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关于浴室防水

关于浴室防水# Living

j*y2014-11-24 08:11

1 楼

sfh 因为资金紧张出租了一个房间给中国人，发现在卫生间晾手洗的衣服，马桶座与地
面接触的地方有一圈的水。
很担心房子楼层间积水，得不偿失，在缝隙间涂防水的胶或者其他东西会有帮助吗？
如果可以的话，大家能帮发个链接吗，实在不大懂
另外房间出租的价格和行情比不高，中等，按照房子质量应该偏下。房客前几天说要求
把车停车库里，可是我们自己还要买2辆车，租客这要求合理吗
谢谢！
另外，请问包子是什么意思，怎么看自己有没有包子呢？

d*02014-11-24 08:11

2 楼

先搞清水从那里来。是里面出来的，还是外边撒的水。
如果是里面出来的，那是马桶座问题了。要把下面的 wax ring 换掉。这个，你得
找人做了。

m*s2014-11-24 08:11

3 楼

你为啥不让人家用烘干机？

【在 j*****y 的大作中提到】

: sfh 因为资金紧张出租了一个房间给中国人，发现在卫生间晾手洗的衣服，马桶座与地
: 面接触的地方有一圈的水。
: 很担心房子楼层间积水，得不偿失，在缝隙间涂防水的胶或者其他东西会有帮助吗？
: 如果可以的话，大家能帮发个链接吗，实在不大懂
: 另外房间出租的价格和行情比不高，中等，按照房子质量应该偏下。房客前几天说要求
: 把车停车库里，可是我们自己还要买2辆车，租客这要求合理吗
: 谢谢！
: 另外，请问包子是什么意思，怎么看自己有没有包子呢？

j*y2014-11-24 08:11

4 楼

没有不让
他介意公用洗衣机，所以手洗内衣秋衣裤类

【在 m********s 的大作中提到】

: 你为啥不让人家用烘干机？

j*y2014-11-24 08:11

5 楼

我也奇怪他搬进来一周怎么都不用洗衣服，我也是才知道他手洗了

j*y2014-11-24 08:11

6 楼

不是马桶座的问题，已确认是外面撒水导致的

【在 d**********0 的大作中提到】

: 先搞清水从那里来。是里面出来的，还是外边撒的水。
: 如果是里面出来的，那是马桶座问题了。要把下面的 wax ring 换掉。这个，你得
: 找人做了。

j*y2014-11-24 08:11

7 楼

另外还想请教下，wax ring 能挡住外面撒的水进入楼层间隙吗

【在 d**********0 的大作中提到】

: 先搞清水从那里来。是里面出来的，还是外边撒的水。
: 如果是里面出来的，那是马桶座问题了。要把下面的 wax ring 换掉。这个，你得
: 找人做了。

d*02014-11-24 08:11

8 楼

1. wax ring 是马桶和基座的密封圈。
这已经和你的case 没有关系了。
2. 马桶边和地板，是可以用cauking 来密封的。
但这个不建议全封上。因为，如果wax ring 那边漏水，就被堵里面瞧不出来了
3. 这个问题，不是房东的问题了。
是这个客户本身的问题了。你只能要求他不能这么干了。

b*c2014-11-24 08:11

9 楼

告诉他要么用烘干机，要么晾在院子里算了，阴干的衣服也不好。话说，他室内晾衣服
下面也不接个盆？
他租apt的话，有车库停车吗？车停哪里，滴水的衣服让不让晒卫生间，还是在lease里
白字黑字写清楚为好。出租自住房，就是影响自家生活质量，给自家生活找麻烦的，但
凡能不要那份钱的话，还是不出租为好。

【在 j*****y 的大作中提到】

j*y2014-11-24 08:11

10 楼

是的，他没有接盆！！我的确很后悔出租房间！！
昨天有另外一个租户搬入，是我老公同事，他们两个就要share卫生间了。他可能不开
心，冲下来命令式的说：你得再开个卫生间，要不然他晾衣服不方便，你们家这么多卫
生间空着干嘛！
我是这才知道的，他原来手洗衣服的。昨天睡到半夜突然想到地漏的问题，跑去一看，
果然！
其实，他入住的时候就和他说过卫生间是2个人公用的，他也接受！

m*32014-11-24 08:11

11 楼

看合同！咋写的？记着啥都得写下来，白纸黑字才算数儿。想当房东挣钱，就自己把那
些法律条条框框啥的先搞清楚，写明白，否则有问题没地方哭去。你要啥也没说清楚，
人家不在乎，出了问题有你家的保险顶着。
这货是个男的？

【在 j*****y 的大作中提到】

: 是的，他没有接盆！！我的确很后悔出租房间！！
: 昨天有另外一个租户搬入，是我老公同事，他们两个就要share卫生间了。他可能不开
: 心，冲下来命令式的说：你得再开个卫生间，要不然他晾衣服不方便，你们家这么多卫
: 生间空着干嘛！
: 我是这才知道的，他原来手洗衣服的。昨天睡到半夜突然想到地漏的问题，跑去一看，
: 果然！
: 其实，他入住的时候就和他说过卫生间是2个人公用的，他也接受！

j*y2014-11-24 08:11

12 楼

谢谢你的回复，很详细
现在除了要去他不这么做，另外我是否可以做以下这些，预防洗澡出水或者其他不可以
预料的情况：
1. 马桶边和地板间 cauking 封大部分
2. 浴缸和地板间，封住，也用cauking吗？
3. 浴室墙面和地板间，封住，也用cauking吗？
或者其他我可以再做些什么？
谢谢了

【在 d**********0 的大作中提到】

: 1. wax ring 是马桶和基座的密封圈。
: 这已经和你的case 没有关系了。
: 2. 马桶边和地板，是可以用cauking 来密封的。
: 但这个不建议全封上。因为，如果wax ring 那边漏水，就被堵里面瞧不出来了
: 3. 这个问题，不是房东的问题了。
: 是这个客户本身的问题了。你只能要求他不能这么干了。

m*32014-11-24 08:11

13 楼

跟他说清楚，不许再洗；实在谈不下去，让他每次接个盆子，然后写下来，签字，如果
漏水，他负一切责任。你家茅房地面是啥？瓷砖？你再封的结实，水也能找到缝隙，漏
水多了，你家楼下的房顶就完蛋了，就这么简单。

【在 j*****y 的大作中提到】

: 谢谢你的回复，很详细
: 现在除了要去他不这么做，另外我是否可以做以下这些，预防洗澡出水或者其他不可以
: 预料的情况：
: 1. 马桶边和地板间 cauking 封大部分
: 2. 浴缸和地板间，封住，也用cauking吗？
: 3. 浴室墙面和地板间，封住，也用cauking吗？
: 或者其他我可以再做些什么？
: 谢谢了

j*y2014-11-24 08:11

14 楼

谢谢！我加卫生间是塑料的那种假瓷砖
他如果去地下室晾衣服，可行吗？地下室没有装修

【在 m*****3 的大作中提到】

: 跟他说清楚，不许再洗；实在谈不下去，让他每次接个盆子，然后写下来，签字，如果
: 漏水，他负一切责任。你家茅房地面是啥？瓷砖？你再封的结实，水也能找到缝隙，漏
: 水多了，你家楼下的房顶就完蛋了，就这么简单。

m*32014-11-24 08:11

15 楼

你们作为房东如果不介意的话，当然可以。地下室应该是水泥地面，你买个除湿器（不
会没有吧？），整天开着，啃腚不会潮。

【在 j*****y 的大作中提到】

: 谢谢！我加卫生间是塑料的那种假瓷砖
: 他如果去地下室晾衣服，可行吗？地下室没有装修

j*y2014-11-24 08:11

16 楼

是个男的。
今天好好看了合同，上面写明了，租户导致的房屋损毁，他是要承担的

【在 m*****3 的大作中提到】

: 看合同！咋写的？记着啥都得写下来，白纸黑字才算数儿。想当房东挣钱，就自己把那
: 些法律条条框框啥的先搞清楚，写明白，否则有问题没地方哭去。你要啥也没说清楚，
: 人家不在乎，出了问题有你家的保险顶着。
: 这货是个男的？

j*y2014-11-24 08:11

17 楼

问题时，他好像还挺关心的样子，前几天跑来和我说，建议我把马桶和地板间的缝隙封
上，不让以后我们给小孩子洗澡啥的，万一水漏了，会损害房子。我当时还挺感激的
他从加拿大过来的，以前一直住sfh，所以是很有经验。我是真没想到，其实是他自己
在晾滴水的衣服。
楼上的说的对，自住房出租，纯粹给自己找不舒服。这个人是从加拿大工作relocate过
来的，之前在另外一个房东那里住了几天，住的不爽，辗转打听到我这里，着急搬过来的

【在 m*****3 的大作中提到】

m*32014-11-24 08:11

18 楼

俺咋觉着他不是“挺关心”，而是“心虚”？估计他心里有数儿，怕出了问题你们找他
麻烦。

来的

【在 j*****y 的大作中提到】

: 问题时，他好像还挺关心的样子，前几天跑来和我说，建议我把马桶和地板间的缝隙封
: 上，不让以后我们给小孩子洗澡啥的，万一水漏了，会损害房子。我当时还挺感激的
: 他从加拿大过来的，以前一直住sfh，所以是很有经验。我是真没想到，其实是他自己
: 在晾滴水的衣服。
: 楼上的说的对，自住房出租，纯粹给自己找不舒服。这个人是从加拿大工作relocate过
: 来的，之前在另外一个房东那里住了几天，住的不爽，辗转打听到我这里，着急搬过来的

j*y2014-11-24 08:11

19 楼

现在看来，我也这么觉得

b*c2014-11-24 08:11

20 楼

要当房东就得强硬点，要是我，卫生间是绝对不会允许这样晾滴水的衣服的。要我说，
接盆也不行，除非有除湿机，否则卫生间成天晾湿衣服，就等着发霉吧。还以为是刚从
国内来的呢，出国N年的还手洗衣服还不用烘干机的，算很少见的吧。
楼主家的卫生间地面听着像是vinyl tile的？如果是的话，水里泡着，只能说一句祝你
good luck了。

来的

【在 j*****y 的大作中提到】

j*y2014-11-24 08:11

21 楼

他说，替我们省电费，晕