SELLER写的房子面积和PROPERTY TAX上的居住面积不符合# Living
g*x
1 楼
1. H/O/L签证增加60天grace period
2. 140批准后雇主不得申请撤销
3. 特殊情况下可以申请一年有效期的140 EAD
明年1月17日生效，不知道川总会不会全部撤销。
2. 140批准后雇主不得申请撤销
3. 特殊情况下可以申请一年有效期的140 EAD
明年1月17日生效，不知道川总会不会全部撤销。
q*g
2 楼
在美国各大股票网站能买卖人民币么？有个人金额限制么？多谢！
c*m
3 楼
刚刚看了一个房子，挺满意的，就想去PROPERTY TAX上查下估计的MARKET VALUE，发现
面积上比SELLER写的要少100多SQF，然后查了附近其它的房子，写得面积和PROPERTY
TAX上的都是一致的，准备让AGENT去问问，还有这种情况是不是SELLER有撒谎的嫌疑阿
面积上比SELLER写的要少100多SQF，然后查了附近其它的房子，写得面积和PROPERTY
TAX上的都是一致的，准备让AGENT去问问，还有这种情况是不是SELLER有撒谎的嫌疑阿
s*y
4 楼
利好啊，打击三哥空降兵，同时也对老中有利
【在 g*****x 的大作中提到】
: 1. H/O/L签证增加60天grace period
: 2. 140批准后雇主不得申请撤销
: 3. 特殊情况下可以申请一年有效期的140 EAD
: 明年1月17日生效，不知道川总会不会全部撤销。
【在 g*****x 的大作中提到】
: 1. H/O/L签证增加60天grace period
: 2. 140批准后雇主不得申请撤销
: 3. 特殊情况下可以申请一年有效期的140 EAD
: 明年1月17日生效，不知道川总会不会全部撤销。
o*y
5 楼
但是，当前人民币币值与汇率已经面临着难以维持稳定的重大危机：
（1）一种货币的汇率与币值不是一回事，汇率是货币对外币的买卖价格。币值反映货
币的实物购买力。当前，人民币名义汇率与实际币值，已经发生严重背离——名义汇率
不断上升，而实际币值即市场购买力则严重下降。
目前，中国国内物价严重上涨，表明人民币的实物购买力（币值）正在下降，国内经济
已经面临着发生严重通货膨胀的挑战。
（2）中国的出口势头正在受到全面遏制。由于国际金融危机的发生，国际市场遭遇衰
退。而在国内，中国政府也正在由鼓励出口的政策转变为所谓内需主导的不明智政策。
因此在新的未来形势下，中国的外汇储备，今后已很难因出口而获取较大的增益。中国
经济未来也很难继续保持过去10年中那样的高速增长。中国作为世界工厂的地位很快将
不复存在。甚至有可能变成依赖外部资金供给、资源供给以至粮食供给的纯进口国。
（3）汇率变动引导着国际资金的市场流动。汇率升，则资本流入。汇率降，则资本流
出。
由于２００５年以来人民币在不断升值，国际投资者正在从中国现存的外汇储备中获得
巨大溢价（红利），因此外资滚滚流入。
总体而言，这种模式是一种“吸金老鼠会”的模式，是难以持久的。因为一旦流出的外
汇资金量大于流入量，中国外汇储备则会陷入负增长，中国将反而成为国际上的最大负
债国。人民币的汇率发生贬值就是不可避免的。
【附注二：所谓资金“老鼠会”的吸金模式是：
——承诺支付高利息从而吸取资金。然后，不断以所吸纳的新增资金，支付所承诺的利
息。只要为套利而进入的资金一直源源不断，则这“老鼠会”就不会破产。但由于所有
进入的资金实际都是债务，债务不断累积，底座就会像金字塔一样不断加大。所吸纳的
资金愈多，债务压力就愈大，直到最终入不敷出，资金链发生断裂，于是“老鼠会”发
生崩盘。
以人民币不断升值来吸引外资的模式，实质也是这样一种“老鼠会”的吸金模式。】
今后几年，随着中国外汇储备锐减（我怀疑在去除美国国债部分后，目前中国的外储对
外债已经是负值），而所购买长期美债的损失巨大（被套牢而难以贴现）——一旦有索
罗斯一类国际投资者在国际市场大量抛甩人民币，则人民币将发生币值崩溃从而触发严
重的金融危机。（类似1990年英磅危机，1997年的东南亚金融危机，都是教训。）
这个过程，目前已经有征兆。
（1）一种货币的汇率与币值不是一回事，汇率是货币对外币的买卖价格。币值反映货
币的实物购买力。当前，人民币名义汇率与实际币值，已经发生严重背离——名义汇率
不断上升，而实际币值即市场购买力则严重下降。
目前，中国国内物价严重上涨，表明人民币的实物购买力（币值）正在下降，国内经济
已经面临着发生严重通货膨胀的挑战。
（2）中国的出口势头正在受到全面遏制。由于国际金融危机的发生，国际市场遭遇衰
退。而在国内，中国政府也正在由鼓励出口的政策转变为所谓内需主导的不明智政策。
因此在新的未来形势下，中国的外汇储备，今后已很难因出口而获取较大的增益。中国
经济未来也很难继续保持过去10年中那样的高速增长。中国作为世界工厂的地位很快将
不复存在。甚至有可能变成依赖外部资金供给、资源供给以至粮食供给的纯进口国。
（3）汇率变动引导着国际资金的市场流动。汇率升，则资本流入。汇率降，则资本流
出。
由于２００５年以来人民币在不断升值，国际投资者正在从中国现存的外汇储备中获得
巨大溢价（红利），因此外资滚滚流入。
总体而言，这种模式是一种“吸金老鼠会”的模式，是难以持久的。因为一旦流出的外
汇资金量大于流入量，中国外汇储备则会陷入负增长，中国将反而成为国际上的最大负
债国。人民币的汇率发生贬值就是不可避免的。
【附注二：所谓资金“老鼠会”的吸金模式是：
——承诺支付高利息从而吸取资金。然后，不断以所吸纳的新增资金，支付所承诺的利
息。只要为套利而进入的资金一直源源不断，则这“老鼠会”就不会破产。但由于所有
进入的资金实际都是债务，债务不断累积，底座就会像金字塔一样不断加大。所吸纳的
资金愈多，债务压力就愈大，直到最终入不敷出，资金链发生断裂，于是“老鼠会”发
生崩盘。
以人民币不断升值来吸引外资的模式，实质也是这样一种“老鼠会”的吸金模式。】
今后几年，随着中国外汇储备锐减（我怀疑在去除美国国债部分后，目前中国的外储对
外债已经是负值），而所购买长期美债的损失巨大（被套牢而难以贴现）——一旦有索
罗斯一类国际投资者在国际市场大量抛甩人民币，则人民币将发生币值崩溃从而触发严
重的金融危机。（类似1990年英磅危机，1997年的东南亚金融危机，都是教训。）
这个过程，目前已经有征兆。
C*e
6 楼
嗯，差1都不行
【在 c****m 的大作中提到】
: 刚刚看了一个房子，挺满意的，就想去PROPERTY TAX上查下估计的MARKET VALUE，发现
: 面积上比SELLER写的要少100多SQF，然后查了附近其它的房子，写得面积和PROPERTY
: TAX上的都是一致的，准备让AGENT去问问，还有这种情况是不是SELLER有撒谎的嫌疑阿
【在 c****m 的大作中提到】
: 刚刚看了一个房子，挺满意的，就想去PROPERTY TAX上查下估计的MARKET VALUE，发现
: 面积上比SELLER写的要少100多SQF，然后查了附近其它的房子，写得面积和PROPERTY
: TAX上的都是一致的，准备让AGENT去问问，还有这种情况是不是SELLER有撒谎的嫌疑阿
r*7
7 楼
顶这个消息
【在 g*****x 的大作中提到】
: 1. H/O/L签证增加60天grace period
: 2. 140批准后雇主不得申请撤销
: 3. 特殊情况下可以申请一年有效期的140 EAD
: 明年1月17日生效，不知道川总会不会全部撤销。
【在 g*****x 的大作中提到】
: 1. H/O/L签证增加60天grace period
: 2. 140批准后雇主不得申请撤销
: 3. 特殊情况下可以申请一年有效期的140 EAD
: 明年1月17日生效，不知道川总会不会全部撤销。
o*o
8 楼
放屁。怎么“在国际市场上大量抛甩人民币”？
w*m
9 楼
当然是以PROPERTY TAX上的为准，撒谎是家常便饭
t*n
10 楼
川总目前都是针对非法移民
以他的智慧，不会收紧合法移民
以他的智慧，不会收紧合法移民
t*e
11 楼
这个无所谓撒谎不撒谎，可以问一下，如果没有什么原因的话你就当小的那个面积出价
就行了，tax assessment 上的有可能还是比实际面积多的，楼梯可能算了几倍？
【在 c****m 的大作中提到】
: 刚刚看了一个房子，挺满意的，就想去PROPERTY TAX上查下估计的MARKET VALUE，发现
: 面积上比SELLER写的要少100多SQF，然后查了附近其它的房子，写得面积和PROPERTY
: TAX上的都是一致的，准备让AGENT去问问，还有这种情况是不是SELLER有撒谎的嫌疑阿
就行了，tax assessment 上的有可能还是比实际面积多的，楼梯可能算了几倍？
【在 c****m 的大作中提到】
: 刚刚看了一个房子，挺满意的，就想去PROPERTY TAX上查下估计的MARKET VALUE，发现
: 面积上比SELLER写的要少100多SQF，然后查了附近其它的房子，写得面积和PROPERTY
: TAX上的都是一致的，准备让AGENT去问问，还有这种情况是不是SELLER有撒谎的嫌疑阿
j*2
12 楼
这是法令吧。他怎么撤销
s*s
13 楼
我专门查过。新房有统一标准计算，旧房都是自说自话，
所以不一样很正常
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这个无所谓撒谎不撒谎，可以问一下，如果没有什么原因的话你就当小的那个面积出价
: 就行了，tax assessment 上的有可能还是比实际面积多的，楼梯可能算了几倍？
所以不一样很正常
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这个无所谓撒谎不撒谎，可以问一下，如果没有什么原因的话你就当小的那个面积出价
: 就行了，tax assessment 上的有可能还是比实际面积多的，楼梯可能算了几倍？
d*d
14 楼
怎么打击三哥？
c*m
15 楼
我这个是2003年的房子，我查的网址是COUNTY的APPRAISAL DISTRICT，上面有房主过去
一年的TAX纪录，可以看得到
一年的TAX纪录，可以看得到
u*n
16 楼
第二条不对140过了180天撤销也保留PD
c*o
17 楼
你自己按少100次来出家就是了
u*n
18 楼
这个怎么打击
[在 snowyday (买买提Fuckty) 的大作中提到：]
:利好啊，打击三哥空降兵，同时也对老中有利
[在 snowyday (买买提Fuckty) 的大作中提到：]
:利好啊，打击三哥空降兵，同时也对老中有利
c*m
19 楼
多谢回复，最后仔细算了下，是少了220 SQF，seller list 的是3259，COUNTY TAX上
是3039，AGENT给问了对方，对方说这个数字是 FROM AN APPRAISER，这个房子我开始
下OFFER的时候没有注意到这个问题，只是和小区其他的房子做对比，出得价格，也是
按照3259的面积来算的。AGENT给的意见是这样的，1 放心不下面积的话，自己去找个
人来估算下面积， 2 先答应OFFER，马上INSPECTION，等INSPECTION结束了，房子检修
再加上面积不对的问题，放一起跟那边砍价，到时候也可以WALK AWAY。
第一次买房，这几天才刚刚理清楚具体步骤。这个房子我们是很喜欢，小区，朝向，结
构都不错，这种情况我们该先怎么做呢，毕竟现在的价格相对面积来说，是小区最贵的
了。是不是最好WALK AWAY呢
最后还想问个问题， COUNTY TAX上面也有每年一月份对房子的估价，上面的价格比我
们打算接受的价格少4万刀。 COUNTY TAX 的价格有参考依据吗。
谢谢
是3039，AGENT给问了对方，对方说这个数字是 FROM AN APPRAISER，这个房子我开始
下OFFER的时候没有注意到这个问题，只是和小区其他的房子做对比，出得价格，也是
按照3259的面积来算的。AGENT给的意见是这样的，1 放心不下面积的话，自己去找个
人来估算下面积， 2 先答应OFFER，马上INSPECTION，等INSPECTION结束了，房子检修
再加上面积不对的问题，放一起跟那边砍价，到时候也可以WALK AWAY。
第一次买房，这几天才刚刚理清楚具体步骤。这个房子我们是很喜欢，小区，朝向，结
构都不错，这种情况我们该先怎么做呢，毕竟现在的价格相对面积来说，是小区最贵的
了。是不是最好WALK AWAY呢
最后还想问个问题， COUNTY TAX上面也有每年一月份对房子的估价，上面的价格比我
们打算接受的价格少4万刀。 COUNTY TAX 的价格有参考依据吗。
谢谢
a*l
20 楼
你这也不对，现在撤销也能保留pd 只是不能用来延期3年
【在 u***n 的大作中提到】
: 第二条不对140过了180天撤销也保留PD
【在 u***n 的大作中提到】
: 第二条不对140过了180天撤销也保留PD
u*n
21 楼
不到180天撤销140你的PD也没有了吧
[在 alliswell (alliswell) 的大作中提到：]
:你这也不对，现在撤销也能保留pd 只是不能用来延期3年
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01
[在 alliswell (alliswell) 的大作中提到：]
:你这也不对，现在撤销也能保留pd 只是不能用来延期3年
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01
a*l
22 楼
有的，一直都这样
【在 u***n 的大作中提到】
: 不到180天撤销140你的PD也没有了吧
: [在 alliswell (alliswell) 的大作中提到：]
: :你这也不对，现在撤销也能保留pd 只是不能用来延期3年
: :☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01
【在 u***n 的大作中提到】
: 不到180天撤销140你的PD也没有了吧
: [在 alliswell (alliswell) 的大作中提到：]
: :你这也不对，现在撤销也能保留pd 只是不能用来延期3年
: :☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01
T*t
23 楼
怎么打击？
d*u
24 楼
什么是特殊情况给一年EAD卡？
S*d
25 楼
根本没戏，千万别指望。
又整出幺蛾子GAP不得超过60天，485-J表,越改越烂。
【在 d*******u 的大作中提到】
: 什么是特殊情况给一年EAD卡？
又整出幺蛾子GAP不得超过60天，485-J表,越改越烂。
【在 d*******u 的大作中提到】
: 什么是特殊情况给一年EAD卡？
r*k
26 楼
个人认为是保护印度空降兵，少数中国人跟着印度人后面喝口汤。
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