e*p
2 楼
投资房的回报率计算应该怎么算啊，放狗和在版上做了些功课，照着计算一下，回报率
非常低啊，那点回报率还不如在家多跟娃玩玩呢
不知道还有什么计算方法么？我想要简单一点的，就是房价/出租价钱，或房价+HOA+房
产税/出租价钱的比例，多少算是比较好的回报率
非常低啊，那点回报率还不如在家多跟娃玩玩呢
不知道还有什么计算方法么？我想要简单一点的，就是房价/出租价钱，或房价+HOA+房
产税/出租价钱的比例，多少算是比较好的回报率
y*y
3 楼
most booster chairs are narrow and may be uncomfortable for babies...
s*d
4 楼
投资出租首先要利用LEVERAGE,就是要借最大MORTGAGE;再次还要有正CASH FLOW,单纯说
什么回报率没有意义,因为房产增值(或贬值)是不可预期的.
什么回报率没有意义,因为房产增值(或贬值)是不可预期的.
n*y
5 楼
no...
e*p
6 楼
啥叫借最大mortgage？就是要多贷款？自己手里有cash不赚钱？
【在 s*****d 的大作中提到】
: 投资出租首先要利用LEVERAGE,就是要借最大MORTGAGE;再次还要有正CASH FLOW,单纯说
: 什么回报率没有意义,因为房产增值(或贬值)是不可预期的.
【在 s*****d 的大作中提到】
: 投资出租首先要利用LEVERAGE,就是要借最大MORTGAGE;再次还要有正CASH FLOW,单纯说
: 什么回报率没有意义,因为房产增值(或贬值)是不可预期的.
c*e
7 楼
可以。但是要挑适合6个月宝宝坐的。有的booster太硬太窄。
【在 b*****i 的大作中提到】
: 买给Booster Seat装在普通椅子上，可以代替high chair吗？俺是看中了它省空间，又
: 比high chair便宜。
: 谢谢！
【在 b*****i 的大作中提到】
: 买给Booster Seat装在普通椅子上，可以代替high chair吗？俺是看中了它省空间，又
: 比high chair便宜。
: 谢谢！
s*d
8 楼
全部用你自己的CASH是个笨办法.如果贷款,你小部分的DOWNPAYMENT产生的PERCENTAGE
GAIN一定比全款买的要高. 而且一个全款的数额分开来投资可以撬动3-4个投资项目.
【在 e**p 的大作中提到】
: 啥叫借最大mortgage？就是要多贷款？自己手里有cash不赚钱？
GAIN一定比全款买的要高. 而且一个全款的数额分开来投资可以撬动3-4个投资项目.
【在 e**p 的大作中提到】
: 啥叫借最大mortgage？就是要多贷款？自己手里有cash不赚钱？
f*i
9 楼
全部cash其实挺好的，只是大家没钱而已
PERCENTAGE
【在 s*****d 的大作中提到】
: 全部用你自己的CASH是个笨办法.如果贷款,你小部分的DOWNPAYMENT产生的PERCENTAGE
: GAIN一定比全款买的要高. 而且一个全款的数额分开来投资可以撬动3-4个投资项目.
PERCENTAGE
【在 s*****d 的大作中提到】
: 全部用你自己的CASH是个笨办法.如果贷款,你小部分的DOWNPAYMENT产生的PERCENTAGE
: GAIN一定比全款买的要高. 而且一个全款的数额分开来投资可以撬动3-4个投资项目.
F*8
10 楼
我认为是净收益/首付. 所谓净收益指,房租费减去所有的费用,包括每月的贷款,保险,
税等,到手的钱.
税等,到手的钱.
F*8
11 楼
除非银行不给贷了,能贷尽量贷,因为利息低.
【在 f****i 的大作中提到】
: 全部cash其实挺好的，只是大家没钱而已
:
: PERCENTAGE
【在 f****i 的大作中提到】
: 全部cash其实挺好的，只是大家没钱而已
:
: PERCENTAGE
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