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买房总结
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买房总结# Living
w*y
1 楼
10月底看房，一周后又去看了一次。
又过了一周下offer. 交了1千刀的earnest money.
然后inspection,又觉得请个contructual engineering更好一些，所以就请了一个。
然后是列清单让seller修东西。定在4周后close.
房子比当地平均房价贵一倍，绝对不是豪宅，房子的价格大概就是我们以后的一年工资
收入。学区好，
location好，老婆有朋友住同条街上。
房子是colonial style,整条街的房子受小区规定必须是colonial style. 大门右边是
主楼2层，近2500尺，4 bedroom, 3.5 bathroom, 1gym, office desk area, dining
room, living room, kitchen. 一楼阳台二楼阳台上都有摇椅。
大门左边是个总共400多尺的2层小楼，带厨房设备和bathroom,可以出租也可以让我妈
妈住。大门进去是水泥地的小院子和BBQ deck. 小院子过去是车库。车库后面和主楼后
面是wooden fenced backyard.
Closing前一天HUD文件下来了。我们不要付任何closing cost, seller pay all
closing cost.
Realtor 是LD的好朋友的一个朋友。realtor 是dual agent.
贷款是realtor推荐的一个local bank的premier loaner,他又把我们介绍给他的银行里
的另一个loaner,offer我们no down pay, no PMI, pay off in 7 years, interest
rate 3.5, no early payoff penalty. (俺的credit score就600出头，LD也只有600
多分因为LD从没有过信用卡）。打算5年内付完房贷。
Closing这一天就是在律师那里一个小时签文件。
然后昨天今天LD断断续续搬东西进去，附近的邻居来了几家到我家来介绍他们自己并且
welcome us to the community.
大学旁边的房子，5年后付完房贷后搬家把这个做rental property.
过去一个月就在home depot, Ethan Allen, pottery barn, pier1, local 家具店买家
具，现在还缺一个大rug,2个单人皮沙发。其它都已经搞定了。
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m*3
2 楼
罗罗嗦嗦这么长，搂了一眼，露珠在摆阔，而且估计是露珠老婆执笔。
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t*8
3 楼
哈哈，没有任何可以借鉴的经验，飘走

【在 m*****3 的大作中提到】
: 罗罗嗦嗦这么长，搂了一眼，露珠在摆阔，而且估计是露珠老婆执笔。
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w*t
4 楼
赞，一年工资
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J*9
5 楼
十几二十几万买个大房子。。。
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m*8
6 楼
何以见得？搞不好２００万也不是不可能的

【在 J**9 的大作中提到】
: 十几二十几万买个大房子。。。
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T*u
7 楼
一千刀earnest

【在 m********8 的大作中提到】
: 何以见得？搞不好２００万也不是不可能的
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c*7
8 楼
记得lz是学医的来着,工资果然高
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h*y
9 楼
楼主你换个题目叫买房BSO吧
我还以为真总结经验教训呢
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d*g
10 楼
中心思想是什么，除了让人知道你有钱，晒两张图也比写—堆没有用的好，好歹让穷人
羡慕一下。呵呵！

【在 w******y 的大作中提到】
: 10月底看房，一周后又去看了一次。
: 又过了一周下offer. 交了1千刀的earnest money.
: 然后inspection,又觉得请个contructual engineering更好一些，所以就请了一个。
: 然后是列清单让seller修东西。定在4周后close.
: 房子比当地平均房价贵一倍，绝对不是豪宅，房子的价格大概就是我们以后的一年工资
: 收入。学区好，
: location好，老婆有朋友住同条街上。
: 房子是colonial style,整条街的房子受小区规定必须是colonial style. 大门右边是
: 主楼2层，近2500尺，4 bedroom, 3.5 bathroom, 1gym, office desk area, dining
: room, living room, kitchen. 一楼阳台二楼阳台上都有摇椅。
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s*a
11 楼
房子值一万刀？

【在 T*****u 的大作中提到】
: 一千刀earnest
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L*i
12 楼
没pp没真相，lol
bso不专业啊
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T*u
13 楼
一般百分之一，当然也有例外

【在 s****a 的大作中提到】
: 房子值一万刀？
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r*0
14 楼
housing price below $500,000 is always easy and no issue. you should try
those more than million house and you will know how much hassle it will be.
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w*i
15 楼
楼主能透露下这是什么地方吗？
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v*n
16 楼
楼主已经跑了
零首付比较少见啊
[在 wenti (wenti) 的大作中提到：]
：楼主能透露下这是什么地方吗？
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l*e
17 楼
写了一堆不知所云的东西，来bso一个2500尺的房子？能更cheap一点么？
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v*n
18 楼
显然。没看上面写的ld搬东西嘛
[在 mmt2013 (少灌水，多干活) 的大作中提到：]
：罗罗嗦嗦这么长，搂了一眼，露珠在摆阔，而且估计是露珠老婆执笔。
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w*y
19 楼
this is the pic. Plan to rent it out to college students in the future as a
rental property.

【在 L**i 的大作中提到】
: 没pp没真相，lol
: bso不专业啊
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w*i
20 楼
回答是什么地方，很害羞吗？

a

【在 w******y 的大作中提到】
: this is the pic. Plan to rent it out to college students in the future as a
: rental property.
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L*w
21 楼
大家说你bloody show off, 真是冤枉你了。
这种房子到living版会被喷死， 从草地质量到房屋品位。

a

【在 w******y 的大作中提到】
: this is the pic. Plan to rent it out to college students in the future as a
: rental property.
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a*g
22 楼
别人showoff的点是这房子是一年的税后收入

【在 L******w 的大作中提到】
: 大家说你bloody show off, 真是冤枉你了。
: 这种房子到living版会被喷死， 从草地质量到房屋品位。
:
: a
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f*e
23 楼
North Dakota.

【在 w***i 的大作中提到】
: 楼主能透露下这是什么地方吗？
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n*l
24 楼
就是

【在 d****g 的大作中提到】
: 中心思想是什么，除了让人知道你有钱，晒两张图也比写—堆没有用的好，好歹让穷人
: 羡慕一下。呵呵！
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s*a
25 楼
像是美西南干旱地儿。BSO是一定的。

【在 w***i 的大作中提到】
: 回答是什么地方，很害羞吗？
:
: a
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h*7
26 楼
笑昏了
回帖很强大
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f*t
27 楼
怀着无比敬仰的心情看完此贴，可惜不明白楼主是BSO自己有钱还是BSO房子，看来体育
老师教的中文还有音乐老师教的英文有待提高。
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k*i
28 楼
还能有更加丑点的房子吗？ 我反正不会买这样的房子的， 远看像碉堡， 近看像监狱
。
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i*e
29 楼
赞总结！

【在 w******y 的大作中提到】
: 10月底看房，一周后又去看了一次。
: 又过了一周下offer. 交了1千刀的earnest money.
: 然后inspection,又觉得请个contructual engineering更好一些，所以就请了一个。
: 然后是列清单让seller修东西。定在4周后close.
: 房子比当地平均房价贵一倍，绝对不是豪宅，房子的价格大概就是我们以后的一年工资
: 收入。学区好，
: location好，老婆有朋友住同条街上。
: 房子是colonial style,整条街的房子受小区规定必须是colonial style. 大门右边是
: 主楼2层，近2500尺，4 bedroom, 3.5 bathroom, 1gym, office desk area, dining
: room, living room, kitchen. 一楼阳台二楼阳台上都有摇椅。
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c*y
30 楼
房子的style很像小时候玩的一种插片的房子积木。2楼长长的走廊很喜欢，很有历史韵
味。但估计里面格局和装修就一般了，看起来举架也不高的。
建议楼主下次晒房，不要加入自己收入的评论，不然档次立刻拉低。
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J*s
31 楼
what a loser!

【在 w******y 的大作中提到】
: 10月底看房，一周后又去看了一次。
: 又过了一周下offer. 交了1千刀的earnest money.
: 然后inspection,又觉得请个contructual engineering更好一些，所以就请了一个。
: 然后是列清单让seller修东西。定在4周后close.
: 房子比当地平均房价贵一倍，绝对不是豪宅，房子的价格大概就是我们以后的一年工资
: 收入。学区好，
: location好，老婆有朋友住同条街上。
: 房子是colonial style,整条街的房子受小区规定必须是colonial style. 大门右边是
: 主楼2层，近2500尺，4 bedroom, 3.5 bathroom, 1gym, office desk area, dining
: room, living room, kitchen. 一楼阳台二楼阳台上都有摇椅。
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n*2
32 楼
有钱就是任性
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h*3
33 楼
房子外面看起来挺好的啊。就是2500这么多房间，每个房间小了点，不过用来出租挺好
的。
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g*i
34 楼
学校附近一般都比较乱的，尤其这种人员集中的地方，不适合带孩子的家。不过出租容
易。
不过买房子就为了住的舒服，自己住，而且要住5年的话，这个房子有点对不起你们的
收入了。
其实，一个房子能在market呆上2周，就不会是太hot 的deal。

【在 w******y 的大作中提到】
: 10月底看房，一周后又去看了一次。
: 又过了一周下offer. 交了1千刀的earnest money.
: 然后inspection,又觉得请个contructual engineering更好一些，所以就请了一个。
: 然后是列清单让seller修东西。定在4周后close.
: 房子比当地平均房价贵一倍，绝对不是豪宅，房子的价格大概就是我们以后的一年工资
: 收入。学区好，
: location好，老婆有朋友住同条街上。
: 房子是colonial style,整条街的房子受小区规定必须是colonial style. 大门右边是
: 主楼2层，近2500尺，4 bedroom, 3.5 bathroom, 1gym, office desk area, dining
: room, living room, kitchen. 一楼阳台二楼阳台上都有摇椅。
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T*U
35 楼
bso 学区好，一年工资，不是豪宅。好像哪里不对劲啊。

【在 w******y 的大作中提到】
: 10月底看房，一周后又去看了一次。
: 又过了一周下offer. 交了1千刀的earnest money.
: 然后inspection,又觉得请个contructual engineering更好一些，所以就请了一个。
: 然后是列清单让seller修东西。定在4周后close.
: 房子比当地平均房价贵一倍，绝对不是豪宅，房子的价格大概就是我们以后的一年工资
: 收入。学区好，
: location好，老婆有朋友住同条街上。
: 房子是colonial style,整条街的房子受小区规定必须是colonial style. 大门右边是
: 主楼2层，近2500尺，4 bedroom, 3.5 bathroom, 1gym, office desk area, dining
: room, living room, kitchen. 一楼阳台二楼阳台上都有摇椅。
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o*l
36 楼
HUD Loan limit $271,050

【在 m********8 的大作中提到】
: 何以见得？搞不好２００万也不是不可能的
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l*e
37 楼
大家都5年或7年payoff啊
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c*k
38 楼
城堡啊！城门，箭楼，易守难攻。
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r*a
39 楼
请问BBQ deck可不可以改装成煤气灶用来炒菜，那样就不用在家里安装抽油烟机了。炒
菜太方便了啊。
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e*9
40 楼
比较好奇， 当地所谓的好学区， Property Tax 是多少百分比？
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j*e
41 楼
credit score 够低啊

【在 w******y 的大作中提到】
: 10月底看房，一周后又去看了一次。
: 又过了一周下offer. 交了1千刀的earnest money.
: 然后inspection,又觉得请个contructual engineering更好一些，所以就请了一个。
: 然后是列清单让seller修东西。定在4周后close.
: 房子比当地平均房价贵一倍，绝对不是豪宅，房子的价格大概就是我们以后的一年工资
: 收入。学区好，
: location好，老婆有朋友住同条街上。
: 房子是colonial style,整条街的房子受小区规定必须是colonial style. 大门右边是
: 主楼2层，近2500尺，4 bedroom, 3.5 bathroom, 1gym, office desk area, dining
: room, living room, kitchen. 一楼阳台二楼阳台上都有摇椅。
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r*1
42 楼
FHA loan 不需要credit score, seller还要返还给你4% concession,相当于替你付了3
.5%down pay, 这还不算closing cost,15 or 10年的贷款也对信用分数没什么要求
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c*r
43 楼
楼主在Hattiesburg， ms 房屋中卫价165000。

.

【在 r********0 的大作中提到】
: housing price below $500,000 is always easy and no issue. you should try
: those more than million house and you will know how much hassle it will be.
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j*u
44 楼
NM, 这B房子做个月子中心不错。
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K*h
45 楼
挺好的，阳台可以晒很多的衣服，大门左边的那个小塔房可以给佣人住。
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