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mortgage 比较# Living

e*u2015-04-20 07:04

1 楼

15年的贷款228k
no point rate 3.375%
1.75 point rate 2.875%
哪个合适？
另外一个lender的rate 是3.2%. 但是费用d多$160。应该选哪个？个人感觉3.2%的最
便宜。但是不知道怎么计算。

W*r2015-04-20 07:04

2 楼

网上有计算器
http://www.mtgprofessor.com/calculators/Calculator11a.html

e*u2015-04-20 07:04

3 楼

谢谢。算完之后有point更好。但是和3.2%的持平。这是在持有15年的情况下。显然如
果持有时间变短，3.2%更好。对吗？

【在 W****r 的大作中提到】

: 网上有计算器
: http://www.mtgprofessor.com/calculators/Calculator11a.html

s*a2015-04-20 07:04

4 楼

CASH买最好，你有那么多吗

【在 e*****u 的大作中提到】

: 谢谢。算完之后有point更好。但是和3.2%的持平。这是在持有15年的情况下。显然如
: 果持有时间变短，3.2%更好。对吗？

c*42015-04-20 07:04

5 楼

贷款金额$228K，15年固定：
- 3.375%，P&I $1,615.97/m, 0 point;
- 2.875%, P&I $1,560.86/m, 1.75 point or $3,990;
$3,990 / ($1,615.97-$1,560.86) = 72.4 months
也就是说，如果你在72个月（或6年）内重新贷款或卖房，则选3.375%划算；反之则选2
.875%划算。
当然这只是一个粗略的算法，仅供参考。

【在 e*****u 的大作中提到】

: 15年的贷款228k
: no point rate 3.375%
: 1.75 point rate 2.875%
: 哪个合适？
: 另外一个lender的rate 是3.2%. 但是费用d多$160。应该选哪个？个人感觉3.2%的最
: 便宜。但是不知道怎么计算。