求助，这样的房子能买吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

求助，这样的房子能买吗？

求助，这样的房子能买吗？# Living

d*12015-06-01 07:06

1 楼

想了想只买了18瓶花生油
Item(s) Subtotal: $92.16
Shipping & Handling: $0.00
Promotion Applied: -$13.82
Promotion Applied: -$4.61
Promotion Applied: -$5.00
Promotion Applied: -$46.08
-----
Total Before Tax: $22.65
Estimated Tax To Be Collected: $0.00
-----
Grand Total: $22.65

m*y2015-06-01 07:06

2 楼

难怪赔钱。

l*m2015-06-01 07:06

3 楼

房子五十年了，还比较满意，但是检查报告里有一项是one or more piers and post
are damaged。
这个修是不是很贵？好怕房子会塌

X*A2015-06-01 07:06

4 楼

举个例子

m*s2015-06-01 07:06

5 楼

去年不是没塌吗。
今年不是也没塌吗。
明年也不会塌。

【在 l*****m 的大作中提到】

: 房子五十年了，还比较满意，但是检查报告里有一项是one or more piers and post
: are damaged。
: 这个修是不是很贵？好怕房子会塌

p*y2015-06-01 07:06

6 楼

帮看看ltum，主席

【在 m*********y 的大作中提到】

: 难怪赔钱。

l*m2015-06-01 07:06

7 楼

没有开玩笑

【在 m********s 的大作中提到】

: 去年不是没塌吗。
: 今年不是也没塌吗。
: 明年也不会塌。

w*12015-06-01 07:06

8 楼

很在理

【在 m*********y 的大作中提到】

: 难怪赔钱。

q*a2015-06-01 07:06

9 楼

一个好的inspector 在发现问题后，需要提供相应的大致维修费用作为参考，而作为买
方，你若对房子很感兴趣，第一是需要联系seller ，提供inspection report 给
seller, 说明问题的严重性，若是结构性问题，seller 的agent 也会相应的提醒
seller 需要降价，因为这分报告将会伴随这个房子5年，在这5年中，this record 将
会抹不掉的。
房产投资需要慎重，因此建议你寻找专业人员对问题进行报价，一般的inspector 不具
有这样的专业能力，有时候就是胡来。
你要搞清楚damage 的具体定义，是倾斜、下沉还是材料腐蚀，这是由根本区别的。

w*g2015-06-01 07:06

10 楼

主席，人的主观判断是因人心皆为肉所生，里面一个贪字，实难去除，好了伤疤忘了疼
。主席V5!!!

【在 m*********y 的大作中提到】

: 难怪赔钱。

l*m2015-06-01 07:06

11 楼

是seller提供的report
如图中这样的，竖着的木头桩子纵向断裂

【在 q********a 的大作中提到】

: 一个好的inspector 在发现问题后，需要提供相应的大致维修费用作为参考，而作为买
: 方，你若对房子很感兴趣，第一是需要联系seller ，提供inspection report 给
: seller, 说明问题的严重性，若是结构性问题，seller 的agent 也会相应的提醒
: seller 需要降价，因为这分报告将会伴随这个房子5年，在这5年中，this record 将
: 会抹不掉的。
: 房产投资需要慎重，因此建议你寻找专业人员对问题进行报价，一般的inspector 不具
: 有这样的专业能力，有时候就是胡来。
: 你要搞清楚damage 的具体定义，是倾斜、下沉还是材料腐蚀，这是由根本区别的。

m*n2015-06-01 07:06

12 楼

请主席指教，应该从什么判断

b*y2015-06-01 07:06

13 楼

房检员只会告诉买家“可能”有结构问题不会做出任何诊断和结论，更别提啥维修费用
；他们只会让你找结构工程师做进一步检查分析

【在 q********a 的大作中提到】

d*02015-06-01 07:06

14 楼

怎么不写了？

s*a2015-06-01 07:06

15 楼

买完就塌，一般都是这样的

【在 m********s 的大作中提到】

: 去年不是没塌吗。
: 今年不是也没塌吗。
: 明年也不会塌。

D*a2015-06-01 07:06

16 楼

虽然事实是客观的，但水平不同的人处理这些客观事实的时候得出的结论就千差万别了
，体现在结果上就是有人赚有人赔。所以是个难办的问题

q*a2015-06-01 07:06

17 楼

这是可以更换的，但是需要有执照的专业人员操作，并给你最后的正式文件，你需要保
存。我看不清楚到底是一个庄子有问题，还是所有的庄子？最重要的是所有的水泥台
要求是在一个水平面的，这样所有的庄子受力才能均匀。
还有，这个SELLER 是 DISCLOSED 这个问题给你，因此你需要联系专业人士进行维修评
估。

y*u2015-06-01 07:06

18 楼

雪妈太狠了吧，不会多等几天？

【在 s****a 的大作中提到】

: 买完就塌，一般都是这样的

c*o2015-06-01 07:06

19 楼

好吧，两天后，这可以了吧

【在 y******u 的大作中提到】

: 雪妈太狠了吧，不会多等几天？

q*a2015-06-01 07:06

20 楼

你没有提到PIER的damage，这些PIERS的问题更应该注意，我猜测可能是PIER不在相同
的LEVEL ，而造成其中的POST受力增大而出现问题，所以要明白问题出现的由来，再
寻找解决方法。值得高兴的是这个问题是可以解决的。
祝一切顺利。

l*m2015-06-01 07:06

21 楼

图来了

【在 q********a 的大作中提到】

: 你没有提到PIER的damage，这些PIERS的问题更应该注意，我猜测可能是PIER不在相同
: 的LEVEL ，而造成其中的POST受力增大而出现问题，所以要明白问题出现的由来，再
: 寻找解决方法。值得高兴的是这个问题是可以解决的。
: 祝一切顺利。

b*y2015-06-01 07:06

22 楼

holy shit，至少500大洋

l*m2015-06-01 07:06

23 楼

就是不知道换了多久还会坏

【在 b**********y 的大作中提到】

: holy shit，至少500大洋

t*d2015-06-01 07:06

24 楼

如果仅仅是crawl space里的这些支撑有损，小问题，修起来也不贵，甚至自己都可以
修。这个柱子截断的时候可能端面不平，造成剪切断裂，断裂后主要部分还起支撑作用
。如果地板在这个位置不比别的地方低，修都不用修。

【在 l*****m 的大作中提到】

: 图来了

s*n2015-06-01 07:06

25 楼

这多小的事啊？？？
人能爬进去的话，换起来半个小时搞掂.
给你的验房师傅点个赞~！

【在 l*****m 的大作中提到】

: 图来了

s*a2015-06-01 07:06

26 楼

半小时，你半个小时给我修好，爬进去跟老鼠似的
量半天割半天，还要顶起来，没俩钟头才怪