecoration fee了，现在又说地毯damage，所谓
: 的damage就是地毯脏了，然后就damage了，那我付的清洁费是干嘛的！就有那种被敲诈
: 的感觉！才旧公寓搬出去，说除了redecoration fee以外，还有个神马清除smoking的
: 费用，为了能顺顺利利transfer，就该付的都付了，现在都搬过了，又说地毯damage要
: 赔偿！

b*92014-05-21 07:05

29 楼

没做过房东。
也许公寓不会去告你，$60实在不值，但是他们可能会找讨债公司，这笔帐还是在你头
上，对你的信用记录会有很大影响的。

。

【在 t*********n 的大作中提到】

: 倒版上那么多太监呀或者无良房东？
: anyway 楼主我支持你不要给要不就法庭见。就是法庭见了你败诉了最多就多付个
: small claim fees。但是你心里气就顺了。我觉得这样更好。什么多付六千吓唬小孩呢
: ？火星来的？这种conflicts太多了。美国人之间也很多。根本就不是事。
: 美国这里不用她的法制真是浪费。中国你想这么解决都不行。60多刀估计他不会告的。
: 最后楼主你要想到在这个版上发很可能会有很多房东回复，你觉得他们会怎么说？

o*n2014-05-21 07:05

30 楼

从搬出来的到收地毯问题超过一个月吗？有些州规定过了一个月就不用管了

【在 w******1 的大作中提到】

: 先介绍下情况，由于种种原因，在同一公寓，从原本的旧公寓，transfer到一套新的公
: 寓，然后问题就来了。
: 因为transfer之后，就要对旧公寓进行清洁，我也付了所谓的redecoration清洁费（这
: 些都是合同上有的，大概150多刀）。然后今天昨天回到家，就收到公寓给发来的信，
: 说什么地毯damage，又要charge我们钱，说实话确实也没多少钱才60几刀，但是实在咽
: 不下这口气啊！尼玛，我们已经付了redecoration fee了，现在又说地毯damage，所谓
: 的damage就是地毯脏了，然后就damage了，那我付的清洁费是干嘛的！就有那种被敲诈
: 的感觉！才旧公寓搬出去，说除了redecoration fee以外，还有个神马清除smoking的
: 费用，为了能顺顺利利transfer，就该付的都付了，现在都搬过了，又说地毯damage要
: 赔偿！

g*b2014-05-21 07:05

31 楼

这个就是个人的权衡了
disputed debt不会对credit有什么影响
collector如果没有证据而且report credit agency，属于FCRA violation
我支持楼主维权，不过要做好功课，保护自己的rights

【在 b**********9 的大作中提到】

: 没做过房东。
: 也许公寓不会去告你，$60实在不值，但是他们可能会找讨债公司，这笔帐还是在你头
: 上，对你的信用记录会有很大影响的。
:
: 。