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直接找大银行贷款有什么不好么
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直接找大银行贷款有什么不好么# Living
M*l
1 楼
看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
.25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
--- Update ---
的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
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s*a
2 楼
大银行的人很忙，做的都是千万上亿的WHOLE SALE，你那点几十万的LOAN人看不上
耽误了也不耽误他们的奖金，干嘛给你上心啊
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M*e
3 楼
你已经回答了。。。
“是不是会有close比较慢等一些风险”

低0
10

【在 M******l 的大作中提到】
: 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
: 有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
: .25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
: 想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
: 天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
: --- Update ---
: 的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
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c*o
4 楼
楼主你担心什么？钱被agent赚了？隐私被抱光？
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f*g
5 楼
除了rate, 还要看总的closing cost。
你不会问的broker也是外国人吧
如果你的贷款额比较少，broker的优势就小了
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M*n
6 楼
零售和批发的区别。
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n*n
7 楼
现在大行利率好，尤其是jumbo。

低0
10

【在 M******l 的大作中提到】
: 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
: 有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
: .25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
: 想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
: 天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
: --- Update ---
: 的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
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n*n
8 楼
扯蛋。

【在 s****a 的大作中提到】
: 大银行的人很忙，做的都是千万上亿的WHOLE SALE，你那点几十万的LOAN人看不上
: 耽误了也不耽误他们的奖金，干嘛给你上心啊
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s*a
9 楼
最后都卖给烦你美，大银行的RATE不可能好到哪里去
大银行耍大牌不想做故意抬高费用的可能更大
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n*n
10 楼
再次扯蛋。有一种贷款叫jumbo

【在 s****a 的大作中提到】
: 最后都卖给烦你美，大银行的RATE不可能好到哪里去
: 大银行耍大牌不想做故意抬高费用的可能更大
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n*n
11 楼
自身条件好，大行也可以很快。

【在 M******e 的大作中提到】
: 你已经回答了。。。
: “是不是会有close比较慢等一些风险”
:
: 低0
: 10
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s*a
12 楼
污言秽语一次

【在 n******n 的大作中提到】
: 扯蛋。
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s*a
13 楼
污言秽语两次

【在 n******n 的大作中提到】
: 再次扯蛋。有一种贷款叫jumbo
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M*l
14 楼
主要是担心closing时间能不能赶得上，agent给的rate和fee都不好，更倾向于大银行
现在。

【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主你担心什么？钱被agent赚了？隐私被抱光？
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M*l
15 楼
不是外国人，贷的是jumbo size，感觉broker依然没啥优势呢。

【在 f********g 的大作中提到】
: 除了rate, 还要看总的closing cost。
: 你不会问的broker也是外国人吧
: 如果你的贷款额比较少，broker的优势就小了
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M*l
16 楼
感觉似乎是这样的，就是担心大银行会比较慢赶不上closing，不然就不犹豫了。

【在 n******n 的大作中提到】
: 现在大行利率好，尤其是jumbo。
:
: 低0
: 10
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M*l
17 楼
请问需要那些条件够好才能快呢？谢谢！

【在 n******n 的大作中提到】
: 自身条件好，大行也可以很快。
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n*n
18 楼
收入，首付，信用记录，房租记录等。
银行经纪人会帮你评估的。

【在 M******l 的大作中提到】
: 请问需要那些条件够好才能快呢？谢谢！
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n*n
19 楼
35天一般都够了。现在是淡季，做贷款人少。

【在 M******l 的大作中提到】
: 感觉似乎是这样的，就是担心大银行会比较慢赶不上closing，不然就不犹豫了。
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o*p
20 楼
我们做贷款最不喜欢就是节日前。—样30天，扣掉感恩节和圣诞节，剩下工作日比平时
少蛮多的。
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N*d
21 楼
credit union 利率据说低，有搞的么？
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n*n
22 楼
未必低。

【在 N**********d 的大作中提到】
: credit union 利率据说低，有搞的么？
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n*n
23 楼
有生意就不错了。各大行都在裁员贷款部门。低息把再贷款需求提前释放了。以后日子
不好过。

【在 o*****p 的大作中提到】
: 我们做贷款最不喜欢就是节日前。—样30天，扣掉感恩节和圣诞节，剩下工作日比平时
: 少蛮多的。
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a*a
25 楼
大银行没啥不好的感觉
又快又好。。个人经验仅供参考
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s*a
26 楼
我从周一就跟USBANK的一个BROKER打电话搞LOAN，回了一次电话，正好在开会，
再给她打就不接电话了，一连几天都这样，这个气啊，最后WALKIN找别人
给做了。
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s*r
27 楼
在boa做过jumbo, match了当时的最低利率, close fee减了5000

低0
10

【在 M******l 的大作中提到】
: 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
: 有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
: .25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
: 想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
: 天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
: --- Update ---
: 的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
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c*4
28 楼
这个要分情况来看，一般来说，conforming loan（<=$417K)通过贷款代理能够拿到的
利率会比较好一些，费用会比较低一些。直接找银行所申请的贷款属于“Retail”渠道
，找broker申请的则属于“Wholesale”渠道。银行把处理文件，接洽客户等marketing
和processing的高人力成本的事情外包给broker，从而broker能够从银行那里提供给客
户更低的“一揽子”利率。从字面上理解，wholesale翻译过来是批发，retail是零售
。批发价会比零售价低。
Jumbo的话则不尽然，大银行的利率也许会比较好，可以多比较几家问一问。

低0
10

【在 M******l 的大作中提到】
: 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
: 有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
: .25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
: 想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
: 天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
: --- Update ---
: 的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
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o*p
29 楼
除了利率，还有服务。找—个靠谱agent, 会上心，交流起来简单。
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l*o
30 楼
我找过broker，是买房agent推荐的，打电话10分钟加发邮件给他看了我的存款
statement，工作证明和工资单，就给了我pre-approve letter，利率，几种贷款选择
都发给我。又找另一个broker，朋友推荐的，我直接说我已经有某个银行开的pre-
approve letter了，现在我要比较利率和fee。她什么资料都没要，就给我报了利率和
fee，跟第一个差不多。找BOA,面谈了一个小时，就是不给我报个利率。过好几天才给
我开个pre-approve letter。fee也是报得很不清楚。于是选了第一个broker，服务一
直很好。结案前那个broker正好跳槽到另一个公司了，还是一直很负责的把我们的case
做好。因为我们一开始就说了几年后还会买房，他到现在都还有联系，时不时发一些利
率的信息给我们。
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n*n
31 楼
大行利率低。

case

【在 l******o 的大作中提到】
: 我找过broker，是买房agent推荐的，打电话10分钟加发邮件给他看了我的存款
: statement，工作证明和工资单，就给了我pre-approve letter，利率，几种贷款选择
: 都发给我。又找另一个broker，朋友推荐的，我直接说我已经有某个银行开的pre-
: approve letter了，现在我要比较利率和fee。她什么资料都没要，就给我报了利率和
: fee，跟第一个差不多。找BOA,面谈了一个小时，就是不给我报个利率。过好几天才给
: 我开个pre-approve letter。fee也是报得很不清楚。于是选了第一个broker，服务一
: 直很好。结案前那个broker正好跳槽到另一个公司了，还是一直很负责的把我们的case
: 做好。因为我们一开始就说了几年后还会买房，他到现在都还有联系，时不时发一些利
: 率的信息给我们。
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a*m
32 楼
我们找wells fargo做过两次，比中国broker给的利率好，close也很快。如果没有什么
问题的话，21天可以close.

低0
10
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1

【在 M******l 的大作中提到】
: 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
: 有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
: .25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
: 想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
: 天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
: --- Update ---
: 的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
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