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自己看过房就不能找buyer‘s agent了吗

自己看过房就不能找buyer‘s agent了吗# Living

j*42015-05-11 07:05

1 楼

LP上周在zillow看了个房然后就直接联系seller’s agent看房了现在我们准备给个
offer
可是刚听说自己看过一次就不能再找agent了是吗？
还是那个agent就算是dual agent了？她在看完房后确实给我LP说附近还有几个
listing 我可以带你去看但LP和她肯定是没有签任何contract的
如果不能找agent的话所有agent的工作都得自己做？我们完全不知道都要干什么啊
请大家指点一下谢谢了

s*a2015-05-11 07:05

2 楼

有不花钱的AGENT可用，你自己逞能，那就自己研究者弄吧

n*y2015-05-11 07:05

3 楼

没有签合同就不是。我觉得那个卖家agent是为了赚dual agent的钱，故意跟你这么说
。你还是最好找一个能代表你的buyer agent，总感觉已经当了seller agent的人，回
来来想当dual agent,不可能站在买家的立场说话

j*42015-05-11 07:05

4 楼

没用想逞能啊她不知道规则就想去看眼房子到底是不是不能请agent了啊
[在 snowma (snowma) 的大作中提到：]
：有不花钱的AGENT可用，你自己逞能，那就自己研究者弄吧
：
：...........

j*42015-05-11 07:05

5 楼

谢谢你的意思是我们还可以请agent是吗？不是说自己看过那个房子就不能再找
agent看了吗
[在 niggy (竖着走的螃蟹) 的大作中提到：]
：没有签合同就不是。我觉得那个卖家agent是为了赚dual agent的钱，故意跟你这么说
：。你还是最好找一个能代表你的buyer agent，总感觉已经当了seller agent的人，回
：...........

c*i2015-05-11 07:05

6 楼

请了又能怎样啊，又没有跟她签合同，谁知道大家都说了啥。

【在 j*********4 的大作中提到】

: 没用想逞能啊她不知道规则就想去看眼房子到底是不是不能请agent了啊
: [在 snowma (snowma) 的大作中提到：]
: ：有不花钱的AGENT可用，你自己逞能，那就自己研究者弄吧
: ：
: ：...........

D*r2015-05-11 07:05

7 楼

其实buyer agent也不是站在买家立场说话的，不管seller还是buyer agent，她们的
立场是一样的，就是让房子顺利成交。如果卖家agent口碑好的话，找她做dual agent
也没什么不好的。反正无论如何，买家都必须自己做足功课的，不能依靠agent

【在 n***y 的大作中提到】

: 没有签合同就不是。我觉得那个卖家agent是为了赚dual agent的钱，故意跟你这么说
: 。你还是最好找一个能代表你的buyer agent，总感觉已经当了seller agent的人，回
: 来来想当dual agent,不可能站在买家的立场说话

e*u2015-05-11 07:05

8 楼

可以换。

【在 j*********4 的大作中提到】

: LP上周在zillow看了个房然后就直接联系seller’s agent看房了现在我们准备给个
: offer
: 可是刚听说自己看过一次就不能再找agent了是吗？
: 还是那个agent就算是dual agent了？她在看完房后确实给我LP说附近还有几个
: listing 我可以带你去看但LP和她肯定是没有签任何contract的
: 如果不能找agent的话所有agent的工作都得自己做？我们完全不知道都要干什么啊
: 请大家指点一下谢谢了

a*f2015-05-11 07:05

9 楼

合同应该是你和你的buyer agent出，如果她帮你出合同，她就想做dual agent，不要
想着能省钱，两边的钱都拿，一点都不省你的钱，而且也不一定保护你的利益
只要没签合同，马上找一个buyer agent帮你出合同

a*f2015-05-11 07:05

10 楼

buyer agent按惯例必须代表买方的利益，不能代表卖方的利益，虽然很多时候双方都
希望能达成一定妥协快速把这单做完
如果buyer agent不专业给你带来不必要的损失可以向她的公司投诉
如果buyer agent故意欺骗和撒谎给你带来大的损失可以起诉

agent

【在 D******r 的大作中提到】

: 其实buyer agent也不是站在买家立场说话的，不管seller还是buyer agent，她们的
: 立场是一样的，就是让房子顺利成交。如果卖家agent口碑好的话，找她做dual agent
: 也没什么不好的。反正无论如何，买家都必须自己做足功课的，不能依靠agent

m*s2015-05-11 07:05

11 楼

按惯例？
代表买方利益？
还是必须？

【在 a*f 的大作中提到】

: buyer agent按惯例必须代表买方的利益，不能代表卖方的利益，虽然很多时候双方都
: 希望能达成一定妥协快速把这单做完
: 如果buyer agent不专业给你带来不必要的损失可以向她的公司投诉
: 如果buyer agent故意欺骗和撒谎给你带来大的损失可以起诉
:
: agent

D*r2015-05-11 07:05

12 楼

这些都是理论上的，对dual agent同样适用。
如果dual agent不专业给买家带来不必要的损失可以向她的公司投诉
如果dual agent故意欺骗和撒谎给买家带来大的损失可以起诉

【在 a*f 的大作中提到】

a*f2015-05-11 07:05

13 楼

"The Buyer Agent owes fiduciary duties to the Buyer under this relationship
and agreement, including fidelity, honesty, dedication to purpose, acting in
the Buyer's best interests, etc."

【在 m********s 的大作中提到】

: 按惯例？
: 代表买方利益？
: 还是必须？

a*f2015-05-11 07:05

14 楼

除非特殊情况，一般都不推荐用dual agent。虽然dual agent要求必须保持中立，但不
少人都认为dual agent更倾向sellor的利益。

【在 D******r 的大作中提到】

: 这些都是理论上的，对dual agent同样适用。
: 如果dual agent不专业给买家带来不必要的损失可以向她的公司投诉
: 如果dual agent故意欺骗和撒谎给买家带来大的损失可以起诉