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这样的closing cost靠谱吗？

这样的closing cost靠谱吗？# Living

i*52015-06-05 07:06

1 楼

打算买个45w的th，首付15%，在Virginia，能看看这个estimate有啥问题吗？谢谢！
Cost of closing fees
Total origination charge 995
Credit (points) for specific interest rate chosen -1434.38
Credit report fee 11.66
Appraisal fee 435
Title service fee 1216.8
Tax services 70
Title-owner policy 2059.72
Record deed 43
Record mortgage/DOT 76
State tax stamp - deed 1125
City/Cnty tax stamp - deed 1500
City/Cnty tax stamp - mortgage 318.75
State tax stamp - mortgage 956.25
Cost of prepaid interest and escrow/reserves
Interests for 29 days 1253.67
Real estate tax escrow 900
Insurance escrow 120
1st year insurance premium 480

N*M2015-06-05 07:06

2 楼

有争议的也就是4千多的手续费，像Total origination charge可能高了五百， Title
service fee 为什么这么高？

i*52015-06-05 07:06

3 楼

请问你说的4千多的手续费包括哪几项？Title service fee一般多少啊，需要找broker
再break down一下么？谢谢

Title

【在 N*******M 的大作中提到】

: 有争议的也就是4千多的手续费，像Total origination charge可能高了五百， Title
: service fee 为什么这么高？

N*M2015-06-05 07:06

4 楼

Total origination charge 995
Title service fee 1216.8
Tax services 70
Title-owner policy 2059.72
Title Insurance 和房价呈正比，房价越高Title Insurance也越贵,
价钱每一家每一个地方都不同,你只能张口问了

c*42015-06-05 07:06

5 楼

Lender的closing cost基本上是零了，还不错，不过要看他给的利率是多少。Title
Service fee，recording和Owners Policy是title公司和政府收的，和选哪个lender没
关系。如果要比较这一部分的话需要看看当地别的title公司收费怎么样，不过感觉$1,
216.80和$2,059.72有点高了。

【在 i*******5 的大作中提到】

: 打算买个45w的th，首付15%，在Virginia，能看看这个estimate有啥问题吗？谢谢！
: Cost of closing fees
: Total origination charge 995
: Credit (points) for specific interest rate chosen -1434.38
: Credit report fee 11.66
: Appraisal fee 435
: Title service fee 1216.8
: Tax services 70
: Title-owner policy 2059.72
: Record deed 43