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双簧包请教下两年之内换工作卖房的capital gain

双簧包请教下两年之内换工作卖房的capital gain# Living

Z*a2015-07-05 07:07

1 楼

房子还有两个月到两年，最近要换工作卖房子，按照目前的市场看应该能挣个几万块。
请教一下这部分是不是要交税？
问了几个代理，自己又做了一部分research，结果都不太一样，所以想来请教一下
网上都说一年到两年算long term capital gain，要按时间pro rate以后缴税，税率貌
似是20%左右。有个代理说如果是因为换工作的不用交税，又有个代理说如果挣得钱都
用来买新房也不用缴税，搞得我一头雾水
麻烦了解的帮忙解答一下，包子稍后送上

c*z2015-07-05 07:07

2 楼

如果是应为换工作而relocate卖房子，IRS承认部分的capital gain tax free，去网上
查有prorated plan。Prorated的部分免税，剩余的部分按照一般的投资收入报税。
‘挣得钱都用来买新房也不用缴税’这个是指1031 tax deferred real estate
exchange，但这个通常是置换investment property上用的，不是免税、是推迟交税，
老税、新税都推迟到未来卖‘新房’时算，你未来的卖新房时估计还是想用这个自住房
2年免税的优惠吧，所以我还没听过自住房去可以做1031。

Z*a2015-07-05 07:07

3 楼

多谢，查了一下确实是的，换工作可以prorated，下面这个链接有详细说明
http://thismatter.com/money/tax/home-sale-exclusion.htm
包子已发

【在 c******z 的大作中提到】

: 如果是应为换工作而relocate卖房子，IRS承认部分的capital gain tax free，去网上
: 查有prorated plan。Prorated的部分免税，剩余的部分按照一般的投资收入报税。
: ‘挣得钱都用来买新房也不用缴税’这个是指1031 tax deferred real estate
: exchange，但这个通常是置换investment property上用的，不是免税、是推迟交税，
: 老税、新税都推迟到未来卖‘新房’时算，你未来的卖新房时估计还是想用这个自住房
: 2年免税的优惠吧，所以我还没听过自住房去可以做1031。