买房中间可以换agent吗 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

买房中间可以换agent吗

买房中间可以换agent吗# Living

s*02014-09-18 07:09

1 楼

最近在看房，也是听别人推荐的一个agent。以前在外州的时候也买过一个小房子，那
时候的agent非常有耐心，会给我们讲各个房子屋顶要不要换，窗户如何，车库如何，
遇到要换的还会给我们算一下大概价钱之类的。
但现在的这个agent，感觉他太忙了，就带我们看了不到两个小时的房子（同时看了三
家），走马观花地看了一下，几乎没有任何分析，然后就是email和电话联系了，电话
还经常找不到人，估计是正在带人看房子。他没有跟我们分析过任何具体的细节，就是
帮我们下offer，而且还总是倾向于让我们往高了下。
所以我在想要不要换一个agent。有些屋顶啊窗户啊车库啊什么的我们自己真的不会看
，问卖家卖家肯定说没问题的。我们已经用这个agent下过一个offer，但被outbid了，
没买到，所以不知道这种时候换agent合不合适呢？怎么跟他说呢？ps我们这个地方是
买完房agent给买家1% rebate的情况

d*e2014-09-18 07:09

2 楼

You can change agent. Ask your friends to recommend one.

b*42014-09-18 07:09

3 楼

如果不需要带着看房子, 我一般会credit一半commission, 这种情况一般都假设client
对房子和市场有相当的经验.
当然您可以随时换agent.

【在 s********0 的大作中提到】

: 最近在看房，也是听别人推荐的一个agent。以前在外州的时候也买过一个小房子，那
: 时候的agent非常有耐心，会给我们讲各个房子屋顶要不要换，窗户如何，车库如何，
: 遇到要换的还会给我们算一下大概价钱之类的。
: 但现在的这个agent，感觉他太忙了，就带我们看了不到两个小时的房子（同时看了三
: 家），走马观花地看了一下，几乎没有任何分析，然后就是email和电话联系了，电话
: 还经常找不到人，估计是正在带人看房子。他没有跟我们分析过任何具体的细节，就是
: 帮我们下offer，而且还总是倾向于让我们往高了下。
: 所以我在想要不要换一个agent。有些屋顶啊窗户啊车库啊什么的我们自己真的不会看
: ，问卖家卖家肯定说没问题的。我们已经用这个agent下过一个offer，但被outbid了，
: 没买到，所以不知道这种时候换agent合不合适呢？怎么跟他说呢？ps我们这个地方是

s*02014-09-18 07:09

4 楼

我们的agent说是会credit 1% commission。是说这种credit commission的情况下，就
假定client有经验就不再提供专业分析了吗？我不是很懂这种情况下规则是怎样的。我
们以前买的时候没有commission rebate

client

【在 b********4 的大作中提到】

: 如果不需要带着看房子, 我一般会credit一半commission, 这种情况一般都假设client
: 对房子和市场有相当的经验.
: 当然您可以随时换agent.

b*42014-09-18 07:09

5 楼

这也不一定, 但是对提供的service和credit, 我都会在事先对client详细说明. 比如
我一定要在client拿到pre-approval letter之后才带着看房子.
如果您的agent没说事先把这些说明, 那还是建议您换一个.

【在 s********0 的大作中提到】

: 我们的agent说是会credit 1% commission。是说这种credit commission的情况下，就
: 假定client有经验就不再提供专业分析了吗？我不是很懂这种情况下规则是怎样的。我
: 们以前买的时候没有commission rebate
:
: client