x*5
2 楼
本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
过，还是有很多问题，希望大家指教。
问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
15000。现在里面约有10万。
另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
去银行要个pre-approval letter。结果她就去了BOA，半路还把我叫去，说两个人共同
贷款，利率会更好。我去了之后，接待我们的人，问了我的收入情况之后，在电脑上提
交了申请，就一起等。几分钟后，电话打过来，我们的申请被拒绝啦！银行的那个人也
很吃惊。我到现在都不知道到底怎么回事（一问那天到底她怎么办的这事，LD就跟我急
）。我当时也没有意识到这事有多么伤信用，现在要买房子了，查自己的信用度，才发
现我的降到了720，LD的降到了710。这种事情，有办法挽回吗？如果不能挽回，这样的
信用度我们能拿到什么样的利率呢？
利率应该跟收入，和贷款金额和周期也有关系吧？
我现在全职工作，收入是7万多。银行贷款，看的是毛收入吧？
LD现在刚quit了以前的工作（博后），现在在另一学校做part time的老师，
工资很少。下半年估计会转成全职的，预计年薪5万左右。
贷款时，银行会看以前的收入情况吗？
去年，我刚开始工作，中间换过一次公司，总收入只有4万左右。
LD在我工作后，就转成了part time，去年收入只有2万，以前全职时，约5万。
现在，我们申请贷款的话，怎样做最有利？我单独申请？还是我们一起申请？
问题三：我们可以先买投资房？再买自住房吗？
我们刚看到一房子，位置很好，很利于出租，据卖方agent说，租金收入每月
约1万。房价标50万。如果能买到这个房子，我们首付15万，贷款25万。然后有了这个
租金收入后，再首付6万，贷款20多万买一个30万左右的房子自住吗？
问题四：看大家都只说30年定息和15年定息的贷款，我在某些卖房网站和银行网站上，
看到有20年的。到底有没有20年定息这种贷款呀？
啰里啰嗦的，暂时先这些吧，希望大家不吝赐教。
过，还是有很多问题，希望大家指教。
问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
15000。现在里面约有10万。
另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
去银行要个pre-approval letter。结果她就去了BOA，半路还把我叫去，说两个人共同
贷款，利率会更好。我去了之后，接待我们的人，问了我的收入情况之后，在电脑上提
交了申请，就一起等。几分钟后，电话打过来，我们的申请被拒绝啦！银行的那个人也
很吃惊。我到现在都不知道到底怎么回事（一问那天到底她怎么办的这事，LD就跟我急
）。我当时也没有意识到这事有多么伤信用，现在要买房子了，查自己的信用度，才发
现我的降到了720，LD的降到了710。这种事情，有办法挽回吗？如果不能挽回，这样的
信用度我们能拿到什么样的利率呢？
利率应该跟收入，和贷款金额和周期也有关系吧？
我现在全职工作，收入是7万多。银行贷款，看的是毛收入吧？
LD现在刚quit了以前的工作（博后），现在在另一学校做part time的老师，
工资很少。下半年估计会转成全职的，预计年薪5万左右。
贷款时，银行会看以前的收入情况吗？
去年，我刚开始工作，中间换过一次公司，总收入只有4万左右。
LD在我工作后，就转成了part time，去年收入只有2万，以前全职时，约5万。
现在，我们申请贷款的话，怎样做最有利？我单独申请？还是我们一起申请？
问题三：我们可以先买投资房？再买自住房吗？
我们刚看到一房子，位置很好，很利于出租，据卖方agent说，租金收入每月
约1万。房价标50万。如果能买到这个房子，我们首付15万，贷款25万。然后有了这个
租金收入后，再首付6万，贷款20多万买一个30万左右的房子自住吗？
问题四：看大家都只说30年定息和15年定息的贷款，我在某些卖房网站和银行网站上，
看到有20年的。到底有没有20年定息这种贷款呀？
啰里啰嗦的，暂时先这些吧，希望大家不吝赐教。
g*y
3 楼
上班别看电脑就行了
做题要在白板上，写好后誊到leetcode上运行
【在 a**********6 的大作中提到】
: 感觉刷题刷太狠了，想去眼科医生看一下，有推荐的吗？
做题要在白板上，写好后誊到leetcode上运行
【在 a**********6 的大作中提到】
: 感觉刷题刷太狠了，想去眼科医生看一下，有推荐的吗？
m*s
4 楼
赞租金收入每月约1万，房价标50万的房子。
LD
【在 x**********5 的大作中提到】
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
: 这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
: 问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
: 想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
LD
【在 x**********5 的大作中提到】
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
: 这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
: 问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
: 想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
L*i
5 楼
最好先搞清楚为啥车贷悲剧
LD
【在 x**********5 的大作中提到】
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
: 这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
: 问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
: 想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
LD
【在 x**********5 的大作中提到】
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
: 这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
: 问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
: 想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
b*h
6 楼
租金一万？这得10个以上的厕所吧？
可以多个账号付首付，免去麻烦，提前两月汇款。
LD
【在 x**********5 的大作中提到】
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
: 这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
: 问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
: 想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
可以多个账号付首付，免去麻烦，提前两月汇款。
LD
【在 x**********5 的大作中提到】
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
: 这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
: 问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
: 想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
m*3
7 楼
那个啥，妹子，你先把小学算术复习一下？50万的房子，“我们首付15万，贷款25万”
，这咋买？啥好地方，这么便宜的房子，每月租金一万，谁那么傻租房子？
本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
过，还是有很多问题，希望大家指教。
问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
15000。现在里面约有10万。
另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
去银行要个pre-approval letter。结果她就去了BOA，半路还把我叫去，说两个人共同
贷款，利率会更好。我去了之后，接待我们的人，问了我的收入情况之后，在电脑上提
交了申请，就一起等。几分钟后，电话打过来，我们的申请被拒绝啦！银行的那个人也
很吃惊。我到现在都不知道到底怎么回事（一问那天到底她怎么办的这事，LD就跟我急
）。我当时也没有意识到这事有多么伤信用，现在要买房子了，查自己的信用度，才发
现我的降到了720，LD的降到了710。这种事情，有办法挽回吗？如果不能挽回，这样的
信用度我们能拿到什么样的利率呢？
利率应该跟收入，和贷款金额和周期也有关系吧？
我现在全职工作，收入是7万多。银行贷款，看的是毛收入吧？
LD现在刚quit了以前的工作（博后），现在在另一学校做part time的老师，
工资很少。下半年估计会转成全职的，预计年薪5万左右。
贷款时，银行会看以前的收入情况吗？
去年，我刚开始工作，中间换过一次公司，总收入只有4万左右。
LD在我工作后，就转成了part time，去年收入只有2万，以前全职时，约5万。
现在，我们申请贷款的话，怎样做最有利？我单独申请？还是我们一起申请？
问题三：我们可以先买投资房？再买自住房吗？
我们刚看到一房子，位置很好，很利于出租，据卖方agent说，租金收入每月
约1万。房价标50万。如果能买到这个房子，我们首付15万，贷款25万。然后有了这个
租金收入后，再首付6万，贷款20多万买一个30万左右的房子自住吗？
问题四：看大家都只说30年定息和15年定息的贷款，我在某些卖房网站和银行网站上，
看到有20年的。到底有没有20年定息这种贷款呀？
啰里啰嗦的，暂时先这些吧，希望大家不吝赐教。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
: 这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
: 问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
: 想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
，这咋买？啥好地方，这么便宜的房子，每月租金一万，谁那么傻租房子？
本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
过，还是有很多问题，希望大家指教。
问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
15000。现在里面约有10万。
另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
去银行要个pre-approval letter。结果她就去了BOA，半路还把我叫去，说两个人共同
贷款，利率会更好。我去了之后，接待我们的人，问了我的收入情况之后，在电脑上提
交了申请，就一起等。几分钟后，电话打过来，我们的申请被拒绝啦！银行的那个人也
很吃惊。我到现在都不知道到底怎么回事（一问那天到底她怎么办的这事，LD就跟我急
）。我当时也没有意识到这事有多么伤信用，现在要买房子了，查自己的信用度，才发
现我的降到了720，LD的降到了710。这种事情，有办法挽回吗？如果不能挽回，这样的
信用度我们能拿到什么样的利率呢？
利率应该跟收入，和贷款金额和周期也有关系吧？
我现在全职工作，收入是7万多。银行贷款，看的是毛收入吧？
LD现在刚quit了以前的工作（博后），现在在另一学校做part time的老师，
工资很少。下半年估计会转成全职的，预计年薪5万左右。
贷款时，银行会看以前的收入情况吗？
去年，我刚开始工作，中间换过一次公司，总收入只有4万左右。
LD在我工作后，就转成了part time，去年收入只有2万，以前全职时，约5万。
现在，我们申请贷款的话，怎样做最有利？我单独申请？还是我们一起申请？
问题三：我们可以先买投资房？再买自住房吗？
我们刚看到一房子，位置很好，很利于出租，据卖方agent说，租金收入每月
约1万。房价标50万。如果能买到这个房子，我们首付15万，贷款25万。然后有了这个
租金收入后，再首付6万，贷款20多万买一个30万左右的房子自住吗？
问题四：看大家都只说30年定息和15年定息的贷款，我在某些卖房网站和银行网站上，
看到有20年的。到底有没有20年定息这种贷款呀？
啰里啰嗦的，暂时先这些吧，希望大家不吝赐教。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
: 这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
: 问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
: 想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
o*p
8 楼
1 首付可以有多个帐号。
2 低信用分对15/10年无影响
3 可以的
4 有的
希望对你有帮助。
2 低信用分对15/10年无影响
3 可以的
4 有的
希望对你有帮助。
f*e
9 楼
看来楼主是存钱高手
不过50万的房子，一月能有1万租金收入？
租给谁呢？你们地区收入到底是高还是低（如果平均收入高，7～10万年薪敢贷款买月
租1万的房？；低吧，这每年付租金12万的，年入至少得30万以上了吧，还不买房？）
LD
【在 x**********5 的大作中提到】
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
: 这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
: 问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
: 想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
不过50万的房子，一月能有1万租金收入？
租给谁呢？你们地区收入到底是高还是低（如果平均收入高，7～10万年薪敢贷款买月
租1万的房？；低吧，这每年付租金12万的，年入至少得30万以上了吧，还不买房？）
LD
【在 x**********5 的大作中提到】
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
: 这样，我可以给银行展示这两个账户，说首付20万吗？
: 问题二：信用度问题。本来，以前我的信用度有760左右，LD有730左右。去年买车时，
: 想积攒一点她的信用度，所以贷了1万买车。为了在dealer那里拿好点的利率，我让LD
L*i
10 楼
偶怀疑楼主不是被卖房agent忽悠了就是听错了
一年一w租金？
【在 f******e 的大作中提到】
: 看来楼主是存钱高手
: 不过50万的房子，一月能有1万租金收入？
: 租给谁呢？你们地区收入到底是高还是低（如果平均收入高，7～10万年薪敢贷款买月
: 租1万的房？；低吧，这每年付租金12万的，年入至少得30万以上了吧，还不买房？）
:
: LD
一年一w租金？
【在 f******e 的大作中提到】
: 看来楼主是存钱高手
: 不过50万的房子，一月能有1万租金收入？
: 租给谁呢？你们地区收入到底是高还是低（如果平均收入高，7～10万年薪敢贷款买月
: 租1万的房？；低吧，这每年付租金12万的，年入至少得30万以上了吧，还不买房？）
:
: LD
x*5
11 楼
首先，不是妹子啊。
现在正在为这10万的缺口发愁呢，看你这么聪明，一下子就发现了问题，肯定很厉害，
要不你帮忙给补上这个窟窿？：）
不是啥好地方，就是这个房子房间很多，靠近大学的主校区，应该是很多学生租房。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 那个啥，妹子，你先把小学算术复习一下？50万的房子，“我们首付15万，贷款25万”
: ，这咋买？啥好地方，这么便宜的房子，每月租金一万，谁那么傻租房子？
:
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
现在正在为这10万的缺口发愁呢，看你这么聪明，一下子就发现了问题，肯定很厉害，
要不你帮忙给补上这个窟窿？：）
不是啥好地方，就是这个房子房间很多，靠近大学的主校区，应该是很多学生租房。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 那个啥，妹子，你先把小学算术复习一下？50万的房子，“我们首付15万，贷款25万”
: ，这咋买？啥好地方，这么便宜的房子，每月租金一万，谁那么傻租房子？
:
: 本来没打算这么早买，现在情况有变，想近期买房了。这几天一直在精华区里学习，不
: 过，还是有很多问题，希望大家指教。
: 问题一：关于付首付的账户。这个账户，只能有一个吗？可以多个吗？我们有个单纯的
: saving账户，就是准备买房用的，定期每个月存3000进去，不过去年因为买车取出了
: 15000。现在里面约有10万。
: 另外在BOA还有个账户，check，saving，CD混合型的，总共约有2万。另外，
: 把国内的一部分钱汇到这个账户，9万。
x*5
12 楼
当时我就问了，只告诉我们说我们信用分数太低，我说我自己查的有750多分，绝对不
能算低呀。它说他们只采信他们自己的评分，我问它我们多少信用分，它说它不能随便
提供给我们。
【在 L**i 的大作中提到】
: 最好先搞清楚为啥车贷悲剧
:
: LD
能算低呀。它说他们只采信他们自己的评分，我问它我们多少信用分，它说它不能随便
提供给我们。
【在 L**i 的大作中提到】
: 最好先搞清楚为啥车贷悲剧
:
: LD
x*5
13 楼
网上挂着房子，白纸黑字写着呢。
【在 L**i 的大作中提到】
: 偶怀疑楼主不是被卖房agent忽悠了就是听错了
: 一年一w租金？
【在 L**i 的大作中提到】
: 偶怀疑楼主不是被卖房agent忽悠了就是听错了
: 一年一w租金？
x*5
14 楼
这种金额的租金，明显不是来自一个租客呀。这栋房子有超多bedroom。
【在 f******e 的大作中提到】
: 看来楼主是存钱高手
: 不过50万的房子，一月能有1万租金收入？
: 租给谁呢？你们地区收入到底是高还是低（如果平均收入高，7～10万年薪敢贷款买月
: 租1万的房？；低吧，这每年付租金12万的，年入至少得30万以上了吧，还不买房？）
:
: LD
【在 f******e 的大作中提到】
: 看来楼主是存钱高手
: 不过50万的房子，一月能有1万租金收入？
: 租给谁呢？你们地区收入到底是高还是低（如果平均收入高，7～10万年薪敢贷款买月
: 租1万的房？；低吧，这每年付租金12万的，年入至少得30万以上了吧，还不买房？）
:
: LD
x*5
15 楼
非常感谢全面的解疑！！
那低信用分，对20年的影响大不大？个人感觉20年的最适合我们。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 1 首付可以有多个帐号。
: 2 低信用分对15/10年无影响
: 3 可以的
: 4 有的
: 希望对你有帮助。
那低信用分，对20年的影响大不大？个人感觉20年的最适合我们。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 1 首付可以有多个帐号。
: 2 低信用分对15/10年无影响
: 3 可以的
: 4 有的
: 希望对你有帮助。
c*g
16 楼
我觉得就是那种纽约那种house，房东自己隔了好多间然后租出去，有点像国内群租房
那种，专门给国内刚来啥都不懂，又没钱的学生租的
【在 f******e 的大作中提到】
: 看来楼主是存钱高手
: 不过50万的房子，一月能有1万租金收入？
: 租给谁呢？你们地区收入到底是高还是低（如果平均收入高，7～10万年薪敢贷款买月
: 租1万的房？；低吧，这每年付租金12万的，年入至少得30万以上了吧，还不买房？）
:
: LD
那种，专门给国内刚来啥都不懂，又没钱的学生租的
【在 f******e 的大作中提到】
: 看来楼主是存钱高手
: 不过50万的房子，一月能有1万租金收入？
: 租给谁呢？你们地区收入到底是高还是低（如果平均收入高，7～10万年薪敢贷款买月
: 租1万的房？；低吧，这每年付租金12万的，年入至少得30万以上了吧，还不买房？）
:
: LD
L*i
17 楼
问题是有没有空房租不出去的时候？
【在 x**********5 的大作中提到】
: 网上挂着房子，白纸黑字写着呢。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 网上挂着房子，白纸黑字写着呢。
m*s
18 楼
一个月一万块钱租金。
假设是租给20个国内刚来啥都不懂又没钱的学生，平均一人就是$500。
什么房子可以给20个人同时住，而且还每人甘愿付$500一个月的租金？
【在 c***g 的大作中提到】
: 我觉得就是那种纽约那种house，房东自己隔了好多间然后租出去，有点像国内群租房
: 那种，专门给国内刚来啥都不懂，又没钱的学生租的
假设是租给20个国内刚来啥都不懂又没钱的学生，平均一人就是$500。
什么房子可以给20个人同时住，而且还每人甘愿付$500一个月的租金？
【在 c***g 的大作中提到】
: 我觉得就是那种纽约那种house，房东自己隔了好多间然后租出去，有点像国内群租房
: 那种，专门给国内刚来啥都不懂，又没钱的学生租的
c*b
19 楼
真有这样的好事，agent自己就买了，那轮得到你
【在 x**********5 的大作中提到】
: 这种金额的租金，明显不是来自一个租客呀。这栋房子有超多bedroom。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 这种金额的租金，明显不是来自一个租客呀。这栋房子有超多bedroom。
x*5
20 楼
我以前住的公寓，离这栋房子很近。那时见过很多住在里面的学生，没有一个是中国学
生。网站上说现在这栋房子用作fraternity house，this investment is a rare
opportunity。
【在 c***g 的大作中提到】
: 我觉得就是那种纽约那种house，房东自己隔了好多间然后租出去，有点像国内群租房
: 那种，专门给国内刚来啥都不懂，又没钱的学生租的
生。网站上说现在这栋房子用作fraternity house，this investment is a rare
opportunity。
【在 c***g 的大作中提到】
: 我觉得就是那种纽约那种house，房东自己隔了好多间然后租出去，有点像国内群租房
: 那种，专门给国内刚来啥都不懂，又没钱的学生租的
c*e
21 楼
那你们纯粹是买出租房来着？不打算自己住？
这种把一幢house隔离开租给学生的租金，不可能收很多的，顶多一个人500一个月，就
算是5bedroom, 5bathroom,你顶多租给5-6个人，那么一个月顶多2-3000的租金了。要
知道虽然卧室厕所多，但是一个house只会有一个厨房和俩个客厅。大家做饭怎么办？
如果不能用厨房，这租金怎么高得上去？我感觉你是被agent忽悠了。
这种把一幢house隔离开租给学生的租金，不可能收很多的，顶多一个人500一个月，就
算是5bedroom, 5bathroom,你顶多租给5-6个人，那么一个月顶多2-3000的租金了。要
知道虽然卧室厕所多，但是一个house只会有一个厨房和俩个客厅。大家做饭怎么办？
如果不能用厨房，这租金怎么高得上去？我感觉你是被agent忽悠了。
e*u
22 楼
房子应该是10 unit condo
L*i
23 楼
到底几个bedroom？
算10个，每个月租1k？还真没见过这种house
【在 x**********5 的大作中提到】
: 我以前住的公寓，离这栋房子很近。那时见过很多住在里面的学生，没有一个是中国学
: 生。网站上说现在这栋房子用作fraternity house，this investment is a rare
: opportunity。
算10个，每个月租1k？还真没见过这种house
【在 x**********5 的大作中提到】
: 我以前住的公寓，离这栋房子很近。那时见过很多住在里面的学生，没有一个是中国学
: 生。网站上说现在这栋房子用作fraternity house，this investment is a rare
: opportunity。
x*5
24 楼
我也奇怪，为什么这么高收益的房子，房主打算卖掉。
打电话问了我找的agent，说我们这个town，对房屋的出租，管制比较严，不能随便出
租。要问清楚原屋主的出租执照，是否可以转给新的屋主。现在，她还不确定，这个房
子是否已经出售出去了。
【在 c*b 的大作中提到】
: 真有这样的好事，agent自己就买了，那轮得到你
打电话问了我找的agent，说我们这个town，对房屋的出租，管制比较严，不能随便出
租。要问清楚原屋主的出租执照，是否可以转给新的屋主。现在，她还不确定，这个房
子是否已经出售出去了。
【在 c*b 的大作中提到】
: 真有这样的好事，agent自己就买了，那轮得到你
c*e
25 楼
10 unit condo才50万？开玩笑的吧。
我以前呆的大学城，消费超低的地方，有一年住了私人的apartment, 70年的老房子，
大概有12套2 bedrooms。后来老板把这套building卖给了大公司，也买了一百多万。并
且据那个私人老板说，也赚不到什么钱，地税修理费什么的除了外，如果找人打理还得
再花钱。遇上不良租客，还要倒赔。
我觉得天下没有免费的午餐，如果有房子盈利这么好，首先房租公司内部要抢疯了，二
是政府肯定也要来剥夺一些，抢一杯羹。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 房子应该是10 unit condo
我以前呆的大学城，消费超低的地方，有一年住了私人的apartment, 70年的老房子，
大概有12套2 bedrooms。后来老板把这套building卖给了大公司，也买了一百多万。并
且据那个私人老板说，也赚不到什么钱，地税修理费什么的除了外，如果找人打理还得
再花钱。遇上不良租客，还要倒赔。
我觉得天下没有免费的午餐，如果有房子盈利这么好，首先房租公司内部要抢疯了，二
是政府肯定也要来剥夺一些，抢一杯羹。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 房子应该是10 unit condo
c*g
26 楼
那你每周五晚上有的忙了
【在 x**********5 的大作中提到】
: 我以前住的公寓，离这栋房子很近。那时见过很多住在里面的学生，没有一个是中国学
: 生。网站上说现在这栋房子用作fraternity house，this investment is a rare
: opportunity。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 我以前住的公寓，离这栋房子很近。那时见过很多住在里面的学生，没有一个是中国学
: 生。网站上说现在这栋房子用作fraternity house，this investment is a rare
: opportunity。
x*5
27 楼
不是condo，说是20个房间，16 bedroom。
【在 L**i 的大作中提到】
: 到底几个bedroom？
: 算10个，每个月租1k？还真没见过这种house
【在 L**i 的大作中提到】
: 到底几个bedroom？
: 算10个，每个月租1k？还真没见过这种house
x*5
28 楼
这多么房间，肯定不打算自己住呀。所以我想先买它做投资房，再买个房子自己住。
一切都还是自己的一厢情愿，估计这房子我99.99%买不到。
【在 c********e 的大作中提到】
: 那你们纯粹是买出租房来着？不打算自己住？
: 这种把一幢house隔离开租给学生的租金，不可能收很多的，顶多一个人500一个月，就
: 算是5bedroom, 5bathroom,你顶多租给5-6个人，那么一个月顶多2-3000的租金了。要
: 知道虽然卧室厕所多，但是一个house只会有一个厨房和俩个客厅。大家做饭怎么办？
: 如果不能用厨房，这租金怎么高得上去？我感觉你是被agent忽悠了。
一切都还是自己的一厢情愿，估计这房子我99.99%买不到。
【在 c********e 的大作中提到】
: 那你们纯粹是买出租房来着？不打算自己住？
: 这种把一幢house隔离开租给学生的租金，不可能收很多的，顶多一个人500一个月，就
: 算是5bedroom, 5bathroom,你顶多租给5-6个人，那么一个月顶多2-3000的租金了。要
: 知道虽然卧室厕所多，但是一个house只会有一个厨房和俩个客厅。大家做饭怎么办？
: 如果不能用厨房，这租金怎么高得上去？我感觉你是被agent忽悠了。
L*i
29 楼
太夸张了
多少个bathroom？
你确定能100%租出去？
【在 x**********5 的大作中提到】
: 不是condo，说是20个房间，16 bedroom。
多少个bathroom？
你确定能100%租出去？
【在 x**********5 的大作中提到】
: 不是condo，说是20个房间，16 bedroom。
x*5
30 楼
真要买到了，我出租出去30%，也是稳赚不赔呀，为啥非要100%租出去？做人不能太贪
心。
【在 L**i 的大作中提到】
: 太夸张了
: 多少个bathroom？
: 你确定能100%租出去？
心。
【在 L**i 的大作中提到】
: 太夸张了
: 多少个bathroom？
: 你确定能100%租出去？
l*o
31 楼
新手别碰这种房子。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 我也奇怪，为什么这么高收益的房子，房主打算卖掉。
: 打电话问了我找的agent，说我们这个town，对房屋的出租，管制比较严，不能随便出
: 租。要问清楚原屋主的出租执照，是否可以转给新的屋主。现在，她还不确定，这个房
: 子是否已经出售出去了。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 我也奇怪，为什么这么高收益的房子，房主打算卖掉。
: 打电话问了我找的agent，说我们这个town，对房屋的出租，管制比较严，不能随便出
: 租。要问清楚原屋主的出租执照，是否可以转给新的屋主。现在，她还不确定，这个房
: 子是否已经出售出去了。
L*i
32 楼
那你赶紧买吧，呵呵
还上来问啥？
【在 x**********5 的大作中提到】
: 真要买到了，我出租出去30%，也是稳赚不赔呀，为啥非要100%租出去？做人不能太贪
: 心。
还上来问啥？
【在 x**********5 的大作中提到】
: 真要买到了，我出租出去30%，也是稳赚不赔呀，为啥非要100%租出去？做人不能太贪
: 心。
g*e
33 楼
天上掉馅饼儿的事只可以出现在梦中。现实生活中也只有中彩票还算靠谱。真的机会那
么好,轮不到你。
么好,轮不到你。
a*r
34 楼
贴个link上来看看吧，啥大房子这么便宜
【在 x**********5 的大作中提到】
: 真要买到了，我出租出去30%，也是稳赚不赔呀，为啥非要100%租出去？做人不能太贪
: 心。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 真要买到了，我出租出去30%，也是稳赚不赔呀，为啥非要100%租出去？做人不能太贪
: 心。
y*o
35 楼
车贷悲剧应该是你老婆收入太低吧。。。年薪2万买一万的车，搞啥呀
这种房子隐性COST很高啊，不但是钱还有时间啊，租给学生的房子以后的维护维修你事
儿多了去了，除非你狠闲而且很HANDY，万一有个学生在你那儿吸个毒什么的。。。
这种房子隐性COST很高啊，不但是钱还有时间啊，租给学生的房子以后的维护维修你事
儿多了去了，除非你狠闲而且很HANDY，万一有个学生在你那儿吸个毒什么的。。。
o*p
36 楼
depending on down payment, 也许有，也许没有，负面影响。
我们查完信用记得，马上电邮一封给客户。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 非常感谢全面的解疑！！
: 那低信用分，对20年的影响大不大？个人感觉20年的最适合我们。
我们查完信用记得，马上电邮一封给客户。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 非常感谢全面的解疑！！
: 那低信用分，对20年的影响大不大？个人感觉20年的最适合我们。
s*a
37 楼
15房姨太太啊
m*n
38 楼
新手肯定坚决不买这种投资房啊。这么好的事情哪轮到新手头上.....agent 都说了管
制比较严，你一定能拿到你的出租执照？租给那么多房客（就算是30%好了）麻烦死了
，每个房客都可能惹麻烦，要是房客们一起联合起来给你找事就更麻烦。 fraternity
house 坚决不能碰，都是大学生酗酒闹事的地方。就算agent说的投资收益等没错，那
也是特别tough 有经验的房东才能做的事。而且先买投资房影响将来买自住房的
downpay 和利率啊。
制比较严，你一定能拿到你的出租执照？租给那么多房客（就算是30%好了）麻烦死了
，每个房客都可能惹麻烦，要是房客们一起联合起来给你找事就更麻烦。 fraternity
house 坚决不能碰，都是大学生酗酒闹事的地方。就算agent说的投资收益等没错，那
也是特别tough 有经验的房东才能做的事。而且先买投资房影响将来买自住房的
downpay 和利率啊。
x*5
39 楼
已经看不到这个房子了，估计是已经卖掉了。
【在 a***r 的大作中提到】
: 贴个link上来看看吧，啥大房子这么便宜
【在 a***r 的大作中提到】
: 贴个link上来看看吧，啥大房子这么便宜
x*5
40 楼
如果她一个人贷款被拒，你这种说法解释的通。问题是，银行的人让LD把我拉去，搞共
同贷款，而被拒的呀。
再说，年薪两万。downpay 1.5万，贷款1万，三年付清。也不是不可能呀。
【在 y******o 的大作中提到】
: 车贷悲剧应该是你老婆收入太低吧。。。年薪2万买一万的车，搞啥呀
: 这种房子隐性COST很高啊，不但是钱还有时间啊，租给学生的房子以后的维护维修你事
: 儿多了去了，除非你狠闲而且很HANDY，万一有个学生在你那儿吸个毒什么的。。。
同贷款，而被拒的呀。
再说，年薪两万。downpay 1.5万，贷款1万，三年付清。也不是不可能呀。
【在 y******o 的大作中提到】
: 车贷悲剧应该是你老婆收入太低吧。。。年薪2万买一万的车，搞啥呀
: 这种房子隐性COST很高啊，不但是钱还有时间啊，租给学生的房子以后的维护维修你事
: 儿多了去了，除非你狠闲而且很HANDY，万一有个学生在你那儿吸个毒什么的。。。
y*o
41 楼
共同贷款一般是看高收入的，那估计看的是你自己的收入，你不是说那年不稳定的，收
入也不高，被拒了很正常啊
【在 x**********5 的大作中提到】
: 如果她一个人贷款被拒，你这种说法解释的通。问题是，银行的人让LD把我拉去，搞共
: 同贷款，而被拒的呀。
: 再说，年薪两万。downpay 1.5万，贷款1万，三年付清。也不是不可能呀。
入也不高，被拒了很正常啊
【在 x**********5 的大作中提到】
: 如果她一个人贷款被拒，你这种说法解释的通。问题是，银行的人让LD把我拉去，搞共
: 同贷款，而被拒的呀。
: 再说，年薪两万。downpay 1.5万，贷款1万，三年付清。也不是不可能呀。
m*s
42 楼
你把地址贴上来。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 已经看不到这个房子了，估计是已经卖掉了。
【在 x**********5 的大作中提到】
: 已经看不到这个房子了，估计是已经卖掉了。
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