买房子如果首付差了几千块，怎么办# Living
E*l
1 楼
俺想去买个bouncer,很多人都推荐fisher-price的rainforest。它的优点在哪里呀？
ms比一般的贵一些的。是不是躺着比较舒服？功能比较多？
另外，不知道它能晃动？（像swing那样），还是说只能震动？
用过的姐妹给讲讲吧。
ms比一般的贵一些的。是不是躺着比较舒服？功能比较多？
另外，不知道它能晃动？（像swing那样），还是说只能震动？
用过的姐妹给讲讲吧。
e*u
2 楼
如题。
w*1
3 楼
那个比其他贵吗？我怎么觉得挺便宜的，就30块，对比于它的价格，这东西还是很值得
买的。
有段时间我家娃很喜欢在上面睡觉，每天早上喂了后，自己玩一个来小时，然后就在上
面睡着了，能一直睡个2小时，对我帮助很大。
没用过其他的，不知道有什么不同
买的。
有段时间我家娃很喜欢在上面睡觉，每天早上喂了后，自己玩一个来小时，然后就在上
面睡着了，能一直睡个2小时，对我帮助很大。
没用过其他的，不知道有什么不同
M*s
4 楼
啃老
E*l
5 楼
我在amazon上看50+，其他的大概30左右吧。不过这个也不差多少，只要能解放双手，
不然整天抱着，手腕疼死了。
mm觉得那个震动功能好用么？还有，它的椅子平么？不知道宝宝睡了舒服么？
我还看到另外一个
http://www.amazon.com/Fisher-Price-Infant-To-Toddler-Rocker-Blue-Green/dp/B000WUB9O4/ref=sr_1_13?ie=UTF8&s=baby-products&qid=1284155387&sr=1-13
是rocker，但也有震动功能，哪个比较实用呢？
【在 w*****1 的大作中提到】
: 那个比其他贵吗？我怎么觉得挺便宜的，就30块，对比于它的价格，这东西还是很值得
: 买的。
: 有段时间我家娃很喜欢在上面睡觉，每天早上喂了后，自己玩一个来小时，然后就在上
: 面睡着了，能一直睡个2小时，对我帮助很大。
: 没用过其他的，不知道有什么不同
不然整天抱着，手腕疼死了。
mm觉得那个震动功能好用么？还有，它的椅子平么？不知道宝宝睡了舒服么？
我还看到另外一个
http://www.amazon.com/Fisher-Price-Infant-To-Toddler-Rocker-Blue-Green/dp/B000WUB9O4/ref=sr_1_13?ie=UTF8&s=baby-products&qid=1284155387&sr=1-13
是rocker，但也有震动功能，哪个比较实用呢？
【在 w*****1 的大作中提到】
: 那个比其他贵吗？我怎么觉得挺便宜的，就30块，对比于它的价格，这东西还是很值得
: 买的。
: 有段时间我家娃很喜欢在上面睡觉，每天早上喂了后，自己玩一个来小时，然后就在上
: 面睡着了，能一直睡个2小时，对我帮助很大。
: 没用过其他的，不知道有什么不同
w*m
6 楼
卖血捐精
a*n
7 楼
这个听坛子上说赶上deal在khols能二十多块拿下，不过我还没见到过。
【在 E****l 的大作中提到】
: 我在amazon上看50+，其他的大概30左右吧。不过这个也不差多少，只要能解放双手，
: 不然整天抱着，手腕疼死了。
: mm觉得那个震动功能好用么？还有，它的椅子平么？不知道宝宝睡了舒服么？
: 我还看到另外一个
: http://www.amazon.com/Fisher-Price-Infant-To-Toddler-Rocker-Blue-Green/dp/B000WUB9O4/ref=sr_1_13?ie=UTF8&s=baby-products&qid=1284155387&sr=1-13
: 是rocker，但也有震动功能，哪个比较实用呢？
【在 E****l 的大作中提到】
: 我在amazon上看50+，其他的大概30左右吧。不过这个也不差多少，只要能解放双手，
: 不然整天抱着，手腕疼死了。
: mm觉得那个震动功能好用么？还有，它的椅子平么？不知道宝宝睡了舒服么？
: 我还看到另外一个
: http://www.amazon.com/Fisher-Price-Infant-To-Toddler-Rocker-Blue-Green/dp/B000WUB9O4/ref=sr_1_13?ie=UTF8&s=baby-products&qid=1284155387&sr=1-13
: 是rocker，但也有震动功能，哪个比较实用呢？
e*u
8 楼
捐精能有几千？每次都浪费了。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 卖血捐精
【在 w*****m 的大作中提到】
: 卖血捐精
E*l
9 楼
我不等deal了，我怕到时候我已经牺牲啦～～
就希望能找个娃觉得舒服的，他不哭不闹，我能做饭吃饭，忙点家务。
这个rocker有姐妹用过么？和上面的bouncer有啥区别呀？
就希望能找个娃觉得舒服的，他不哭不闹，我能做饭吃饭，忙点家务。
这个rocker有姐妹用过么？和上面的bouncer有啥区别呀？
B*e
10 楼
从信用卡借那种低interest rate的?
k*b
11 楼
我家宝宝3周大时买的，现在11周了，仍不太喜欢。 可能和个人有关。
椅子不平，宝宝长大后体重把它压平，最好去店里试试吧。
【在 E****l 的大作中提到】
: 我在amazon上看50+，其他的大概30左右吧。不过这个也不差多少，只要能解放双手，
: 不然整天抱着，手腕疼死了。
: mm觉得那个震动功能好用么？还有，它的椅子平么？不知道宝宝睡了舒服么？
: 我还看到另外一个
: http://www.amazon.com/Fisher-Price-Infant-To-Toddler-Rocker-Blue-Green/dp/B000WUB9O4/ref=sr_1_13?ie=UTF8&s=baby-products&qid=1284155387&sr=1-13
: 是rocker，但也有震动功能，哪个比较实用呢？
椅子不平，宝宝长大后体重把它压平，最好去店里试试吧。
【在 E****l 的大作中提到】
: 我在amazon上看50+，其他的大概30左右吧。不过这个也不差多少，只要能解放双手，
: 不然整天抱着，手腕疼死了。
: mm觉得那个震动功能好用么？还有，它的椅子平么？不知道宝宝睡了舒服么？
: 我还看到另外一个
: http://www.amazon.com/Fisher-Price-Infant-To-Toddler-Rocker-Blue-Green/dp/B000WUB9O4/ref=sr_1_13?ie=UTF8&s=baby-products&qid=1284155387&sr=1-13
: 是rocker，但也有震动功能，哪个比较实用呢？
w*m
12 楼
搞笑吧，你信用卡一借钱，LOAN立马FLAG了
【在 B**********e 的大作中提到】
: 从信用卡借那种低interest rate的?
【在 B**********e 的大作中提到】
: 从信用卡借那种低interest rate的?
d*t
13 楼
401K loan
b*1
14 楼
可以用gift money
d*r
15 楼
银行没有钱吗？
【在 e*****u 的大作中提到】
: 如题。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 如题。
m*i
16 楼
借
攒够再买
不买
攒够再买
不买
z*9
17 楼
把家里值钱东西卖了
e*u
18 楼
有办法了。
卖IRA.买了房子还回去。60天内没问题。几千块一个月省点就出来了。实在不行买完房
子后接信用卡。
卖IRA.买了房子还回去。60天内没问题。几千块一个月省点就出来了。实在不行买完房
子后接信用卡。
d*r
19 楼
对啊，我女儿就会说，yard sale. 另外一个办法就是摘后院的果子去farmer Market
卖。
【在 z***9 的大作中提到】
: 把家里值钱东西卖了
卖。
【在 z***9 的大作中提到】
: 把家里值钱东西卖了
c*c
20 楼
secondary mortgage
g*e
21 楼
跟卖家谈抬高房价，然后高出来的那笔钱让卖家做credit帮你close
比如说房价50万，close需要5000。也就是说close需要你出105k，而你现在只有100k，
差close的钱。现在把房价抬到510k，close费用基本没有多大变化，你需要出107k（
510k x 20%+5k），现在差7k，但卖家的10kcredit可以帮你cover这笔钱。
anyway，这个叫卖家帮助你close，在买卖房子的时候也是比较常见的现象。关键要双
方达成协议。
比如说房价50万，close需要5000。也就是说close需要你出105k，而你现在只有100k，
差close的钱。现在把房价抬到510k，close费用基本没有多大变化，你需要出107k（
510k x 20%+5k），现在差7k，但卖家的10kcredit可以帮你cover这笔钱。
anyway，这个叫卖家帮助你close，在买卖房子的时候也是比较常见的现象。关键要双
方达成协议。
m*s
22 楼
别逗了，审查贷款时要求贷款人有可以支付半年左右月供保险地税HOA等的存款。
胡出主意
【在 g***e 的大作中提到】
: 跟卖家谈抬高房价，然后高出来的那笔钱让卖家做credit帮你close
: 比如说房价50万，close需要5000。也就是说close需要你出105k，而你现在只有100k，
: 差close的钱。现在把房价抬到510k，close费用基本没有多大变化，你需要出107k（
: 510k x 20%+5k），现在差7k，但卖家的10kcredit可以帮你cover这笔钱。
: anyway，这个叫卖家帮助你close，在买卖房子的时候也是比较常见的现象。关键要双
: 方达成协议。
胡出主意
【在 g***e 的大作中提到】
: 跟卖家谈抬高房价，然后高出来的那笔钱让卖家做credit帮你close
: 比如说房价50万，close需要5000。也就是说close需要你出105k，而你现在只有100k，
: 差close的钱。现在把房价抬到510k，close费用基本没有多大变化，你需要出107k（
: 510k x 20%+5k），现在差7k，但卖家的10kcredit可以帮你cover这笔钱。
: anyway，这个叫卖家帮助你close，在买卖房子的时候也是比较常见的现象。关键要双
: 方达成协议。
g*e
23 楼
这个卖家帮助close的情况不是那么少见的。你说那些都是计算在内了。你得多了解了
解才行，呵呵。当然，一般来说卖家愿意给credit的也是他们急于出手。
抬高价格的实质就是要多贷点款，卖家credit也是要放在贷款审核里面claim的。当然
，中国人一是能不借人钱就不借，二是一定要借，找爸妈，亲戚，朋友...
你以为我那么聪明能想到这个主意啊？这个太高看我啦，呵呵。
【在 m********s 的大作中提到】
: 别逗了，审查贷款时要求贷款人有可以支付半年左右月供保险地税HOA等的存款。
: 胡出主意
解才行，呵呵。当然，一般来说卖家愿意给credit的也是他们急于出手。
抬高价格的实质就是要多贷点款，卖家credit也是要放在贷款审核里面claim的。当然
，中国人一是能不借人钱就不借，二是一定要借，找爸妈，亲戚，朋友...
你以为我那么聪明能想到这个主意啊？这个太高看我啦，呵呵。
【在 m********s 的大作中提到】
: 别逗了，审查贷款时要求贷款人有可以支付半年左右月供保险地税HOA等的存款。
: 胡出主意
o*p
24 楼
这要看DTI(debt to income) ratio, 又一定要reserve.
m*s
25 楼
月供2700，地税1100，HOA$95，保险$100。
月计$3995，半年是$23970。
加上楼主首付差的$7000，总计是30970。
60几万的房子，卖家就给楼主$30970做closing help？脑子被大门夹坏了吗？
【在 g***e 的大作中提到】
: 这个卖家帮助close的情况不是那么少见的。你说那些都是计算在内了。你得多了解了
: 解才行，呵呵。当然，一般来说卖家愿意给credit的也是他们急于出手。
: 抬高价格的实质就是要多贷点款，卖家credit也是要放在贷款审核里面claim的。当然
: ，中国人一是能不借人钱就不借，二是一定要借，找爸妈，亲戚，朋友...
: 你以为我那么聪明能想到这个主意啊？这个太高看我啦，呵呵。
月计$3995，半年是$23970。
加上楼主首付差的$7000，总计是30970。
60几万的房子，卖家就给楼主$30970做closing help？脑子被大门夹坏了吗？
【在 g***e 的大作中提到】
: 这个卖家帮助close的情况不是那么少见的。你说那些都是计算在内了。你得多了解了
: 解才行，呵呵。当然，一般来说卖家愿意给credit的也是他们急于出手。
: 抬高价格的实质就是要多贷点款，卖家credit也是要放在贷款审核里面claim的。当然
: ，中国人一是能不借人钱就不借，二是一定要借，找爸妈，亲戚，朋友...
: 你以为我那么聪明能想到这个主意啊？这个太高看我啦，呵呵。
g*e
26 楼
close加上代理的credit回来，实际上费用可能还不到10000。你也是在马里兰了，60，
70万
的房子close就是再多一万，一般不到一万五。这个我是知道的。没有三万那么多。另
外，你怎么知道楼主没算上close费用而是说差20%的首付几千呢？当然也可能。
贷款的时候肯定是什么都要审核，包括reserve。我只是说卖家给credit帮助close是有
先例的。而且我就看到过一个卖家（不是agent返点）出8000的case。
这个是一种办法，楼主可以进一步咨询，到底成不成还得看差了多少，在哪个州，卖主
愿不愿意去承担贷款审核的风险等等。我又没说就一定可以。具体情况当然还得具体考
虑。另外，我一般不comment我自己都不知道或者没一点经验的东西。
【在 m********s 的大作中提到】
: 月供2700，地税1100，HOA$95，保险$100。
: 月计$3995，半年是$23970。
: 加上楼主首付差的$7000，总计是30970。
: 60几万的房子，卖家就给楼主$30970做closing help？脑子被大门夹坏了吗？
70万
的房子close就是再多一万，一般不到一万五。这个我是知道的。没有三万那么多。另
外，你怎么知道楼主没算上close费用而是说差20%的首付几千呢？当然也可能。
贷款的时候肯定是什么都要审核，包括reserve。我只是说卖家给credit帮助close是有
先例的。而且我就看到过一个卖家（不是agent返点）出8000的case。
这个是一种办法，楼主可以进一步咨询，到底成不成还得看差了多少，在哪个州，卖主
愿不愿意去承担贷款审核的风险等等。我又没说就一定可以。具体情况当然还得具体考
虑。另外，我一般不comment我自己都不知道或者没一点经验的东西。
【在 m********s 的大作中提到】
: 月供2700，地税1100，HOA$95，保险$100。
: 月计$3995，半年是$23970。
: 加上楼主首付差的$7000，总计是30970。
: 60几万的房子，卖家就给楼主$30970做closing help？脑子被大门夹坏了吗？
m*s
27 楼
喂，我没算过户费，麻烦你看清楚了，那数字只算了需要reserve的总数。
配眼镜要尽早。
【在 g***e 的大作中提到】
: close加上代理的credit回来，实际上费用可能还不到10000。你也是在马里兰了，60，
: 70万
: 的房子close就是再多一万，一般不到一万五。这个我是知道的。没有三万那么多。另
: 外，你怎么知道楼主没算上close费用而是说差20%的首付几千呢？当然也可能。
: 贷款的时候肯定是什么都要审核，包括reserve。我只是说卖家给credit帮助close是有
: 先例的。而且我就看到过一个卖家（不是agent返点）出8000的case。
: 这个是一种办法，楼主可以进一步咨询，到底成不成还得看差了多少，在哪个州，卖主
: 愿不愿意去承担贷款审核的风险等等。我又没说就一定可以。具体情况当然还得具体考
: 虑。另外，我一般不comment我自己都不知道或者没一点经验的东西。
配眼镜要尽早。
【在 g***e 的大作中提到】
: close加上代理的credit回来，实际上费用可能还不到10000。你也是在马里兰了，60，
: 70万
: 的房子close就是再多一万，一般不到一万五。这个我是知道的。没有三万那么多。另
: 外，你怎么知道楼主没算上close费用而是说差20%的首付几千呢？当然也可能。
: 贷款的时候肯定是什么都要审核，包括reserve。我只是说卖家给credit帮助close是有
: 先例的。而且我就看到过一个卖家（不是agent返点）出8000的case。
: 这个是一种办法，楼主可以进一步咨询，到底成不成还得看差了多少，在哪个州，卖主
: 愿不愿意去承担贷款审核的风险等等。我又没说就一定可以。具体情况当然还得具体考
: 虑。另外，我一般不comment我自己都不知道或者没一点经验的东西。
x*5
28 楼
你说的这是真的吗？
假如取了2000，贷款就打水漂了？为什么啊
【在 w*****m 的大作中提到】
: 搞笑吧，你信用卡一借钱，LOAN立马FLAG了
假如取了2000，贷款就打水漂了？为什么啊
【在 w*****m 的大作中提到】
: 搞笑吧，你信用卡一借钱，LOAN立马FLAG了
e*u
29 楼
谢谢大家回复。我的办法是卖点Roth然后close之后补回。
g*e
30 楼
不想跟你较劲，没意思。
刚买了房，72万的房价，贷款40万，最后close总共需要比房价多17711.18，包括了
reserve和close fee。其中有6000是agent返点，900的underwriting credit（我也不
懂，还以为是我要出，结果是人家给我）， 所以我多出了11811.18。 其中还有1万是
已经交过的定金。不过银行reserve只要求放两个月的月供而不是半年。地产税也只预
交半年。另外，地产税一个月1100？在你们马里兰那得是top 1%的房子吧？
你懂得太多了...我呢，只是告诉大家有这么一个实例没有交到你理解的那么多。
最后，恭喜楼主找到了办法解决问题。其实，买房资金问题最应该咨询的是自己hire的
经纪人，你对他/她不能有保留，所以人家专业角度给你解答更好。在bbs上问问题还得
羞羞答答，不好意思说房价多少，到底差多少，各种细节都要遮掩一下。
【在 m********s 的大作中提到】
: 喂，我没算过户费，麻烦你看清楚了，那数字只算了需要reserve的总数。
: 配眼镜要尽早。
刚买了房，72万的房价，贷款40万，最后close总共需要比房价多17711.18，包括了
reserve和close fee。其中有6000是agent返点，900的underwriting credit（我也不
懂，还以为是我要出，结果是人家给我）， 所以我多出了11811.18。 其中还有1万是
已经交过的定金。不过银行reserve只要求放两个月的月供而不是半年。地产税也只预
交半年。另外，地产税一个月1100？在你们马里兰那得是top 1%的房子吧？
你懂得太多了...我呢，只是告诉大家有这么一个实例没有交到你理解的那么多。
最后，恭喜楼主找到了办法解决问题。其实，买房资金问题最应该咨询的是自己hire的
经纪人，你对他/她不能有保留，所以人家专业角度给你解答更好。在bbs上问问题还得
羞羞答答，不好意思说房价多少，到底差多少，各种细节都要遮掩一下。
【在 m********s 的大作中提到】
: 喂，我没算过户费，麻烦你看清楚了，那数字只算了需要reserve的总数。
: 配眼镜要尽早。
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