Condo整个小区修缮，每户交几千块钱 - 未名空间MITBBS历史存档

Condo整个小区修缮，每户交几千块钱# Living

p*d2014-12-29 08:12

1 楼

The Children's Place Summer Sale: Extra 40% off + 15% off coupon
The Children's Place takes an extra 40% off items in its Summer Sale. (Sale
prices are reflected on product pages.) Plus, apply coupon code "BTSA7A" for
an additional 15% off. Combined, that's the best discount we've seen from
The Children's Place since February.

p*h2014-12-29 08:12

2 楼

今年8月份买了个condo。今天收到一封信说明年小区要修缮，每户交几千块钱。应该是
今年6月份提了一个proposal，12月份刚刚通过的。现在有几个问题：
1. 前户主应该知道这个proposal，但8月份跟他联系买房的时候他丝毫没有提到，可以
根据这个起诉他么？
2. 这个proposal是户主投票通过的么？因为自从8月份搬进来开始从来没有收到通知参
加什么小区会议。
3. 这个费用可以避免么？
谢谢

Q*N2014-12-29 08:12

3 楼

如果是REGULAR SALE, SELLER应该DISCLOSURE这个MATERIAL FACTS. 如果是REO或
TRUSTEE SALE, SELLER可能不知道这些. 如果CLOSE前通过, SELLER更应该负责, 如果
CLOSE前只是PROPOSAL, SELLER应该告诉你们.
一般需要VOTE,打电话问HOA什么时候通过的, 为什么你没有被通知到VOTE.
费用应该免不了. 如果SELLER有责任, 让你的AGENT联系LISTING AGENT, NOGOTIATE赔
偿, 不行就LAWSUIT(你要收集证据SELLER可以隐瞒MATERIAL FACTS).

u*q2014-12-29 08:12

4 楼

1) 不行
3) 不能

s*a2014-12-29 08:12

5 楼

你就老实交钱吧

M*s2014-12-29 08:12

6 楼

宣布破产，可免

【在 p******h 的大作中提到】

: 今年8月份买了个condo。今天收到一封信说明年小区要修缮，每户交几千块钱。应该是
: 今年6月份提了一个proposal，12月份刚刚通过的。现在有几个问题：
: 1. 前户主应该知道这个proposal，但8月份跟他联系买房的时候他丝毫没有提到，可以
: 根据这个起诉他么？
: 2. 这个proposal是户主投票通过的么？因为自从8月份搬进来开始从来没有收到通知参
: 加什么小区会议。
: 3. 这个费用可以避免么？
: 谢谢

A*e2014-12-29 08:12

7 楼

为何不行？这不是小数目，卖家应该披露。

【在 u****q 的大作中提到】

: 1) 不行
: 3) 不能

t*o2014-12-29 08:12

8 楼

买 condo 没有查看 HOA的记录吗？应该是你的 buyer agent 失职吧

【在 p******h 的大作中提到】

: 今年8月份买了个condo。今天收到一封信说明年小区要修缮，每户交几千块钱。应该是
: 今年6月份提了一个proposal，12月份刚刚通过的。现在有几个问题：
: 1. 前户主应该知道这个proposal，但8月份跟他联系买房的时候他丝毫没有提到，可以
: 根据这个起诉他么？
: 2. 这个proposal是户主投票通过的么？因为自从8月份搬进来开始从来没有收到通知参
: 加什么小区会议。
: 3. 这个费用可以避免么？
: 谢谢

m*s2014-12-29 08:12

9 楼

楼主可以拒缴。

【在 p******h 的大作中提到】

: 今年8月份买了个condo。今天收到一封信说明年小区要修缮，每户交几千块钱。应该是
: 今年6月份提了一个proposal，12月份刚刚通过的。现在有几个问题：
: 1. 前户主应该知道这个proposal，但8月份跟他联系买房的时候他丝毫没有提到，可以
: 根据这个起诉他么？
: 2. 这个proposal是户主投票通过的么？因为自从8月份搬进来开始从来没有收到通知参
: 加什么小区会议。
: 3. 这个费用可以避免么？
: 谢谢

d*n2014-12-29 08:12

10 楼

townhouse有这个问题么？

M*n2014-12-29 08:12

11 楼

若是我，就不交。一哭二闹三上吊，没钱也没法交。

c*o2014-12-29 08:12

12 楼

平时小区的HOA都是白交的。为什么又要交这么多钱。要是修屋顶之类的估计自负费更
多

z*82014-12-29 08:12

13 楼

不交他们就会在你卖房子的时候让你交外加利息，我之前住过condo也是这种情况，最
后还是交了

【在 M**********n 的大作中提到】

: 若是我，就不交。一哭二闹三上吊，没钱也没法交。

t*m2014-12-29 08:12

14 楼

你就这点出息。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1

【在 M**********n 的大作中提到】

: 若是我，就不交。一哭二闹三上吊，没钱也没法交。

b*y2014-12-29 08:12

15 楼

我佛慈悲！

【在 m********s 的大作中提到】

: 楼主可以拒缴。

M*n2014-12-29 08:12

16 楼

几千刀。。。我送外卖时，要是碰到不给小费的，我照样哭闹赖着不走。

【在 t*******m 的大作中提到】

: 你就这点出息。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1

b*y2014-12-29 08:12

17 楼

打滚吗？像霹雳舞那样 - 估计小费立马翻倍

【在 M**********n 的大作中提到】

: 几千刀。。。我送外卖时，要是碰到不给小费的，我照样哭闹赖着不走。

m*s2014-12-29 08:12

18 楼

你不是用枪指着他的额头吗？

【在 M**********n 的大作中提到】

: 几千刀。。。我送外卖时，要是碰到不给小费的，我照样哭闹赖着不走。

w*z2014-12-29 08:12

19 楼

You can access the meeting minutes from the HOA, and they could send their
annual financial report to you too. You can tell where the money goes. It
could be totally legit expense: garbage, insurance, gardening, maintenance.
There could be works going on but not easily visible to every homeowner.
Regarding the vote, that really depends on the CC&R of your HOA. Sometimes
it's voted by the board, sometimes it's done by referendum. Most homeowner (
regardless of their countries of origin) don't bother to go to HOA meeting.
It in fact could be a nice place to learn and practice your power as a
homeowner.
Good luck.

x*g2014-12-29 08:12

20 楼

你买房的agent也忒不靠谱了。找他。

【在 p******h 的大作中提到】

: 今年8月份买了个condo。今天收到一封信说明年小区要修缮，每户交几千块钱。应该是
: 今年6月份提了一个proposal，12月份刚刚通过的。现在有几个问题：
: 1. 前户主应该知道这个proposal，但8月份跟他联系买房的时候他丝毫没有提到，可以
: 根据这个起诉他么？
: 2. 这个proposal是户主投票通过的么？因为自从8月份搬进来开始从来没有收到通知参
: 加什么小区会议。
: 3. 这个费用可以避免么？
: 谢谢

k*h2014-12-29 08:12

21 楼

这就是我不碰condo的原因
很多这中情况找的contract是hoa的熟人，或拿回扣。

s*x2014-12-29 08:12

22 楼

sue your buyer agent

【在 p******h 的大作中提到】

: 今年8月份买了个condo。今天收到一封信说明年小区要修缮，每户交几千块钱。应该是
: 今年6月份提了一个proposal，12月份刚刚通过的。现在有几个问题：
: 1. 前户主应该知道这个proposal，但8月份跟他联系买房的时候他丝毫没有提到，可以
: 根据这个起诉他么？
: 2. 这个proposal是户主投票通过的么？因为自从8月份搬进来开始从来没有收到通知参
: 加什么小区会议。
: 3. 这个费用可以避免么？
: 谢谢

A*e2014-12-29 08:12

23 楼

HOA不是业主选的吗？

【在 k**h 的大作中提到】

: 这就是我不碰condo的原因
: 很多这中情况找的contract是hoa的熟人，或拿回扣。

d*i2014-12-29 08:12

24 楼

你房过户了,如果通知在成交前下达，原房主要交部分；反之你付。

s*n2014-12-29 08:12

25 楼

HOA 这种大笔征赋可以查什么用途，如果碰上主要更新，比如换屋顶，刷墙，并且房屋
确实需要更新，那这笔钱就不可避免了。户主买自己的财产保险最好加上assessment
一项，保费一年也就20元左右，可以保一些不可预测的HOA assessment.
如果是不合理的收费，户主只能通过联系大多数户主集体反对或者改选Board来阻止。
可惜大多数户主平时都不参与，放弃自己的说话权。

【在 k**h 的大作中提到】

: 这就是我不碰condo的原因
: 很多这中情况找的contract是hoa的熟人，或拿回扣。

n*t2014-12-29 08:12

26 楼

动不动就想着告 buyer agent?

【在 s**********x 的大作中提到】

: sue your buyer agent

r*t2014-12-29 08:12

27 楼

Just put SELLER/ Seller's agent/ Buyer's agent all 3 together in one lawsuit.
They will lose, because one of them need to disclose the "material
information".
Who pays you? They need to figure out by sueing each other among themselves.

【在 n****t 的大作中提到】

: 动不动就想着告 buyer agent?

h*y2014-12-29 08:12

28 楼

buyer agent有责任帮buyer问清楚HOA这几年的special assessment么？
我们agent当时好像都没和我们提啊。
我们买半年了是不是也要打电话问问HOA，万一有什么要收钱的，还可以找前任付吗？
？？

N*62014-12-29 08:12

29 楼

买的时候，应该向HOA要resale certificate，这个里面会讲special assessment 金额
和交的时间。这个不是卖方的问题，的确是你的buyer agent工作没有到位。你没有权
力要求卖方交费。

s*g2014-12-29 08:12

30 楼

哎，想当年俺居然还在黑人区送过外卖。。

【在 M**********n 的大作中提到】

: 几千刀。。。我送外卖时，要是碰到不给小费的，我照样哭闹赖着不走。

u*q2014-12-29 08:12

31 楼

拿回扣应该违法吧，会坐大牢的

【在 k**h 的大作中提到】

: 这就是我不碰condo的原因
: 很多这中情况找的contract是hoa的熟人，或拿回扣。

d*y2014-12-29 08:12

32 楼

你们地区房产交易有没有律师参与，有，问律师。
一般买condo合同会加上，半年之内HOA fee增加或special assessment 怎么分摊。
如果都没有，真是要告两个agent加seller

n*g2014-12-29 08:12

33 楼

好事情啊

【在 p******h 的大作中提到】

: 今年8月份买了个condo。今天收到一封信说明年小区要修缮，每户交几千块钱。应该是
: 今年6月份提了一个proposal，12月份刚刚通过的。现在有几个问题：
: 1. 前户主应该知道这个proposal，但8月份跟他联系买房的时候他丝毫没有提到，可以
: 根据这个起诉他么？
: 2. 这个proposal是户主投票通过的么？因为自从8月份搬进来开始从来没有收到通知参
: 加什么小区会议。
: 3. 这个费用可以避免么？
: 谢谢

s*x2014-12-29 08:12

34 楼

这明显是buyer agent失职啊

【在 n****t 的大作中提到】

: 动不动就想着告 buyer agent?