租房需要中途搬走，而房东拒绝sublease该怎么办# Living
y*r
1 楼
groupon上买的东西从来没收到过shopdiscover的cashback,给客服打电话，老实说，没
见过这么能耍赖的客服，以后坚决不用shopdiscover了。
不知道它家弄这个shopdiscover有什么意义？？！！
见过这么能耍赖的客服，以后坚决不用shopdiscover了。
不知道它家弄这个shopdiscover有什么意义？？！！
d*l
2 楼
这是一个回帖，但考虑到是一个常见的问题，所以单独开贴来讨论一下我的看法，抛砖
引玉。
合同写的不一定合法。建议你咨询一下律师或者city有关部门。美国多数地方法律倾向
于保护租客。如果租客找了人来sublease，而房东拒绝的话，造成的损失很可能需要房
东承担，无论合同是怎么写的。
按照good faith的原则，房东和房东都有责任避免空置。举个例子，假设是在加州。
租客在合同未到期的时候提前搬走了，然后房东就有义务去找新租客。当然如果尽力了
而找不到，那损失有租客承担，但如果不尽力找，或者租客推荐了合适的信租客而房东
拒绝，那损失几乎一定是由房东承担 ----无论合同怎么写。
我有一个建议，不一定最好，但你可以参考一下。
1）找人来sublease，然后对方表示愿意接手房子的意愿（可以用email证明）
2）找房东商量，获得房东拒绝你sublease的书面证据，也可以用email之类的。
3）去小额法庭，起诉房东
我相信你很可能会赢。
原帖：
Update：加州法律明确规定房东要房客一起努力避免空置，否则需要承担损失
In California, Civil Code 1951.2
-------------------------------------------------------------------
Under Civil Code 1951.2, the tenant owes the remainder of the rent due,
minus what the landlord should have avoided losing by re-renting the unit to
another tenant. The unit must be advertised at the prevailing rent and all
applications must be forwarded to the landlord for consideration. If one of
them is accepted then, the departing tenant merely pays any lost rent from
the time he moves out to the time the new renter moves in. The unit should
be cleaned and the landlord should perform a final walk-out inspection
before the new tenant moves in, in order to have the security deposit
returned. In the event that the landlord refuses to accept any of the
forwarded applications, however, and fails to perform an exit inspection,
the departing tenant can sue him for failing to have done his part in
mitigating his losses. If the security deposit isn’t returned within 21
days of vacating the premises, the tenant can sue the landlord in small
claims court under Civil Code 1950.5(f) for triple the amount of the
security deposit.
引玉。
合同写的不一定合法。建议你咨询一下律师或者city有关部门。美国多数地方法律倾向
于保护租客。如果租客找了人来sublease，而房东拒绝的话，造成的损失很可能需要房
东承担，无论合同是怎么写的。
按照good faith的原则，房东和房东都有责任避免空置。举个例子，假设是在加州。
租客在合同未到期的时候提前搬走了，然后房东就有义务去找新租客。当然如果尽力了
而找不到，那损失有租客承担，但如果不尽力找，或者租客推荐了合适的信租客而房东
拒绝，那损失几乎一定是由房东承担 ----无论合同怎么写。
我有一个建议，不一定最好，但你可以参考一下。
1）找人来sublease，然后对方表示愿意接手房子的意愿（可以用email证明）
2）找房东商量，获得房东拒绝你sublease的书面证据，也可以用email之类的。
3）去小额法庭，起诉房东
我相信你很可能会赢。
原帖：
Update：加州法律明确规定房东要房客一起努力避免空置，否则需要承担损失
In California, Civil Code 1951.2
-------------------------------------------------------------------
Under Civil Code 1951.2, the tenant owes the remainder of the rent due,
minus what the landlord should have avoided losing by re-renting the unit to
another tenant. The unit must be advertised at the prevailing rent and all
applications must be forwarded to the landlord for consideration. If one of
them is accepted then, the departing tenant merely pays any lost rent from
the time he moves out to the time the new renter moves in. The unit should
be cleaned and the landlord should perform a final walk-out inspection
before the new tenant moves in, in order to have the security deposit
returned. In the event that the landlord refuses to accept any of the
forwarded applications, however, and fails to perform an exit inspection,
the departing tenant can sue him for failing to have done his part in
mitigating his losses. If the security deposit isn’t returned within 21
days of vacating the premises, the tenant can sue the landlord in small
claims court under Civil Code 1950.5(f) for triple the amount of the
security deposit.
w*n
3 楼
我上个月groupon还收到了呢. 客服说啥理由?
b*e
4 楼
加州是这样规定的么？那就太好了，6月租房子还没买房，结果最近买了而且年底收新
房，
看来可以找sublease了。
12月
吗？
法子
【在 d********l 的大作中提到】
: 这是一个回帖，但考虑到是一个常见的问题，所以单独开贴来讨论一下我的看法，抛砖
: 引玉。
: 合同写的不一定合法。建议你咨询一下律师或者city有关部门。美国多数地方法律倾向
: 于保护租客。如果租客找了人来sublease，而房东拒绝的话，造成的损失很可能需要房
: 东承担，无论合同是怎么写的。
: 按照good faith的原则，房东和房东都有责任避免空置。举个例子，假设是在加州。
: 租客在合同未到期的时候提前搬走了，然后房东就有义务去找新租客。当然如果尽力了
: 而找不到，那损失有租客承担，但如果不尽力找，或者租客推荐了合适的信租客而房东
: 拒绝，那损失几乎一定是由房东承担 ----无论合同怎么写。
: 我有一个建议，不一定最好，但你可以参考一下。
房，
看来可以找sublease了。
12月
吗？
法子
【在 d********l 的大作中提到】
: 这是一个回帖，但考虑到是一个常见的问题，所以单独开贴来讨论一下我的看法，抛砖
: 引玉。
: 合同写的不一定合法。建议你咨询一下律师或者city有关部门。美国多数地方法律倾向
: 于保护租客。如果租客找了人来sublease，而房东拒绝的话，造成的损失很可能需要房
: 东承担，无论合同是怎么写的。
: 按照good faith的原则，房东和房东都有责任避免空置。举个例子，假设是在加州。
: 租客在合同未到期的时候提前搬走了，然后房东就有义务去找新租客。当然如果尽力了
: 而找不到，那损失有租客承担，但如果不尽力找，或者租客推荐了合适的信租客而房东
: 拒绝，那损失几乎一定是由房东承担 ----无论合同怎么写。
: 我有一个建议，不一定最好，但你可以参考一下。
y*r
5 楼
说买的东西不eligible,倒~~~~~~，看shopdiscover上没写什么啊，只要通过链接，也
没用任何哭胖。
然后又把责任推到groupon身上，我就无语了。。。
【在 w*n 的大作中提到】
: 我上个月groupon还收到了呢. 客服说啥理由?
没用任何哭胖。
然后又把责任推到groupon身上，我就无语了。。。
【在 w*n 的大作中提到】
: 我上个月groupon还收到了呢. 客服说啥理由?
d*l
6 楼
我不确定是不是有明确规定，但我的建议就是不要把合同当成法律，合同是房东搞的，
自然倾向于保护房东，而多数地方的法律是倾向于保护房客的。
【在 b******e 的大作中提到】
: 加州是这样规定的么？那就太好了，6月租房子还没买房，结果最近买了而且年底收新
: 房，
: 看来可以找sublease了。
:
: 12月
: 吗？
: 法子
自然倾向于保护房东，而多数地方的法律是倾向于保护房客的。
【在 b******e 的大作中提到】
: 加州是这样规定的么？那就太好了，6月租房子还没买房，结果最近买了而且年底收新
: 房，
: 看来可以找sublease了。
:
: 12月
: 吗？
: 法子
T*y
7 楼
我买的好像都收到了（买后几天就收到discover来的电子邮件确认）。
你，是不是购买时同时开了好多窗口？当然，很多人抱怨，discover是有问题的。
【在 y**********r 的大作中提到】
: 说买的东西不eligible,倒~~~~~~，看shopdiscover上没写什么啊，只要通过链接，也
: 没用任何哭胖。
: 然后又把责任推到groupon身上，我就无语了。。。
你，是不是购买时同时开了好多窗口？当然，很多人抱怨，discover是有问题的。
【在 y**********r 的大作中提到】
: 说买的东西不eligible,倒~~~~~~，看shopdiscover上没写什么啊，只要通过链接，也
: 没用任何哭胖。
: 然后又把责任推到groupon身上，我就无语了。。。
i*w
8 楼
In California, Civil Code 1951.2
-------------------------------------------------------------------
Under Civil Code 1951.2, the tenant owes the remainder of the rent due,
minus what the landlord should have avoided losing by re-renting the unit to
another tenant. The unit must be advertised at the prevailing rent and all
applications must be forwarded to the landlord for consideration. If one of
them is accepted then, the departing tenant merely pays any lost rent from
the time he moves out to the time the new renter moves in. The unit should
be cleaned and the landlord should perform a final walk-out inspection
before the new tenant moves in, in order to have the security deposit
returned. In the event that the landlord refuses to accept any of the
forwarded applications, however, and fails to perform an exit inspection,
the departing tenant can sue him for failing to have done his part in
mitigating his losses. If the security deposit isn’t returned within 21
days of vacating the premises, the tenant can sue the landlord in small
claims court under Civil Code 1950.5(f) for triple the amount of the
security deposit.
-------------------------------------------------------------------
Under Civil Code 1951.2, the tenant owes the remainder of the rent due,
minus what the landlord should have avoided losing by re-renting the unit to
another tenant. The unit must be advertised at the prevailing rent and all
applications must be forwarded to the landlord for consideration. If one of
them is accepted then, the departing tenant merely pays any lost rent from
the time he moves out to the time the new renter moves in. The unit should
be cleaned and the landlord should perform a final walk-out inspection
before the new tenant moves in, in order to have the security deposit
returned. In the event that the landlord refuses to accept any of the
forwarded applications, however, and fails to perform an exit inspection,
the departing tenant can sue him for failing to have done his part in
mitigating his losses. If the security deposit isn’t returned within 21
days of vacating the premises, the tenant can sue the landlord in small
claims court under Civil Code 1950.5(f) for triple the amount of the
security deposit.
w*6
9 楼
我用Shopdiscover下了三单，收到两单的，另外那单查都没法查。我还给它家去信建议
搞个明细清单，客服回信说此功能它家已有。有什么呀，没有Order #，我怎么知道哪
单给了，哪单没给。所以，下一单的话还行，多单就不放心了。
搞个明细清单，客服回信说此功能它家已有。有什么呀，没有Order #，我怎么知道哪
单给了，哪单没给。所以，下一单的话还行，多单就不放心了。
c*y
11 楼
我也收到。
C*e
12 楼
看房东以什么理由拒sublease的offer吧，如果是信用分低什么的理由，你就破不了了
h*a
13 楼
我用着挺靠谱啊，GNC的，groupon的，给的都很爽快
d*l
14 楼
你这个引用太好了，我加到主贴中。
to
all
of
【在 i**w 的大作中提到】
: In California, Civil Code 1951.2
: -------------------------------------------------------------------
: Under Civil Code 1951.2, the tenant owes the remainder of the rent due,
: minus what the landlord should have avoided losing by re-renting the unit to
: another tenant. The unit must be advertised at the prevailing rent and all
: applications must be forwarded to the landlord for consideration. If one of
: them is accepted then, the departing tenant merely pays any lost rent from
: the time he moves out to the time the new renter moves in. The unit should
: be cleaned and the landlord should perform a final walk-out inspection
: before the new tenant moves in, in order to have the security deposit
to
all
of
【在 i**w 的大作中提到】
: In California, Civil Code 1951.2
: -------------------------------------------------------------------
: Under Civil Code 1951.2, the tenant owes the remainder of the rent due,
: minus what the landlord should have avoided losing by re-renting the unit to
: another tenant. The unit must be advertised at the prevailing rent and all
: applications must be forwarded to the landlord for consideration. If one of
: them is accepted then, the departing tenant merely pays any lost rent from
: the time he moves out to the time the new renter moves in. The unit should
: be cleaned and the landlord should perform a final walk-out inspection
: before the new tenant moves in, in order to have the security deposit
e*w
15 楼
同都收到
d*l
16 楼
都要reasonable和good faith的。我找一个600分的你拒了ok，但我找了一个700多的的
还据了，那就是房东的问题了。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 看房东以什么理由拒sublease的offer吧，如果是信用分低什么的理由，你就破不了了
还据了，那就是房东的问题了。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 看房东以什么理由拒sublease的offer吧，如果是信用分低什么的理由，你就破不了了
s*1
17 楼
Discover有的网上定确实少钱。偶4月去旅游的时候的shop discover一直没给。7月想
起来。就要了2
个月。收到信说这个帐单上会补给我2笔10刀多。还有一个3刀的算了。懒得盯着了。
Patpat
起来。就要了2
个月。收到信说这个帐单上会补给我2笔10刀多。还有一个3刀的算了。懒得盯着了。
Patpat
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