为什么lender 将我的 refinance 金额设在 $417,100# Living
t*s
1 楼
过了$417,000不就成了 jumbo loan 了吗?
我现在的贷款本金只有 $409,000.
她的解释是多出的部分放到escrow里
我现在的贷款本金只有 $409,000.
她的解释是多出的部分放到escrow里
t*d
2 楼
你做的是不是no cost refinancing？有的lender给你多贷款付closing cost，不是真
正的no cost refinancing。真正的no cost refinancing是只贷本金余额，lender
covers closing cost，而escrew account的部分你自己出。
正的no cost refinancing。真正的no cost refinancing是只贷本金余额，lender
covers closing cost，而escrew account的部分你自己出。
t*s
3 楼
lender 说是No cost refinancing.
不过,多出的部分也不是就用来 cover closing 费用.
我觉得多出的部分即使进入 escrow也是要付利息的
我感到奇怪的是为啥超出 $417,000一点 (100刀),这对lender有什么好处吗?
【在 t**d 的大作中提到】
: 你做的是不是no cost refinancing？有的lender给你多贷款付closing cost，不是真
: 正的no cost refinancing。真正的no cost refinancing是只贷本金余额，lender
: covers closing cost，而escrew account的部分你自己出。
不过,多出的部分也不是就用来 cover closing 费用.
我觉得多出的部分即使进入 escrow也是要付利息的
我感到奇怪的是为啥超出 $417,000一点 (100刀),这对lender有什么好处吗?
【在 t**d 的大作中提到】
: 你做的是不是no cost refinancing？有的lender给你多贷款付closing cost，不是真
: 正的no cost refinancing。真正的no cost refinancing是只贷本金余额，lender
: covers closing cost，而escrew account的部分你自己出。
t*d
4 楼
你自己看一下HUD，看看lender给的credit能不能cover closing cost。如果能，那就
是no cost refinancing。如果多贷款的部分进escrew account，你是要付利息的，不
过也没多少啦。有可能lender在某个贷款数额以上拿到的commission多。
【在 t**********s 的大作中提到】
: lender 说是No cost refinancing.
: 不过,多出的部分也不是就用来 cover closing 费用.
: 我觉得多出的部分即使进入 escrow也是要付利息的
: 我感到奇怪的是为啥超出 $417,000一点 (100刀),这对lender有什么好处吗?
是no cost refinancing。如果多贷款的部分进escrew account，你是要付利息的，不
过也没多少啦。有可能lender在某个贷款数额以上拿到的commission多。
【在 t**********s 的大作中提到】
: lender 说是No cost refinancing.
: 不过,多出的部分也不是就用来 cover closing 费用.
: 我觉得多出的部分即使进入 escrow也是要付利息的
: 我感到奇怪的是为啥超出 $417,000一点 (100刀),这对lender有什么好处吗?
s*d
5 楼
不知道你在说啥。
只要你贷多少钱拿到多少钱而别的分文未花就是no cost。我每次都往上加拿cash out。
【在 t**d 的大作中提到】
: 你做的是不是no cost refinancing？有的lender给你多贷款付closing cost，不是真
: 正的no cost refinancing。真正的no cost refinancing是只贷本金余额，lender
: covers closing cost，而escrew account的部分你自己出。
只要你贷多少钱拿到多少钱而别的分文未花就是no cost。我每次都往上加拿cash out。
【在 t**d 的大作中提到】
: 你做的是不是no cost refinancing？有的lender给你多贷款付closing cost，不是真
: 正的no cost refinancing。真正的no cost refinancing是只贷本金余额，lender
: covers closing cost，而escrew account的部分你自己出。
m*s
6 楼
不懂。
帮顶。
【在 t**********s 的大作中提到】
: 过了$417,000不就成了 jumbo loan 了吗?
: 我现在的贷款本金只有 $409,000.
: 她的解释是多出的部分放到escrow里
帮顶。
【在 t**********s 的大作中提到】
: 过了$417,000不就成了 jumbo loan 了吗?
: 我现在的贷款本金只有 $409,000.
: 她的解释是多出的部分放到escrow里
t*d
7 楼
如果你不明白我在说啥说明你不懂什么是no cost refinancing。escrow account的钱
lender不会给你出的，因为这是你自己的钱，你refinance后上个lender会把这些钱还
你。
out。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 不知道你在说啥。
: 只要你贷多少钱拿到多少钱而别的分文未花就是no cost。我每次都往上加拿cash out。
lender不会给你出的，因为这是你自己的钱，你refinance后上个lender会把这些钱还
你。
out。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 不知道你在说啥。
: 只要你贷多少钱拿到多少钱而别的分文未花就是no cost。我每次都往上加拿cash out。
o*p
8 楼
你的贷款额度<=$417k, 才是conforming loan, 超过，是high balance loan, 也有可
能算成jumbo loan. 利息则很难说哪个更好, 看具体个案。
需要指出，若新贷款额大大超过现有贷款额，则是cashout refinancing.
希望对你有帮助。
能算成jumbo loan. 利息则很难说哪个更好, 看具体个案。
需要指出，若新贷款额大大超过现有贷款额，则是cashout refinancing.
希望对你有帮助。
t*s
9 楼
lender 有没有可能为了拿到更多佣金,给做成 jumbo loan?
【在 o*****p 的大作中提到】
: 你的贷款额度<=$417k, 才是conforming loan, 超过，是high balance loan, 也有可
: 能算成jumbo loan. 利息则很难说哪个更好, 看具体个案。
: 需要指出，若新贷款额大大超过现有贷款额，则是cashout refinancing.
: 希望对你有帮助。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 你的贷款额度<=$417k, 才是conforming loan, 超过，是high balance loan, 也有可
: 能算成jumbo loan. 利息则很难说哪个更好, 看具体个案。
: 需要指出，若新贷款额大大超过现有贷款额，则是cashout refinancing.
: 希望对你有帮助。
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