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邻居骑车,甩书包,带子挂在我家门口松树枝上跌倒,是我们的责任吗?

邻居骑车,甩书包,带子挂在我家门口松树枝上跌倒,是我们的责任吗?# Living

z*22015-04-08 07:04

1 楼

两年前,刚买房子,还没搬家.听邻居说的.
我家门前有一排松树,树外是人行道.邻居骑车,甩书包上肩,不巧带子挂在我家门口松树
枝上跌倒,是我们的责任吗?松枝是前任修过的,没占道.
先谢各位了. 这位邻居正请律师要告我们.一班人,房前屋后对我们拍照.

f*i2015-04-08 07:04

2 楼

your insurance company will take care of it.

【在 z******2 的大作中提到】

: 两年前,刚买房子,还没搬家.听邻居说的.
: 我家门前有一排松树,树外是人行道.邻居骑车,甩书包上肩,不巧带子挂在我家门口松树
: 枝上跌倒,是我们的责任吗?松枝是前任修过的,没占道.
: 先谢各位了. 这位邻居正请律师要告我们.一班人,房前屋后对我们拍照.

b*c2015-04-08 07:04

3 楼

万一那人摔残了，楼主家没伞险的话，额度都不一定够。我也好奇这能赖楼主家么？

【在 f****i 的大作中提到】

: your insurance company will take care of it.

u*q2015-04-08 07:04

4 楼

保险公司adjuster整天对付这号人。不用担心。

A*F2015-04-08 07:04

5 楼

你也到他们家门口去摔一跤

【在 z******2 的大作中提到】

w*g2015-04-08 07:04

6 楼

人行道骑车合法吗？找律师应诉吧

【在 z******2 的大作中提到】

b*a2015-04-08 07:04

7 楼

谁看懂了？

【在 z******2 的大作中提到】

D*r2015-04-08 07:04

8 楼

我没看懂，到底是两年前还是现在摔的

【在 b*a 的大作中提到】

: 谁看懂了？

r*o2015-04-08 07:04

9 楼

大家都去碰瓷好了，没事就去别人门口摔一跤，随便搞搞一套房子就出来了

p*d2015-04-08 07:04

10 楼

希望保持更新！

【在 z******2 的大作中提到】

u*e2015-04-08 07:04

11 楼

刚买房子,还没搬家.听邻居说的，两年前,
。。。。。

【在 z******2 的大作中提到】

b*c2015-04-08 07:04

12 楼

两年前摔跤，两年后某天早上一觉醒来，发现摔坏了，索赔...

【在 u*e 的大作中提到】

: 刚买房子,还没搬家.听邻居说的，两年前,
: 。。。。。

s*a2015-04-08 07:04

13 楼

2年还没醒过来，还不赶紧卖房

【在 b*******c 的大作中提到】

: 两年前摔跤，两年后某天早上一觉醒来，发现摔坏了，索赔...

b*c2015-04-08 07:04

14 楼

每天醒，但没想起这生财之道，某天忽然开窍...

【在 s****a 的大作中提到】

: 2年还没醒过来，还不赶紧卖房

z*22015-04-08 07:04

15 楼

更新并求建议, 今天收到法院传票, 被告了.我们closing第二天出的事. 我们一个月后
才入住的. 一位７０多岁老翁. sidewalk很窄,　HOA规定，　sidewalk上不能骑车．这
是两年前出的事情. 求建议.
另我们小区HOA和前房主也一同被告．求推荐NＪ民事纠纷律师．

【在 z******2 的大作中提到】

c*o2015-04-08 07:04

16 楼

这就是雨伞馅的目的……先交给房屋保险，看它们怎么处理呗……

n*t2015-04-08 07:04

17 楼

这是两年前发生的事情，现在才收到起诉书？

M*u2015-04-08 07:04

18 楼

还不如一枪打死

【在 z******2 的大作中提到】

i*w2015-04-08 07:04

19 楼

这种人是讼棍。还有一种就是车祸后，快两年了再告受伤——好像这种事的追溯期就是
两年

z*22015-04-08 07:04

20 楼

诉讼信要求35天书面回复，我是联系保险律师还是自己找律师回复？多谢.

【在 i**w 的大作中提到】

: 这种人是讼棍。还有一种就是车祸后，快两年了再告受伤——好像这种事的追溯期就是
: 两年

s*22015-04-08 07:04

21 楼

都不用，联系保险公司。保险公司会派律师应诉。

【在 z******2 的大作中提到】

: 诉讼信要求35天书面回复，我是联系保险律师还是自己找律师回复？多谢.

m*r2015-04-08 07:04

22 楼

理论上说贷款买房需要有home owner insurance，也就是说你closing的那一天应该有
保险，这个问题一定要搞清楚出事的那天你是不是有保险coverage。余下的事情是给保
险公司打电话或者发信，告诉他们1.你被告了2.deadline是哪一天。这个deadline很重
要，因为万一你买房时候操作有问题实际上没有保险coverage那你得自己file a
responsive pleading within the deadline.
HOA规定不能骑车，对，可是这老人归HOA管吗？你小区里有大牌子说：本小区禁止骑车
，否则直接乱棍打死，不论老幼？法律上，这个不能骑车的规定可能无法构成对老人的
notice: 这老人是不是业主？而且即使老人确实是本小区的居民，HOA的规定在法
律上你不一定有cause of action：你不是诉讼主体，可能只有HOA才有权力告这个老人
，诸如禁止令，永远禁止老人在本小区骑车or如果老人是业主那么HOA会去罚款，对你
来说，这很有可能没用。
这个老人诉讼的真正问题是：1.岁数很老了，美国的平均寿命男性也就是76岁，也就是
说其实绊倒不绊倒也差别不大；2.comparative/contributory negligence，这老人自
己甩书包，这个你可以说是老人自己造成自己的伤害，有些州，如果plaintiff自己的
过错超过一定比例，整个案子plaintiff就败诉。例如你的新泽西州，原告必须证明他
自己的过错少于你的过错才可以赢。这不像加州，直接数学计算%；3.从情理上说，是
你的房子，但你并没有多少时间整理这个房子的植被就出事了，这个你从情理上，ie.
如果上庭，陪审团会倾向于你一些。
做任何案子，原告律师都要考虑到底上庭会如何，因为被告律师是按小时收费，时间拖
得越久被告那边越高兴，巴不得上庭呢。原告这边是事后%收费，所以想速战速决。如果
上庭赢不赢有很大疑问，原告这边会尽量和被告settle for less money.
以上的很多事情对你有利，不用过于担心。
你现在要做的，是抓紧时间，赶快找insurance company，确认他们会管，然后你就不
用管了。
再提两点，对方连前房主也告了，其实对方律师很清楚你刚入住这个事实，没人和你有
个人恩怨，大家都是为了钱。那么还有谁有钱？HOA有钱，保险公司有钱，HOA会找他们
的保险公司出律师应诉，但很重要的是：HOA没义务给你辩护，而且这案子里房主责任
大那么HOA责任就小。于是HOA实际上和你的利益是相反的。我估计这里面涉及一个：1.
小区道路设计不合理与否，2.到底这棵树是谁在管理，ie.修枝，剪枝这种，你HAO的CC
&R是怎么规定的至关重要。如果实际上这棵树就归HOA管，那和你也就没关系了。
又想起一个，过了2年才来找investigator拍照，这树两年能长成怎样？估计小树苗也
10英尺了吧，我估计对方拍照的目的是找HOA的麻烦为主，主要目的是show这小区道路
设计不好，既然道路设计不好造成unreasonable risk of harm，为什么不关闭人行道
，不规定业主不能在道边种树etc，就这种argument我估计，总体来说主要target不是
你，当然即使你只是个陪绑的，陪绑的也得有律师代表你，要不一屋子律师就你没有，
恐怕对你不利。

n*t2015-04-08 07:04

23 楼

分析得真好，学习了！