求解：出租房到底是追求高回报率还是高现金流？# Living
m*g
1 楼
比如一个9万的condo
如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
到底是追求哪个？
如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
到底是追求哪个？
c*o
2 楼
看不懂
V*P
3 楼
我觉得第一个。理论上，第二种换第一种，可以买4个：）每个月挣1600.
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
b*c
4 楼
肯定是追求同样本金情况下的高现金流。楼上已经替楼主分析了。
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
d*n
5 楼
只能贷到三个款，要面临收房租被枪杀的危险。
【在 V*P 的大作中提到】
: 我觉得第一个。理论上，第二种换第一种，可以买4个：）每个月挣1600.
【在 V*P 的大作中提到】
: 我觉得第一个。理论上，第二种换第一种，可以买4个：）每个月挣1600.
y*j
6 楼
现金流是正的就可以，不会被拖死，不用追求太高。投资追求的还是回报。
房子投资很大的一个就要用好贷款leverage
房子投资很大的一个就要用好贷款leverage
f*i
7 楼
这数字是实际的，还是随口说的？
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
m*g
8 楼
这个数字是实际的。
不是随口说的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 这数字是实际的，还是随口说的？
不是随口说的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 这数字是实际的，还是随口说的？
m*g
9 楼
你的意思还是要贷款搞个低的但是是正的现金流，但是高回报率？
【在 y***j 的大作中提到】
: 现金流是正的就可以，不会被拖死，不用追求太高。投资追求的还是回报。
: 房子投资很大的一个就要用好贷款leverage
【在 y***j 的大作中提到】
: 现金流是正的就可以，不会被拖死，不用追求太高。投资追求的还是回报。
: 房子投资很大的一个就要用好贷款leverage
l*a
10 楼
差不多，现金流是正的就行，也就是说不是零或者负的就行，当然越高越好但是高现金
流不是首要考虑
换个角度想，第二种方式就是你用自己的钱在生钱，第一种方式就是你用银行的钱在生
钱，给银行分一点点成，你觉得哪个更划算呢
【在 m******g 的大作中提到】
: 你的意思还是要贷款搞个低的但是是正的现金流，但是高回报率？
流不是首要考虑
换个角度想，第二种方式就是你用自己的钱在生钱，第一种方式就是你用银行的钱在生
钱，给银行分一点点成，你觉得哪个更划算呢
【在 m******g 的大作中提到】
: 你的意思还是要贷款搞个低的但是是正的现金流，但是高回报率？
l*a
11 楼
re
【在 y***j 的大作中提到】
: 现金流是正的就可以，不会被拖死，不用追求太高。投资追求的还是回报。
: 房子投资很大的一个就要用好贷款leverage
【在 y***j 的大作中提到】
: 现金流是正的就可以，不会被拖死，不用追求太高。投资追求的还是回报。
: 房子投资很大的一个就要用好贷款leverage
m*s
12 楼
一筐白桃，和四筐香蕉。
哪个值？
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
哪个值？
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
N*s
13 楼
1 of course, especially when you are relatively poor and building your
business.
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
business.
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
p*s
14 楼
leverage, leverage, leverage
用别人的钱来赚钱。
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
用别人的钱来赚钱。
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
t*x
15 楼
第一个明显占优，现金流也是按比率算的，相同资金，使用杠杆可以投资更多的房产，
房地产长期增长的话，一的优势更明显。
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
房地产长期增长的话，一的优势更明显。
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
m*3
16 楼
1。
l*u
17 楼
如果你打算快速发展,选1,因为你需要资金;如果你打算慢慢来,手里有钱放在银行拿利
息,宣2,净收入高.
息,宣2,净收入高.
l*u
18 楼
1
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
m*z
19 楼
看个人，求稳的人选2.
如果选了一，那么剩下来的钱你必须投资出去，不能存银行。
如果选了一，那么剩下来的钱你必须投资出去，不能存银行。
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