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要买银行的房子了
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要买银行的房子了# Living
b*i
1 楼
foreclosue的，能看到历史价格是06年23W有人买了，然后今年3月份被银行收回，银行
最近才list出来，价钱谈到16W。condition其实也还好，当然有一些东西很破了，主要
是屋顶，虽然没漏，但很破旧了。
做了inspection，inspector估计换屋顶以及修些其他东西，大概要12K $。 银行说
sell as is，不会给额外credit的。还是打算拿下了。看周围房子的价格，比它小1/3
的也要20W+了，应该是个deal吧。
今天跟银行lock了rate， 4.125%,0 closing fee。比前两年高多了。
anyway，基本上也就考虑到这些了，达人们有啥建议需要注意的？月底close，希望一
切顺利！
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b*f
2 楼
恭喜＠
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K*h
3 楼
不是说买foreclosure的房子　１，不能进去看　２，不能贷款吗？

3

【在 b****i 的大作中提到】
: foreclosue的，能看到历史价格是06年23W有人买了，然后今年3月份被银行收回，银行
: 最近才list出来，价钱谈到16W。condition其实也还好，当然有一些东西很破了，主要
: 是屋顶，虽然没漏，但很破旧了。
: 做了inspection，inspector估计换屋顶以及修些其他东西，大概要12K $。 银行说
: sell as is，不会给额外credit的。还是打算拿下了。看周围房子的价格，比它小1/3
: 的也要20W+了，应该是个deal吧。
: 今天跟银行lock了rate， 4.125%,0 closing fee。比前两年高多了。
: anyway，基本上也就考虑到这些了，达人们有啥建议需要注意的？月底close，希望一
: 切顺利！
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o*p
4 楼
foreclosure 房子可以贷款。
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V*5
5 楼
其实这个房子是已经foreclosure 了，成为bank owned property, 所以能看，能贷款
。 包子！

【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子　１，不能进去看　２，不能贷款吗？
:
: 3
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d*g
6 楼
爷我看了这帖子跟打了鸡血似的。。。
爷也要玩一把DEAL!
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m*6
7 楼
我家买的就是银行没收的房子。看了很多次才买的，也是贷款的

【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子　１，不能进去看　２，不能贷款吗？
:
: 3
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m*6
8 楼
我家买的就是银行没收的房子。看了很多次才买的，也是贷款的

【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子　１，不能进去看　２，不能贷款吗？
:
: 3
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m*6
9 楼
我家买的就是银行没收的房子。看了很多次才买的，也是贷款的

【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子　１，不能进去看　２，不能贷款吗？
:
: 3
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s*d
10 楼
auction 的没法看。有些专做这个的lender可以提前给短期贷款你买了马上refi还。
auction没卖掉的就变成bank owned, 一般正常卖。
我买的就是，而且前房主还住着，一点破坏都没有。

【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子　１，不能进去看　２，不能贷款吗？
:
: 3
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b*i
11 楼
没听过这样的要求.贷款利息高点倒是真的,如果是正常的房贷,我们这大概能拿到３.５
%左右.当然也得看closing cost.

【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子　１，不能进去看　２，不能贷款吗？
:
: 3
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l*r
12 楼
如果有人住在里面，不能过去看。如果是Vacant的，没有问题。如果是银行foreclosur
e的房子，大多数是可以贷款的，而且首付可以只付3-5%。如果房子本身很烂，银行通常
不会予以贷款的，才会要求all cash。但一般这种房子的价格也非常便宜。

【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子　１，不能进去看　２，不能贷款吗？
:
: 3
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b*i
13 楼
呵呵,我贷款的银行开始也要求多出５%首付,不过我要求就２０%,最后也给我２０%了,
但利息高0.25%,考虑总共没多少贷款,高点就高点,反正利息还免税呢,我还是２０%
downpay了.

foreclosur
通常

【在 l******r 的大作中提到】
: 如果有人住在里面，不能过去看。如果是Vacant的，没有问题。如果是银行foreclosur
: e的房子，大多数是可以贷款的，而且首付可以只付3-5%。如果房子本身很烂，银行通常
: 不会予以贷款的，才会要求all cash。但一般这种房子的价格也非常便宜。
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l*r
14 楼
你的这个房子是哪里的REO？ 是homepath,还是homesteps？前者是可以只付3-5%的down
pay的，付的越多，利率越好。有时候比市场利率还好一点。后者好象也可以，但不确定
。

【在 b****i 的大作中提到】
: 呵呵,我贷款的银行开始也要求多出５%首付,不过我要求就２０%,最后也给我２０%了,
: 但利息高0.25%,考虑总共没多少贷款,高点就高点,反正利息还免税呢,我还是２０%
: downpay了.
:
: foreclosur
: 通常
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b*i
15 楼
.... REO是啥意思?homepath和homesteps都是啥?我是小白.

down
确定

【在 l******r 的大作中提到】
: 你的这个房子是哪里的REO？ 是homepath,还是homesteps？前者是可以只付3-5%的down
: pay的，付的越多，利率越好。有时候比市场利率还好一点。后者好象也可以，但不确定
: 。
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l*r
16 楼
都快close了，就别管这些了。恭喜又得一房。

【在 b****i 的大作中提到】
: .... REO是啥意思?homepath和homesteps都是啥?我是小白.
:
: down
: 确定
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b*i
17 楼
呵呵,REO我查到啥意思了:)是US bank. homepath, home steps是loan 银行么?都不是,
我这的一个local小银行.

【在 l******r 的大作中提到】
: 都快close了，就别管这些了。恭喜又得一房。
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s*d
18 楼
不对。

【在 l******r 的大作中提到】
: 如果有人住在里面，不能过去看。如果是Vacant的，没有问题。如果是银行foreclosur
: e的房子，大多数是可以贷款的，而且首付可以只付3-5%。如果房子本身很烂，银行通常
: 不会予以贷款的，才会要求all cash。但一般这种房子的价格也非常便宜。
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m*6
19 楼
房贷不会有区别的。我们家的贷款利率是2%，5年的arm。买的是foreclosure的房子。
主要适合当时的利率和自己的信用和downpay有关系

【在 b****i 的大作中提到】
: 没听过这样的要求.贷款利息高点倒是真的,如果是正常的房贷,我们这大概能拿到３.５
: %左右.当然也得看closing cost.
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b*i
20 楼
2%!太牛了,就算ARM也很牛啊.
我的credit score 800+,也只有4.125%利息.呜呜....

【在 m******6 的大作中提到】
: 房贷不会有区别的。我们家的贷款利率是2%，5年的arm。买的是foreclosure的房子。
: 主要适合当时的利率和自己的信用和downpay有关系
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