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请教买房子怎么还价？
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请教买房子怎么还价？# Living
l*e
1 楼
一个townhouse，卖了50多天了没卖出去, 房主要价41万9。
它附近有个差不多的房子前段刚卖的成交价39万5, 另一个40万4，他就比那两个房子多
了半个厕所。所
谓半个厕所，就是一楼那个厕所有个巨小的淋浴的地方而已。因为卧室在三层，其实很
少有可能下到一楼来洗澡，所以这个淋浴没什么用吧。
我出价39万，房主居然counter offer41万7,我的心理价位大概是40万吧。
大家觉得这样的情况我有可能还到我想要的价位吗？对方是不是心理价位挺高，很难
negotiate下来？而且他是不是也不急着卖房，否则挂了50天，早自己降价了吧？
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d*r
2 楼
照菜市场50%的还肯定不现实。我的经验是照10%-12%还。

【在 l******e 的大作中提到】
: 一个townhouse，卖了50多天了没卖出去, 房主要价41万9。
: 它附近有个差不多的房子前段刚卖的成交价39万5, 另一个40万4，他就比那两个房子多
: 了半个厕所。所
: 谓半个厕所，就是一楼那个厕所有个巨小的淋浴的地方而已。因为卧室在三层，其实很
: 少有可能下到一楼来洗澡，所以这个淋浴没什么用吧。
: 我出价39万，房主居然counter offer41万7,我的心理价位大概是40万吧。
: 大家觉得这样的情况我有可能还到我想要的价位吗？对方是不是心理价位挺高，很难
: negotiate下来？而且他是不是也不急着卖房，否则挂了50天，早自己降价了吧？
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l*e
3 楼
哪还50％了，不才还了2万多吗？

【在 d********r 的大作中提到】
: 照菜市场50%的还肯定不现实。我的经验是照10%-12%还。
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c*o
4 楼
不急，慢慢来，你进一点，她退一点，最后都能满足
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N*c
5 楼
50 天不算长。
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M*n
6 楼
看你有多喜欢这个房子了。我觉得挂了50天还没卖出去可能就是不肯降价。你可以再
counter回去40万看看。如果不是很dream的那种就咬死自己的心理价位，不同意就
move on.
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l*e
7 楼
天骄严肃点，我一点点加的话他会一点点让吗？

【在 c****o 的大作中提到】
: 不急，慢慢来，你进一点，她退一点，最后都能满足
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l*e
8 楼
也没多dream，主要我们这边新点的房太少，都是很老的。
我现在的apartment条件及其恶劣，快受不了了，所以其实还是有点着急的，否则得一
直忍受这个破公寓，快被折磨疯了。

【在 M******n 的大作中提到】
: 看你有多喜欢这个房子了。我觉得挂了50天还没卖出去可能就是不肯降价。你可以再
: counter回去40万看看。如果不是很dream的那种就咬死自己的心理价位，不同意就
: move on.
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c*o
9 楼
俺给人的印象不严肃吗？分特。。。。他让不让俺不知道，不过这样慢慢搞不要太正常

【在 l******e 的大作中提到】
: 天骄严肃点，我一点点加的话他会一点点让吗？
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w*m
10 楼
一样是买，我出个40.5万，估计马上就卖给我了，磨牙的估计
人就不屌戏了

【在 c****o 的大作中提到】
: 俺给人的印象不严肃吗？分特。。。。他让不让俺不知道，不过这样慢慢搞不要太正常
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m*6
11 楼
我就是觉得自己加价太快了。我老公竟然不知道我已经加了5000。现在真烦

【在 w*****m 的大作中提到】
: 一样是买，我出个40.5万，估计马上就卖给我了，磨牙的估计
: 人就不屌戏了
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l*e
12 楼
现在他又没有别的offer，挂了50天了不会还这么拽吧

【在 w*****m 的大作中提到】
: 一样是买，我出个40.5万，估计马上就卖给我了，磨牙的估计
: 人就不屌戏了
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l*e
13 楼
要看在哪，我们这的好学区的房子都要抢的，出来就pending

【在 N*********c 的大作中提到】
: 50 天不算长。
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l*e
14 楼
都是这样漫漫加吗？可是这个房主第一次才让2000, 感觉很拽很不愿意降价啊，能磨下
来吗？

【在 c****o 的大作中提到】
: 俺给人的印象不严肃吗？分特。。。。他让不让俺不知道，不过这样慢慢搞不要太正常
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y*u
15 楼
不是说了吗，有个心理障碍价位是40万。

【在 l******e 的大作中提到】
: 都是这样漫漫加吗？可是这个房主第一次才让2000, 感觉很拽很不愿意降价啊，能磨下
: 来吗？
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l*e
16 楼
为什么是40万，这是什么magic number？

【在 y******u 的大作中提到】
: 不是说了吗，有个心理障碍价位是40万。
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c*o
17 楼
日。。。。不是你自己说的吗。。。

【在 l******e 的大作中提到】
: 为什么是40万，这是什么magic number？
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l*e
18 楼
40万是我的心理价位，我以为他说卖家的心理价位。

【在 c****o 的大作中提到】
: 日。。。。不是你自己说的吗。。。
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m*s
19 楼
楼主莫急，托鸭到圣诞节，你给个26万他们就立马同意了。

【在 l******e 的大作中提到】
: 一个townhouse，卖了50多天了没卖出去, 房主要价41万9。
: 它附近有个差不多的房子前段刚卖的成交价39万5, 另一个40万4，他就比那两个房子多
: 了半个厕所。所
: 谓半个厕所，就是一楼那个厕所有个巨小的淋浴的地方而已。因为卧室在三层，其实很
: 少有可能下到一楼来洗澡，所以这个淋浴没什么用吧。
: 我出价39万，房主居然counter offer41万7,我的心理价位大概是40万吧。
: 大家觉得这样的情况我有可能还到我想要的价位吗？对方是不是心理价位挺高，很难
: negotiate下来？而且他是不是也不急着卖房，否则挂了50天，早自己降价了吧？
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i*5
20 楼
回40万，然后听天由命。

【在 l******e 的大作中提到】
: 一个townhouse，卖了50多天了没卖出去, 房主要价41万9。
: 它附近有个差不多的房子前段刚卖的成交价39万5, 另一个40万4，他就比那两个房子多
: 了半个厕所。所
: 谓半个厕所，就是一楼那个厕所有个巨小的淋浴的地方而已。因为卧室在三层，其实很
: 少有可能下到一楼来洗澡，所以这个淋浴没什么用吧。
: 我出价39万，房主居然counter offer41万7,我的心理价位大概是40万吧。
: 大家觉得这样的情况我有可能还到我想要的价位吗？对方是不是心理价位挺高，很难
: negotiate下来？而且他是不是也不急着卖房，否则挂了50天，早自己降价了吧？
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