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新手俄勒冈尤金买房求助

新手俄勒冈尤金买房求助# Living

v*52014-07-19 07:07

1 楼

近期打算在俄勒冈尤金买房，之前联系了一个agent，感觉人还可以，但是被告知俄勒
冈法律规定不能给buyer rebate。
现在通过USAA找了一个agent，说买30w以上的房子可以给1250，跟这个agent就通过一
次话，感觉没有上一个agent舒服。google了他的资料，一条review都没有，他的
listing都是很便宜的房子，买卖房子一共才交易了7次。
请问各位大大，有没有好的agent推荐，俄勒冈买房确实没有rebate吗？home
inspector跟律师自己找好还是用agent推荐的？
第一次买房什么都不懂，求指导！！！

c*72014-07-19 07:07

2 楼

好多agent都以这个为借口.

n*a2014-07-19 07:07

3 楼

你应该去俄勒冈版问。俄勒冈法律规定，没有rebate。

【在 v******5 的大作中提到】

: 近期打算在俄勒冈尤金买房，之前联系了一个agent，感觉人还可以，但是被告知俄勒
: 冈法律规定不能给buyer rebate。
: 现在通过USAA找了一个agent，说买30w以上的房子可以给1250，跟这个agent就通过一
: 次话，感觉没有上一个agent舒服。google了他的资料，一条review都没有，他的
: listing都是很便宜的房子，买卖房子一共才交易了7次。
: 请问各位大大，有没有好的agent推荐，俄勒冈买房确实没有rebate吗？home
: inspector跟律师自己找好还是用agent推荐的？
: 第一次买房什么都不懂，求指导！！！

b*b2014-07-19 07:07

4 楼

深深滴觉得，1250 的 rebate 就算了吧，agent 也是要吃饭的，开车要油的。认真负
责的agent, 嘴皮一动，就是几千
你们那个疙瘩，房价便宜吧，房子可看的挺多的吧。我以前的一个在中部的朋友，看了
100多个房子，买了个16万的。我觉得中部的agent 不容易。向他们致敬！

【在 v******5 的大作中提到】

w*m2014-07-19 07:07

5 楼

你为了一千多块钱，结果房子买不上，你不觉得亏吗？
人要给你REBATE没啥钱赚，自然会怠慢一些吧，房子
只能自己去找了。

b*12014-07-19 07:07

6 楼

哪个人容易，你要不喜欢rebate你不接这个活，既然你愿意就应该负责，你不给人家房
源对你啥好处，平时我自己也找房源，不发房源的就不是好代理。我个人碰到好的房子
努力去买，买不上，不知道是我的错还是代理的错。其中有的交易价格还低于我的出价
。有时候真不想用代理了。
你说没有啥钱赚，一个房子去掉rebate平均至少4，5千，你想赚多少？10几万的房子非
常少，一般地方都20，30万以上的，太贪心不是个好代理。
就算看100个房子又如何，平均一个房子开一次门40，50美元。比出租车都贵。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你为了一千多块钱，结果房子买不上，你不觉得亏吗？
: 人要给你REBATE没啥钱赚，自然会怠慢一些吧，房子
: 只能自己去找了。

l*i2014-07-19 07:07

7 楼

在美国就按rule来吧
该人家的你拿一把总觉得别扭

【在 b*****1 的大作中提到】

: 哪个人容易，你要不喜欢rebate你不接这个活，既然你愿意就应该负责，你不给人家房
: 源对你啥好处，平时我自己也找房源，不发房源的就不是好代理。我个人碰到好的房子
: 努力去买，买不上，不知道是我的错还是代理的错。其中有的交易价格还低于我的出价
: 。有时候真不想用代理了。
: 你说没有啥钱赚，一个房子去掉rebate平均至少4，5千，你想赚多少？10几万的房子非
: 常少，一般地方都20，30万以上的，太贪心不是个好代理。
: 就算看100个房子又如何，平均一个房子开一次门40，50美元。比出租车都贵。

b*12014-07-19 07:07

8 楼

怎么该人家的，那代理这样不负责的也该，就是不要一分，有多少好代理，那个不是忽
悠你出高价。那忽悠的钱也该，只站在代理方说问题。

【在 l****i 的大作中提到】

: 在美国就按rule来吧
: 该人家的你拿一把总觉得别扭

v*52014-07-19 07:07

9 楼

谢谢！

【在 n*****a 的大作中提到】

: 你应该去俄勒冈版问。俄勒冈法律规定，没有rebate。

v*52014-07-19 07:07

10 楼

我们这疙瘩房子不多，我已经看好了，就想找个agent帮忙弄材料什么的，30w的房子
agent拿3%的commission fee就9000了，应该挺多了吧

【在 b***b 的大作中提到】

: 深深滴觉得，1250 的 rebate 就算了吧，agent 也是要吃饭的，开车要油的。认真负
: 责的agent, 嘴皮一动，就是几千
: 你们那个疙瘩，房价便宜吧，房子可看的挺多的吧。我以前的一个在中部的朋友，看了
: 100多个房子，买了个16万的。我觉得中部的agent 不容易。向他们致敬！

v*52014-07-19 07:07

11 楼

对，所以好代理难找！一般的只想让你出高价，他们轻轻松松拿commission fee

【在 b*****1 的大作中提到】

: 怎么该人家的，那代理这样不负责的也该，就是不要一分，有多少好代理，那个不是忽
: 悠你出高价。那忽悠的钱也该，只站在代理方说问题。

b*b2014-07-19 07:07

12 楼

这。。。。。。。。。。我看着也挺多的，。。。。。。。。。。。。。比俺跑断腿的
单子挣得多多了，嗯，支持你要 rebate。
如果不合法的话，找个朋友做,由 seller 给你出 closing cost.降低 buyer agent
commission.

【在 v******5 的大作中提到】

: 我们这疙瘩房子不多，我已经看好了，就想找个agent帮忙弄材料什么的，30w的房子
: agent拿3%的commission fee就9000了，应该挺多了吧

w*m2014-07-19 07:07

13 楼

我的REALTOR带我看了有20多个房子，下了十几个OFFER，
几乎是想看哪个就给安排。人给REBATE我都没好意思要，
我买到自己最想要的房子让人赚点钱，我也挺高兴的，
做生意呢就是要双赢，而不是去扣门。

【在 b***b 的大作中提到】

: 这。。。。。。。。。。我看着也挺多的，。。。。。。。。。。。。。比俺跑断腿的
: 单子挣得多多了，嗯，支持你要 rebate。
: 如果不合法的话，找个朋友做,由 seller 给你出 closing cost.降低 buyer agent
: commission.

b*12014-07-19 07:07

14 楼

那是你有钱。我不这样，我感觉大部分代理都一般。闹心。要不是开门便利，我才不用。
整个一个忽悠。我朋友被忽悠了多花好几万，最后糟糕的是房子维修就花了2，3万，一
个漏水，一个空调坏了，都是代理找的检查人员故意骗的他们，代理费还赚了1万多，
最多看了6个房子就忽悠的买了。
我买房子，好房子这个代理根本没有能力帮我，有个房子竟然最后黄了。给我返那点钱
我都不想用了。关键开始不认识，还不如找个负责的。
那些替代理说话的，你看看好代理的比例再来讨论这个费用问题。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 我的REALTOR带我看了有20多个房子，下了十几个OFFER，
: 几乎是想看哪个就给安排。人给REBATE我都没好意思要，
: 我买到自己最想要的房子让人赚点钱，我也挺高兴的，
: 做生意呢就是要双赢，而不是去扣门。

w*m2014-07-19 07:07

15 楼

你买到自己想要的房子了吗，折腾半天，就算把天底下的人都数落一遍，
也改变不了买房失败的事实吧，何必做一副苦大仇深状。

用。

【在 b*****1 的大作中提到】

: 那是你有钱。我不这样，我感觉大部分代理都一般。闹心。要不是开门便利，我才不用。
: 整个一个忽悠。我朋友被忽悠了多花好几万，最后糟糕的是房子维修就花了2，3万，一
: 个漏水，一个空调坏了，都是代理找的检查人员故意骗的他们，代理费还赚了1万多，
: 最多看了6个房子就忽悠的买了。
: 我买房子，好房子这个代理根本没有能力帮我，有个房子竟然最后黄了。给我返那点钱
: 我都不想用了。关键开始不认识，还不如找个负责的。
: 那些替代理说话的，你看看好代理的比例再来讨论这个费用问题。

v*52014-07-19 07:07

16 楼

你也是在oregon么？

【在 w*****m 的大作中提到】

b*12014-07-19 07:07

17 楼

经历不多，买了一个，搬家后卖了，自己住赚了点，房子自己找的，代理就开了下门，
2月，代理赚了6，7千。他忽悠的房子我没有买。
现在正买，你有钱人就别给我这样的穷人计较了，我要自己看，不敢任意被忽悠。你有
钱就无所谓了，忽悠个几万也不在乎的。当然咱们心态不一样。
什么苦大仇深，我说的不是事实么，你看看是赞扬代理多还是埋怨代理的多。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你买到自己想要的房子了吗，折腾半天，就算把天底下的人都数落一遍，
: 也改变不了买房失败的事实吧，何必做一副苦大仇深状。
:
: 用。

n*a2014-07-19 07:07

18 楼

我们家找个王牌代理，人家说没空，然后转给另一个代理，我见过一次，印象很不好，
让LD换代理，他嫌麻烦，就将就着用，然后看过四次房，每次看两到三套。其中一次
我们人都飞到地方了，代理突然说，早上这个房已经卖了。气死人。我们当时是异地
买房。每次看房都要坐飞机过去。这个代理对我们选的房子没有任何意见，不论是好的，
还是不好的。当时因为急着买房，搬家，也不想老飞来飞去的看房，就这样矮子拔高子
买了房子，五十万。买后非常后悔，因为的确出价高了，二任房主住了八年，没有对房
子进行任何维护，于是到我们手里钱就花海了。我后来觉得当时直接买六十万的房子
比我们这样花十万，砸十万还没折腾完的要强很多。但是第一次买房，代理没有给我
们任何建议，我们也没找她要rebate，她就带着我们看了四次房，其中一次，还没看成。
她就这样轻松赚了一万多。后来朋友要我推荐代理，我说我家用的那个烂死了，绝对不
推荐。

【在 b***b 的大作中提到】

b*12014-07-19 07:07

19 楼

大部分代理都是不说房子如何不好，看几个就问你哪个买，让你马上选。价格都是忽悠
高价。我朋友被坑了接近6，7万。
说点埋怨代理的帖子，楼上的还说咱苦大仇深，被卖了，还要给别人数钱。

好，
的，
成。

【在 n*****a 的大作中提到】

: 我们家找个王牌代理，人家说没空，然后转给另一个代理，我见过一次，印象很不好，
: 让LD换代理，他嫌麻烦，就将就着用，然后看过四次房，每次看两到三套。其中一次
: 我们人都飞到地方了，代理突然说，早上这个房已经卖了。气死人。我们当时是异地
: 买房。每次看房都要坐飞机过去。这个代理对我们选的房子没有任何意见，不论是好的，
: 还是不好的。当时因为急着买房，搬家，也不想老飞来飞去的看房，就这样矮子拔高子
: 买了房子，五十万。买后非常后悔，因为的确出价高了，二任房主住了八年，没有对房
: 子进行任何维护，于是到我们手里钱就花海了。我后来觉得当时直接买六十万的房子
: 比我们这样花十万，砸十万还没折腾完的要强很多。但是第一次买房，代理没有给我
: 们任何建议，我们也没找她要rebate，她就带着我们看了四次房，其中一次，还没看成。
: 她就这样轻松赚了一万多。后来朋友要我推荐代理，我说我家用的那个烂死了，绝对不

L*w2014-07-19 07:07

20 楼

异地也没办法，你这样应该先租几个月房。

好，
的，
成。

【在 n*****a 的大作中提到】

L*w2014-07-19 07:07

21 楼

自己做点研究，直接找listing agent吧。

【在 b*****1 的大作中提到】

: 大部分代理都是不说房子如何不好，看几个就问你哪个买，让你马上选。价格都是忽悠
: 高价。我朋友被坑了接近6，7万。
: 说点埋怨代理的帖子，楼上的还说咱苦大仇深，被卖了，还要给别人数钱。
:
: 好，
: 的，
: 成。

v*52014-07-19 07:07

22 楼

找listing agent那他不就是中立了嘛？价格更谈不好了吧

【在 L******w 的大作中提到】

: 自己做点研究，直接找listing agent吧。

L*w2014-07-19 07:07

23 楼

then just rent.

【在 v******5 的大作中提到】

: 找listing agent那他不就是中立了嘛？价格更谈不好了吧

n*a2014-07-19 07:07

24 楼

我们之前也找过一个代理，非常厉害，因为他只卖那一片的房子，而我们最后没选择
那片地方。他能够告诉你每一户你要看的房子的建筑商是哪家，排名口碑如何，知道
房子附近的空地将来会被政府征用，还是永久保留，房子情况如何，外墙，房顶，然后
告诉我们list 价格是贵了还是便宜了，总之是非常好的一个代理，可惜他不做我们要买
的那片地的房子。
后来找的那个烂代理，问了一句话，我就觉得水平不咋地了。我问她对我们要买的那块
地的房子了解吗？人家直接说，所有房子都了解。周边好多城市呢，敢夸这个海口，一定
是啥都不了解了。
我朋友买房也是找到了一个好代理，最后买得房子非常诚心如意，然后她说代理很给力，
最后能用那么低的价格拿下这个房子。她家那房子绝对算豪宅了，才比俺家贵了不到十
万。
所以说，好代理对于第一次买房子的人来说，很重要很重要。

【在 b*****1 的大作中提到】

p*t2014-07-19 07:07

25 楼

十万能做很多事情了，你们都修什么了？

好，
的，
成。

【在 n*****a 的大作中提到】

: 我们之前也找过一个代理，非常厉害，因为他只卖那一片的房子，而我们最后没选择
: 那片地方。他能够告诉你每一户你要看的房子的建筑商是哪家，排名口碑如何，知道
: 房子附近的空地将来会被政府征用，还是永久保留，房子情况如何，外墙，房顶，然后
: 告诉我们list 价格是贵了还是便宜了，总之是非常好的一个代理，可惜他不做我们要买
: 的那片地的房子。
: 后来找的那个烂代理，问了一句话，我就觉得水平不咋地了。我问她对我们要买的那块
: 地的房子了解吗？人家直接说，所有房子都了解。周边好多城市呢，敢夸这个海口，一定
: 是啥都不了解了。
: 我朋友买房也是找到了一个好代理，最后买得房子非常诚心如意，然后她说代理很给力，
: 最后能用那么低的价格拿下这个房子。她家那房子绝对算豪宅了，才比俺家贵了不到十