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请问7月10号close房子，要什么时候lock rate?

请问7月10号close房子，要什么时候lock rate?# Living

d*d2015-06-09 07:06

1 楼

是要lock 40天，45天，30天，还是25天？
lock越久，是不是要多交钱？

c*42015-06-09 07:06

2 楼

一般锁利率有两种情况，如果预期段时间内利率会上升，那么可以lock久一点，一般是
30天。但如果觉得还想观察几天，那么可以等到close之前的几天（一般7-10天）lock
住，留点时间给出loan document，funding什么的。但是不建议仅追求lock短点，即使
是lock期限短能够拿那么一点点多的credit，但是每天的市场波动幅度往往大于30天和
10天lock的区别。另外最好让rate lock expiration在closing date的拖后几天，万一
万一有什么情况发生导致closing delay了，也有机会补救。

【在 d********d 的大作中提到】

: 是要lock 40天，45天，30天，还是25天？
: lock越久，是不是要多交钱？

o*p2015-06-09 07:06

3 楼

一般loan agent 报价大都以30天为期。利率或credit与锁时间长短相关。
这二周利率—直在上升通道，今后利率走势谁也说不准。
建议锁利率至少比escrow多几天, 以防万一extension情况发生。

d*d2015-06-09 07:06

4 楼

十分感谢牛人解答。

lock

【在 c*****4 的大作中提到】

: 一般锁利率有两种情况，如果预期段时间内利率会上升，那么可以lock久一点，一般是
: 30天。但如果觉得还想观察几天，那么可以等到close之前的几天（一般7-10天）lock
: 住，留点时间给出loan document，funding什么的。但是不建议仅追求lock短点，即使
: 是lock期限短能够拿那么一点点多的credit，但是每天的市场波动幅度往往大于30天和
: 10天lock的区别。另外最好让rate lock expiration在closing date的拖后几天，万一
: 万一有什么情况发生导致closing delay了，也有机会补救。

d*d2015-06-09 07:06

5 楼

谢谢牛人回复！

【在 o*****p 的大作中提到】

: 一般loan agent 报价大都以30天为期。利率或credit与锁时间长短相关。
: 这二周利率—直在上升通道，今后利率走势谁也说不准。
: 建议锁利率至少比escrow多几天, 以防万一extension情况发生。