我的投资房 (转载)# Living
e*u
1 楼
【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: eaglewu (eaglewu), 信区: Investment
标 题: 我的投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 9 07:05:29 2015, 美东)
星期一closed 了一个房子，星期日找到了理想的租户，签了3年lease.
没找到人以前一直担心房租是不是太高，到最后五个租户竞争，我又觉得价格定低了。
都是钱在作怪。
房价是月租的100倍，每月地税是房租的22%. 房子自己基本没出钱，首付和closing全
部来自equity, 剩下的全部贷款。
问一下这种情况如何算 cash flow?
发信人: eaglewu (eaglewu), 信区: Investment
标 题: 我的投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 9 07:05:29 2015, 美东)
星期一closed 了一个房子，星期日找到了理想的租户，签了3年lease.
没找到人以前一直担心房租是不是太高，到最后五个租户竞争，我又觉得价格定低了。
都是钱在作怪。
房价是月租的100倍，每月地税是房租的22%. 房子自己基本没出钱，首付和closing全
部来自equity, 剩下的全部贷款。
问一下这种情况如何算 cash flow?