Redian新闻
>
最近动了买房的念头,
avatar
最近动了买房的念头,# Living
f*y
1
把双宝照的帖子合集删除了吧。
平息一下是非,也算是保护母子不再受到刺激。
现在版面太乱了。
avatar
l*6
2
真是两眼一抹黑,一点头绪都没有。知道要做很多的功课,可是先从那里下手呢,整个
程序都有什么呢。
请这里的高人给指点迷津,本人不胜感激。可否推荐几个卖房子的网站,每天都可上去
看看。
还有,路边插着牌子的是不是就可以打电话去看呢。谢谢。
avatar
I*a
3
那个帖子有什么?
avatar
F*y
4
zilliow
redfin

【在 l****6 的大作中提到】
: 真是两眼一抹黑,一点头绪都没有。知道要做很多的功课,可是先从那里下手呢,整个
: 程序都有什么呢。
: 请这里的高人给指点迷津,本人不胜感激。可否推荐几个卖房子的网站,每天都可上去
: 看看。
: 还有,路边插着牌子的是不是就可以打电话去看呢。谢谢。

avatar
f*y
5
设成不可回复就完事了,很简单。
avatar
J*S
6
找个可靠的buyer agent ,他她会在买房的过程中教你。

【在 l****6 的大作中提到】
: 真是两眼一抹黑,一点头绪都没有。知道要做很多的功课,可是先从那里下手呢,整个
: 程序都有什么呢。
: 请这里的高人给指点迷津,本人不胜感激。可否推荐几个卖房子的网站,每天都可上去
: 看看。
: 还有,路边插着牌子的是不是就可以打电话去看呢。谢谢。

avatar
f*y
7
砍头的帖子也不要转了吧,很乱。
avatar
l*6
8
是不是最好是会讲中文的代理啊,自己英文不咋地

【在 J**S 的大作中提到】
: 找个可靠的buyer agent ,他她会在买房的过程中教你。
avatar
g*r
9
没用
别人可以新开主题再战

【在 f*******y 的大作中提到】
: 设成不可回复就完事了,很简单。
avatar
l*6
10
谢谢

【在 F********y 的大作中提到】
: zilliow
: redfin

avatar
f*y
11
那样删起来简单,可以同主题删除。
封人也简单。

【在 g***r 的大作中提到】
: 没用
: 别人可以新开主题再战

avatar
M*n
12
在这个版问就可以,多科普看看旧帖,很多你想问的别人都问过了。俺几个月前也啥都
不懂,也一时兴起决定买房了,主要原因还是想搭上这几年低利率的时机,另一原因就
是租房太贵了,房租的钱交出去肉疼。所以准备买个房一个人死撑,一旦认真开始买房
的程序了,很多东西慢慢就懂了。

【在 l****6 的大作中提到】
: 是不是最好是会讲中文的代理啊,自己英文不咋地
avatar
m*a
13
到底发生了什么? 我又错过了.
avatar
c*o
14
今天听收音机说利率要去7%,哦也
avatar
c*u
15
已经删了,并且设置成不可回复了。

【在 f*******y 的大作中提到】
: 把双宝照的帖子合集删除了吧。
: 平息一下是非,也算是保护母子不再受到刺激。
: 现在版面太乱了。

avatar
M*n
16
从历史看,去7%也不奇怪啊,只是时间的问题。我就怕利率涨了然后就买不起房了。

【在 c****o 的大作中提到】
: 今天听收音机说利率要去7%,哦也
avatar
l*6
17


【在 M**********n 的大作中提到】
: 在这个版问就可以,多科普看看旧帖,很多你想问的别人都问过了。俺几个月前也啥都
: 不懂,也一时兴起决定买房了,主要原因还是想搭上这几年低利率的时机,另一原因就
: 是租房太贵了,房租的钱交出去肉疼。所以准备买个房一个人死撑,一旦认真开始买房
: 的程序了,很多东西慢慢就懂了。

avatar
M*n
18
我做好事乱七八糟简单写点吧:
从这里开始吧: http://www.mitbbs.com/article_t2/Living/4869430.html 看查学区查房子网站
首先确定在哪个学区哪里买,具体买啥(townhouse or SFH),我当时这两点自己都没
确认就开始了,有了一些地方目标就搜小搜索范围了,第一步还是要向lender申请pre-
approval letter,一个就够,我是申请了四五家银行的pre-approval letter,有了
pre-approval letter就找agent,最好熟人推荐的。我一般用redfin多些,其他偶尔也
看看,根据自己要求设置search criteria,agent也会做同样的事,系统会自动email
通知你,agent也会人为的挑选一些房子供你参考。然后就找房,我自己是认真积极
involve,真遇到满意的房子照片,一般下班开车过去踩点绕着房子看一下,再有意就
联系agent约个时间进去看看。遇到想买的就让agent下单,下单时agent会要求交点押
金吧(earnest money deposit),我agent只向我要了不到0.8%的押金,下单后卖方可
能会给你counter offer,可能直接接受你的offer,。。。一旦offer被接受,
contract里面一般有规定几天时间内做home inspection和radon test,可以马上就请
人做,到时检查结果不满意可以拿回押金退出或者砍价,满意了想进入下一程序了,就
打电话给几家银行查利率的事,每个人就像一个婊子,谁出的条件好,就从了谁吧。确
定了从哪家银行贷款,基本顺着对方的要求做就可以了,无非就是各种paperwork。然
后我也不知道了,我还处于没close的状态,基本就等close了,在那时估计就是简单再
看看确认一下和home inspection一样,比如门或窗户是否还在,没被卖家拆下带走就
行,然后正式签些paperwork拿钥匙过户。再然后,如果想重新换钥匙的话,自己买,
或者看看youtube rekey省点钱。在房子close之前自己可以到处逛逛家居店,基本确认
下来自己想在哪里买家具。你要不缺钱就好办,像我一个送外卖穷鬼,只能到处找deal
,一close就顺便申请一些有好的reward的信用卡,到时不在乎credit score了,刚好
买七买八需要花钱。这都是我个人的想法和程序。
avatar
M*s
19
avatar
l*6
20

pre-
email

【在 M**********n 的大作中提到】
: 我做好事乱七八糟简单写点吧:
: 从这里开始吧: http://www.mitbbs.com/article_t2/Living/4869430.html 看查学区查房子网站
: 首先确定在哪个学区哪里买,具体买啥(townhouse or SFH),我当时这两点自己都没
: 确认就开始了,有了一些地方目标就搜小搜索范围了,第一步还是要向lender申请pre-
: approval letter,一个就够,我是申请了四五家银行的pre-approval letter,有了
: pre-approval letter就找agent,最好熟人推荐的。我一般用redfin多些,其他偶尔也
: 看看,根据自己要求设置search criteria,agent也会做同样的事,系统会自动email
: 通知你,agent也会人为的挑选一些房子供你参考。然后就找房,我自己是认真积极
: involve,真遇到满意的房子照片,一般下班开车过去踩点绕着房子看一下,再有意就
: 联系agent约个时间进去看看。遇到想买的就让agent下单,下单时agent会要求交点押

avatar
l*6
21
xie

pre-
email

【在 M**********n 的大作中提到】
: 我做好事乱七八糟简单写点吧:
: 从这里开始吧: http://www.mitbbs.com/article_t2/Living/4869430.html 看查学区查房子网站
: 首先确定在哪个学区哪里买,具体买啥(townhouse or SFH),我当时这两点自己都没
: 确认就开始了,有了一些地方目标就搜小搜索范围了,第一步还是要向lender申请pre-
: approval letter,一个就够,我是申请了四五家银行的pre-approval letter,有了
: pre-approval letter就找agent,最好熟人推荐的。我一般用redfin多些,其他偶尔也
: 看看,根据自己要求设置search criteria,agent也会做同样的事,系统会自动email
: 通知你,agent也会人为的挑选一些房子供你参考。然后就找房,我自己是认真积极
: involve,真遇到满意的房子照片,一般下班开车过去踩点绕着房子看一下,再有意就
: 联系agent约个时间进去看看。遇到想买的就让agent下单,下单时agent会要求交点押

avatar
l*6
22
谢谢写了这么多。
那个LENDER的PRE-APPROVAL LETTER是不是就是银行同意给你贷款的证明啊,我也是穷
鬼,会很容易得到么。

pre-
email

【在 M**********n 的大作中提到】
: 我做好事乱七八糟简单写点吧:
: 从这里开始吧: http://www.mitbbs.com/article_t2/Living/4869430.html 看查学区查房子网站
: 首先确定在哪个学区哪里买,具体买啥(townhouse or SFH),我当时这两点自己都没
: 确认就开始了,有了一些地方目标就搜小搜索范围了,第一步还是要向lender申请pre-
: approval letter,一个就够,我是申请了四五家银行的pre-approval letter,有了
: pre-approval letter就找agent,最好熟人推荐的。我一般用redfin多些,其他偶尔也
: 看看,根据自己要求设置search criteria,agent也会做同样的事,系统会自动email
: 通知你,agent也会人为的挑选一些房子供你参考。然后就找房,我自己是认真积极
: involve,真遇到满意的房子照片,一般下班开车过去踩点绕着房子看一下,再有意就
: 联系agent约个时间进去看看。遇到想买的就让agent下单,下单时agent会要求交点押

avatar
M*n
23
很容易拿到,拿到的数额差别而已。基本估算一算自己能贷到多少钱,然后找合适价位
的房子,关键是agent需要看这个,不然人家才没闲时间陪你找房看房,人家要知道你
能买得起贷得到款。
avatar
k*a
24
pre-approval letter都要查信用吧?
有没有有效期呀?
信用分会降多少呀?
谢谢!

【在 M**********n 的大作中提到】
: 很容易拿到,拿到的数额差别而已。基本估算一算自己能贷到多少钱,然后找合适价位
: 的房子,关键是agent需要看这个,不然人家才没闲时间陪你找房看房,人家要知道你
: 能买得起贷得到款。

avatar
l*6
25
同问

【在 k****a 的大作中提到】
: pre-approval letter都要查信用吧?
: 有没有有效期呀?
: 信用分会降多少呀?
: 谢谢!

avatar
o*p
26
信用分数自己可以查,不降分。可以renew.
加州同学,欢迎站内联系。

【在 k****a 的大作中提到】
: pre-approval letter都要查信用吧?
: 有没有有效期呀?
: 信用分会降多少呀?
: 谢谢!

avatar
l*6
27
谢谢,住中部偏北的州。
每年AAA买保险时给的766是这个信用分数么。

【在 o*****p 的大作中提到】
: 信用分数自己可以查,不降分。可以renew.
: 加州同学,欢迎站内联系。

avatar
c*7
28
确定几个想买的区,然后redfin上刷几周屏,周末去看Open house。估计个把月下来就
了解行情了,尤其是关注redfin上pending和sold的房子情况,这个比较有参考价值。
avatar
l*1
29
写的不错。我也是马上要过户,能分享下家具的DEAL吗?也是都要买新家具。

pre-
email

【在 M**********n 的大作中提到】
: 我做好事乱七八糟简单写点吧:
: 从这里开始吧: http://www.mitbbs.com/article_t2/Living/4869430.html 看查学区查房子网站
: 首先确定在哪个学区哪里买,具体买啥(townhouse or SFH),我当时这两点自己都没
: 确认就开始了,有了一些地方目标就搜小搜索范围了,第一步还是要向lender申请pre-
: approval letter,一个就够,我是申请了四五家银行的pre-approval letter,有了
: pre-approval letter就找agent,最好熟人推荐的。我一般用redfin多些,其他偶尔也
: 看看,根据自己要求设置search criteria,agent也会做同样的事,系统会自动email
: 通知你,agent也会人为的挑选一些房子供你参考。然后就找房,我自己是认真积极
: involve,真遇到满意的房子照片,一般下班开车过去踩点绕着房子看一下,再有意就
: 联系agent约个时间进去看看。遇到想买的就让agent下单,下单时agent会要求交点押

avatar
M*n
30
我觉得这东西还是自己多看看,看看自己到底喜欢哪里的家具,萝卜青菜各有所爱。我
看过不少家具店了,特地大老远跑了趟北卡--家具之都,不过没啥好感。自己附近看
了value city,bob's,macy,还有两家啥的想不起来了(我看房子看家具都做笔记的
,那本子在家里)。我个人喜欢macy的家具,看起来顺眼,估计看过的value city,
bob's的沙发好像都是假皮。目前我基本上决定在macy买大部分家具,不过会等一两个
月看看sale。等holiday season买。不过家具真的比我想象中的贵,平时自己一个人都
是租带有家具的studio,对家具行情低估了,要超预算了太多。看上的沙发一套至少都
要两三千,而且living room要放沙发,recreation room也要沙发,稍微好的床也贵。
我穷,买中意的,钱又不够,买次一点的,感觉也不好,毕竟自己的家,要添置些象样
的家具,想来想去,只能先添置一部分,至少会空两个房间等以后再添置。我打算再去
其他店逛逛。
看到中意的也可以记下来,照张相啥的,回来搜,看看网上能否找到便宜一些的。

【在 l***1 的大作中提到】
: 写的不错。我也是马上要过户,能分享下家具的DEAL吗?也是都要买新家具。
:
: pre-
: email

avatar
l*6
31
谢谢,好像我们这个小地方不再服务区。

【在 c*********7 的大作中提到】
: 确定几个想买的区,然后redfin上刷几周屏,周末去看Open house。估计个把月下来就
: 了解行情了,尤其是关注redfin上pending和sold的房子情况,这个比较有参考价值。

avatar
l*6
32
谢谢,我们这好像不再服务区。

【在 c*********7 的大作中提到】
: 确定几个想买的区,然后redfin上刷几周屏,周末去看Open house。估计个把月下来就
: 了解行情了,尤其是关注redfin上pending和sold的房子情况,这个比较有参考价值。

avatar
l*1
33
谢谢,周末去MACY看看

【在 M**********n 的大作中提到】
: 我觉得这东西还是自己多看看,看看自己到底喜欢哪里的家具,萝卜青菜各有所爱。我
: 看过不少家具店了,特地大老远跑了趟北卡--家具之都,不过没啥好感。自己附近看
: 了value city,bob's,macy,还有两家啥的想不起来了(我看房子看家具都做笔记的
: ,那本子在家里)。我个人喜欢macy的家具,看起来顺眼,估计看过的value city,
: bob's的沙发好像都是假皮。目前我基本上决定在macy买大部分家具,不过会等一两个
: 月看看sale。等holiday season买。不过家具真的比我想象中的贵,平时自己一个人都
: 是租带有家具的studio,对家具行情低估了,要超预算了太多。看上的沙发一套至少都
: 要两三千,而且living room要放沙发,recreation room也要沙发,稍微好的床也贵。
: 我穷,买中意的,钱又不够,买次一点的,感觉也不好,毕竟自己的家,要添置些象样
: 的家具,想来想去,只能先添置一部分,至少会空两个房间等以后再添置。我打算再去

avatar
l*6
34
谢谢,REDFIN上没有我们这个区。

【在 c*********7 的大作中提到】
: 确定几个想买的区,然后redfin上刷几周屏,周末去看Open house。估计个把月下来就
: 了解行情了,尤其是关注redfin上pending和sold的房子情况,这个比较有参考价值。

avatar
s*u
35
avatar
d*n
36
有没有说预计多长时间到7%

【在 c****o 的大作中提到】
: 今天听收音机说利率要去7%,哦也
avatar
d*n
37
这是哪个州,怎么会redfin上没有呢

【在 l****6 的大作中提到】
: 谢谢,REDFIN上没有我们这个区。
avatar
l*6
38
MI 48864

【在 d******n 的大作中提到】
: 这是哪个州,怎么会redfin上没有呢
avatar
p*5
39
你应该看看新房子。我们当时买房子的时候,其实同样新房,也就贵20%左右。我当时
不知道,否则就一定买新房。
avatar
l*6
40
thanks

【在 p********5 的大作中提到】
: 你应该看看新房子。我们当时买房子的时候,其实同样新房,也就贵20%左右。我当时
: 不知道,否则就一定买新房。

相关阅读
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。